ザ・パークハウス 神戸トアロード

[購入検討中さん]

阪急電鉄神戸線「三宮」駅徒歩6分。
ザ・パークハウス 神戸トアロードについて情報交換しましょう。
購入検討中の皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobe/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設株式会社
管理会社：未定

[144: 匿名さん]

こらこら、ウソはいかんよ。ここは14階ですよ。

[145: 匿名さん]

管理費が高いなあ。
管理費に対して投資対効果はないわ～。

[146: 匿名さん]

管理費、そんなに高いですかね？

[147: 賃貸住まいさん]

管理費はそんなに高くないと思いました。物件は割高感がありますね。モデルルームのコストは、一体いくらかかっているのでしょう？

[148: 匿名さん]

旭通のCTと比較してレス少なすぎのような。
立地も仕様もいい物件だと思いますけどね。

[149: 匿名さん]

ここ、仕様も立地もいいなと思いました。
その分、いい値段しますね。
三菱地所の物件って、神戸の中央区ではここが初めてですか？

[150: ご近所さん]

ざ・パークハウスの呼称としては最初の物件ですね。

[151: 匿名さん]

立地も仕様も良くても高いから売れていない。これが現実。
ハーバーの営業マンもシティもレジデンス元町もみんな「パークハウスさんは確かに良いですね～」と言う。
裏を返せば価格゛競争力゛が最もないから、ある種ライバル視されてない証しかも。

[152: 匿名さん]

病院跡って立地が良いのか？

[153: いつか買いたいさん]

気にしない人にとっては、全くもってどうでもいい話でしょ。
普通に考えて立地は良い。

[154: 匿名さん]

まったく気にしない人はいないでしょう
土壌汚染の可能性も、遺体安置の場所もあるでしょうから

[155: 匿名さん]

>>151さん
ここは眺望優先のタワマンとは競合しないでしょう。suumoでは残り11戸ですよね。竣工半年前で9割弱契約済なら順調な方では？

[156: 匿名さん]

そんなのが残戸数と思ってるの？

[157: 匿名さん]

残り11戸にしては均等に売れ残ってますね

[158: 物件比較中さん]

根拠を示さず残個数は嘘と言っても不毛な議論ですね。何か具体的な情報があるのなら教えて頂きたいのですが。

[159: 匿名さん]

SUUMOの販売戸数と残戸数が必ずしも一致しないって言いたいのでは？
だれも残戸数が嘘とは言ってないような・・・。
実際のところは三菱地所レジデンスしか知らないでしょう。

[160: 匿名さん]

ブランドな立地であることはわかった。
でも、
・坂
・スーパー＝コープは近くは無いし、競争力は乏しい。
・近隣には韓国系の建物あり、中国系の教会あり。
・三宮からの道程には飲み屋や風俗店あり。
・子供遊ばすにも50mも行かずにラブホあり。

これをリアルに良い立地と言うのか。。

[161: 匿名さん]

コープ近いと思うんだけど…
まあ、大きい道路があるから、信号待ちで時間はかかるかも。

坂道と駅までの風俗店だけ納得。

[162: 匿名さん]

コープは近いと思うけど、品揃えが少ないんだよね。
近くにまともなスーパーができればいいのに。

[163: 賃貸住まいさん]

トアロードは子育ての環境にはベストではないとは思いますが、今の世の中、子供達を無菌状態のような場所で育てることは不可能なのでは？私は田舎（村）で育ちましたが、テレホンクラブやラブホがポツリとありました。住む場所も大切ですが、家族との関係や教育が、子供の教育に一番大切なのでは？