今後はどうなると思いますか？
前スレ
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[スレ作成日時]2011-03-27 13:40:29
＼専門家に相談できる／
≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その２
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857:
匿名さん
[2011-04-12 14:22:48]
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858:
匿名
[2011-04-12 14:26:55]
どこのマンションだって土地の価値なんて殆ど無いでしょ。元々。
立地の価値ですよ。 でもこういう言い方すると、埋立地なんて立地価値無し！なんてコメントが入りそうだが、 利便性の立地ですからね。 |
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859:
匿名さん
[2011-04-12 14:39:28]
豊洲の土地は坪1500万円程度の価値しかないですから
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860:
匿名
[2011-04-12 15:07:25]
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861:
匿名さん
[2011-04-12 15:15:14]
容積率７００％でデベの入札価格は坪１５００万くらいだとすると、
専有部あたりに直せば坪２１４万、建物専有部価格が坪５０万とすれば 原価２６４万、販促費、利益を２割乗っけると平均坪単価３１６万以上 で売らないと採算がとれないですね。 |
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862:
匿名さん
[2011-04-12 15:19:20]
利便性の立地ww
クソ吹いたwww |
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863:
匿名
[2011-04-12 15:22:37]
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864:
物件比較中さん
[2011-04-12 16:17:14]
土地の価値＝埋立造成費用
だろ。 |
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865:
匿名
[2011-04-12 17:07:59]
豊洲の相場が何と１坪で５億円になるらしいね！
買わなきゃ買わなきゃ買わなきゃ買わなきゃ買わなきゃー(＞＜)ノ |
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866:
匿名
[2011-04-12 17:11:44]
もう必死ですね！だから蒲田にしとけば良かったのに！蒲田の人気は、やっぱり資産価値の高さですかね？！ちなみに大都市には歓楽街は必至ですよね！渋谷、新宿、秋葉原がそうなように、そして蒲田駅前は歓楽街、そして情緒溢れるアーケード、ちよっと歩いてみると閑静な住宅地！そして田園調布のある大田区！まあ欲しくなる人は多いだすよね！
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867:
匿名さん
[2011-04-12 17:13:09]
多いはず出す
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868:
匿名さん
[2011-04-12 17:43:10]
（豊洲漫才さんと蒲田漫才さんの戦いか．．見ごたえあるというより無駄なエネルギー消費だな）
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869:
匿名さん
[2011-04-12 20:08:01]
歓楽街≠風俗街
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870:
匿名
[2011-04-12 21:02:15]
歓楽街があるは大都市ですもんね！
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871:
匿名さん
[2011-04-12 21:03:55]
すげーホラ吹き大会。
人気のウォーターフロントの面影はどこに・・・ |
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872:
匿名
[2011-04-12 23:24:10]
やっぱり豊洲は似非、埋め立ては土地とは呼べない、こうなってくると、蒲田あたりが一番安心ですね！
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873:
匿名さん
[2011-04-12 23:51:41]
蒲田くん、
そのバイタリティを自分の地域スレに投入しないと、 いつまでたっても、こっちのスレ地域が目立ってしまうだけじゃないかと・・・・ 応援してないけど頑張れ。 |
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874:
匿名さん
[2011-04-13 00:01:21]
蒲田って23区内だったんだ。
川崎かと思ってた。 |
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875:
匿名さん
[2011-04-13 01:00:52]
今回の地震では埋立地で多数の液状化現象が発生したのはご存じのとおり。 そして大量の砂を地上に噴き上げました。 そこで問題です！ その噴き上げた砂が元あった地下の場所は、今どうなっているでしょう？ |
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877:
匿名さん
[2011-04-13 07:41:56]
マルチお疲れ。
買えないなら、千葉にでもいったらいいのに（笑） |
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グルーポンで５１％引きっていうのも良いかも。