≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

[731: 匿名はん]

いやいやまだまだマンションは建設しますよ 資産価値が暴落なんて気のせいです 風評は止めましょう だって堤防の代わりにもなるのですから

[732: 匿名さん]

豊洲をはじめとした埋立地のタワマンはボロ儲けできますからデベも簡単にはあきらめませんよ。
ムダかもしれないけどイメージ戦略継続で、なんとか売り続けようとします。

[733: 匿名さん]

ムダでしょう。

[734: 匿名]

まぁ、豊洲は暴落地域ですからねぇ！

[735: 匿名さん]

石原　当確でたな。豊洲新市場は事実上移転確定だ。

[736: 匿名さん]

豊洲、有明は、買い煽りっが激しかったぶん、負けたっぷりも一層ブザマですね。

[737: 匿名さん]

豊洲９０ヶ所の液状化とテレビでまた報道中。

[738: 匿名さん]

石原氏再選で、９０ヶ所の液状化した箇所はなくなっちゃうなぁ…
災害対策費用の上乗せが確実になっちゃいましたねぇ。

[739: 匿名さん]

液状化とかそんな話もありましたね。

[740: 匿名さん]

９０ヶ所って、ありえん！　

[741: 匿名]

>>737
ぼろ＊＊＊共産党員の遠吠え

[742: 匿名さん]

まあまあ、すぐそういう過激なレスをしないの。暴落して気が立ってるのは分るがーーー。

[743: 近所をよく知る人]

90か所っていうのは、市場移転予定地内の事です。

[744: 匿名さん]

まぁ石原さんが再選されてしまいましたからね。
ネガさん、もっとがんばって下さいね（にっこり）

[745: 匿名さん]

↑
売れないとこうなるね。

[746: 匿名]

まぁ、豊洲は全然人気が無い地域ですからねぇ

[747: 匿名]

まぁ、豊洲は一斉に液状化してら暴落してる地域ですからねぇ

[748: 匿名]

まぁ、豊洲は涙目で「豊洲は人気地域ですからねぇ」と、負け惜しみするしかない地域ですからねぇ！

[750: 匿名さん]

はいはい（笑）
都知事選は現職の圧勝だったので湾岸の開発はまだまだ続きますよ〜（笑）

[751: 匿名さん]

まあ、耐震検査・検査に基づく耐震強化義務が施行されるから、都下密集地域等で
危険地域が露見してくるよ。

[752: 匿名さん]

>>751さん
石原さんの選挙公報の公約の一番目に書いてありましたね。
二番目は津波・高潮対策だったので是非取り組んで欲しいです。

[753: 匿名さん]

こんなあからさまな「流れ」にすら、反発する人って、人生裏目ばかりでないの？
ネガばかりの人生って、自分に良いことあるんだろうか。

[754: 匿名さん]

放射性物質による汚染という致命的な逆風に逆らうほうが、
よほど無謀かとおもいますが。

[755: 購入検討中さん]

首都直下型地震、今後30年以内で70パーセントだって

[756: 匿名さん]

今回の大地震も、３０年以内に９９％って予測もあったらしい。
多くの人は、信じたくないものは信じないからね。

[757: 不動産購入勉強中さん]

それを考えるとリスクとってローン組んで海沿い
にマンション買うなんて無謀以外なにものでもない

[758: 匿名さん]

今日は引っ越しにはちょうど良い天気でしたね。
無事に埋立地脱出された方はようやく一息つけますね。

[759: 匿名さん]

杉並区の都議補欠選挙でも自民が取りましたね。
築地市場移転をさまたげる要素は完全になくなりました！

[760: 匿名さん]

今は状況の激変に対応できることを考えて人生設計すべき時代。

汚染や津波のリスクに、ローン等で縛り付けられてしまうことの意味を、
きちんと考えておかないとね。
リスクが顕在化したときは、結局のところ自己責任になる。
公的に最低限助けてはくれるだろうけど、あまり期待できないしね。

[761: 匿名]

どっちにしろ豊洲はスグに液状化しちゃう地域ですからねぇ！

[762: 匿名さん]

表面に出てる液状化も問題かもしれないが、
むしろ地中の杭の損傷、免震構造へのダメージなどのほうが重要。

原発と同じで、本来ありえない土地に、不自然な高層を建てていて、
それを支えてるのは「技術」

でも所詮売るときに損をしない範囲で、という制約の中での技術であり、
ミスも予想外もありえるからね。

[763: 匿名さん]

地中の杭の損傷は気になるね。
素人としては調べようがないし、
デベも素人相手にいくらでも言いくるめられる。
実際にマンションの下は液状化でドロドロなんだろうね。

[764: 匿名さん]

液状化というのは、水や砂が噴出するという、表面的な現象ではないからね。
水を含んだ土地が、振動により流動化すること。
これは埋立地全域で、多かれ少なかれ起こっていると考えたほうがいい。

流動化が起これば、地盤が構築物を支える力が大幅に弱まり、
杭への負担が増え、また側方に流動していれば杭の損傷にもつながる。

今はそれどころじゃないですが、タワーマンションについては、
地震の影響調査というのも今後必要になるでしょうね。

[765: 不動産購入勉強中さん]

今後首都圏直下型地震今後30年以内に70パーセント
の確率だって！ローン組んで海沿いにマンション買う
なんて無謀以外なにものでもない！

[766: 匿名さん]

首都圏直下型は、
内陸を震源地にする多摩直下地震も想定されてるのを知らないの？
勉強中なのに。

[767: 匿名さん]

勉強しても馬鹿はいるんだよ。笑

[768: 不動産購入勉強中さん]

海沿い、川沿いはやばいよね！それでもって埋め立て地最悪。

[769: 匿名さん]

豊洲の地価が暴落するのを恐れてそう熱くならないように。嫉妬ほど醜いものはない。

[770: 匿名さん]

でもマジ豊洲は避ける人増えるんじゃない！

[771: 匿名さん]

3回にもわけて投稿お疲れさん。
文面がアホだから同一人物丸わかり。

[772: 匿名]

どうあがこうが「まあ、豊洲は液状化でメッキが剥がれ資産価値が暴落地域ですからねぇ」(笑)

[773: 匿名]

豊洲は、地震が来たら、また液状化しちゃうんですか？90箇所も

[774: 匿名]

まぁ、豊洲は液状化しまくるのがバレたから、人気が出ない地域ですからねぇ！

[775: 匿名]

起きて欲しく無かったですね～液状化 しかも豊洲の至る箇所で

[776: 匿名]

まぁ、豊洲は地震の度に液状化しちゃう地域ですからねぇ！

[777: 匿名さん]

そういうこと。

[778: 匿名さん]

30年以内に首都直下型地震が来る可能性は70％以上です。

東大の地震エキスパートのおねーさんが、米マスコミのTV取材で答えてました。

それ以外に東海と相模湾沖の大地震も予想されています。

耐えられるかな～？

[779: 匿名さん]

それ、君も死んでしまうのでは？
自分だけは生き残るとか思ってる？

まさかね。

[780: 物件比較中さん]

資産価値？聞いて呆れる笑


そもそも埋立地に資産価値なんてないよ。

[781: 匿名さん]

５千万円で売ろうとしていた中古マンションは３千万円位ですか？

[782: 匿名さん]

ネガさん連投で、すごいあわてぶりですね。（笑）

[783: 匿名]

ネガさん、見苦しいですよ

[784: 匿名]

日本全体が頑張ろうってなっている最中にも、ネガしてる人達がいるんですね。
もう少し、自分の生き方を見つめ直してみて下さい。
あなたに出来ることはそれだけでしょうか？

[785: 匿名さん]

>>779

日本で仕事をして、ある程度貢献したら、拠点はアメリカに移動しますｗ
すでにGC持ちだし。

[786: 匿名さん]

ほらふきペテン師のポジ君の方が問題だと思うがね

[787: 匿名]

東大は原発御用学者で懲り懲り

[788: 匿名]

>786
それは、
『アイツもやってるんだから、いいだろう？。
なんで俺だけ注意されなきゃならないんだ。』
っていう大人気ない言動と一緒ですよ。
お互いやめましょう。

[789: 匿名]

ポジさん連投、慌てぶりが凄い(笑)
豊洲は液状化で、もう詐偽まがいな売り煽りすら出来ない地域ですからねぇ

[790: 匿名]

ポジさん見苦しいですよ！
どうあかをいても、今さら豊洲埋め立て地を買おうなんて人はいませんって(笑)

まぁ、豊洲は全く人気無い地域ですからねぇ！

[791: 匿名]

これからも永遠に、ポジを煽らないと振り向いて貰えない地域になっちゃいましたもんね豊洲は(笑)

まあ、この地震での液状化で見事に叩かれまくる豊洲！


まあ、豊洲は詐偽まがいに売り煽りが必要な地域ですからねぇ！

誰か豊洲、買ってくんないかな～ さー、売り煽ろう

[792: 匿名さん]

煽らなくとも事実を知れば買う人はいない。
半額だったら？　微妙です。

[793: 匿名]

百築浅で、90平米以上で、液状化をかろうじて回避してる物件で、百万円以下ならなら、

豊洲といども、とりあえず売れるかもね。

[794: 匿名さん]

>791
売り煽って、そのあとどうするの？
興味あるな。教えて！

[795: 匿名さん]

石原さんが災害に強い都市作り宣言していましたね。
湾岸の政策も地震前と大きく変わるでしょうね。

[796: 匿名さん]

2020年東京オリンピック誘致も表明しました。
オリンピック誘致を大義名分とした湾岸開発に期待が持てそうです。

[797: 匿名さん]

>795
湾岸のマンション開発は中止でしょ。
人が住むところじゃないってハッキリ分かったことだし。
戸建なら解体も簡単だし倒れても知れてる、ところが高層になると始末に悪い。

湾岸のマンションは解体積立が義務化されるのではないでしょうか？

[798: 匿名さん]

事実を知れば、50年以上前に埋め立てされ、最新の技術で再開発された
総合的な安全性と利便性が両立された街であることがわかると思うよ。
豊洲新市場やTAXタワーと計画中の合同庁舎等重要施設の建設に伴い
さらに整備が強化されるからね。

[799: 匿名さん]

>>795
確か、４選決まる前に耐震のための緊急対策費1000億とか言ってましたね。

[800: 匿名さん]

江東区震度4だって、大丈夫ですか？

[801: 匿名]

湾岸より都内の道幅とか建物の間隔とか厳しい基準が設けられるんじゃないかなあ？
街中の古いビルも強制的に建て替え命令出るかも？

とにかく地震に弱そうな部分は徹底的に補強されそうですね。

[802: 匿名さん]

隣の壁にくっつけて建てるようになる

[804: 匿名さん]

支持杭が専断されます

[805: 物件比較中さん]

＞揺れながら必死


想像して吹いたｗｗ

[806: 匿名]

早く値下げしろよ！

[807: 匿名]

それがあんまり揺れなかった。
どうも震源地が近いのはあんまり感じない。
（免震のせい？）
震源地遠い大きな地震の時が気持ち悪い～

[808: 匿名さん]

うちは制震の高層階だけど震度4とは思わなかった。震度2-3くらいかなと思ったわ。
ちなみに堅牢な地盤に直基礎50～60mの建物って共振起こして倒壊しやすいからなw

[809: 匿名さん]

実際、東日本大震災　都内でちにんでたのは城西、都中心部だからなw

[810: 物件比較中さん]

キャナリーゼ

↓

ウメタテーゼ

[811: 匿名さん]

埋め立て地は住民がどんどん退去してますので人的被害は少ないでしょう。笑

[812: 匿名さん]

>>810
他の人と次元違う世界に独りでいるみたいですね。

[813: 匿名さん]

江東区は震度4。今回は液状化なしですか？
福島に大雨洪水注意報だから、次は水が心配ですね。

[814: 匿名さん]

異次元でネガり中

[815: 匿名さん]

退去うんぬん言ってるが、実際ディアブロ、ベントレ、599の金持ちもそのまま居るし、
さっきもプレミアム階の人とエレベーター内で話したけど、下手な場所のほうがいろいろと
怖いですからねって笑っておわったけど。

[816: 匿名さん]

まあ、そう思わないとやってられないよね。
原発もどうなるやら

[817: 匿名さん]

今や豊洲は世界中で注目の埋め立て地です！

[818: 匿名]

だから縦に張れって！！
何度言ったら分かるんだよ！！

[819: 匿名さん]

豊洲ネガさんのたよりの一枚。

しかし、2丁目でも3丁目でも無かったところが痛い！

[820: 匿名]

パチンコ屋がなくなったら、ここでネガしてるニートはどうやって生きていくのでしょうか？

[821: 匿名]

東京湾岸で液状化したのって結局、

豊洲、有明、辰巳、新木場など、江東区の城東埋め立て地が殆どだぞ！

[822: 匿名さん]

だから何？
マンションには関係無し！

[823: 匿名さん]

そう思ってるのならそのまま残れ

世間ではそう思ってないから確実にこれからは厳しくなる

現実です

[824: 匿名さん]

>>818

ワロタｗ
ネガに成長無し

[825: 匿名さん]

>>818
の欠けてる豊洲一丁目て違うよな。

新木場はそもそも高度経済成長時の〇ミで埋め立てた土地。
辰巳団地は築35年超でこれから順次建て替える予定の地域だし
そもそも対策不十分の場所。

まあ石原さんが大島あたり震源とした地震がきたら大きな津波を
受ける可能性があると因縁つけはじめたから津波、高潮対策は万全
をめざすだろうし、むしろ耐震検査義務化で都下過密地域で危険場所
が顕在化するよ。

[826: 匿名さん]

大きな地震が東京に来たら豊洲のマンションは１階が地価２階とかになるんですか？

[827: 匿名さん]

建物は大丈夫って、、、地面がぐしゃぐしゃになったら住めんだろうに。

[828: 匿名さん]

地面に住むつもりなの？

[829: 匿名さん]

石原さんが税金大量投入決めてくれるだろうしなぁ。

楽しみだわ。

[830: 匿名さん]

大きな地震がきたら、埋立地のタワマンの支持杭は折れちゃう。