≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

[842: 匿名さん]

税金も24番目の区独自にとってほしい。
湾岸対策用として、固定資産税や住民税高めとか。

[843: 物件比較中さん]

>834

同意。
いい迷惑だ。

[845: 匿名さん]

都知事へのご意見募集

http://www.metro.tokyo.jp/POLICY/TOMIN/iken.htm

[846: 匿名さん]

パタッとネガ投稿の連投がとまるからわかり易いね。

でも、トレンドは次のようだよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157846/res/184
より
No.185 by 匿名さん　2011-04-12 01:35:29

少し古いが、ご参考まで
「中古マンション、価格頭打ち　耐震耐火性の重視も」
2011/3/30 7:00
http://www.nikkei.com/biz/product/article/g=96958A9C93819698E3EAE2E290...

>震災で住宅購入の様子見続く

>　東日本大震災による心理的な冷え込みで、住宅購入に様子見の姿勢が強まる可能性はある。ただ中山氏は「これまで住宅選びでは経済性が重視されてきたが、都心に近く耐震耐火性に優れたマンションが見直される可能性がある」と話している。

>（商品部　小島充）

[847: 匿名さん]

豊洲に関してはポジでもネガでもなかったが、
本当に整備費用がかかるのであれば
住人の自己責任と金でなんとかしてほしい。

住むのは勝手だが
他の地域におんぶに抱っこで迷惑かけんでくれ。

[848: 匿名さん]

って言うか土地もどき（埋立地）に
資産価値があるのがおかしい
建物は年を重ねていくうちに
資産価値がなくなっていくから
結局は土地に価値がある
いくらりっぱな高層マンションでも
数十年したら建物の価値はゼロ
まして高層ときたら建て替えるにも
金がかかり住民負担もでかい
土地もだめで建物もだめじゃ
いいところないよ

[849: 匿名]

そう思ってればいいんじゃない。
現実はそうでないけどね。

[850: 匿名さん]

資産価値・・・って？？？(^^;
購入時の価格から中古価格への下落率？
＞資産価値があるのがおかしい
おかしいと言われても、市場で評価されてる「代価＝価格」が価値だから．．．

住宅へ支払える代価は、個々人の収入余力や「個人の価値観」で大きく違うでしょ？
単に「湾岸タワマン買う人がいるのが信じられない」っと言ってるのだろうけど、現実見ないのは逃避っていうやつだよ。

土地も建物も売却する際に「代価」となる。
買ってくれる人がいる限り、価値はあるんです。

[851: 匿名さん]

だから震災に弱い場所なんか
誰も買わないよ
買わないってことは
価値がないってことでしょ

[852: 匿名さん]

余震のたびにクラックはいったり構造が。。。

所有権物件なのに、まるで定借物件のようだ。。。

[853: 匿名さん]

851が住んでるとこが一番震災に弱いと思うよ

[854: 匿名さん]

板橋の人でしたっけ？　最近の湾岸タワマンの低レベルなネガさん。
不動産の資産価値についてまっとうなネガができるようになってから出直してください。

[855: 匿名さん]

>>848
それ言っちゃうとマンション全否定じゃん
実際は主要駅に近かったり街が成熟してたら資産価値は存在するからね
もちろん湾岸がどうかってのは2～30年後にしか分からないけどさ

[856: 匿名]

おい豊洲よ もっと余裕持てよ余裕を

[857: 匿名さん]

豊洲をＢ級不動産として安売り特集とかすればけっこう売れるんじゃないかな？

グルーポンで５１％引きっていうのも良いかも。

[858: 匿名]

どこのマンションだって土地の価値なんて殆ど無いでしょ。元々。
立地の価値ですよ。

でもこういう言い方すると、埋立地なんて立地価値無し！なんてコメントが入りそうだが、
利便性の立地ですからね。

[859: 匿名さん]

豊洲の土地は坪1500万円程度の価値しかないですから

[860: 匿名]

>859
そういうくだらない褒め殺しは書き込まないの！