≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

[923: 匿名さん]

出どころは、産経でなく夕刊フジのサイトみたい。
親会社の産経には記事ないみたいだけど
http://www.zakzak.co.jp
は　夕刊フジ　のなのでどこまで正確な情報なのか調査必要だね。

[924: 匿名]

今じゃグループ内でも夕刊フジは産経新聞より優秀といわれてる。別に右でも左でもないが
今回の震災報道のひどさには怒りを通り越して吐き気を催す。

別に夕刊フジが絶対的に優秀という気はないけど・・

[925: 匿名さん]

＞豊洲の知人は子供の被曝量を検査させるって言ってました。
いるだろうなぁ．．．慌てて動く人。
子供の被曝量を知っても被曝元調べなくちゃ意味ないでしょうに。
被曝元調べるなら、ガイガーカウンターの安いやつでもＯＫ。
電磁波問題と同じく、日常的な身の周りの発生源の多さに驚くだけだと思う。

子供の心配するなら．．．
　放射線＜携帯の発信時電磁波＜有害な紫外線＜有害な大気＜日常の交通事故＜親の言動
に注意すべきでしょう。
ＤＮＡだけは変えられませんが後天的なものなら直せます。

[926: 匿名]

放射線はDNAに作用するわけだが・・

[927: 匿名]

放射線を考慮すると豊洲は新浦安より悲惨って事になるのか？

[928: 匿名さん]

飛散ですね。。

[929: 匿名さん]

zakzak.co.jp ってことはむしろネタなので安全ということでしょうね。

これからも知名度が上がって、マンションの資産価値が上がっちゃいますね。


にっこり

[930: 匿名さん]

世田谷では　既に　放射能　検出されてますけど・・

[931: 匿名さん]

うんうん、埋立地は昔から放射能漬けみたいだね。
zakzakはどうか知らないけど、このチャム・ダラスは権威筋だよ。
全米医師会調査団団長らしい。
どんな文脈で発言したのかは、やや気にかかるけど。

[932: 匿名さん]

「西新宿・都庁前（新宿区）と豊洲（江東区）で、やや高い数値が出た。」

住まいが豊洲、勤務先が西新宿の俺 終了 　　　ｵﾜﾀ＼(＾o＾)／

[933: 匿名さん]

復興需要で建築資材や労務費が高騰する懸念もある。建設期間が延びればコストを押し上げるだけでなく入居できる時期が遅れる。

歴史の浅い埋め立て地に比べてしまうと、ほとんどしてない液状化が気になるから内陸部へ行こうと言っても、これから内陸部で出てくる物件にするメリットが少ない気がするのは気のせい？

[934: 匿名さん]

埋立地のマンションって
海の上に建っているようなものだから
マンション価値しかないよな

[935: 匿名さん]

（いまだに「放射能」「放射線」「放射性物質」がごっちゃな人が複数いて頭いたい。）

[936: 匿名さん]

＞海の上に建っているようなものだから
＞マンション価値しかないよな
これも理解不能．．．えっと建物評価額しかないよって言いたいのでしょうか？
どういう思考で何を伝えたいのか？気になるので説明よろしくお願いします。

[937: 匿名]

今度の地震で液状化のリスクが極めて高いことが立証された埋立地は
もう今後資産としての価値はほとんどありませんよ。
買い手不在になるでしょうから。

それと高層階ほど恐怖の揺れとなる湾岸タワマンブームは地震で終了しました。

[938: 匿名さん]

チャム・ダラスとやらは豊洲のマンションが欲しいからネガってるだけだと思う。

[939: 匿名さん]

>>935
（カッコさんはウメタテーゼなの？）

[940: 匿名さん]

それにしても豊洲はダメの代表みたいな場所になってきましたな。

都内最悪居住区であることは間違いない。

[941: 匿名さん]

>>936
「本当は建物も含めて価値がない」って言わせたい？

[942: 匿名さん]

>>940
先週の文春で、豊洲は住んではいけない場所に堂々と選ばれましたよね。

[944: 匿名さん]

文春の記事は、埼玉が安全とか書いてあり、被害がひどかった埼玉久喜市のことは
全く書いてありませんでした。また、我孫子市のことも全く書いてありませんでした。
また人から聞いたところではみたいな不正確な記事で、ネットから調べただけのような
不思議な記事でした。

[945: 物件比較中さん]

自分に不利＝不正確な報道

[946: 匿名さん]

この夕刊フジの記事も不思議。
西新宿は高層ビルがあるので、放射線が風の関係で溜るのでは？とか
アバウトなことが書いてあります、
西新宿はビル風で逆に飛んでいくのでは？と思いました。

[947: 匿名さん]

ビルの後背部には風の滞留域ができるんよ。当然風向き、風力で場所は変わるけどね。

こういう事になるから政府が調査、発表方針を一元化できない勝手計測はIAEAだろうと
米国関連だろうと困るんよ。ダラスさんも本気モードで計測に来てるならその辺気を使う
んだろうけど、結構研究目的とか震災対策以外の目的で入国してる調査団多いと思うよ。

[948: 匿名さん]

４Ｋの豊洲。

危険（放射線の量が異常に多い）
恐い（液状化恐いです）
腐る（塩害）
臭い（生臭い海の香り）

[949: 匿名さん]

「地震後に豊洲と有明の湾岸エリアのモデルルームを回って、業者に話を聞きましたが、値下げする気は全くないようです。理由は、地震で着工が滞っているため、夏から秋にかけて首都圏では品薄になるとの見方があるから。今住んでいる一軒家が古くて耐震性に不安があるため、耐震性の高い最新の物件に住みたいという人も多いと聞きました」(住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏)
マンション用の鋼材不足が起こり、資材価格が上昇しマンション価格に反映されるとの見方もある
〜今週号のフライデーより

[950: 匿名さん]

ダラスさんは今週の文春にも出ています。

[951: 匿名さん]

フライデー記事をソースにするのは、笑うネタの時にしてください。
情報入手方法を一度見直されては？？？

[952: 匿名さん]

3月に、神奈川だけマンションが激売れしたのはなぜ？

[953: 匿名さん]

＞3月に、神奈川だけマンションが激売れしたのはなぜ？
神奈川のスレで聞いてください。
その際、ちゃんと質問の根拠を提示しないとダメですよ。

[954: 匿名さん]

>値下げする気は全くないようです。
価格は業者が決められない、市場が決めるもの。
豊洲を買う人がいない場合は買い手が現れるまで値段は下がる。

[955: 匿名さん]

今日の日経に3月のマンション販売戸数が出ていたけど
東京が大幅減で、神奈川が大幅増で、首都圏は昨年度と変わらないと書いてあったけど、
読んでない人はいないよね。

なんで神奈川だけ売れたのかな？

[956: 匿名さん]

豊洲も3月は爆発的に売れなかったの？
どうして？

[957: 匿名さん]

文春でも「行政機関、専門家の意見を元に作成」（笑）って感じで何の説得力も無く、不安煽るだけなんだよねー

ま文春だもんな。

[959: 匿名]

買わない決定権は客にある。

買わないのは自由

[960: 匿名さん]

3月に売れないって痛いよね。
ましてや完成在庫だと、決算で赤字計上だもんね。

[961: 匿名さん]

＞ましてや完成在庫だと、決算で赤字計上だもんね。
へ？？

[962: 匿名さん]

財務会計の知識がないのがネガって事でしょ。
あまり追求しても意味がない。

[963: 匿名]

>>962
財務会計の知識がない為>>960は何が問題だったか詳しく。

一般サラリーマンもしくはMBAレベルでいいから。

[964: 匿名さん]

たった今、都内マンションの購入検討者なんていったい何人いるやら…。
まして埋め立て地。

よほど奇特な人？

[965: 匿名さん]

買わないで一生賃貸払って行くリスクってのもある
高齢になったら賃料払って行く自信が無い。
でもそのうち歳とって買えなくなる
それも自由か。
帰宅難民になる場所なら買えるかな。
でも遠いのやっぱいやだな〜

[966: 匿名さん]

放射能汚染していて液状化の危険性もある豊洲に今後住みたい人って現れるんだろうか。

[967: 匿名さん]

いやそれが沢山いると思いますよ。
放射能はともかく液状化は結局しなかったわけですから。。

[968: 匿名さん]

↑嘘はよくないと思います。
これ以上、騙されて液状化地域に住む人を増やさないでください。
道づれにしないでください。
お願いします。

[970: 匿名]

なりすましさん登場に、またまた繰り返し。

[971: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[972: 匿名さん]

知人・友人と話したけど某湾岸地域のイメージが、ほとんど液状化のない
地域でも勘違いさせてるようだね。
むしろ都下のSRC造のマンションの壁面がメキメキとクラック入った話のほうが
自分は怖いんだけど。

[973: 匿名さん]

豊洲は各所で液状化して地面にダメージもあった、その写真も報告もある。
それなのに必死で豊洲は全く何も被害はなかったって、、デベか？

豊洲の放射線被害も深刻ですな、少なくとも子どもを住まわせる環境ではないね。

[975: 匿名さん]

都は豊洲の放射線量をきちんと公表すべき。
捏造扱いするならなおさらきちんと検査すべき。

[976: 匿名さん]

塩害はないけど、既に放射能汚染。
怖過ぎですね。

[977: 匿名さん]

夕刊フジの記事に反応するなんて頭大丈夫ですか？

[978: 住まいに詳しい人]

フジに出たって事は、そのうち文春とか新潮でも取り上げられるな。
液状化の話題もそんな感じだった。

[979: 匿名さん]

福島の次のネタだよね

[980: 匿名さん]

どこかの大手マスコミが
中央区豊洲
なんてハッキリとした誤報をしたときは
大喜びのレスが豊洲スレに書き込まれたのに、
都合悪いことを書かれると頭から否定か。

[981: 匿名さん]

液状化と違い放射線は人体に影響する。
問題ないと隠蔽して、後で発ガンしたらどうすんの？

[982: 匿名さん]

＞都は豊洲の放射線量をきちんと公表すべき。
ヤバすぎて公表できないのでは？

[983: 匿名さん]

まず、ダラス教授の調査結果を知りたい。
インタビュー全文では、東京は基本安全、路上に寝てる人は注意が必要とは書いてあったけど
ほかには何も言ってない。
そもそも調査と言えるものなんだろうか。豊洲でポーズとっているのも不思議だし。
夕刊フジしかソースが無いのも不思議。

でも、落ち着いたらちゃんと調査して欲しいね。

[984: 匿名はん]

側方流動怖いですよ。見えないだけに。
http://www.jacic.or.jp/kenkyu/6/6-2-6.pdf

[985: 匿名さん]

読売新聞などではそんなこと書いてないけど。。
しかもIAEAは東京での測定値をどこにも公開してないみたい。
http://www.yomiuri.co.jp/science/news/20110319-OYT1T00269.htm

「ヨウ素１３１」など都内で検出なし…ＩＡＥＡ

　国際原子力機関（ＩＡＥＡ）のグラハム・アンドリュー科学技術担当補佐官は１８日、訪日中のＩＡＥＡ専門家チームが同日、東京都内で行った放射性物質の第１回測定調査で、「ヨウ素１３１」や「セシウム１３７」は検出されなかったことを明らかにした。ウィーンのＩＡＥＡ本部で記者団に語った。

[986: 匿名さん]

ダラス博士はIEAEとは別でしょ。
アメリカの支援チームだよ。

[987: 匿名さん]

豊洲で高濃度の放射線量が検出された問題で何が怖いっていったら、これが原発に関係ないらしいこと。
つまり、今回の地震に関係なくずっと前から高濃度で漏れっぱなしだったってことでしょ？

[988: 匿名さん]

まあ、夕刊フジの記者はそう思ってもらいたいんでしょうね。

[989: 匿名さん]

情報弱者の豊洲住民は何も知らずにのほほんと暮らしている。
豊洲を買ったのは自己責任だから、一生住んで欲しい。
浦安みたいに半額で他人に売りつけようなんてしないで欲しい。

[990: 匿名]

都知事選挙で日本共産党議員の演説中で、豊洲の液状化現象がバラされまくり、風化させたいあまりにか、【公明党vs 共産党】なるスレを立ち上がってたぞ！どっちもどっちのイメージ悪い政党だから、そいつら並べて、豊洲が地震で簡単に液状化をあちこちでしてたこと忘れさせたいみたいだね！

[992: 匿名さん]

もはや豊洲は人の住む所ではない、工業団地みたく豊洲を再開発すべき。
今のマンションは資材置き場や作業員の寮に活用できる。

[993: 匿名さん]

共産の方々は、ネガるしか選挙運動の方法がありません。
それに共感するのも、今の自分の社会的存在感に不満をもつネガさんだけでしょう。

[994: 匿名さん]

豊洲シエルタワーの住民スレ、
震災後に書き込みが無かったので大丈夫だったのかと思ってたら、　
今ごろ地震被害が書き込まれた。

[995: 匿名さん]

新スレです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159160/

[996: 匿名さん]

>>994
ツイン、シンボル住民スレなどもネガ書き込みにはヒステリックですね。
資金力がある人は脱出できますが、今後はスラムになるでしょうね。

[997: ご近所さん]

金持ち喧嘩せず。
今日はポカポカ陽気で気持ちいい～。

[998: 匿名さん]

放射能日光浴ですか？

[999: 匿名さん]

>FNNスーパーニュース　　4月14日
>東日本大震災による津波は震源から約500キロ木更津市でも観測されていた。
>津波は午後4時すぎから数回襲来し高さは約2メートルに達した。
>なぜ津波が東京湾内までやってきたのか、専門家は波の回折という現象で
>地震の津波が回りこんできたと考えられると話す。
>石原都知事は今後東京湾にも大きな津波が来る可能性があると語った。

東京湾に津波はこないとこの板で主張している人がいましたが、どうなんでしょうか？
都知事は、大島あたりで地震があれば津波がくるといってましたが。

[1000: 匿名さん]

東京湾に津波が来ても、想定外だったで済ますつもりだったのか。
やはり湾岸に家を買おうという気にはなれません。

[1001: 匿名さん]

高層ビルがあるので、津波で死ぬことはないが、
内陸では倒壊と火災で死ぬぞ。多摩川沿いはさらに津波だね。

[1002: 匿名さん]

高層マンションの上層階にいれば、津波には流されないってこと？
一階だけでも浸水したら、エレベーターは当面使えませんし、
インフラはズタズタになり、それこそ新浦安のような生き地獄が待ってますよ。

内陸高台なら、津波そのものが来ませんので、木造一階でも大丈夫ですし、
インフラの復旧も速いでしょう。
もちろん火事は怖いですが、コンクリート建築に関して言えば、燃え広がることはありません。

[1003: 匿名さん]

湾岸のタワーマンションよりも、内陸の低層マンション。
関西では常識なんですけどね。
神戸の埋立地も震災後はあまりに不人気になったので、住宅地としての開発は取りやめ、
学術機関などを誘致しています。
もちろん、そこに通勤する人たちは、山側に住んでいるわけです。

[1004: 匿名さん]

山側でもかなりの被害だったでしょ。

埋立地は人的被害は少なかった。

まあ、神戸の山側は高級住宅街なんで人気は高い。

[1005: 匿名さん]

＞関西では常識なんですけどね。

東京だと、そんな立地はほとんど無いんですよ。
あったら軽く臆超えですね。

神奈川か、埼玉にいくしかないですね。

[1006: 匿名さん]

＞内陸高台なら、津波そのものが来ませんので、木造一階で＞も大丈夫ですし、
＞インフラの復旧も速いでしょう。

内陸部でも活断層あるから、木造だと壊れるよ。

＞インフラの復旧も速いでしょう。
戸建地区は複雑なので整地されたタワマン群よりおそいでしょう。


そもそも、東京湾に津波って過去にきたことあるのか。

[1007: 匿名さん]

今回のながーい地震でも臨海副都心は液状化でライフラインがストップなどなかったので、

液状化による被害は、今後心配することはないとはおもいますね。

心配なのは、東京直下型。これは、内陸、湾岸かんけいないですからね。

[1008: 匿名さん]

臨海副都心では、広場もおおく、耐震基準を満たした
建物しかないので、街全体としては被害すくなそうですね。

内陸部だと耐震できていない建物が多く混在しているから
そのあたり、どうかとはお思いますね。

[1009: 匿名さん]

今日あたりららぽーとの周りをブラブラしている人は、完全な情報弱者だね。

[1010: 匿名さん]

情報をしっかり読み取れないのも、情報弱者ですよ。

[1011: 匿名さん]

高濃度な放射線量が検出されたエリアでお散歩ですか。

[1012: 匿名さん]

>そもそも、東京湾に津波って過去にきたことあるのか。

FNNスーパーニュース　　4月14日
>東日本大震災による津波は震源から約500キロ木更津市でも観測されていた。
>津波は午後4時すぎから数回襲来し高さは約2メートルに達した。
>なぜ津波が東京湾内までやってきたのか、専門家は波の回折という現象で
>地震の津波が回りこんできたと考えられると話す。
>石原都知事は今後東京湾にも大きな津波が来る可能性があると語った。

3月11日にも津波はきていた。
TVでは、大島あたりの地震なら直撃だと都知事も心配していた。

[1013: 匿名さん]

福島原発に行くか豊洲に行くか、ハイパーレスキュー隊みたいです。

[1014: 匿名さん]

津波がきても被害は限定的でしょうが、湾岸タワマンは全滅ですね。
地下の電子制御室がやられちゃう。

[1015: 匿名さん]

全滅の意味合いが全然違う。

[1016: 匿名さん]

住めなくなるのは同じ

[1017: 匿名さん]

復旧すれば、そのまま住める。

それに、タワーマンションは大津波があれば多くの命
を救う非難場所になるでしょうね。
備蓄もあるし。

[1018: 匿名さん]

高層階の住民であれば、
一ヶ月くらいろう城できるくらいの備蓄は日常的にしてるでしょ。
我が家は、水なんかケースで買ってるし、
缶詰やカセットボンベやレトルト食品もいっぱい保管してる。

お風呂に水さえ貯められれば、2ヶ月くらいはいけると思う。

[1019: 匿名さん]

↑累積被曝の可能性あるから買占めするより鉛部屋を早く作ったほうがいいよ。

[1020: 匿名さん]

下水が使えないと、トイレも使えないのを分かってるのかな。
大便は袋に貯められますが、
小便や下痢便はどうしますか？
笑い事ではなく、現実に新浦安で起こったことです。
一戸建ての家では、庭に穴を掘って処理していたといいます。
浸水してもタワーの上層階なら安全なんて大嘘です。
想定外のことが次々に起こるのは間違いありません。

[1021: 匿名さん]

浄化槽だって電気を使うから溢れてくるよ。
仮設トイレまで階段を往復、漏れちゃうよ！

[1022: 匿名さん]

エレベーターが止まったら全く生活できない時点でタワーは論外だろ。
階段でも我慢できるのはせいぜい五階まで。
それ以上の階になると、高齢者はアウト、避難所行き。
停電すれば、内廊下や階段の空調も止まり、夏は蒸し風呂状態。