≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

[434: 匿名さん]

やれやれ。
豊洲に何があるのやら。キャナリーゼが集うファミレス見学？液状化の実態調査？？

[435: 匿名さん]

何でもあるよ。
来てみたら？

[436: 匿名さん]

郊外SCで満足できる方には十分なんでしょうか

キッザニア以外で特色あるモノってある？

[437: 匿名さん]

行ったことのない人にいくら話してもわからんでしょ。

[438: 匿名さん]

おーい
慎太郎再選の見込みが高いってよ
湾岸住民としてはたーのしみだなー

[439: 匿名さん]

>436
キッザニアの後に、
液状化の社会見学にぴったりだと思う。

[440: 匿名]

あれだけ豊洲は液状化しないと煽っておいて、あちこち90箇所以上で液状化現象が起きて、動画も一杯出回り、キャンセル続出な街なんか、どう考えても前向きには見れない。資産価値が下がりまくりじゃないかよ！

[441: 匿名さん]

マジレスすれば、
豊洲ララポートだけでなく、スレのエリアにたくさんある科学館や展示施設は、子供にも大人にも勉強になるぞ。

大人の方には、
■ 臨海副都心共同溝展示館
　http://arch.cside.com/f-kmuseum.html
や
■ そなエリア東京＠東京臨海広域防災公園
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/
などがお勧めでござる。

今週末くらいには、桜も５～８分咲きかな。
おっと、こっちは「資産価値スレ」だった。

[442: 匿名さん]

どんなに表面的に取り繕っても否定しても液状化の事実は隠しようがない

ELVが止まるので年配者には向かないのと上層階の揺れが半端じゃないのも同様

だから東京を震源とする大地震が来る前に実態が分かって良かったんじゃないか

今までは売り手側の『滅多にこないから心配ない』『どこに居ても一緒』の一言で

終わってたけどそんなことが無いのも分かったし今後はそうはいかなくなるだろう

[443: 匿名]

まあ豊洲や有明とかは安いのがそもそもな魅力立ったけどら今は安くても嫌がられる地と化してしまいましたね。

だって、あれだけ液状化現象が起きれば誰だっていやがりますって

[444: 匿名さん]

（こっちは、改行が無駄だなぁ...あっちは改行できないっていうのに...不合理な世の中ですね）

[445: 匿名さん]

ご指摘どおり次回は東京湾直下型が怖いです、以下の色が濃くついているところで
８５万戸倒壊する予想らしいですが、湾岸は安全っぽいですよ。
もし多少液状化が起きたとしての人的被害はないのでは？

[446: 匿名さん]

教えてください。
新木場、辰巳、東雲の液状化は江東区議員のブログでも確認しましたが、
豊洲の90箇所ってどこが液状化したのですか？
清澄に住んでいて、豊洲ララポ、ビバ、にはよく行きますが、？？？です。

[447: 匿名さん]

液状化しても人的被害は少ない

その通り！
人が住んでいない

[448: 匿名さん]

>>446
私も詳しくは知らないが「豊洲 液状化」でネット検索すれば、結構な数のブログがヒットします。
そのうち、築地市場の移転先の液状化が多いけど、これから土壌改良する場所の液状化は読んでも意味ないので、飛ばしてください。

[449: 匿名さん]

今や以下の要素があるとマンションは売れない。
(1)超高層マンション
→地震での振動がものすごく、部屋の中のモノはメチャメチャ。エレベーターは停電で止まり高層階に閉じ込められる。

(2)埋立地
→今回の津波の映像が脳に刷り込まれたから誰もが溺れる恐怖を持った。また新浦安の液状化で少しの揺れでもインフラが壊滅し、不便な生活を強いられることがバレた。

(3)港湾の工業地帯
→気仙沼ではコンビナートが地震でダメージを受け、漏れた油に引火して10日間も燃え続けたことは記憶に新しい。東京湾には工場が多く、製油所もあちこちにあることから、地震が起きると一面火の海になる可能性が十分ある。湾岸こそ焼死する危険性がもっとも高い。

[450: 匿名さん]

SUUMOを見てみましたら、江東区の中古マンション販売の登録が激増してます。
江東区の広さからすると異常な多さです。
やはりみんな埋立地に見切りをつけたようですね。

[451: 匿名さん]

はいはい．．．このスレじゃなくて、川崎さんや横浜(幸浦あたり？)さんのスレ行ってくださいね。

[452: 匿名さん]

>>449

1)最新鋭のエレベーターは地震が到達するまでに近隣階へ自動停止。閉じ込められる心配はありません。遠隔操作で安全が確認でき次第運転を開始します。また停電と同時に自家発電に切り替わります。

2)インフラが寸断されたのは、神戸同様埋め立て30年程度の浦安市となります。当エリアは埋め立て一世紀近くの歴史があり、インフラ寸断などの事実はありません。
3)港湾のコンビナート工業地帯は神奈川県川崎市となり、このエリアに関係ございません。

以上

[453: 匿名さん]

ネガ瞬殺で論破されとるwww

[454: 匿名さん]

ネガさんの知識容量は少ないので、同じ材料の使いまわし。
時々、ごっちゃになって意味不明になるな。

[455: 購入検討中さん]

普通に考えていまから埋め立て地買うヤツいんのか

[456: 匿名さん]

居るから人口爆増中

[457: 匿名さん]

知人はGWに豊洲から引っ越しする予定です。
今なら安いので埋立地承知で住む物好きがいても不思議でないと思います。

[458: 匿名さん]

>>452
自家発電装置は緊急対応用でせいぜい30分から一時間程度しか動かせないのでは？
エレベーターに閉じ込められることはないでしょうが、こういう大地震では停電が長期になりますので、高層階の住民は水もない、エレベーターも使えないでは自分の部屋で生活することは不可能になります。

デベ営業はなんとか埋立地マンションを売り切るために必死なようですが、ウソばかりついても頭が悪いので、すぐ矛盾が露呈しますね。

[459: 匿名さん]

豊洲や有明の住民は好き好んで埋立地を選んだ人たちですし、今でも「埋立地は安全だ」と言い張ってますから災害を受けても一切助ける必要はないそうです。よく覚えておきましょう。

[460: 匿名さん]

>>458
せいぜい30分？いいえ、そんなに短くはありません。

[461: 匿名]

>>458
水なんてタンクに300リッター以上ある。消化用水タンクにもたんまり。
マンション買ったことあれば常識ですが何か？

[462: 匿名]

ノムコム（野村の中古マンションサイト）見ても江東区のマンションそれほど売りに出てないよ。

http://www.nomu.com/mansion/SearchList/area/13/108/?&order=8

[463: 匿名さん]

豊洲や有明には原発の消火活動でも活躍した特殊消防車が配備されるような地域ですからね。

[464: 匿名さん]

>>452
>最新鋭のエレベーターは地震が到達するまでに近隣階へ自動停止。閉じ込められる心配はありません。
>遠隔操作で安全が確認でき次第運転を開始します。また停電と同時に自家発電に切り替わります。

　トヨスの新築マンションであれば、停電管制・地震管制装置がついているから、確かに最寄り階で
停止し扉が開放されるので、閉じ込められるリスクは低い。

　ただし超高層の場合は、揺れ（長周期振動含む）によりロープが昇降路内の機器等にひっかかり、
再運転できない事故が多く発生している。

　震度4程度であればエレベータ制御盤のコンピュータが自己診断し自動復帰するが、5以上の場合は
メンテナンスマンによる点検を行わないと再運転ができない。

　また自家発電による電源が供給されているのは非常用エレベータのみであり、常用エレベータには
供給されていない。


　薄っぺらい知識をひけらかすのは感心せんな。

[465: 匿名さん]

ロープ っていうのもちょっと．．．

[466: 匿名さん]

これ以上、騙されて埋立地マンションを買わされる人が出ませんように。

[467: 匿名さん]

誰に何て騙されたの？？
今回の地震で安全性は立証されたのでは？

[468: 匿名さん]

↑目を覚ませ！

[470: 匿名さん]

妄想おつかれ～～♪

タワマン高騰のはじまり、はじまり～～♪

[471: 匿名さん]

これ以上、低層弱小長屋ネガデベに騙されぬよう心から願うばかりです。はい

[473: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[474: 匿名]

ポジもネガもいい加減引きこもってくだらん机上の意見書き込んでないで、
現地視察してこい。
百聞は一見に如かず。
自分の足も使わずに物事を論ずるべからず。

[475: 匿名]

現地視察したらネガは突っ込むところがなくなるだろうが！
マンションでも傾いてりゃ大喜びで視察にいくわ。

[476: 匿名さん]

今はどうかわからないけど液状化の爪跡が見受けられました。
これ以上、騙される人が出ませんように祈るばかりです。

[477: 匿名さん]

軽微すぎた液状化。
散々爪跡を探し回り事実は、ほぼ皆無。
これ以上、騙される人が出ませんように祈るばかりです。

[478: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[479: 匿名]

有明は豊洲ほど液状化ひどくないみたいだね。

[480: 匿名さん]

ネガさんたち今日も張り切ってますね。
ほんとに豊洲や有明は注目地域なんですね。

[481: 匿名さん]

ネガは次第にいなくなるよ。
何故なら飽きてくるから。

[482: 匿名さん]

結局、アンチ豊洲・東雲さんが期待してたような被害はなかったんだけどな。
自室は30階だが、本が落ちた程度で、倒れた物すらなかったんだけど。