ザ・パークハウス 八事月見ケ岡

[購入検討中さん]

名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩6分。
ザ・パークハウス 八事月見ケ岡について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tsukimigaoka/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：㈱大林組
管理会社：未定

[62: 匿名さん]

窓なし浴室のマンションに住んでいますが、浴室暖房乾燥機を「換気」モードにして数時間回しておけばカビがはえることはありませんよ。

[63: 匿名]

そうなんですね。安心して、気に入ったリビングダイニングの間取りの方を選べますね。62の匿名さん、ありがとうございました。

[64: 匿名]

いつまで事前案内会やってんだよ。ホームページの更新すら適当だから検討者いないんじゃない？

[65: 申込予定さん]

64さん。まったくその通り！だと思います。いい加減、ここを検討するのは疲れてきました。

[66: 匿名]

どこの場所(部屋)が人気があるのでしょうか？

[67: 匿名]

外観ができてきましたね。

正直、ちゃっちいな という印象なのですが
いかがでしたか??

色使いなどはよいのですが
建物が薄っぺらくみえました。

[68: 匿名]

見直し価格発表会(12日13日)にいかれた方、いらっしゃいますか？
全体的に下がっているって事はないですよねぇ〜…。ごく一部でしたか、値下げした部屋は？

[69: 匿名さん]

自分も気になります。一部だけか？全体か？
DMでは道路沿いの一階二件とＢの一階しか出てませんでしたし。
いずれも人気なさそうなお部屋だけどさすがに2000～3000万円台は安いですよね。

[70: 匿名]

この付近でこの値段は、お買い得ですか？ でも、南向きが良いな〜。

[71: 匿名さん]

新価格発表会に行きました。
ダイレクトメールに掲載されていた部屋以外でもかなり大幅に値下げしていました。
南向きの上階の部屋でも、２００～３００万程度は下がっています。

今まで担当だった営業さんたちも入れ替えになったようで、
「次の物件の発売準備があるためです」
と説明を受けましたが、果たして。。

内装等に変更はないので確かにお買い得感はありますが、
頻繁なスケジュール変更や度重なる値下げに
正直いい印象は持てないなあ、、と感じています。

[72: 匿名はん]

頻回のスケジュールの変更などは確かにいい印象はありません。しかし、他の八事の物件も苦戦しているようですし、特別このマンションが悪い物件というわけではないと思います。
やはりこの物件が一番最初に発表されたので、その分スケジュール変更　価格変更が多い部分もあるのだと思います。

[73: サラリーマンさん]

私を担当してくれてる方はザパークハウス東山も担当する予定とおっしゃってました。
No71の方の担当者もそうなのではないでしょうか？
でも、71さんの気持ちはよくわかります。
ホント八事の物件は売れ行き悪いんですね、、、。

[74: 物件比較中さん]

皆さん何を悠長な事を言っているのでしょうか？？
６月から販売開始して１１月中旬になっても販売しないとはどういう事かきちんと考えた方がよいですよ。
震災の影響で延期したマンションですらここまで引っ張りませんよ・・・・。

私はここのマンション検討してましたが、最後に来たDMを見て辞めました。
大幅に価格変更しましたって・・・
少なくとも八事エリアで高級志向で売っていたのでは？？

[75: 匿名さん]

それって高値で買ったお客さんはどうなるんですか。

[76: 匿名]

この地域のマンションは資産価値が下がりにくい、と営業マンに聞いたのですが…。こんなに売れないということは、資産価値は全くないと思った方がいいですか？
値段がさがれば、購入検討中の私には、嬉しかったのですが、喜ばしい事ではないのですね。

[77: 匿名さん]

たぶんこのマンションの資産価値が低いというよりも、今のマンション相場が低いんだと思います。
中古のマンションも軒並み高いものは、値段を下げてきていますが売れてませんし(GH八事広路町　D’グランセ　プラウド川名　そして　ザライオンズミッドカピタルタワーなど)ザライオンズミッドキャピタルタワー(新築)は28000→19800にさがっても全く売れる気配がないですが、今売りに出ているマンションではとびぬけてグレードは高いですよ。
結局現在の八事は坪単価にすると割高なので、今の経済状況ではみなさん敬遠するんだと思います。
でももし八事に住みたいんなら、安く買える今はお得でしょうし、安く買えれば安く買えただけお得だとおもいますよ。
ただ、経済がこれ以上悪化すれば知りませんが、、、。
このマンションは地盤もいいし　某有名元競馬オーナーの自宅の隣だし　プラウド八事の隣だし　風致地区(ぎりぎりですが)だし　何か悪い裏があるわけではないと思いますよ。

[78: 匿名さん]

他の物件より仕様・設備がよいので普通にしていれば売れたのではないでしょうか。
八事はまあなんだかんだで好む方々が一定層いると思いますので、今は買い時と思います。

[79: 匿名]

いろいろ教えていただき、ありがとうございます。私は、立地、地盤、設備、雰囲気、など、とても気に入っています。第一期の販売が12月2日〜4日と聞きましたが、どれくらい売れてしまうのでしょうかね？あせらずもう少し様子をみる方のが良いでしょうか？

[80: 申込予定さん]

私は9月から要望書を提出していますが、最初の値段よりどんどん下がってきてうれしい限りです。
今では、まだ販売開始してくれてなくてよかったと思っています。
おそらく、販売開始していたら、さすがに値段は下げてくれなかったでしょうから、、、。
ちなみにほかの物件で、販売開始前に要望書を提出したとしても、そのあとほかの部屋が値段を下げたら値段を下げてくれますか?と聞いたらそれは難しいですとおっしゃってました。そういう意味ではザパークハウス八事月見ヶ岡はとても良心的だと思います。

[81: 匿名]

見直し価格をDMで見ました。当初の金額から比べたら｢本当に八事？新築？｣と感じてしまいました。私としては、値下げは嬉しいのですが。
今、メゾネットの賃貸に住んでいてよく分からないのですが、上下階の音は、フローリングのままだと響きますか？
最上階、1階は防犯面で良くないですか？また、上の階だと、買い物帰りは大変すか？
要望書がでてる所は、申し込みできないのでしょうか？
アドバイスをお願いします

[82: 匿名]

ここだけはやめた方がいいよ。第一期でこれだけ苦戦してるんだから、完売まで二年はかかるでしょ。

[83: 匿名]

DMにありましたけど全48戸中、要望が出てるのはたった8戸…。それも取り下げる可能性もあるし、こりゃあ完売までだいぶ時間がかかりそう。一月から入居なのに当分の間はガラガラなんだろうなあ。寂しいですね。

[84: 匿名さん]

81さんへ　まだものができていないので一般論的な話になりますが、

今、メゾネットの賃貸に住んでいてよく分からないのですが、上下階の音は、フローリングのままだと響きますか？
→同じような構造のマンションでは確かに子供が飛び跳ねれば多少音はしますが、気になるほどの音ではありません。
最上階、1階は防犯面で良くないですか？
→最上階は問題ないと思います。1階はどの住戸もかなり高い塀　(たしか180㎝程度に囲まれており、窓も開けると防犯センサーが感知するので基本的には結構防犯体制がいいと思います。)
また、上の階だと、買い物帰りは大変すか？
→エレベーターがあるのでそれほど苦にはならないはず。もちろん持っているものによるとは思います。
しかも48邸で2基あるので比較的余裕があると思います。
要望書がでてる所は、申し込みできないのでしょうか？
→できますが、抽選になるようです。基本的には競合しないほうがスムーズだと思います。
以上です。
色々おっしゃる方はいるようですが、私はこのマンション気に入っています。
別に購入を無理強いする感じはないので一度モデルルームを見に行かれるといいと思います。
むしろ私の担当者はとてもあっさりしています。

[85: 匿名]

81です。勉強不足な私の疑問に、丁寧にお答えいただきありがとうございました。疑問解決で、この物件がますます好きになりました。そして、このように親身になって相談にのってくれる方が、もしかしたら同じマンションの住人になるかと思うと安心します。
以前にモデルルームに行き、設備等はとても気に入ってはいたのですが、事情により見合わせていました。でも諦めきれないので、もう一度家族で検討したいと思います。ありがとうございました。

[86: 匿名さん]

大林組は大丈夫かな？知り合いは大林組の物件に住んでますが、色々と苦労したみだいです。
まあ、同じゼネコンでも現場所長とデベの監督で質がだいぶ違うかもしれませんが

[87: 匿名]

DMみたら少しは要望が増えたみたい。
今週末が申し込みだっけ？どのくらいまで埋まるかな？

[88: 匿名]

良い所:ディスポーザ、ビルトイン浄水器、備え付け食器棚あり。
価格が良心的。

難点:小学校、中学校まで遠い。
駐車場がほとんど機械式。

[89: 匿名]

難点に追加:名古屋市の大雨時の洪水危険エリアに指定されている

[90: 物件比較中さん]

洪水危険エリアは南の交差点付近。
マンションの建物自体はそこより２ｍ位上に立っているので平気だと思います。
まっ、東海豪雨の２倍くらいの雨量があれば浸水するかもしれませんが、、、

http://www.water.city.nagoya.jp/top/bousai/hazard/inland_waters/mizuho...

[91: 購入検討中さん]

洪水危険エリアからは外れてます。
危険エリアの交差点付近よりは1-2ｍ以上はマンションの建物は高い位置にあるようです。
一番近くの危険エリアでも浸水は0.5ｍ未満なので、普通に考えれば大丈夫のようです。
http://www.water.city.nagoya.jp/top/bousai/hazard/inland_waters/mizuho...

[92: 匿名]

価格つきのチラシが来ました。大分安いですね。
リハビリセンター駅徒歩物件の築浅中古と価格的には変わらない気がします。

[93: 匿名さん]

先週末の販売はどうだったんでしょう？ご存知の方いらっしゃいますか？

[94: 匿名]

HP見たらDMで送られてきた資料の要望書がでてた部屋ぐらいしか 販売済 になってなかったような…。しかも販売済が少ない…。HPに載っていないだけで、実際はもっと売られているのでしょうか

[95: 匿名さん]

パークハウスと八事と言うキイワードを考えると寂しい。
車寄せに屋根がないなんて宝マンションかと言いたい。
その分安いが、名古屋ではザ パークハウスというブランドを捨てたのかと勘ぐりたくなる。

[96: 匿名さん]

たしかに。タクシーを呼んだときにどこに付けてもらうのでしょうか。
もしや道路まで出ていくの？

[97: 匿名さん]

ヴィークタワーですら屋根付き車寄せが有るのに、
ザ パークハウスに無いなんてこのマンションの企画者はトチ狂ったか。それを認めた会社は余程苦しいのか？

[98: 匿名さん]

雨の日など車寄せは欲しいですよね
特に機械式の駐車場であればなおさらですが

[99: 匿名さん]

でも専有部だけみるとかなり設備は充実しているようですね。
ディスポーザーや食器棚などなど、、
でも車寄せがないとか機械式だらけとかは頂けないですが。

それで2LDK 60m台とはいえ2500万円台って異常に安いと思うのですが、
最近完売した八事で分譲されていた物件と比べて半値?位な気がします。
やっぱり、立地を含めあちらのほうがハイグレードだったんでしょうか。

なにがそんなに安い原因なんでしょうか。
それでも売れないのは景気の影響・・？

[100: 匿名さん]

>>99
この値段を知るとマンションは安くなったと思う。
鶴舞線沿いを考えた場合、バブル時代は論外として
それが弾けた１７年前で日進のダイアハウスが中部屋の７０平米で
３０００万円したもんな。

今では同じ値段で八事のマンションが買えるなんて夢みたいだ。
当時なら５０００万円以上はした。
マンション選びだけで見れば今の若い夫婦が羨ましい。

[101: 匿名さん]

やっぱり文句言っている人たちがいたが、いまは買いですな。

まあ若夫婦が買える値段のマンションも出ないと、年寄りの小金持ちばかりの町になってしまうからな。
さすがにこれ以上値下がりする土地ではあるまい。
マンション価格は住民の経済力の一つの尺度だから、静かに暮らすことは期待できないかもしれない。
一言で八事といっても名古屋市で一番広い住宅街だから、そのなかで差別化されていくんじゃないかな。
3物件の中で特にここの安さが目立つが、原因は立地なんだろうか。デベの売り方か。

ちなみに、ここは八事駅から徒歩13分なので・・・。
名城線リハセン周辺と鶴舞線いりなか～八事はやはり違うと思う。
なんだかんだで鶴舞線の駅周辺はお店が多くて便利だし雰囲気は大分違う。

[102: 契約済みさん]

先日契約を済ませてきました。
色々おっしゃる方はいらっしゃいますが、
①　部屋の雰囲気
②　駅へのアクセスの良さ
③　バス停が近い
④　それなりに静かな環境
⑤　コンビニが近い
⑥　設備、機能のよさ
これらの点が決め手となりました。
最終的には、購入前に現地の完成したものをみて決断しました。
夜のセンターガーデンは幻想的でもありとてもよかったです。
思った以上に高級感もありました。

色々素敵なレスを書いてくださる方は沢山いらっしゃると思いますが、
結局は自分がどう感じるかなので、家族一同満足しています。
(それにしても、8月から購入の意思を示していたのに、どんどん他の部屋と同じように
値下げして頂いた三菱は本当に誠実だなと感じました。)

[103: 匿名さん]

契約おめでとうございます。
自分のニーズに合った完璧なマンションはないので、ここはそういう意味でも総合力でお勧めだと思います。
いまはよくわかりませんが、将来的には「ザ・パークハウス」はブランド価値をもつものだと思います。

価格の話ですが、個人的には日当たりと階数が影響しているのかと思いました。
一番安い2500万円台の部屋は東向きの1階で道路沿いで自転車置き場の横。当然南向きは高め。
それから一見安いようですが、階数が1つ上がると400～500万円上がる設定なんですね。
なので実際にはそこそこの部屋だとやっぱり5000万円前後、それほど安くない(まさか半値なんでことは)のではないかと思いました。

[104: 匿名さん]

マジで書きます。
三河では
【トヨタホーム】最高のブランド
【ファミリアーレ】名古屋で良く見かけるから結構良いブランド
【ザ・パークハウス】知らんな。どっかの３流マンション？イワ○○ぐらいじゃない？

[105: 匿名さん]

マジで書きます。
三河での評価、どーでも良いです。

[106: 匿名]

知らないなら、バカにするだけなら、ここを見なきゃいいじゃん？気にとめなきゃいいじゃん？と思いますが…。

[107: 匿名]

106さん

そんな、気にされなくてよいのでは??

知らないのは、とても怖いことです。

この物件がどうとかはおいといて
104さんは、とても幸せということですよ。

[108: 匿名]

そうでした。ここは、いろいろな意見を見たり発言したりする所でした。
大人気ない発言をしてしまいました。すみません。もう気にしません。

[109: 匿名さん]

>>108
ザ・パークハウスがライオンズの下と言うなら許せるが
ファミリアーレの下と言うのは許せない。

[110: 匿名]

ブランドの比較は煽るのが目的なんでスルーしましょう。
それより極端に安い部屋を作って、客を引き付ける売り方はブランドイメージを下げるだけで好感が持てませんね。

[111: 三河人]

私三河人ですが、１０４さんがザ・パークコートを知らないのは、三河にないからじゃないですかね。三河は貧乏ですから対象外なんですよ。残念ですが、、、
因みにザパークハウスのデベロッパーは合併後販売戸数は1位か2位のはずです。少なくとも5位には入ってます。

[112: 購入検討中さん]

ここが安いのは、東山公園の売れ行きがいいからじゃないでしょうか。そもそも、名古屋の一つのマンションファイヤーセールしたとこで、これだけの大手はびくともしないでしょう。それに、びっくりするくらい安いのは下のほうで、上は坪単価２００万くらいですよ。でも、お買い得ですけどね。

[113: 匿名]

ずばりここの立地の魅力はなんですか？
魅力があれば安売り部屋で客寄せをしなくてもうれると思いますが…

[114: 匿名さん]

2LDK（２６００万）の部屋を賃貸にだして採算は合うだろうか？
池下のタワーマンションより良い気がする。

[115: 匿名さん]

ついに八事でそんな発想をする人が現れるようになったんですね。
新築マンションで不動産投資だなんて素人がすることだね。
そこまでして儲けたい奴は大損すればいい。

[116: 匿名さん]

>>115
八事もそういう時代になったということですよ。
面白くない人はいるだろうでどね。

[117: 匿名さん]

>>115
文句があるなら、三菱地所に言わないと。
買ったものをどう使うかは法の許す範囲では購入者の自由だ。

それとも、地上の楽園でも行きますか（笑）

[118: 購入検討中さん]

１１３
立地の魅力は主観だと思いますよ。1階にスーパーがあったとして、それを便利ととるか、うるさいととるかは人によります。まあ、モデルルームをもっとゴージャスにしていればもう少し売れてるんでしょうね。売り出しのタイミングも悪かった気はしますが、、、モデルオープン後もみんなパークコートを待っちゃいましたからね（わたしもですが、、、）。そして、パークコートやプラウド
のモデルオープン前に値段を下げてやじられた。
そんなとこでしょうか。

[119: 匿名]

教えて下さい。駐車場よりの部屋(西側)では、車の行き来やライトの明かり、機械式の駐車場の音などは室内で気になるくらいでしょうか。機械式の駐車場は、月日が経つとｷｷｰと金属音がでてきますか？
あと、駐車後、正面エントランスからではなく駐車場からAもしくはCコートの廊下から入れますが(←この表現で伝わりますか？すみません。)、その入口付近の部屋だと、人の出入りや扉の開閉など気になると思いますか？
人それぞれだとも思いますが、お願いします。

[120: 購入検討中さん]

多分分かる人は客の側にはいないような気がします。1月7日から現地に入れるようなので、それで体験されるのがいいような気がします。

[121: 購入検討中さん]

ザ・パークハウスとは思えないな！！！　間取りもなんかいまいち、個人の主観ですが残念な感じ。

[122: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

ここに出てくる超大手デベと準大手デベの吸収合併の話は、この物件の売り主と関連あるのかと思いました。
みなさん、どう思いますか? だから価格が低下しているように見えるのだと思います。

[123: 匿名さん]

>122さんのリンク先、成る程そういうことかと思いました。
今後パークハウスはお安めの路線で売っていくんでしょうかね…。

[124: 匿名]

勉強不足ですみませんが、昔と比べてこの物件のどの辺りがパークハウスらしくないのでしょうか？どの辺が質の低下になっているのでしょうか？設備？売り方？

[125: 匿名]

勉強不足ですみませんが、昔と比べてこの物件のどの辺りがパークハウスらしくないのでしょうか？どの辺が質の低下になっているのでしょうか？設備？売り方？

[126: 匿名]

↑。すみません。二重に送信してしまいました。

[127: 匿名さん]

根本的な所からいえば、建屋が一つ多い。

[129: 匿名]

売り方やうえの方もおっしゃってますが
戸数が多いし、外観も…(-_-;)

また、車寄せが今時なかったり
機械式の駐車場だったりですか

[130: 匿名]

昔のパークハウスを知らないので、いろいろ見学や説明会に行った中で、一番気に入った物件でした。今回、購入したかったのですが、仕事の都合上諦めないといけなくりました。散々悩んでたくせに、今回は無理だという状況になると、なぜか余計にこちらの物件に住みたくなるもので…。3〜4年後には、また名古屋地区に戻り物件探しとなる予定ですが、その頃にこの月見ヶ丘のようなマンションができるなんて情報をおもちの方いませんか？ どうやったらそういった情報を得る事できるのでしょうか？ それにしても、この物件、あきらめきれないなぁ…

[131: 匿名さん]

>>130
>どうやったらそういった情報を得る事できるのでしょうか？

不動産のプロとか彼らをあてにしないのであれば、
マンションコミュニティが最も有用と思いますよ。
まあ、小まめに覗いているのが一番でしょう。

例えば「今後名古屋でタワーマンション計画ってある？」のスレッドで
北区にザ・パークハウス大曽根（？）の計画を知りました。

信頼性が低い情報も多いとは思いますが、先ずはヒントを見つけないとね。

[132: 匿名さん]

>例えば「今後名古屋でタワーマンション計画ってある？」のスレッドで

「名古屋でマンション建設予定地を・・・」でした。

[133: 匿名]

131様。
130です。アドレス、ありがとうございました。やはり、こまめにチェックしかないですね。パークハウス東山公園のすぐ横にもパークハウスができる(？)か土地購入みたいな事をパークハウス東山公園の口コミで見ました。それも様子を見ていきます。
ありがとうございました。

[134: 匿名はん]

現地モデルルームに行った人います？
どのタイプでした？
それとも全タイプを見れるのでしょうか？

[135: 匿名さん]

モデルはＤタイプとＧｇタイプのようです。
未契約の住戸は要望すれば見せて頂けると思いますよ。

[136: 匿名]

以前、ここで｢目の前(南側)の大豪邸が売りにだされてる｣と書かれてましたが、もう売れたのでしょうか？規制があるので、今の建物位の高さのものしか建たないとは思いますが、日当たりや視線など変わってくると思うと、慎重になります。

[137: 契約済みさん]

元関口邸はもう売れたみたいです。
そのまま住むんでないですかね、建物自体が結構お金かかっていますので、、、(10億以上のようですが、、、)。
うわさに聞いた感じでは、マンションのデベロッパーではなさそうです。
建て替えるにしても、日当たりに関しては、今がマンションにかなり近い位置ですので、これ以上悪くはならないと思います。視線はわかんないですが、まさかマンションがよく見えるような構造にはしないでしょう。

[138: 匿名さん]

２５００万円の部屋って抽選率が何倍になるのかな〜
申込もうかな。でも、あんな部屋は嫌だし。どうしようかな。

[139: 匿名さん]

2500万円？八事で貧乏臭すぎる、恥ずかしいと感じてください。
そんな商売している大手デベさん。

[140: 匿名さん]

八事って、恥ずかしいのですか。

[141: 匿名]

137契約済み様。
136です。ありがとうございました。
もう売れていたのですね。おっしゃるとおり、わざわざ視線が合うようなものを作らないですよねぇ。
ご契約されたのですね。おめでとうございます。羨ましいです。

[142: 匿名さん]

→138さん
抽選は終わっているので、先着順ではないでしょうか、、、
つまり倍率1倍。
でも現在あいていればの話ですが、、、

[143: 匿名]

八事だからと言われてるけど、月見ヶ岡って別にブランド立地でもなんでもないですよね？

南山、上山町、雲雀ヶ岡のように有名でもないし。

[144: 匿名さん]

くだらない煽り。

[145: 匿名]

販売戸数/総戸数：24戸 / 48戸とありますが純粋に半分売れて半分残っているってこと？

[146: 匿名]

そういうことでしょう。窓の外からどんな眺望なんでしょう？

たしかにブランド感はないマンションですね。しかも安くても売れ残り多数……

[147: 匿名さん]

むしろ半分も売れたんだ。
あまりにも希望がなくてまだ販売対象に出してもいない部屋もあるんかと思ってた。

[148: 住まいに詳しい人]

売れ行きがかなり悪いらしく、一部賃貸になるみたいです。
エリアにそぐわない安っぽいデザインや造り、狭さ、景観の悪さなどが原因でしょうか。
どちらにしても購入しちゃった人は残念。。。

[149: 匿名]

近隣に住むから知人の情報ですが、あの辺は豪雨や台風の時の水害はかなりやばいらしいです。
東側の道路やコンビニ周辺は水没したそうです。

また、東側の2車線道路は車の往来が多い様で、騒音は日夜続くそうです。
また、日赤病院への救急車の搬送通路に指定されているのか、救急車が頻繁に通る様で、かなり大きな騒音で電話の声がかき消されることもしばしば。夜中にもよく目覚めてしまうそうです。

閑静な住宅街に魅かれてここを候補に入れていましたが、取り下げました。
あと、バス停の近さも売りにされていましたが、1時間に1～2本のバスでは利便性に繋がらない気が・・・

[150: 匿名]

そうなんですか…。とても気に入っていて、やっと購入するぞ！という所まできたのですが…。
水害については、マンションの敷地内まで影響ありますかね？まぁ、前や横の道が水没してたら不便でしょうが。
東側道路の騒音は、室内にいても気になる位ですか？夜、窓を閉めてもうるさい位ですか？
賃貸ってのも驚きました。やはり、“残念”なものなのでしょうか？

[151: 匿名さん]

先日マンションを見てきましたが、救急車は分からないですが、
普通の車の音は窓を閉めたらほとんど聞こえませんでした。
昨年の豪雨の時はコンビニも普通に営業してました。

[152: 匿名]

回答、ありがとうございます。一度見にいったのですが、Fタイプ(西側)でしたし、浮かれて(？)周りの騒音とか気にしてなかった…。もう一度、見に行ってみます。冷静になって確認してみます。

[153: 匿名さん]

そもそもそんなに悪い土地なら、関口さんや野村
住友　などが自宅やマンションを建てるだろうか、、、。
以前の関口さんは、六本木ヒルズのワンフロアをぶち抜いて
セカンドハウスを建てたくらい飛ぶ鳥を落とす勢いだったのに、、、。
その方の自宅がそんなに頻繁に浸水していたら、大笑いです。

[154: 契約済みさん]

すてきに反論が来るとは思いますが、、、
駅まで6分、コンビニ1分、サッシュの防音最高等級(実際に窓閉めたらほぼ無音)。
その他機能的にもきちんと資料説明されていて、きちんとした高性能マンション。
第1種低層地域、風致地区範囲内。
そして安い。(といってもそこそこしますけどね)。
何が悪いのか、想像力のない私にはわからないですね。
足りないものといえば、見栄が張れないことくらいですかね、、、。
眺望なんて下の方はどこも悪いですよ(ここも上はそこそこいいですよ)。
水害なんて一番低い交差点から1m以上マンションは高いんだから、関係ないでしょう。
一部賃貸マンションになるんですか？購入した私にはまだ連絡はありませんが、
分譲マンションが購入後賃貸として出されることは普通にありますからね。
多少はしょうがないでしょう。
148、149さんはとてもよいすてきなご自宅にお住まいなんでしょうが、
私のような小市民にはこれくらいが一番心地よいです。
最後に、他の購入者が品のよさそうな感じでよかったです。
ブランド族はうざいので。。。

[155: 契約済みさん]

眺望求めるなら、タワーマンションには勝てない。
片側1車線の道路沿いがうるさいのなら、
駅前なんて絶対住めない。。。

[156: 匿名]

区分所有者が賃貸に出すのと、売れ残り物件を賃貸マンションにするのは意味が全然違う。
株価でいえば値下げしても買い手がつかない悲惨な状態だってことでしょう。
嫌みを言ったり、ブランド族、うざいとか下品な言葉遣いをする人が住むんですね。結局、品がよいとかいってるけど、高級マンションとは住人が違いすぎるな…

[157: 匿名さん]

竣工したばかりでもう賃貸にするなんて俄かに信じられないけど…。

[158: 契約済みさん]

156
あなたほど育ちがよくないのは確かです。。。

別に嫌味を言ったつもりはないですよ。
だってあなたはすてきなところに住んでいるのでしょう？

まあ、なんでしょう、、、売れ残りマンションをいじめなくてもいいんじゃないですかね？
億ションなんて手の出ない小市民の戯言です。。。

数千万にあくせくして、自分のマンションはきっといいマンションと夢を見るしかない我々のような者もいるということを知っていただければ何よりです。。。

[159: 匿名さん]

同じ契約者の方がこういう書き込みを見たらどう思うのでしょうね・・・。

[160: 契約済みさん]

１５８さんのような方がご一緒なら、私の場合にはむしろ喜ばしいと考えています。
物件への各々の評価はご一向に構いませんが、
それと共に、ここを気に入って契約したものへの配慮もお願いしたいと存じます。

[161: 匿名さん]

多くが、一生懸命働いて貯めた頭金や、これから何十年と支払っていくローンで契約していくんだよ
そこで家族が生活していくんだよ
少しはその意味を考えよう