アルコーブに自転車を置くことは？

[ビギナーさん]

アルコーブに自転車を置くことは？
管理組合で認めるべきか？
禁止で注意すべきか？置かせないべきか？
規約では置けません。しかし実態は置く人が増えています。

[894: 匿名さん]

>892
他人の解説良いから、スレッドに参加しないなら黙ってたら？

[895: 匿名さん]

広いアルコーブで自転車はドア前に倒れませんから
それがなにか　笑

[896: 匿名さん]

＞広いアルコーブ
サイズ書かなきゃ　　笑

[897: 匿名さん]

新築時から、管理規約などで、いわゆるアルコーブに
植木鉢などの物を置くことを認めているマンションは
あると思うけど、それらも法律違反？
法律違反の原始規約を、販売会社は提示しているんだ。

[898: 匿名]

マンション用語集　アルコーブ　　　貼り付けとくね　　

本来の意味は室内や廊下の壁の一部を周囲より少し後退させてつくる窪んだ空間のこと。マンションでは住戸の玄関部分を廊下から少し室内側に引き込ませてつくった空間を指す。一般的にはややグレードが高めのマンションで採用されることが多いようだ。

アルコーブのあるマンションは外廊下と玄関とが直接面していないので、プライバシーが保ちやすい。外廊下とアルコーブが面する部分に鉄製の扉を付けるケースも多く、いっそう外部からの視線を遮る効果が高いといえる。

また、玄関だけでなく玄関横の住戸の窓の部分まで含めて外廊下から一段引き込んだプランもある。この場合は広めの空間が確保できるので、間取り図では「ポーチ」などと記載されていることが多い。

注意したいのは、アルコーブにしろポーチにしろ専有面積には含まれず、マンションの共用部分だということだ。専用庭のような使用料は発生しないのが通常だが、個人の所有する空間ではないので自転車を置いたり物置を設置したりといったことはできない。植木鉢やプランターなどを置くことも制限されるのが一般的だ。

ただ、最近のマンションではアルコーブやポーチを有効に利用するため、玄関脇にトランクルームを設置してレジャー用品などを出し入れできるようにしている例もある。また、玄関前部分でガーデニングを楽しめるよう、植栽の設置を認める分譲マンションも一部では出てきている。

[899: 匿名]

アルコープは共用？専有スペース？　　マンション管理コンサルタント　　貼り付けとくね　　

ベランダ(バルコニー)は、非常用通路としての機能をもつていること、マンションの外観上区分所有者の勝手な利用を規制する必要があることを重視すると法定共用部分という考え方になります。
ベランダ(バルコニー)は、規約で共用部分であることを明確にした上で専用使用権を設定し、さらに使用細則で消火や避難の邪魔になるものを放置しないこと、工作物の設置禁止、外観変更の禁止等を定めています。
最高裁の判例でも、バルコニーは管理組合が管理する共用部分であると判断しています。

ポーチ・アルコーブは、共用部分に該当し、区分所有者が専用に使用できる権利（専用使用権）を認められた部分です（住戸に付属するバルコニー・室外機置場・ポーチ・アルコーブ・玄関ドアの外側・窓枠・窓ガラス・網戸・面格子等は通常無償で専用使用できます）。
但し、専用使用部分の通常の使用に伴う管理に要する費用は、専有使用権有する者が負担することとされ、使用細則を遵守して使用しなければなりません。
ポーチ・アルコーブ等に私物を置くこと、避難通路の障害になる物をおくことは使用細則に違反しますので置く事は出来ません。
また、マンションの美観を損ね、資産価値を下げます。
消防署の査察の際に警告されることも良くあります。

[900: 匿名]

アルコープは共用？専有スペース？

アルコーブは通路の延長なので、基本的に共用部分です。

共有部分でも、通行上支障のない玄関前ポーチのようにマンション管理組合に賃貸料を支払うことで、専有的に利用できる場合がありますので、管理組合の許可をとってみては如何でしょうか？

但し、通路の有効幅員を超えて物を置くと、避難上支障があり、法的にも違反になりますので、注意が必要です。

[901: 匿名さん]

自転車くらい問題なし

庶民マンションのごみ屋敷と勘違いかしら

[902: 匿名さん]

勝手に決めたがる迷惑住民ですね

[903: 匿名さん]

ということで結論をまとめると、

アルコーブに自転車を置くことは法的には禁止されていないため、各マンションの管理規約次第。
規約や規則で禁止であれば、当然禁止。

尚、廊下・通路部分の自転車引込、台車やショッピングカート、ベビーカーなどの引込通行を禁止する法律もない。
マンションごとの規約や規則次第。

ということです。

参考までに、私のマンションは、規則で禁止です。

[904: 匿名さん]

でも、結構置いてあるから腹立つんですよ。

[905: 匿名さん]

誰もそんな事言ってないけど　妄想クンですか　おつかれさ～ん

[906: 匿名]

勝手に仕切りたい迷惑住民登場かな　
理解能力すらないようで気の毒　（笑）

[907: 匿名さん]

ということで専門家の結論をまとめると、

個人の所有する空間ではないので自転車を置いたり物置を設置したりといったことはできない。
植木鉢やプランターなどを置くことも制限されるのが一般的だ。

ポーチ・アルコーブ等に私物を置くこと、避難通路の障害になる物をおくことは使用細則に
違反しますので置く事は出来ません。
また、マンションの美観を損ね、資産価値を下げます。
消防署の査察の際に警告されることも良くあります。

通路の有効幅員を超えて物を置くと、避難上支障があり、法的にも違反になりますので、注意が必要です。

ということです。

意地でも自転車おきたい迷惑さんは気合い入れて迷惑しましょうねー

[908: 匿名さん]

誰も言うこと聞かなくて困ってる
学級崩壊クラスの担任みたいな人がいるね
超笑えるんですけど　ハハッ～

[909: 匿名さん]

↑超笑えるんですけど　ハハッ～

[910: 匿名]

>908

論破されてイヤミしか書けなくなったんですかぁ　反論有るならど～ぞ

[911: 匿名さん]

長文の特徴

①単なる真面目さん
②血気盛んなヒステリー
③劣勢のため、往生際悪い言い訳

[912: 匿名さん]

反対論者さんは
自転車乗れないんですか？

小梨の人が、子ありの人を憎むのと同じですか？

[913: 匿名]

>911

論破されてイヤミしか書けなくなったんですかぁ　反論有るならど～ぞ

[914: 匿名さん]

>>912
イヤミは結構、論理的な意見も書けないのかな？　

[915: 匿名]

さぁ、昼休みも終わりか
便所行って歯磨きでもすっかな　ふぅ

[916: 匿名さん]

中身のない長文では論破は無理

てかﾛﾝﾊﾟなんてﾑﾘﾎﾟ　大笑

[917: 匿名さん]

免許もないから、駅近の駐車場なしのマンション推しです。

[918: 匿名さん]

論理的反論出来ないようですので、結論出ましたね。

一般的にはアルコープに自転車等の私物は置けないと言うことで決着です。

[919: 匿名さん]

法律に触れませんから。

[920: 匿名さん]

＞一般的にはアルコープに自転車等の私物は置けないと言うことで決着です。

これは論理的ではありません。

[921: 匿名さん]

迷惑住人ねぇ
自転車どころか
管理費や町内会費も滞納
もちろん子ども会費も

お金ないなら自転車売ってでも支払いなさいな！

[922: 匿名さん]

>>921
あなたは、この掲示板の迷惑住民です。
これまで、書かれたご自分のレスを読み返し反省して下さい。
自転車はアルコープにどうしても駐輪されたい方は、管理組合理事会にかけあって下さい。

なぜアルコープでなければならないのか？

[923: 匿名さん]

>920
そのとおりですね。

理論的に言うと、

アルコーブに自転車を置くことは法的には禁止されていないため、各マンションの管理規約次第。
規約や規則で禁止であれば、当然禁止。

尚、廊下・通路部分の自転車引込、台車やショッピングカート、ベビーカーなどの引込通行を禁止する法律もない。
マンションごとの規約や規則次第。

ということになります。

[924: 主婦さん]

921は、自転車置く迷惑な人に反対してんじゃないの？

[925: 匿名さん]

>>924
掲示板の利用規約を読みましょう。

[926: 匿名さん]

投稿マナー違反は己では？
人を悪く言う資格もなさそうですが

[927: 匿名さん]

禁止事項をすべて守れる人ばかりなら
世の中平和だよ
それを指摘する人が
一体どれほど真面目にルールを守っているんだか　苦笑
自分に甘く他人に厳しいのは
恥だよね～

[928: 匿名さん]

前レスの専門家解説の貼り付けにも、論理的反論出来ないようですので、結論出てます。

一般的にはアルコープに自転車等の私物は置けないと言うことで決着です。

否定したいのなら論理的に解説頼みますね。　出来る訳有りませんがね。

[929: 匿名さん]

今過去レスざっと見たけど「まとめますと」って強引に何度も置けないって
のがあるけど、実はアルコーブに自転車は置けるし現に置いてるマンションは
一杯ある。

[930: 匿名さん]

一般的にはフリーポーチやアルコーブってのは避難経路になっている以外の
ものを指すよね。そのあたりの認識を禁止派の人が絶対に認められないのも
なにか裏があるんだろうか。

[931: 匿名さん]

マンション用語集　アルコーブ　　　貼り付けとくね　　

本来の意味は室内や廊下の壁の一部を周囲より少し後退させてつくる窪んだ空間のこと。マンションでは住戸の玄関部分を廊下から少し室内側に引き込ませてつくった空間を指す。一般的にはややグレードが高めのマンションで採用されることが多いようだ。

アルコーブのあるマンションは外廊下と玄関とが直接面していないので、プライバシーが保ちやすい。外廊下とアルコーブが面する部分に鉄製の扉を付けるケースも多く、いっそう外部からの視線を遮る効果が高いといえる。

また、玄関だけでなく玄関横の住戸の窓の部分まで含めて外廊下から一段引き込んだプランもある。この場合は広めの空間が確保できるので、間取り図では「ポーチ」などと記載されていることが多い。

注意したいのは、アルコーブにしろポーチにしろ専有面積には含まれず、マンションの共用部分だということだ。専用庭のような使用料は発生しないのが通常だが、個人の所有する空間ではないので自転車を置いたり物置を設置したりといったことはできない。植木鉢やプランターなどを置くことも制限されるのが一般的だ。

ただ、最近のマンションではアルコーブやポーチを有効に利用するため、玄関脇にトランクルームを設置してレジャー用品などを出し入れできるようにしている例もある。また、玄関前部分でガーデニングを楽しめるよう、植栽の設置を認める分譲マンションも一部では出てきている。

[932: 匿名さん]

アルコープは共用？専有スペース？　　マンション管理コンサルタント　　貼り付けとくね　　

ベランダ(バルコニー)は、非常用通路としての機能をもつていること、マンションの外観上区分所有者の勝手な利用を規制する必要があることを重視すると法定共用部分という考え方になります。
ベランダ(バルコニー)は、規約で共用部分であることを明確にした上で専用使用権を設定し、さらに使用細則で消火や避難の邪魔になるものを放置しないこと、工作物の設置禁止、外観変更の禁止等を定めています。
最高裁の判例でも、バルコニーは管理組合が管理する共用部分であると判断しています。

ポーチ・アルコーブは、共用部分に該当し、区分所有者が専用に使用できる権利（専用使用権）を認められた部分です（住戸に付属するバルコニー・室外機置場・ポーチ・アルコーブ・玄関ドアの外側・窓枠・窓ガラス・網戸・面格子等は通常無償で専用使用できます）。
但し、専用使用部分の通常の使用に伴う管理に要する費用は、専有使用権有する者が負担することとされ、使用細則を遵守して使用しなければなりません。
ポーチ・アルコーブ等に私物を置くこと、避難通路の障害になる物をおくことは使用細則に違反しますので置く事は出来ません。
また、マンションの美観を損ね、資産価値を下げます。
消防署の査察の際に警告されることも良くあります。

アルコーブは通路の延長なので、基本的に共用部分です。

共有部分でも、通行上支障のない玄関前ポーチのようにマンション管理組合に賃貸料を支払うことで、専有的に利用できる場合がありますので、管理組合の許可をとってみては如何でしょうか？

但し、通路の有効幅員を超えて物を置くと、避難上支障があり、法的にも違反になりますので、注意が必要です。

ト、専門家ちゃんは申しておりますが　反論有るならどうぞ～

[933: 匿名さん]

一般的にはアルコープに自転車等の私物は置けないと言うことで決着です。

否定したいのなら論理的に解説頼みますね。　出来る訳有りませんがね。

[936: 匿名]

反論とかいう以前に
そもそも論理的なレスが
どこにも見当たりませんね。

[938: 匿名さん]

＞イヤミやヒガミの投稿ですか？

僻むって何に？
前後読んだけど僻まれるような事がない

[939: 匿名]

皆さん論理的に反論できずに趣旨以外のヒガミヤッカミだけ、論破されたようですね。

一般的にはアルコープに自転車等の私物は置けないと言うことで決着です。

[943: 匿名さん]

誰か２ｍ四方のアルコープって書いてたけど、そんな広いアルコープがあるマンションって郊外のマンションでも見当たらないでしょう。
何よりも、自転車をエントランスの出入口から出し入れし、共用廊下を通り、エレベーターに乗せることが出来ないのです。