ザ・パークハウス 神戸トアロード

[購入検討中さん]

阪急電鉄神戸線「三宮」駅徒歩6分。
ザ・パークハウス 神戸トアロードについて情報交換しましょう。
購入検討中の皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobe/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設株式会社
管理会社：未定

[No.151 by 匿名さん 2012-05-25 22:56:20]

立地も仕様も良くても高いから売れていない。これが現実。
ハーバーの営業マンもシティもレジデンス元町もみんな「パークハウスさんは確かに良いですね～」と言う。
裏を返せば価格゛競争力゛が最もないから、ある種ライバル視されてない証しかも。

[No.152 by 匿名さん 2012-05-26 00:25:07]

病院跡って立地が良いのか？

[No.153 by いつか買いたいさん 2012-05-26 05:47:11]

気にしない人にとっては、全くもってどうでもいい話でしょ。
普通に考えて立地は良い。

[No.154 by 匿名さん 2012-05-26 11:08:47]

まったく気にしない人はいないでしょう
土壌汚染の可能性も、遺体安置の場所もあるでしょうから

[No.155 by 匿名さん 2012-05-26 11:30:43]

>>151さん
ここは眺望優先のタワマンとは競合しないでしょう。suumoでは残り11戸ですよね。竣工半年前で9割弱契約済なら順調な方では？

[No.156 by 匿名さん 2012-05-26 22:41:38]

そんなのが残戸数と思ってるの？

[No.157 by 匿名さん 2012-05-27 09:05:56]

残り11戸にしては均等に売れ残ってますね

[No.158 by 物件比較中さん 2012-05-27 10:16:49]

根拠を示さず残個数は嘘と言っても不毛な議論ですね。何か具体的な情報があるのなら教えて頂きたいのですが。

[No.159 by 匿名さん 2012-05-27 11:14:06]

SUUMOの販売戸数と残戸数が必ずしも一致しないって言いたいのでは？
だれも残戸数が嘘とは言ってないような・・・。
実際のところは三菱地所レジデンスしか知らないでしょう。

[No.160 by 匿名さん 2012-05-27 23:59:46]

ブランドな立地であることはわかった。
でも、
・坂
・スーパー＝コープは近くは無いし、競争力は乏しい。
・近隣には韓国系の建物あり、中国系の教会あり。
・三宮からの道程には飲み屋や風俗店あり。
・子供遊ばすにも50mも行かずにラブホあり。

これをリアルに良い立地と言うのか。。

[No.161 by 匿名さん 2012-05-28 20:35:03]

コープ近いと思うんだけど…
まあ、大きい道路があるから、信号待ちで時間はかかるかも。

坂道と駅までの風俗店だけ納得。

[No.162 by 匿名さん 2012-05-28 23:01:26]

コープは近いと思うけど、品揃えが少ないんだよね。
近くにまともなスーパーができればいいのに。

[No.163 by 賃貸住まいさん 2012-05-30 19:33:14]

トアロードは子育ての環境にはベストではないとは思いますが、今の世の中、子供達を無菌状態のような場所で育てることは不可能なのでは？私は田舎（村）で育ちましたが、テレホンクラブやラブホがポツリとありました。住む場所も大切ですが、家族との関係や教育が、子供の教育に一番大切なのでは？

[No.164 by 匿名さん 2012-05-30 20:16:06]

じゃあますますトアロードじゃなくても…

[No.165 by 賃貸住まいさん 2012-05-31 09:56:01]

いえいえ、私の言いたいのは、よっぽどひどい環境でない限りは、場所にこだわりすぎる必要な無いのでは無いかということです。

[No.166 by 匿名さん 2012-05-31 21:20:23]

そうですよね。
ここはそんなに、環境悪くないような気がします。

[No.167 by 匿名さん 2012-05-31 21:37:44]

西側は良いけど、東側が悪い。ちょうど境目のグレーゾーンの立地。

[No.168 by 匿名さん 2012-06-03 22:15:53]

警察署と神社を挟んでるから、グレーってほどでもないと思うけど。

[No.169 by 賃貸住まいさん 2012-06-04 15:05:59]

そうですよね。環境はまあまあでは？

[No.170 by 契約済みさん 2012-06-05 23:53:19]

名前のとおりですが、何か質問ありますか？

また、契約者同士で交流できると嬉しいです。

[No.171 by 匿名さん 2012-07-01 10:54:14]

2LDKは完売したみたいですね。

[No.172 by 匿名さん 2012-07-01 13:36:46]

ここって内廊下ですか？

[No.173 by 契約済みさん 2012-07-01 17:01:10]

図面だけでははっきりしませんが、
マンションギャラリーの模型で確認したら、
外廊下でしたよ。

[No.174 by 契約しました 2012-07-16 05:55:22]

昨日、判子を押してきました
3LDKはこれで完売のようです
ワンルームーSTUDIOが少し残っているだけのようです

契約者の皆様、またお話しましょう♪

[No.175 by 匿名さん 2012-07-16 21:47:48]

公式HPだと1LDKと3LDKもまだ残ってるけど、更新が遅いだけ？

[No.176 by 契約済みさん 2012-07-27 10:02:11]

先週は１戸も契約されなかったようですね。
今週末はどうなるんでしょうか・・・

建物自体は、東側の防護ネットが外され、
外観が現れましたね～。
建物全体が見られる日が楽しみです。

[No.177 by 契約済みさん 2012-07-27 10:17:49]

建物全体早く見たいですね。竣工前に全部売れるかわかりませんが、2LDKと3LDKは完売ですし、デベとしては成功物件じゃないですか。

[No.178 by 賃貸住まいさん 2012-07-28 20:39:58]

モチ、成功物件ですよ！

[No.179 by 匿名さん 2012-08-03 22:51:05]

購入者にとって成功物件でないとダメなんじゃない？

[No.180 by 匿名さん 2012-08-09 07:13:12]

しかしHP に比べ全く輝きの無い外観でしたな。

[No.181 by 匿名さん 2012-08-11 10:37:52]

HPのように外観輝いてるマンションなんてないんじゃない？

[No.182 by 匿名 2012-08-11 12:25:20]

くすんだ暗い建物になりそうなので買わずにすんでよかった

[No.183 by 匿名さん 2012-08-12 21:46:57]

今日、現地行ってきました。
外観もかっこよくて、すごく嬉しくなりました。
もうすぐ竣工ですね。

[No.184 by 匿名さん 2012-08-16 23:10:28]

現地ではもう全体が見れるようになってますね。
1階はまだ何も出来てないようだけど、結局どんな店舗が入るのかな。

[No.185 by 匿名 2012-08-17 14:29:50]

飲食ですよ
ゴキブリに注意しないとですね

[No.186 by 賃貸住まいさん 2012-08-17 18:32:09]

外観は上品で良いと思います。

[No.187 by 匿名さん 2012-08-17 21:36:29]

なかなか品があっていい外観ですよね。

[No.188 by 匿名さん 2012-08-22 22:44:16]

クラシックな趣がイイ雰囲気ですね。ステキな印象です。
質感もいい内装が気にいっています。
でも、間取りが気にいったものがもうない！！探すのって、大変ですね。

[No.189 by 賃貸住まいさん 2012-08-23 19:52:05]

探すのは本当に大変ですね。不動産も縁なのでしょうか。

[No.193 by 匿名さん 2012-08-25 09:18:23]

残り4邸になりましたね。
1LDKの部屋もなくなったようです。

[No.194 by 匿名さん 2012-09-02 10:09:25]

バルコニーが総ガラス張り。洗濯物が外に丸見え？

[No.196 by 契約済みさん 2012-09-12 14:34:13]

カワックがあるので、バルコニーに干すことに考えがおよばなかった...
残りあと２戸。うまいことＭＲと同じタイプが一戸ずつ残っているので、完売も時間の問題かな？

[No.197 by 契約済みさん 2012-09-19 00:14:47]

とうとう３LDKも売れちゃいましたね。
ｓtudioを残すのみ。もうすぐ完売ですね！
購入者としては、完売は嬉しいです。

[No.198 by 匿名さん 2012-09-19 09:07:19]

この連休に現地前を通りましたが、建物外観が見れました。
パースとは色味が違って見えましたが、軽さと暖かみがあってなかなかよかったです。、トアロードのいいアクセントになりましたね。

[No.199 by 契約済みさん 2012-09-19 13:59:19]

とうとう残り１戸！今月中には完売するのかな・・・？
工事の方は植栽もはじまり、１階店舗も本格的に工事が始まったようです。
完成が待ち遠しいですね。

[No.200 by 契約済みさん 2012-09-21 11:57:56]

マンション南と東側の透かしレンガ積みの壁が完成し、幕が取り外されていました。
トアロード沿いに建つのに相応しい、趣のある壁に仕上がっていました。