≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

[586: 匿名さん]

原発ができたら人口も増えるから、マンションの資産価値も上がるし(にっこり)

[587: 匿名さん]

原発がある街は、公共料金が安くなるんじゃないか？
茨城東海村に住んでる人に聞いたことがあるけど。
豊洲も誘致して、公共料金を安くしてもらえば当然、人口が増える。

[588: 匿名さん]

都心や皇居、国会議事堂等に5キロ程度の湾岸に原発作るわけないだろ。
ちょっとした放射能漏れで、都心機能が完全ストップしてしまう。
今回の津波の教訓も活かして、１００歩譲ってもし作るとしても奥多摩のほうでは。
楽しんでいるところ、すみませんが。

[589: 匿名さん]

竹島に造るとか．．．．無理かな。攻撃のマトになっちゃうし無理だな。

[590: 匿名さん]

金もらえるだろうから、豊洲でもいいよ。
リスクが一つ増えるくらいもう、どうってことない。

[591: 匿名さん]

ここのネガは大まかに以下の連中かな？

１．　豊洲、東雲、有明が高くて手が出なくて住めなかった妬み連中
２．　豊洲、東雲、有明が購入出来るが、風評被害でもっと安くして買いたい連中
３．　豊洲、東雲、有明が購入出来るが、風評被害で中央区の物件まで下がるのを狙ってる連中
４．　キャナリーゼとか言ってる成り上がりのいけ好かない豊洲民叩き連中
５．　湾岸エリアに客を取られ続けていたデベロッパー営業
６．　生粋の他人の不幸は蜜の味連中

ま、皆セコイね。
なんか追加とかある？

ちなみにオレは３ね。

[593: 匿名さん]

（俺様はいつもわが道を行く．．．．感じですね。）

[594: 匿名さん]

いや震災前は悪い評判立てて安く買いたい工作をするという人も
いたと思うけど、さすがに地震後の今はそうじゃなでしょ。

臨海地区の液状化被害みたら普通の感覚の持ち主だと
当面購入エリアから除外すると思うのが普通。

[595: 匿名さん]

>>592
手をつないだり、デートしたりどころか普段話しかけたこともないのに、
脳内で彼女だと思い込んで、彼女は俺と結婚した方が幸せだ、今の彼氏と
別れさせないと不幸になる～とか勝手に思い込んで、ストーカーする
タイプの方ですかね？

傍から見ると、同じ人種に見えますよ。

[596: 匿名さん]

オレのことを悪くいうやつは、みんなオレの隠れた本当の力を妬んでるからだ。
オレのことを悪くいう女は、みんな本当はオレのことが好きだけど、
ライバルを減らすためにあえて悪く言っている。

と、妄想してるそう人と同じ人種に見えますよ。

[597: 匿名さん]

>>591

>ちなみにオレは３ね。

あからさまな嘘付くなよｗ
ウメタテーゼだろ。

ちなみに>>593のカッコ厨もウメタテーゼね。

そのうち
「地震はネガが巨大地震装置で起こしたに違いない」
「液状化で砂が吹き出る前日にネガが水と泥を埋めているのを見た」
とか言い出しそう。

[598: 匿名さん]

>>593
（やっぱり、カッコさんは湾岸の人なんですか？資産価値を落としたくないのでいつもポジってるんですか？）

[599: 匿名さん]

ネガ…最近【豊洲液状化】の画像を必死に削除してないものにしょうとしている
住民や業者から情弱を守る為にレスするお節介やき

ポジ…最近【豊洲液状化】の画像を必死に削除してないものにしょうとしている
住民、業者等の不気味な存在

豊洲液状化の画像があちこちで削除されているけど誰が？なんの為に？
豊洲の隠蔽体質は東電や国のようで気味が悪い。

[600: 匿名さん]

カッコ厨。厨？笑
おいおい、2ちゃんに留まっていてくれないか？
ここは、ニートがきちゃだめだよ。
検討版なんだから、せめて雑談版に行って。

[601: 匿名さん]

あちこちでアップされてるほうが不思議だろｗｗｗ
アップなくして削除なし

[602: 匿名はん]

湾岸ｗ

[605: 匿名さん]

>>600の文章を読んで正常だと思う人は快適に住めるでしょうね。
>>600を読んで異常だと感じる人は合わないと思う。

600みたいなのが豊洲液状化のレスを削除してるのだろうな。
600さん厨ってなんですか？

[606: 匿名さん]

他人を助けて自分が犠牲になってしまったような偉い人がいる。

一方で、テメーの事しか考えない>>600みたいなクズがのうのうとタダ飯喰って生き延びてる。







世の中おかしい。

[608: 匿名さん]

自分たちに都合の悪いことは徹底的に隠蔽し、いいことしか言わないつもりでしょうかね（しかも捏造までして）。ここのポジは。
まるで北朝鮮の国営放送のようです。

[610: 匿名さん]

東京では地下鉄は地震発生当日の１１日から運航を再開したが、有明民ご自慢のゆりかもめは１３日にやっと運航再開した。
こんな地震に弱い交通機関しか足のないような、スーパーも一軒しかないような超不便な場所のマンションを買う人って、頭がおかしいんでしょうか？

[611: 匿名さん]

頭がおかしくない人は既に引っ越し済みか準備中です。
残された人は資産価値維持に懸命です。
今日もせっせと削除依頼頑張ってます。

[612: 匿名さん]

引っ越こしてはいけない町豊洲

[613: 匿名]

ポジの最後の必殺技が削除願い(笑)
削除願いしないと資産価値が大暴落

[614: 匿名さん]

永住するつもりなので、価値の暴落は関係ないのでは？むしろ税金が安くなるのは、有り難いですよ。

[615: 匿名さん]

>>610
家から徒歩5分圏内しか
行動範囲がないニートの
貴重なご意見ありがとう

[616: 匿名]

デベとネガしかいない

[619: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[620: 匿名]

豊洲が大好きなネガさん多すぎですね。
片思いですね。

[622: 匿名さん]

なんかフラれた女のアラさがして自己正当性を主張してるみたいw
実際、財閥系デべの物件では液状化どころか周囲のインターロックすら
狂ってない。

[623: 匿名さん]

いいからガッコ行け出来損ない！

[624: 購入検討中さん]

>>618
明日新規に申し込むつもりですけど何か？

[625: ビギナーさん]

ネガも実は買い煽りの不動産屋だとおもってます。①実際は液状化していないところも「液状化した」と書き込む、②湾岸地域のマンション購入を検討している人が不安になり不動産屋に聞く、③不動産やは待ってましたとばかりに実際は液状化が全くしていないことを伝える、④検討者はネットのネガ情報は全てだと思い込みその他のデメリットも嘘かもしれないと考える。
つまり、不動産屋があえて購入検討者に答えやすい質問を誘導させるためにうそのネガ情報を書いていると思われ。だってさ、まさか買う気もないのに永遠とネガ情報を素で書き続ける人なんて、、、いないよね？

[626: 匿名]

分かりにくいなあ

[627: 匿名さん]

豊洲３－２街区（テプコ豊洲ビルの東側)の南側のB2街区、B3街区の説明会
が開くとのチラシが入っていました。

平成26年に150ｍの1150戸と平成27年に103ｍの550戸の住宅で
三井と東京建物が事業者代表とあります。

とうとう新豊洲も動き出しますね。

[628: 匿名]

いやいや豊洲は液状化がいたるとかで起きてたじゃん！

てか、もう豊洲を新規検討する人なんか居なくなるよ。

[629: 匿名さん]

結局、俺はネットでしか豊洲の液状化見てない。
住んでるんだけど。

[630: 匿名さん]

豊洲や東雲の弱点は震度５程度で液状化してしまったこと。
ポジとかネガとかでなく画像や映像は事実だからね。

情けないのは堂々としてればいいのにショックなのか
慌てて削除してる人がいること。
臭い物には蓋の発想だろうけどあちこちのサイトに出てるから
ここだけ削除しても無理なのが情弱だから分からない。

震度５で液状化するのだから直撃がきたら液状化の被害は相当酷いでしょう。

[631: 匿名]

直撃したら、どこだろうが液状化どころじゃないよ。

[633: 匿名さん]

>>621
ポジはどっちかというと、恋は盲目で、俺の彼女美人だろ、うらやましいだろ～。
俺の彼女を悪く言うやつは、妬っかんで、俺と彼女を別れさせようとしている
やつに違いない。俺の彼女を悪く言うやつは許さん。
という感じかと。

で、そういう相手に、いやー、お前の彼女はそこまでじゃねーよと言い続ける
のは大人のやることか？というのが感想です。無粋ですよね。

他にもっといい女がいるんなら、ほっときゃいいんじゃね？

それがあんまりにもひどいから、ストーカー？もしかして、本当に妬いてるの？
という話になってんだけど。
違うなら納得のいく説明をくれ。>>592だとまったく説得力がないし、ただの
勘違いストーカーにしか見えない。

[635: 匿名さん]

千葉県では「浦安」は嫌われすぎてて、あんなにひどいのに千葉県や千葉県民からの反応は冷ややか。

日頃の行いと性格はこんな風に表れる。誰も助けてくれない。


これを妬みととるのもいいでしょうが。
実家に帰ってた自称被災者の浦安市民が、復興してからのこのこと戻ってきているようです。

このエリアはこういうことがないように！

[636: 匿名さん]

マリナーゼの次はキャリナーゼの番ですね。

次の大型余震には注意です。

[637: 匿名さん]

豊洲の１番の問題は今回の地震で富裕層が逃げ出し極端に民度が低下すること。
築50年のマンション問題と似てるね。

これから熱烈なポジを見る度に
「こいつ逃げ遅れたんだな…」と思うようになる。

毎回、「豊洲は人気ですから」なんて気味の悪いレスを付けてる奴は
間違いなく逃げ遅れ確定。

[638: 匿名さん]

>>627さん
東電開発は普通に進むんですね〜。
豊洲に巨大資本や税金が惜しみなく投入される流れは続くようです。

[639: 匿名]

まあ、豊洲市民の多くはネットでしか液状化を見てないから、液状化してないと言うのも無理はないんだよ。

[640: 住まいに詳しい人]

６３９さん
そうなんですよね　ネットで見てから休みの日に、現場を探しに行くって感じです。
中には豊洲地区の液状化となっていても豊洲じゃない風景もあったりして・・・・・

[641: 匿名さん]

豊洲のマンション「本当に空室だらけ」夜21:00以後は怖いぐらい、本当に人気無い？

[642: 匿名さん]

浦安で被災された方たちは、次の住処に、恐らく同じ埋立地は真っ平ごめんでしょ。
埋立地で被災された方たちは、同じ埋立地は真っ平ごめんでしょ。
埋立地の悲惨さを見た人は、埋立地を選ばないでしょ。

で、埋立地を選ぶのは、誰？

[643: 匿名さん]

千葉みたいなベッドタウンの豊洲を、浦安みたいにベイエリアとか湾岸とか言って売っていたら、

本当に浦安みたいに液状化しましたからね。

[644: 匿名さん]

「でしょ」って、勝手な予想には
当てはまらない方たち。

[645: 匿名さん]

推測でしかないんだろうけど、、、、

浦安で被災して、江東埋立地へ引越す人って、、、相当　ツワモノだろ

[646: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[647: 匿名さん]

↑可哀想。。。

[648: 住まいに詳しい人]

まぁ豊洲の人気は、それでも変わらないでしょう。

[649: 匿名さん]

まぁ、がんばってね。人生悪いことばかりじゃないさ。

[650: 匿名さん]

まぁ東京の細かい地名ごとの成り立ち知らない地方人には
豊洲は人気地域ですからねぇ。

[651: 匿名さん]

浦安で被災された方たちは、次の住処に、恐らく同じ埋立地は真っ平ごめんでしょ。
埋立地で被災された方たちは、同じ埋立地は真っ平ごめんでしょ。
埋立地の悲惨さを見た人は、埋立地を選ばないでしょ。

被災していなくたって、埋め立て地じゃなくてよかったってみんな言っているのに

で、埋立地を選ぶのは、誰？

[652: 匿名さん]

まぁ東京の細かい地名ごとの成り立ち知らない地方人には
豊洲は人気地域ですからねぇ。

[653: 匿名さん]

明日の都知事選の結果で豊洲への税金投入路線が継続されるようなら、湾岸地域の価値はさらに上昇するでしょうね。

[654: 匿名さん]

タクシーの運ちゃんだって
美容院のお兄ちゃんだって
地震の話になると埋め立て地は大変だねぇって
世間話になりますた

上から下まですっかり認知されとりまんがな

[655: 匿名さん]

いくら削除依頼しても数字は正直で残酷。
中古相場見れば暴落ぶりは明らか。

[656: 匿名さん]

＞＞税金投入路線が継続されるようなら、

笑えるねぇ。。

税金投入がそんなに心の拠り所として重要なんだねぇ。。

でもね、、たとえどんなに税金投入されたとしても、

住宅を検討している人が一番大事なのは、　　「安全・安心」　だと思うよ。。

税金投入額なんて、誰が一番に気にするのかねぇぇぇぇ

[657: 購入検討中さん]

横道にズレますが、、今度の被害と関係ありそう。

>制震も地震による振動中に長周期化しますが、長周期地震動で共振は起こりません。
>
>制震が免震より短周期構造（⇒長周期地震動に対して安全）というのは大いなる誤解で、
>両者ともに振動中はほぼ同様の長周期構造なのです。
>
>免震は免震装置が塑性化して長周期化し、地震エネルギーを吸収⇒建物は無被害
>制震は建物（＋制震装置）が塑性化して長周期化し、地震エネルギーを吸収⇒建物に被害有
>
>しかし両者ともに履歴振動中に剛性変化を繰り返し減衰性能があるため、昨夜書いたように
>応答の「平滑効果」により共振現象は起こりません。ただし減衰性能の大きさは免震＞制震
>であるため、学会では制震及び耐震へのダンパー補強（減衰付加）を推奨しています。
>
>つまり制震と免震の違いは、
>制震、耐震は大きな振動を起こすと建物部材が塑性化することで剛性Ｋが低下し、長周期化
>します。部材が弾性変形で振動している限りは、地震が終われば元に戻るため被害は出ませ
>んが、塑性化すると地震が終わっても元に戻らない＝「被害が出る」ことになります。
>⇒エネルギー分散消費型架構と呼ばれます。
>
>免震では塑性化による長周期化と履歴減衰効果を免震装置がまとめて負担するため、建物
>部材は弾性変形で収まり被害が出ません（但し免震装置の残留変形が残ることがあります）。
>⇒エネルギー集中消費型架構と呼ばれます。
>
>今回の地震被害の違いは、このようなメカニズムと考えられます。

地震が来るたびに、制震、耐震は資産価値↓
トホホ。。

[658: サラリーマンさん]

>>653
そうなんですよね。

私も豊洲の物件が欲しくてたまりません。

[659: 近所をよく知る人]

６５８さん
わたしもです。

[660: 匿名さん]

豊洲の新築マンション空室多いね、人気のピークは終わったと見た、資産的には下がりに入ると思う。「嘘では無く空室目立つ」

[661: 匿名さん]

>>660
>「嘘では無く空室目立つ」

どうやって調べたのか教えてください！
まさか、9時以降に電気がついてないから？だけが根拠じゃないですよね？
それとも、掲示板の書き込み？

[662: 匿名さん]

一生懸命な欲しい欲しいレスを見ると痛々しくて悲しい気持ちになります。

[663: 匿名さん]

東京都の予測も見る価値はあるかもよ。

区部直下型の場合
　● 区部直下の地震による死者数など　
　区部直下の地震による人的被害などを表TK-4に示します。表TK-4によると、死者は大田区、世田谷区、江戸川区で多く、都全体では7,000人程度になると予想されています。
　負傷者は世田谷区、中央区、港区で多く、都全体では16万人程度になると予想されています。また、370万人もの帰宅困難者が発生し、1ヵ月後の電気やガスなどのライフラインが復旧した状態でも90万人の自宅外避難者が残ると推定されています。

[664: 匿名さん]

久し振りの雨ですね。
週末で引っ越しの方も多いと思いますが
雨に気をつけて脱出してください。

[665: 匿名さん]

まぁ東京の細かい地名ごとの成り立ち知らない地方人には

豊洲は人気地域ですからねぇ。

[666: 匿名さん]

成り立ちを知ってるからこそ、買わない。

[667: 匿名さん]

買えないんじゃないんです。買わないんです。
信じてください。

[668: 匿名さん]

>667
買わないのが本心なら、
このスレを見る必要がないはずなのに、見ている。
だから、信じません。

[670: 周辺住民さん]

新木場はアレだろうけど、
豊洲とかはそんなに下がらないんじゃないかな？
上がるとか、人気が出るとかは、ないと思うけどね。

半年、一年はカイ控えが出ると思うけど、
外人とか値下がり待っているらしいしね。

http://eeg.jp/Kifn

[673: 匿名さん]

>668さんは売りたい人？

[674: 匿名さん]

週刊文春４月１４日号
大震災に強い町、引っ越してはいけない町
被災後初の徹底調査　東京、神奈川、千葉、埼玉の首都圏から大阪、名古屋、京都まで　

[675: 匿名さん]

★対立軸　都の課題＜上＞築地市場　消えぬ「移転反対」の声

写真　築地市場（矢印）と、移転予定地の江東区豊洲地区（手前）
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20110407/images/PK201104070210...

　東京港と運河に囲まれた江東区豊洲地区に約四十ヘクタールの広大な土地が広がる。
開場から七十六年がたち、老朽化の目立つ築地市場（中央区）の移転候補地に挙がってから十年余。
この間、環境基準を超える土壌汚染が見つかり、都は汚染除去した上で、三年後の移転完了を目指す。
前回選挙でも争点となった築地問題。移転反対の声は今も消えない。

　「移転計画は白紙撤回。築地での現地再整備しかない」。
先月二十九日、小池晃さん（５０）はスーツに長靴姿で視察した後、市場前で訴えた。
「移転は市場関係者の合意が得られていない。豊洲案は公共市場の役割を壊し、
大手物流や外食チェーンのための拠点に変えるものだ」と批判する。

　ドクター・中松さん（８２）も土壌汚染を理由に「築地で再整備するべきだ」とする。

　渡辺美樹さん（５１）と東国原英夫さん（５３）は慎重な姿勢を示す。
渡辺さんは今月二日、早朝の市場を視察し「食の安全を最優先に考える。
どちらの方が安全で、投資対効果が高いか。白紙でゼロから判断したい」と再検討の可能性を示唆した。

　東国原さんは先月二十九日に移転反対派の業者の声に耳を傾けた。
「豊洲がどれくらい安全かを調べ、現場の意見を聞いて一年以内に成案を得る」と話す。

東京新聞　http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20110407/CK2011040702000027.ht...

[676: 匿名さん]

選挙前のパフォーマンスは東の方が上ですね。
多少でも可能性を示唆して票を取り込もうとしていますね。

[677: 匿名さん]

11日以降の退去って500組近いんじゃない？　もっと？

[678: 匿名さん]

文春の記事は笑えます、埼玉が安全とかいってます。
実際に被害がでたのは埼玉久喜市で住民は怒り爆発なのに埼玉はお勧めらしいです。
ほんと雑誌っていいかげんですね。

[679: 匿名さん]

まぁ、文春だしねぇ（笑）

[680: 匿名さん]

500組！そんなに引っ越しちゃいましたか！

だんだん寂しいなりますね。

[681: 匿名さん]

>678 なんか可哀想。

因みにに久喜や我孫子、香取で液状化した所も埋立地です。

[683: 匿名さん]

>682
内陸部にも想定外が起こる事を考えないなんて・・・
なんと楽天的な・・・
プルプル。。

[684: 匿名さん]

というか、津波がきたら近くの高層マンションの上階に逃げれば命は助かる。

そして高層マンションは非常食も備蓄されてる。

湾岸の居住区は避難所がいっぱいあるようなものでしょ。

[685: 匿名さん]

湾岸じゃなくても高層の建物はたくさんあるし、東京湾にそんなに大きな津波は来ない。
津波が来てダメージ受けるのは、湾岸タワマンの地下設備くらいじゃないですか。