≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

[923: 匿名さん]

出どころは、産経でなく夕刊フジのサイトみたい。
親会社の産経には記事ないみたいだけど
http://www.zakzak.co.jp
は　夕刊フジ　のなのでどこまで正確な情報なのか調査必要だね。

[924: 匿名]

今じゃグループ内でも夕刊フジは産経新聞より優秀といわれてる。別に右でも左でもないが
今回の震災報道のひどさには怒りを通り越して吐き気を催す。

別に夕刊フジが絶対的に優秀という気はないけど・・

[925: 匿名さん]

＞豊洲の知人は子供の被曝量を検査させるって言ってました。
いるだろうなぁ．．．慌てて動く人。
子供の被曝量を知っても被曝元調べなくちゃ意味ないでしょうに。
被曝元調べるなら、ガイガーカウンターの安いやつでもＯＫ。
電磁波問題と同じく、日常的な身の周りの発生源の多さに驚くだけだと思う。

子供の心配するなら．．．
　放射線＜携帯の発信時電磁波＜有害な紫外線＜有害な大気＜日常の交通事故＜親の言動
に注意すべきでしょう。
ＤＮＡだけは変えられませんが後天的なものなら直せます。

[926: 匿名]

放射線はDNAに作用するわけだが・・

[927: 匿名]

放射線を考慮すると豊洲は新浦安より悲惨って事になるのか？

[928: 匿名さん]

飛散ですね。。

[929: 匿名さん]

zakzak.co.jp ってことはむしろネタなので安全ということでしょうね。

これからも知名度が上がって、マンションの資産価値が上がっちゃいますね。


にっこり

[930: 匿名さん]

世田谷では　既に　放射能　検出されてますけど・・

[931: 匿名さん]

うんうん、埋立地は昔から放射能漬けみたいだね。
zakzakはどうか知らないけど、このチャム・ダラスは権威筋だよ。
全米医師会調査団団長らしい。
どんな文脈で発言したのかは、やや気にかかるけど。

[932: 匿名さん]

「西新宿・都庁前（新宿区）と豊洲（江東区）で、やや高い数値が出た。」

住まいが豊洲、勤務先が西新宿の俺 終了 　　　ｵﾜﾀ＼(＾o＾)／

[933: 匿名さん]

復興需要で建築資材や労務費が高騰する懸念もある。建設期間が延びればコストを押し上げるだけでなく入居できる時期が遅れる。

歴史の浅い埋め立て地に比べてしまうと、ほとんどしてない液状化が気になるから内陸部へ行こうと言っても、これから内陸部で出てくる物件にするメリットが少ない気がするのは気のせい？

[934: 匿名さん]

埋立地のマンションって
海の上に建っているようなものだから
マンション価値しかないよな

[935: 匿名さん]

（いまだに「放射能」「放射線」「放射性物質」がごっちゃな人が複数いて頭いたい。）

[936: 匿名さん]

＞海の上に建っているようなものだから
＞マンション価値しかないよな
これも理解不能．．．えっと建物評価額しかないよって言いたいのでしょうか？
どういう思考で何を伝えたいのか？気になるので説明よろしくお願いします。

[937: 匿名]

今度の地震で液状化のリスクが極めて高いことが立証された埋立地は
もう今後資産としての価値はほとんどありませんよ。
買い手不在になるでしょうから。

それと高層階ほど恐怖の揺れとなる湾岸タワマンブームは地震で終了しました。

[938: 匿名さん]

チャム・ダラスとやらは豊洲のマンションが欲しいからネガってるだけだと思う。

[939: 匿名さん]

>>935
（カッコさんはウメタテーゼなの？）

[940: 匿名さん]

それにしても豊洲はダメの代表みたいな場所になってきましたな。

都内最悪居住区であることは間違いない。

[941: 匿名さん]

>>936
「本当は建物も含めて価値がない」って言わせたい？

[942: 匿名さん]

>>940
先週の文春で、豊洲は住んではいけない場所に堂々と選ばれましたよね。

[944: 匿名さん]

文春の記事は、埼玉が安全とか書いてあり、被害がひどかった埼玉久喜市のことは
全く書いてありませんでした。また、我孫子市のことも全く書いてありませんでした。
また人から聞いたところではみたいな不正確な記事で、ネットから調べただけのような
不思議な記事でした。

[945: 物件比較中さん]

自分に不利＝不正確な報道

[946: 匿名さん]

この夕刊フジの記事も不思議。
西新宿は高層ビルがあるので、放射線が風の関係で溜るのでは？とか
アバウトなことが書いてあります、
西新宿はビル風で逆に飛んでいくのでは？と思いました。

[947: 匿名さん]

ビルの後背部には風の滞留域ができるんよ。当然風向き、風力で場所は変わるけどね。

こういう事になるから政府が調査、発表方針を一元化できない勝手計測はIAEAだろうと
米国関連だろうと困るんよ。ダラスさんも本気モードで計測に来てるならその辺気を使う
んだろうけど、結構研究目的とか震災対策以外の目的で入国してる調査団多いと思うよ。

[948: 匿名さん]

４Ｋの豊洲。

危険（放射線の量が異常に多い）
恐い（液状化恐いです）
腐る（塩害）
臭い（生臭い海の香り）

[949: 匿名さん]

「地震後に豊洲と有明の湾岸エリアのモデルルームを回って、業者に話を聞きましたが、値下げする気は全くないようです。理由は、地震で着工が滞っているため、夏から秋にかけて首都圏では品薄になるとの見方があるから。今住んでいる一軒家が古くて耐震性に不安があるため、耐震性の高い最新の物件に住みたいという人も多いと聞きました」(住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏)
マンション用の鋼材不足が起こり、資材価格が上昇しマンション価格に反映されるとの見方もある
〜今週号のフライデーより

[950: 匿名さん]

ダラスさんは今週の文春にも出ています。

[951: 匿名さん]

フライデー記事をソースにするのは、笑うネタの時にしてください。
情報入手方法を一度見直されては？？？

[952: 匿名さん]

3月に、神奈川だけマンションが激売れしたのはなぜ？

[953: 匿名さん]

＞3月に、神奈川だけマンションが激売れしたのはなぜ？
神奈川のスレで聞いてください。
その際、ちゃんと質問の根拠を提示しないとダメですよ。

[954: 匿名さん]

>値下げする気は全くないようです。
価格は業者が決められない、市場が決めるもの。
豊洲を買う人がいない場合は買い手が現れるまで値段は下がる。

[955: 匿名さん]

今日の日経に3月のマンション販売戸数が出ていたけど
東京が大幅減で、神奈川が大幅増で、首都圏は昨年度と変わらないと書いてあったけど、
読んでない人はいないよね。

なんで神奈川だけ売れたのかな？

[956: 匿名さん]

豊洲も3月は爆発的に売れなかったの？
どうして？

[957: 匿名さん]

文春でも「行政機関、専門家の意見を元に作成」（笑）って感じで何の説得力も無く、不安煽るだけなんだよねー

ま文春だもんな。

[959: 匿名]

買わない決定権は客にある。

買わないのは自由

[960: 匿名さん]

3月に売れないって痛いよね。
ましてや完成在庫だと、決算で赤字計上だもんね。

[961: 匿名さん]

＞ましてや完成在庫だと、決算で赤字計上だもんね。
へ？？

[962: 匿名さん]

財務会計の知識がないのがネガって事でしょ。
あまり追求しても意味がない。

[963: 匿名]

>>962
財務会計の知識がない為>>960は何が問題だったか詳しく。

一般サラリーマンもしくはMBAレベルでいいから。

[964: 匿名さん]

たった今、都内マンションの購入検討者なんていったい何人いるやら…。
まして埋め立て地。

よほど奇特な人？

[965: 匿名さん]

買わないで一生賃貸払って行くリスクってのもある
高齢になったら賃料払って行く自信が無い。
でもそのうち歳とって買えなくなる
それも自由か。
帰宅難民になる場所なら買えるかな。
でも遠いのやっぱいやだな〜

[966: 匿名さん]

放射能汚染していて液状化の危険性もある豊洲に今後住みたい人って現れるんだろうか。

[967: 匿名さん]

いやそれが沢山いると思いますよ。
放射能はともかく液状化は結局しなかったわけですから。。

[968: 匿名さん]

↑嘘はよくないと思います。
これ以上、騙されて液状化地域に住む人を増やさないでください。
道づれにしないでください。
お願いします。

[970: 匿名]

なりすましさん登場に、またまた繰り返し。

[971: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[972: 匿名さん]

知人・友人と話したけど某湾岸地域のイメージが、ほとんど液状化のない
地域でも勘違いさせてるようだね。
むしろ都下のSRC造のマンションの壁面がメキメキとクラック入った話のほうが
自分は怖いんだけど。