≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

[381: 匿名]

郊外の住宅＋都心にワンルームマンションって言う選択も
あり得ますね。

仕事や遊びで遅くなったり、電車が止れば都心に泊る、生活の幅が広くなります。

[382: 匿名さん]

＞新浦安のプラウドの中古は、震災後２割下げても買い手は不在らしい。
2割にするのなら話はわからんでもないが。

[385: 匿名さん]

>急な傾斜地を新しく造成した場所なので地盤や地下水位はどうなのかな？

切り土か盛り土かによるけど、海水たっぷり含んだウメタテーゼの町の地盤よりは
安全でしょう。、

[386: 匿名]

>>384
客層が重要

[387: 匿名さん]

確かにララボートかなり混んでました。
豊洲6丁目の大規模開発も始まりました。

[388: 匿名]

東京に避難してきた被災者の方たち、
がららぽに来て混んでるわけ？

[389: 匿名さん]

>>384
俺は城北にあるマンション住民だがランチはいきつけのフレンチレストランに予約して行くから行列なんかしない。
フレンチといってもカジュアルなビストロだからセットで1500円。
ちょっとしたお店が全然なく、マンションとＳＣしかないような辺境の埋立地の人工都市では行列しないとランチも食べられないんですね。

[390: 匿名さん]

>>388
そこまで余裕のある被災者がたくさんいるとは思えないけど、
もしそうなら、少しでも寛げる時間を過ごしてほしいものですね。

外が暖かくなったので、ららぽなどの複合商店街は人気でしょう。
少しですが、東京の人達も精神的にゆとりが戻った気がします。

[391: 匿名さん]

「俺様」が．．．．必死に見栄はってるのが情けないし寂しい。

[392: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=1qqnl6wlGXE
http://www.youtube.com/watch?v=WlYgwr3KPBo&feature=related

少し前の動画だけど、まあ典型的郊外のSCだね

[393: 匿名さん]

>フレンチといってもカジュアルなビストロだからセットで1500円。

ショボ

[394: 匿名さん]

ららぽなんてキッザニア次第。あそこがなくなればもう誰も豊洲まで行こうとは思わなくなる。

[395: 匿名さん]

外周区や川崎市は、夏場40度を超す節電満員電車から通勤するのですか。
頑張ってくださいね。今からサウナ通って、体慣らしておくことをお勧めします。

[396: 近所をよく知る人]

392
典型的な郊外のSCが都会にあるところが豊洲の良い所。OK?

[397: 匿名さん]

都会ってｗ

[398: 匿名さん]

392さんが言う通り典型的なSCがある時点で郊外。

[399: 匿名さん]

ま、郊外と言われても良いでしょう。
それでららぽが無くなるわけじゃないし、楽しめることにも変りはありません。

[400: 匿名さん]

おいおい、首都圏のららぽーとがある町って、トヨス、柏、船橋、鴨居、三郷。

住むのに恥ずかしいとこばっかりだぞ。

[401: 匿名さん]

とりあえず都知事選の結果待ちですね。

[402: 匿名]

結局、豊洲は安いから買ってる人がいたけど、液状化があちこちで発生して、すっかり信用も無くなって憐れだぁ

[403: 匿名]

豊洲の煽りポジか、90箇所以上で発生して、言い訳も出来ないから、液状化の話題を必死に避け、あちこちで液状化してしまい、今は2割減価格ですら反響がなくなってる現状から、必死に話しを反らしてる。

[404: 匿名]

適正価格は幾らくらいなんだろうね。三割減？五割減？
自分は半値でもいらないが。

[405: 匿名]

半値なら買ってもいいなぁ。自分は住む気ないけどね。　地震保険料は上がるんですか？この辺。

[406: 匿名]

投資用？同じこと考えてる奴はゴロゴロいるよ。自家使用してたオーナーで損切りせずに貸し出すのも多いだろうしね。

[407: 匿名さん]

湾岸マンションでキャンセル続出のようだね。
デベが悲鳴をあげているそうな。
資産価値も凋落だな、こりゃ。

[408: 匿名]

>405
住まなくていいよ。

[409: 匿名さん]

>>407
なんで知ってるの？
利害関係で捏造のお方？

[410: 匿名さん]

407さんは、かれこれ10年同じこと言ってる人です。

[412: 匿名さん]

>409
>410

心中お察しします。
めげずに生きてください。
生きてさえいれば何とかなります。

[413: 匿名さん]

豊洲のマンションってこの間の地震でガラスが割れたりして被害が出たんですよね？怖いなあ。
私が住んでる板橋のマンションはひび割れひとつないですよ。
やっぱり埋立地には怖くて住めませんね。

[414: 匿名さん]

＞板橋のマンション
良かったですね♪　湾岸スレが気になるんですね♪♪♪

[416: 匿名さん]

原発の状況は日に日に悪化の一途。放射能の蓄積も心配だし、夏の暑さも気になるし。できれば、転勤願い出して西に逃げたい。マンションを上手く売り抜けら れるかにかかっている。

[417: 匿名さん]

次回は西の東海沖震災が来る可能性が高いです。また、東京の場合は立川断層や東京北部の可能性もあるといろいろな本に書いてあります。何処にいても運次第。

[418: 匿名さん]

津波のハザードマップってずいぶん甘いものらしいですね。
鎌倉の大仏の場所は避難所になってるそうですが、昔は大仏の肩より上まで津波が来て
建物がごっそり持って行かれたそうです。
想定外には耐えられず、各地で見直しを検討しているようです。
液状化問題といいやはり湾岸は人が住む場所ではないのですね。

[419: 匿名]

地震の想定外、を湾岸にしか考えてないのが、甘い。

[420: 匿名さん]

石原さんが公約にあげてますが湾岸災害費用を上乗せするみたいですよ。
内陸は税金を投入する必要がなくてうらやましいな〜。

[421: 匿名さん]

誰がどう見ても湾岸買って必死な
>>419が一番甘いと思うよな（笑）

[422: マンション投資家さん]

豊洲も投げ売り状態ですね。湾岸買った人は残念な結果になりました。外資ファンドなどは3-5年間は湾岸エリアの価格が落ちると予想しています。買いたい人にはチャンスかもしれませんね。

[423: 匿名さん]

築地から移転して豊洲市場がオープンする頃には豊洲エリアの価格が一気に上がるということですね。

[424: 匿名]

落ちるとも、上がるとも
予想を言うだけは自由ですから。
予想が外れても誰かが責任を取るわけじゃなし。

[425: マンション投資家さん]

上がらないがそれ以上落ちはしない。3割の値下げ価格と見た方がいいでしょ。早めに損切りできる人はすでに動いていると思いますが。

[426: 匿名さん]

これ以上、作られた人気に踊らされて買わされる人が出ませんように。

[427: 匿名さん]

これ以上、作られたネガに踊らされて情報商材買わされる人が出ませんように。

[428: 匿名さん]

これどこのマンションですか？

江東区内のマンションに住む男性会社員（43）は震災の被害に頭を悩ませる。
建物の外壁の一部ははげ落ち、道路と隔てる塀は傾いたまま。管理組合として
ロビーなど共用部分には地震保険をかけているが、建物の柱など「主要構造部」
には今のところ被害が見あたらないため、保険金は出ない。この男性は「組合で
修理することになるが、費用は数百万円になりそうだ」と肩を落とす。

　液状化で建物が傾いたり、沈んだりした場合は地震保険の補償範囲になる。建
物の構造によって条件は異なるが、例えば鉄筋コンクリート造りの場合、１メー
トルを超えて沈んだり、1.2度を超えて傾いたりした場合は全損として扱う。ただ
「査定する人によって判断が異なる場合があり得る」（大手損保）のも事実だ。

　特にマンションだと保険会社は１棟ごとに損害を認定する。部屋に応じて損害
度合いが異なっても、軽い査定に統一される可能性もある。震災後、インターネ
ット上の質問サイトでは地震保険に関する質問が急増している。

日本経済新聞　2011/4/4朝刊

[429: 匿名さん]

新木場ではないですかね。

[430: 匿名さん]

新木場にマンションなんかあるか？