≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153502/

[323: 匿名さん]

長靴が欠品していたぞ

[324: 匿名さん]

豊洲の液状化
↓
http://easyresistance.blog.ocn.ne.jp/blog/2009/07/post_d03b.html

いっぱい出てくるよ！すごいな！

[325: 匿名さん]

豊洲液状化の現状
↓
http://ameblo.jp/garbanzo04/image-10844573165-11115979645.html

[326: 匿名さん]

豊洲の液状化
90箇所とかいうれべるじゃない

http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10836148718.html

[327: 匿名さん]

豊洲住民ならどこだか分かるはず

[328: 匿名さん]

ニコニコ動画でも見れるよ

http://www.nicovideo.jp/watch/sm13851472
【東北地方太平洋沖地震】直後の豊洲-液状化現象と地盤沈下

[330: 匿名さん]

豊洲液状化
こんなのもあります

http://akirakoike.blog.so-net.ne.jp/2011-03-20-2

[331: 匿名さん]

豊洲が不憫だ・・（涙）

[333: 匿名さん]

液状化の話がでましたので、共同溝について話をしますね。

[335: 匿名さん]

今まで、豊洲をはじめとする竣工済み湾岸マンションが、東京駅に無理やり紐つけて、巻頭ページをこれでもかと独占していて、見苦しかったんですが、

震災後２Ｗ後の３／２２号のＳＵＵＭＯマンション情報には、一切載せてませんね？

何かありました？

[336: 匿名さん]

どうやっても売れないから
広告費の無駄と判断したかな

[337: 匿名さん]

豊洲液状化の現状
↓
http://ameblo.jp/garbanzo04/image-10844573165-11115979645.html

豊洲の液状化
90箇所とかいうレベルじゃない
↓
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10836148718.html

どうやって市場作るの？

[338: 匿名さん]

今東京消防庁では、
豊洲に行くか、福島原発に行くかの二者択一になっているらしい。

[339: 匿名さん]

東雲と豊洲なんか誰も住みたくないで～す
100平米1000万円もしないでしょｗ
みんな、騙されたんだねｗ

[340: 匿名]

好きな女の子を
大キライ
と言う
男の子みたい。

[341: 匿名]

>339
有明ならいいのか

[342: 匿名さん]

俺なんか、浮間舟渡の某マンション住人だけど
さんざん馬鹿にされたが、いまじゃいい君だよなぁー、豊洲君、東雲君、有明君
君たち、浮間にマンションなんかもうもてないでしょｗ
貧乏の象徴、それは豊洲、東雲、有明だからなぁー
がははは

[344: 匿名さん]

浮間舟渡・・・

[345: 匿名さん]

>>342
どこに住むにしても、他人の不幸で笑うような人生だけには落ちぶれたくない。これは本心。

[346: 匿名さん]

確かに、ここは浮間舟渡よりも落ちぶれたかもしれない
新浦安と並んで豊洲、東雲地区は、金持ちなら誰も寄り付かなくなる
金が無い他に動けない人間がここに残るんだろうな

[347: 匿名さん]

>>343

お察しします。うちも同じ状況なら、そう思うでしょう。

たまたま仕事・実家の関係で台地側に買っていました。

「たまたま」ですから、同情こそすれ、嘲笑する気などなりません。

明日は我が身かもしれません。

[348: 匿名さん]

>272
意味不明

[349: 匿名さん]

資産価値的に人気のある地域には仕立てあげたいけど、
一方で住んでて土着愛があるわけではない。

[350: 匿名さん]

>302
>相模湾にプレートはないよ。。。大丈夫かいな。
醜いカキコだ。地球の地殻上、プレートがない場所は無いわけだが。
相模湾はプレートが無いどころか、相模湾トラフという複数プレートが擦れ合う場所。

[352: 匿名さん]

埋め立て地の湾岸の不動産に資産価値とか勘違いしてやられてる皆さんを見ると、勉強しないで株とかFXに投機してやられた素人投資家に重なるよ。

人生、勉強です。

[353: 匿名さん]

>302

つーか、日本中プレートだらけなんだがｗ
南海同様、相模湾～駿河湾方面は、なかでもプレートの多い地域。
東京近辺以上に多い。

[354: 匿名さん]

＞＞３５２

芝浦アイランドは十分な利益確保出来てるよ

[355: 匿名さん]

これ以上、新たな被害者が出ませんように。。。

[356: 匿名さん]

利益出てない人なんているの？

[357: 匿名さん]

確定してこそ利益でしょ

[358: 匿名さん]

>>357
湾岸の人達は脳内だけの値上がりで納得しちゃうのでは？

[359: 匿名さん]

↓なんですが、液状化がひどかったらしい新木場も、

全地域　オール　1位（豊洲と同じ）になってますよ。。。ｗｗｗ

これって、欠陥順位なんじゃないですか？ってか、これも想定外で片付けられちゃうの？？ｗｗｗｗ

＞＞
東京都都市整備局
地震に関する地域危険度測定調査（第6回）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

町名 町丁目 建物倒壊危険度 火災危険度 総合危険度
（ランク、順位）
豊洲 １丁目 1 4723 1 4784 1 4782
豊洲 ２丁目 1 4915 1 4876 1 4922
豊洲 ３丁目 1 4833 1 4758 1 4823
豊洲 ４丁目 1 4010 1 4021 1 4103
豊洲 ５丁目 1 4727 1 4580 1 4678
豊洲 ６丁目 1 4882 1 5026 1 4979


順位は全5,099町丁目の中の順位。数字が大きいほど安全。

[360: 匿名]

液状化した豊洲６丁目、豊洲の中でも数字が大きい。

[361: 親と同居中さん]

東雲ｗ
豊洲ｗ
有明ｗ

埋め立てしか買えなかったのですか？
自分は親と同居ですが、新百合ヶ丘に住んでいます。
最高ですよ！
なんたって、津波来ないしｗ
液状化ないしｗ
ひび割れないしｗ

[362: 匿名さん]

豊洲もとうとう新百合ヶ丘に喧嘩を売られるようになっちゃいましたねｗ

[363: 匿名さん]

>>361
部屋が液状化してなければ平気だよ。
道路や公園に住むわけじゃなし。

[364: 匿名さん]

>>361
資産価値が二束三文になっても構わないなら平気だよ。

[365: 匿名さん]

豊洲には美食家の池波正太郎先生が通った店もあるとか。

[366: 匿名]

豊洲買える奴なら新百合ヶ丘は余裕で買えるよ。
買い替えしようと思えばいつでもできる。
絶対しないけど。

[367: 匿名さん]

豊洲と新百合ヶ丘だったら、新百合ヶ丘を選ぶ賢者は以前からいたでしょ。
今後は普通の人も新百合ヶ丘を選ぶというだけで。
実際に東京に大地震が来た時には、愚者も新百合ヶ丘を選ぶことになるでしょうね。

[368: 匿名]

何をわざわざ
川崎市に住まなきゃいけない。

[369: 匿名さん]

小田急の新百合ケ丘や田園都市線沿線の青葉区のように
計画停電対象で、殺人的ラッシュのひどい郊外は割高外周区以上に厳しいと思う。

[370: 匿名さん]

川崎物件は川崎同士、
川崎駅や武蔵小杉駅の物件と比べてれば？

[371: 匿名さん]

最近は神奈川県の方も豊洲に興味があるのですね。
有楽町から歩いて帰れますか？

[372: 匿名さん]

なんか新百合ヶ丘と比べられて必死の人が1人いますね。

[373: 匿名さん]

>365
埋立地もたまに通う程度ならあまり害は無いですよね。
住むには勇気と覚悟が必要かなって思います。

[375: 匿名さん]

今日も退去引っ越しラッシュ
賃貸の住民だな。

[376: 匿名さん]

ツイッターでこんなんありました

>豊洲駅、液状化の影響でいまだにポンプで水をくみ出してる。そして震災関係なく駅が混みすぎ。

[377: 匿名さん]

新百合や青葉区は良い場所だと思うけど、急な傾斜地を新しく造成した場所なので地盤や地下水位はどうなのかな？

[378: 匿名さん]

郊外の地盤はさすがに強そうですね。
ただ、会社で郊外から通勤している人がいますが、計画停電ラッシュでいつも以上に大変そうです。

[379: 匿名さん]

ふつうに自由なフレックスなので問題ないすよw

[380: 匿名さん]

新浦安のプラウドの中古は、震災後２割下げても買い手は不在らしい。
豊洲もすっかり液状化イメージがついたから、資産価値という点では厳しいですね。

[381: 匿名]

郊外の住宅＋都心にワンルームマンションって言う選択も
あり得ますね。

仕事や遊びで遅くなったり、電車が止れば都心に泊る、生活の幅が広くなります。

[382: 匿名さん]

＞新浦安のプラウドの中古は、震災後２割下げても買い手は不在らしい。
2割にするのなら話はわからんでもないが。

[385: 匿名さん]

>急な傾斜地を新しく造成した場所なので地盤や地下水位はどうなのかな？

切り土か盛り土かによるけど、海水たっぷり含んだウメタテーゼの町の地盤よりは
安全でしょう。、

[386: 匿名]

>>384
客層が重要

[387: 匿名さん]

確かにララボートかなり混んでました。
豊洲6丁目の大規模開発も始まりました。

[388: 匿名]

東京に避難してきた被災者の方たち、
がららぽに来て混んでるわけ？

[389: 匿名さん]

>>384
俺は城北にあるマンション住民だがランチはいきつけのフレンチレストランに予約して行くから行列なんかしない。
フレンチといってもカジュアルなビストロだからセットで1500円。
ちょっとしたお店が全然なく、マンションとＳＣしかないような辺境の埋立地の人工都市では行列しないとランチも食べられないんですね。

[390: 匿名さん]

>>388
そこまで余裕のある被災者がたくさんいるとは思えないけど、
もしそうなら、少しでも寛げる時間を過ごしてほしいものですね。

外が暖かくなったので、ららぽなどの複合商店街は人気でしょう。
少しですが、東京の人達も精神的にゆとりが戻った気がします。

[391: 匿名さん]

「俺様」が．．．．必死に見栄はってるのが情けないし寂しい。

[392: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=1qqnl6wlGXE
http://www.youtube.com/watch?v=WlYgwr3KPBo&feature=related

少し前の動画だけど、まあ典型的郊外のSCだね

[393: 匿名さん]

>フレンチといってもカジュアルなビストロだからセットで1500円。

ショボ

[394: 匿名さん]

ららぽなんてキッザニア次第。あそこがなくなればもう誰も豊洲まで行こうとは思わなくなる。

[395: 匿名さん]

外周区や川崎市は、夏場40度を超す節電満員電車から通勤するのですか。
頑張ってくださいね。今からサウナ通って、体慣らしておくことをお勧めします。

[396: 近所をよく知る人]

392
典型的な郊外のSCが都会にあるところが豊洲の良い所。OK?

[397: 匿名さん]

都会ってｗ

[398: 匿名さん]

392さんが言う通り典型的なSCがある時点で郊外。

[399: 匿名さん]

ま、郊外と言われても良いでしょう。
それでららぽが無くなるわけじゃないし、楽しめることにも変りはありません。

[400: 匿名さん]

おいおい、首都圏のららぽーとがある町って、トヨス、柏、船橋、鴨居、三郷。

住むのに恥ずかしいとこばっかりだぞ。

[401: 匿名さん]

とりあえず都知事選の結果待ちですね。

[402: 匿名]

結局、豊洲は安いから買ってる人がいたけど、液状化があちこちで発生して、すっかり信用も無くなって憐れだぁ

[403: 匿名]

豊洲の煽りポジか、90箇所以上で発生して、言い訳も出来ないから、液状化の話題を必死に避け、あちこちで液状化してしまい、今は2割減価格ですら反響がなくなってる現状から、必死に話しを反らしてる。

[404: 匿名]

適正価格は幾らくらいなんだろうね。三割減？五割減？
自分は半値でもいらないが。

[405: 匿名]

半値なら買ってもいいなぁ。自分は住む気ないけどね。　地震保険料は上がるんですか？この辺。

[406: 匿名]

投資用？同じこと考えてる奴はゴロゴロいるよ。自家使用してたオーナーで損切りせずに貸し出すのも多いだろうしね。

[407: 匿名さん]

湾岸マンションでキャンセル続出のようだね。
デベが悲鳴をあげているそうな。
資産価値も凋落だな、こりゃ。

[408: 匿名]

>405
住まなくていいよ。

[409: 匿名さん]

>>407
なんで知ってるの？
利害関係で捏造のお方？

[410: 匿名さん]

407さんは、かれこれ10年同じこと言ってる人です。

[412: 匿名さん]

>409
>410

心中お察しします。
めげずに生きてください。
生きてさえいれば何とかなります。

[413: 匿名さん]

豊洲のマンションってこの間の地震でガラスが割れたりして被害が出たんですよね？怖いなあ。
私が住んでる板橋のマンションはひび割れひとつないですよ。
やっぱり埋立地には怖くて住めませんね。

[414: 匿名さん]

＞板橋のマンション
良かったですね♪　湾岸スレが気になるんですね♪♪♪

[416: 匿名さん]

原発の状況は日に日に悪化の一途。放射能の蓄積も心配だし、夏の暑さも気になるし。できれば、転勤願い出して西に逃げたい。マンションを上手く売り抜けら れるかにかかっている。

[417: 匿名さん]

次回は西の東海沖震災が来る可能性が高いです。また、東京の場合は立川断層や東京北部の可能性もあるといろいろな本に書いてあります。何処にいても運次第。

[418: 匿名さん]

津波のハザードマップってずいぶん甘いものらしいですね。
鎌倉の大仏の場所は避難所になってるそうですが、昔は大仏の肩より上まで津波が来て
建物がごっそり持って行かれたそうです。
想定外には耐えられず、各地で見直しを検討しているようです。
液状化問題といいやはり湾岸は人が住む場所ではないのですね。

[419: 匿名]

地震の想定外、を湾岸にしか考えてないのが、甘い。

[420: 匿名さん]

石原さんが公約にあげてますが湾岸災害費用を上乗せするみたいですよ。
内陸は税金を投入する必要がなくてうらやましいな〜。

[421: 匿名さん]

誰がどう見ても湾岸買って必死な
>>419が一番甘いと思うよな（笑）

[422: マンション投資家さん]

豊洲も投げ売り状態ですね。湾岸買った人は残念な結果になりました。外資ファンドなどは3-5年間は湾岸エリアの価格が落ちると予想しています。買いたい人にはチャンスかもしれませんね。