≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

[542: 匿名]

確実に下がるでしょうね。

大きな地震に見舞われたら・・・
そう考える人は少なくありません。

[543: 匿名さん]

地震＝津波、地盤沈下になってるけど、
内陸直下型が来て大火災、倒壊のリスクもあるのにね。

[544: 匿名さん]

さてと、全国の湾岸の地価および物件価格の動向、夏まで見守りますか。
狭い視点では大局捉えられるわけありません。

[545: 匿名さん]

「晴海」「豊洲」「有明」　液状化は全く問題なし　～現地ルポ～

　あるデベロッパーの広報マンからメールをもらった。「液状化で新浦安、幕張海岸など被害をうけましたが、その影響が都内の湾岸に出ております。湾岸は特に問題はなかったのですが、今回の件でイメージダウンしてしまいました」とあった。へそ曲がりの記者は、「問題はなかった」と言われると余計に興味をそそられる。そこで早速取材に出かけた。「中央区晴海」「江東区豊洲」「江東区有明」の液状化〝被害状況〟を調べるためだ。結論から言えば、この3地域は全く問題なかった。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

[547: 匿名さん]

＞つまりどちらが信頼できるかといえばネガ
．．．．人生の歩み方を明らかに間違えてる．．．．けどご本人の選択だから、まいっか。

[548: 匿名さん]

液状化しない方がいいだろうけど、液状化しても住みたい人が買ってるんじゃないの？
それが嫌な人は買わなきゃいいだけ。
何で人が住んでるとこまで来てネガるか？メリットもないのに？

それが１番疑問。

[550: 匿名さん]

築地新市場ができたら人気がさらに上昇しそうですね。

[551: 匿名さん]

ここは検討版なんだから、ネガろうがポジろうが自由なんじゃないの。

[552: 匿名さん]

できるのは築地新市場じゃなくて、豊洲市場ね。
築地市場の場外は今の場所に残るから。

[553: 匿名さん]

液状化してるだのしてないだの。
雑誌なんか見なくたって、現地を歩けば分かるでしょ。
実際してない。

[554: 匿名さん]

じゃあ週刊にそう言った方がいいよ。

この掲示板より、文春の方が読む人は多いからね。

[555: 匿名さん]

>554
言ってみるわ。

[556: 匿名さん]

売り物件の山
テナントも空きの山

[557: 匿名さん]

>555 頑張って 相手にされないと思うけど

[558: 匿名さん]

＞545
ＲＢＡタイムズ 牧田司のお客様は
大手デベ・ゼネコン様だからねえ
この手の会社はたいてい不動産屋の犬だよ。

＞548
＞液状化しても住みたい人が買ってる

そんなやついないだろｗ
液状化なんて無いって信じて疑わない人が買ってる

[559: 匿名さん]

>557

キミもたぶんここでしか相手がいないんでしょ！

[560: 匿名さん]

豊洲新市場が決定すれば、更なる開発に伴う店舗や商業施設の
新設が期待できるからね。
現状、不便はないが飽きてきつつあるというか、人間の欲には
限界がないからねぇ。

[561: 匿名]

情報弱者が住まう街

[562: 匿名さん]

>>545
低能なネガにとってはつらいルポでしたね。
明らかにレスの勢いが落ちてる。

もともと反論できる知識なんてないんだからもう来なきゃいいのに（笑）
この地域が安全なことはもう周知の事実ですから。

ネガさんの住んでる木造賃貸アパートの倒壊の方がよっぽど心配です…

[563: 匿名さん]

◆情報弱者：
　近年の溢れる情報を脳内処理では追い付かず、デマや思い込み情報が脳内でループしてしまう者。
　また情報を追ううちに、本来の目的を見失う様。
　類似語：情報津波、情報に溺れる者
　（ソース：当方の携帯内メモ）

[565: 匿名さん]

◆オマエみたいに嘲笑集めないしw：
　近年ではあまり聞きおぼえない「オマエ」。
　中高校時代は使っていた記憶がある。
　隣の旦那さんが奥さん呼ぶ時に、たまに使う。
　最後の「ｗ」はクセなので気にせずに。

[566: 匿名さん]

アンチさんは、都心部高台でかつ財閥系デべ・一流建設が手がけた物件に
しとけよ。君たちが心配してる震度6強～7で倒壊、火災などで多数要救助者がでる
大震災だと、都心部のほうが救援されやすいからな。ライフライン復旧もしかりだ。
ただ、そんな状況なら都下マンションの資産価値もへったくれもないだろうなw

[567: 匿名]

久し振りに覗いたが、さすがに震災以後は、ポジが苦しくなってるようやな




確かに、今の豊洲に魅力を感じる者は皆無だろうから、頑張れーっ！ポジよ

[568: 匿名]

やっぱり少々高額でも蒲田にしとくべきだった

[569: 匿名さん]

大丈夫！皆が売らなければ値段がつかないから下がらない！でも売るやつが出てくるんだろうな～

[570: 匿名]

蒲田にしとくべきだったかなぁ

[571: 匿名さん]

びびって移り住んで震度7きて、火災で終わるってアホが果たしているのかな。

[572: 匿名さん]

新しい耐震基準には不適合だから売れないし…

ローンはあと２５年以上あるし…

江東区震源地の巨大地震が来る前に頑張って一人でも道連れ増やさなきゃ♪

東海南海地震の巨大津波なんか来ちゃったらおしまいだし…せっせと不都合な書き込みは削除依頼っと！

[573: 匿名さん]

今度はわざとわかりやすく、ポジなりすましのネガさん登場ですね。
ネガさんいろいろなわざもってきますな。

[574: 匿名さん]

暇なんでしょ。
夏場以降の停電で自身のリストラの心配はしないのかな。
あ、もう無職だったらすみません。

[575: 匿名さん]

意外なことに、想定外にもいろいろな想定外があります。

例え液状化しても、
支持層まで基礎を持つマンションでは阪神淡路震災においても
液状化した地区のマンションの方が、そうでない地区より
マンション構造自体には影響を受けなかった事実があります。
これは中央大学の都市工学の教授が事実を基に説明しています。

東京直下型の大地震では85万戸が崩壊すると東京都の
予想がありますが、直下型では大きな津波は発生致しませんし、
被害予想にも、もともと湾岸地区は含まれていません。
　さらにはこの液状化による現象が構造的被害を食い止めて
くれるとしたら、本当に想定外のことが起きるかもしれません。


このことは以下の東工大の教授の文献でも記載されています。

”新潟地震（1964年）で液状化が認識されましたが，
一方で建物自体の構造的被害が少なかったことが特徴的でした。
さらに阪神淡路大震災（1995年）やトルコ・コジャエリ地震（1999年）でも，
液状化が起った場所のほうが，建物の被害や墓石の転倒が少なかったことから，
液状化層の“免震効果”が注目されるようになりました。”

http://homepage2.nifty.com/yoshimi-y/menshin.htm

[576: 匿名さん]

それにしても今日もキッザニアは混んでるなぁ。

[577: 匿名さん]

債権回収が？

[578: 匿名さん]

湾岸は丈夫だよ。新浦安なんかとは最初からできが違う。
　　
石原さんが原発作ってくれる予定だ。石原さん、原発大賛成で、相当
やる気になっている。福島県民は怒っているから、福島は無理そうだ。
湾岸の広大な空き地に作ることになる。東京都は、湾岸にいっぱい
空き地持っていて使われてないからね。

これで湾岸住民は電気にも心配しないで済むようになる。
良かったね。

[579: 匿名さん]

海辺に造るかな？
また垂れ流しする？

[580: 匿名さん]

おれは豊洲に原発誘致してもいいと思ってるんだけど、
慎太郎さんが市場作っちゃうからなぁ。
困ったなぁ。

[582: 匿名さん]

蒲タリくんなんか来てるのかw

[584: 匿名]

液状化が進んだよ

[585: 匿名]

豊洲に原発が出来ると新鮮な電気が使えていいですねぇ

[586: 匿名さん]

原発ができたら人口も増えるから、マンションの資産価値も上がるし(にっこり)

[587: 匿名さん]

原発がある街は、公共料金が安くなるんじゃないか？
茨城東海村に住んでる人に聞いたことがあるけど。
豊洲も誘致して、公共料金を安くしてもらえば当然、人口が増える。

[588: 匿名さん]

都心や皇居、国会議事堂等に5キロ程度の湾岸に原発作るわけないだろ。
ちょっとした放射能漏れで、都心機能が完全ストップしてしまう。
今回の津波の教訓も活かして、１００歩譲ってもし作るとしても奥多摩のほうでは。
楽しんでいるところ、すみませんが。

[589: 匿名さん]

竹島に造るとか．．．．無理かな。攻撃のマトになっちゃうし無理だな。

[590: 匿名さん]

金もらえるだろうから、豊洲でもいいよ。
リスクが一つ増えるくらいもう、どうってことない。

[591: 匿名さん]

ここのネガは大まかに以下の連中かな？

１．　豊洲、東雲、有明が高くて手が出なくて住めなかった妬み連中
２．　豊洲、東雲、有明が購入出来るが、風評被害でもっと安くして買いたい連中
３．　豊洲、東雲、有明が購入出来るが、風評被害で中央区の物件まで下がるのを狙ってる連中
４．　キャナリーゼとか言ってる成り上がりのいけ好かない豊洲民叩き連中
５．　湾岸エリアに客を取られ続けていたデベロッパー営業
６．　生粋の他人の不幸は蜜の味連中

ま、皆セコイね。
なんか追加とかある？

ちなみにオレは３ね。

[593: 匿名さん]

（俺様はいつもわが道を行く．．．．感じですね。）

[594: 匿名さん]

いや震災前は悪い評判立てて安く買いたい工作をするという人も
いたと思うけど、さすがに地震後の今はそうじゃなでしょ。

臨海地区の液状化被害みたら普通の感覚の持ち主だと
当面購入エリアから除外すると思うのが普通。

[595: 匿名さん]

>>592
手をつないだり、デートしたりどころか普段話しかけたこともないのに、
脳内で彼女だと思い込んで、彼女は俺と結婚した方が幸せだ、今の彼氏と
別れさせないと不幸になる～とか勝手に思い込んで、ストーカーする
タイプの方ですかね？

傍から見ると、同じ人種に見えますよ。

[596: 匿名さん]

オレのことを悪くいうやつは、みんなオレの隠れた本当の力を妬んでるからだ。
オレのことを悪くいう女は、みんな本当はオレのことが好きだけど、
ライバルを減らすためにあえて悪く言っている。

と、妄想してるそう人と同じ人種に見えますよ。

[597: 匿名さん]

>>591

>ちなみにオレは３ね。

あからさまな嘘付くなよｗ
ウメタテーゼだろ。

ちなみに>>593のカッコ厨もウメタテーゼね。

そのうち
「地震はネガが巨大地震装置で起こしたに違いない」
「液状化で砂が吹き出る前日にネガが水と泥を埋めているのを見た」
とか言い出しそう。

[598: 匿名さん]

>>593
（やっぱり、カッコさんは湾岸の人なんですか？資産価値を落としたくないのでいつもポジってるんですか？）

[599: 匿名さん]

ネガ…最近【豊洲液状化】の画像を必死に削除してないものにしょうとしている
住民や業者から情弱を守る為にレスするお節介やき

ポジ…最近【豊洲液状化】の画像を必死に削除してないものにしょうとしている
住民、業者等の不気味な存在

豊洲液状化の画像があちこちで削除されているけど誰が？なんの為に？
豊洲の隠蔽体質は東電や国のようで気味が悪い。

[600: 匿名さん]

カッコ厨。厨？笑
おいおい、2ちゃんに留まっていてくれないか？
ここは、ニートがきちゃだめだよ。
検討版なんだから、せめて雑談版に行って。

[601: 匿名さん]

あちこちでアップされてるほうが不思議だろｗｗｗ
アップなくして削除なし

[602: 匿名はん]

湾岸ｗ

[605: 匿名さん]

>>600の文章を読んで正常だと思う人は快適に住めるでしょうね。
>>600を読んで異常だと感じる人は合わないと思う。

600みたいなのが豊洲液状化のレスを削除してるのだろうな。
600さん厨ってなんですか？

[606: 匿名さん]

他人を助けて自分が犠牲になってしまったような偉い人がいる。

一方で、テメーの事しか考えない>>600みたいなクズがのうのうとタダ飯喰って生き延びてる。







世の中おかしい。

[608: 匿名さん]

自分たちに都合の悪いことは徹底的に隠蔽し、いいことしか言わないつもりでしょうかね（しかも捏造までして）。ここのポジは。
まるで北朝鮮の国営放送のようです。

[610: 匿名さん]

東京では地下鉄は地震発生当日の１１日から運航を再開したが、有明民ご自慢のゆりかもめは１３日にやっと運航再開した。
こんな地震に弱い交通機関しか足のないような、スーパーも一軒しかないような超不便な場所のマンションを買う人って、頭がおかしいんでしょうか？

[611: 匿名さん]

頭がおかしくない人は既に引っ越し済みか準備中です。
残された人は資産価値維持に懸命です。
今日もせっせと削除依頼頑張ってます。

[612: 匿名さん]

引っ越こしてはいけない町豊洲

[613: 匿名]

ポジの最後の必殺技が削除願い(笑)
削除願いしないと資産価値が大暴落

[614: 匿名さん]

永住するつもりなので、価値の暴落は関係ないのでは？むしろ税金が安くなるのは、有り難いですよ。

[615: 匿名さん]

>>610
家から徒歩5分圏内しか
行動範囲がないニートの
貴重なご意見ありがとう

[616: 匿名]

デベとネガしかいない

[619: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[620: 匿名]

豊洲が大好きなネガさん多すぎですね。
片思いですね。

[622: 匿名さん]

なんかフラれた女のアラさがして自己正当性を主張してるみたいw
実際、財閥系デべの物件では液状化どころか周囲のインターロックすら
狂ってない。

[623: 匿名さん]

いいからガッコ行け出来損ない！

[624: 購入検討中さん]

>>618
明日新規に申し込むつもりですけど何か？

[625: ビギナーさん]

ネガも実は買い煽りの不動産屋だとおもってます。①実際は液状化していないところも「液状化した」と書き込む、②湾岸地域のマンション購入を検討している人が不安になり不動産屋に聞く、③不動産やは待ってましたとばかりに実際は液状化が全くしていないことを伝える、④検討者はネットのネガ情報は全てだと思い込みその他のデメリットも嘘かもしれないと考える。
つまり、不動産屋があえて購入検討者に答えやすい質問を誘導させるためにうそのネガ情報を書いていると思われ。だってさ、まさか買う気もないのに永遠とネガ情報を素で書き続ける人なんて、、、いないよね？

[626: 匿名]

分かりにくいなあ

[627: 匿名さん]

豊洲３－２街区（テプコ豊洲ビルの東側)の南側のB2街区、B3街区の説明会
が開くとのチラシが入っていました。

平成26年に150ｍの1150戸と平成27年に103ｍの550戸の住宅で
三井と東京建物が事業者代表とあります。

とうとう新豊洲も動き出しますね。

[628: 匿名]

いやいや豊洲は液状化がいたるとかで起きてたじゃん！

てか、もう豊洲を新規検討する人なんか居なくなるよ。

[629: 匿名さん]

結局、俺はネットでしか豊洲の液状化見てない。
住んでるんだけど。

[630: 匿名さん]

豊洲や東雲の弱点は震度５程度で液状化してしまったこと。
ポジとかネガとかでなく画像や映像は事実だからね。

情けないのは堂々としてればいいのにショックなのか
慌てて削除してる人がいること。
臭い物には蓋の発想だろうけどあちこちのサイトに出てるから
ここだけ削除しても無理なのが情弱だから分からない。

震度５で液状化するのだから直撃がきたら液状化の被害は相当酷いでしょう。

[631: 匿名]

直撃したら、どこだろうが液状化どころじゃないよ。

[633: 匿名さん]

>>621
ポジはどっちかというと、恋は盲目で、俺の彼女美人だろ、うらやましいだろ～。
俺の彼女を悪く言うやつは、妬っかんで、俺と彼女を別れさせようとしている
やつに違いない。俺の彼女を悪く言うやつは許さん。
という感じかと。

で、そういう相手に、いやー、お前の彼女はそこまでじゃねーよと言い続ける
のは大人のやることか？というのが感想です。無粋ですよね。

他にもっといい女がいるんなら、ほっときゃいいんじゃね？

それがあんまりにもひどいから、ストーカー？もしかして、本当に妬いてるの？
という話になってんだけど。
違うなら納得のいく説明をくれ。>>592だとまったく説得力がないし、ただの
勘違いストーカーにしか見えない。

[635: 匿名さん]

千葉県では「浦安」は嫌われすぎてて、あんなにひどいのに千葉県や千葉県民からの反応は冷ややか。

日頃の行いと性格はこんな風に表れる。誰も助けてくれない。


これを妬みととるのもいいでしょうが。
実家に帰ってた自称被災者の浦安市民が、復興してからのこのこと戻ってきているようです。

このエリアはこういうことがないように！

[636: 匿名さん]

マリナーゼの次はキャリナーゼの番ですね。

次の大型余震には注意です。

[637: 匿名さん]

豊洲の１番の問題は今回の地震で富裕層が逃げ出し極端に民度が低下すること。
築50年のマンション問題と似てるね。

これから熱烈なポジを見る度に
「こいつ逃げ遅れたんだな…」と思うようになる。

毎回、「豊洲は人気ですから」なんて気味の悪いレスを付けてる奴は
間違いなく逃げ遅れ確定。

[638: 匿名さん]

>>627さん
東電開発は普通に進むんですね〜。
豊洲に巨大資本や税金が惜しみなく投入される流れは続くようです。

[639: 匿名]

まあ、豊洲市民の多くはネットでしか液状化を見てないから、液状化してないと言うのも無理はないんだよ。

[640: 住まいに詳しい人]

６３９さん
そうなんですよね　ネットで見てから休みの日に、現場を探しに行くって感じです。
中には豊洲地区の液状化となっていても豊洲じゃない風景もあったりして・・・・・

[641: 匿名さん]

豊洲のマンション「本当に空室だらけ」夜21:00以後は怖いぐらい、本当に人気無い？