長野市のアトラスホームについて

[購入検討中さん]

長野市にあるアトラスホームで家を建てた方、情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？
あの低価格で本当に良い家が建つのでしょうか？長持ちする家が建つのでしょうか？

[161: 匿名]

家自体はいい家なの？

[162: 入居済み住民さん]

入居済みですよ。夏は涼しいし、冬は暖かいし家はとてもいいですよ。ただ・・コーディネーターが本当にひどい・・　　　もう変わったかな？　　　新しい会社だったから知識がなさすぎでしたけど、毎日勉強してくれてるはずだから、今はいいかも？？？　　　自分で勉強すればいい家を建ててもらえます。

[163: とど]

完全引き渡しコミコミ1330万って言ってるけど…ホントにその金額で家が建つのでしょうか?

建てた方いましたら教えて下さい。

[164: 入居済み住民さん]

家は建ちます。
そのほかに外構費・オプションが発生すればオプション費・土地の登録登記費用・建物の登録登記費用・銀行のつなぎ融資利息その他税金等諸々。
建物立つだけならそこまでです。
住むためにはまだまだかかりますよ。

[165: とど]

ありがとうございます。

あと建物の他にかかる費用を
ざっくり計算で どの位みておけばよいでしょうか？

建物1330万＋その他費用＝?????万円

銀行の金利は計算に入れないとして どの位みておけばよいでしょうか？

[166: とど]

あっ''! あと

土地を購入する予定なんですが取得税って…
住宅取得税と土地にも取得税が、後で請求されると聞いたんですが… これもどの位かかりますか？
自分ではだいたい
30万～50万円位の間かなと、思っているのですが…

[167: 入居済み住民さん]

建物1330万　　
その他費用
駐車場土間コン9000円/㎡くらいか？フェンス等は物によるので。あとアトラスＴＶアンテナ別売りです。
つなぎ金利は7～15万くらい？
登記代は土地、建物別で両方30万くらい見といたほうが良いです。抵当の費用もありますので。
土地に関しては仲介手数料が結構かかります。不動産屋に確認を15～20万くらいは見といたほうが。
あと火災保険40万くらい見てください。
なんとなくですが1330+200くらいあると無難。外構によりますけど。

税金は住んでから何か月後かに来る話なので。あと場所と建物の大きさでだいぶ違いますので。

[168: 匿名]

とにかくオプションがすごい。
契約したあと次から次に言われるので、途方に暮れます

[169: とど]

親切にありがとうございます。

とても参考になりました。

自分はあまりオプションを付けず最低限のプランで行きたいと思っています。

あまりお金をかけられないのでローコストメーカーで検討中です。

パパまるやステーツにもコミコミ1400～1500万円で建てられそうな家もありますが…

この３社だと…アトラスで建てた方が良いのでしょうか？

どなたが詳しい方居ましたらアドバイスお願いします。

今の７年間のアパート暮らしから抜け出して１日も早く自分の家を持ちたいです。

[170: 購入経験者さん]

アトラスさんはいまはやめたほうがいいと思う、昔はよかったと思うけど。
これは個人的な意見なんですけど。

あと地盤改良費が50万から130万位かかったりすることが多いのでかかるものだと思ってください。
含めてローン金額考えておいたほうがいいです。ローンの金額は最後の最後に下げることもできますから。

ステーツはいいと思います。平林の創価学会の前に建ててる方いますけど
おしゃれだし職人さんも結構丁寧にやってらっしゃいますよ。
ああいう外構はアトラスさんには提案できないです。イイケンハウスもいいですよ。
パパまるは・・・・小さい家を建てるならいいかもしれない。延床25くらいまでの。

[171: 購入経験者さん]

そうそう、時間があるならとにかくいいろんなところで見積もりとってくださいね。
焦っちゃダメです。
いっぱいいい工務店もありますから。
契約前はみんないいことばかり言うのでちゃんと見定めてください。

[172: 入居済み住民さん]

初めは良かった。本当に新味に話を聞いてくれて、でもそこまで！
住んでからここおかしいですよね？なんていったら逆切れされましたよ！！
本当に頭に来ますでもここで建てた以上しょうがないから付き合っていきますが、建物。素材。職人。はいいのに最後の詰めが甘い気がします。初心に帰ってもらいたいですね！！！

[173: とど]

いや～焦る気持ちありますが…

ゆっくり検討しますね。
ありがとうございます。


確かに…建ててしまったらこっちのモノ。
アフターなんて… 釣った魚にエサ無し的な話し聞くときあります…

消費税上がる前までには、なんとか煮詰めたいです。

[174: 匿名]

俺にはアフターフォローもしっかりしてるよ。
質問あって電話したらいつも速攻対応してくれるし。
質問する側にも、問題があるのかも。 何をどの様に具体的に逆ギレされたか書いて下さい。

いっとくけど社員じゃないよ。
アンチは怪しいのが多いが、肯定的な意見は、信じた方がよいよ。
もし肯定的な意見で自分なりに、間違ってる、 自分の時は違ったって事は間違いなく返答します。
その他質問があれば答えます。自分の経験の話でよければ

[181: 購入検討中さん]

いったいなにがしたいのでしょうか？
私も同じ書き込みをしますが、
まじめに答えていらっしゃる方々に失礼ではないですか？
あなたがアトラスさんになにかしら不満があるのなら、アトラスさんで建てなければよいだけだと思います。
あなたが建てて後悔されているならきちんとその理由を書き込むべきです。
あなたと同じようにアトラスさんが不愉快だと思われる方もいるでしょうが
アトラスさんで建ててよかったと思っている方もいるのですよ？
アトラスさんを否定すれば何も書き込まず、肯定すれば「社員」だと言う。
あなたのしている事は親切に答えてくれている方々の行為を無にしているのですよ？
真剣にマイホームを建てようと情報収集をしている方々の邪魔をしないでください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[182: 匿名]

174だけど 社員じゃないよ。
事実をいってるのみ。
上の方が言ってる通り、嫌ならたてなきゃいい。

質問があれば答えます。

[183: 匿名]

これから家づくりを検討される方へ

設計担当者がいなくて営業が適当にプランを書く会社ははずしてください。

[184: 匿名]

理由は？ 結局は資格のもった設計士が設計する訳だが？

[189: 入居済み住民さん]

もうここ閉じたほうがいいのでは？良くも悪くもためにならない。

アトラスはほかのＨＭより価格なりに立派な家を建ててくれますよ。
たぶん少人数のための弊害が目立ってしまうのではないかと思います。
評判考えるとあと一人でも現場監督増えるといいですね。ちょっと少ないです。
最近できたばかりなので、家がどうかといわれるとあれですが、周りの評判はいいですよ。

家もいろいろありましたが家は満足してます。
良い家は建ててくれるとは思いますが、細かなところまで少人数すぎて
手が行き届かないのかもしれないです。一生の買い物ですから言い訳にはならないですけど。

確かに書かれていることに該当することはありますが、金額を考えれば頑張ってくれていると思います。
ミサワじゃないんだから・・・・と最近は思う。家を建ててた時は必死でしたのでどんどん文句言っちゃいましたけど。
対応してくれましたよ。自分も現場監督だとおもって頑張ってください。

自分はかなり細かなところで言い過ぎたかなという気がしますけど、対応してもらえましたので。
頑張って評判あげてほしいです。
家はもう建ててしまったので悩むこともありませんが。
うるさいこと言ってすいませんでした。

[190: 経験者]

当然のことですが、


打ち合わせを何度もして納得のいく詳細図面と詳細見積もりをもらうまでは



一切お金ははらわないで下さい。


少しのお金でも契約するまでに支払ってしまうとその後の打ち合わせで不満が


でてきてももったいなくてひきかえせません。

失敗してもいい覚悟のあるかたのみ　申し込み金等、契約まえにしはらっても良いでしょう。

[191: 匿名]

そうなの？

[192: 匿名さん]

アトラスホームの社長って松下って言う人だと思うけど　OUTRE BRAIN って言うコンサルティング会社を経営してるよね


たまたまブログを読ませて頂きましたが　コンサルティング会社が本業ですかね


まあ～いろいろ指摘されてるみたいですが　住宅会社を片手間で出来るなんてうらやましい才能ですね


住宅建てるのは　大きな財産であり人生最大の買い物です


本気でアトラスホームさんは住宅を建てて下さるのでしょうか？


疑問です

[193: 入居済み住民さん]

やめたほうがいいと思うよ。
建てたから言うけど。
どこがどう悪いっていうのはばれるので言いたくないけど
ここいいもの使えば後は適当でもまぁ。
という感じです。
いい家というのはそこそこいい設備を安く入れているだけですよ。
対応もあんまりよくないです。
建てたらそれっきりですよ。

[194: 購入経験者さん]

使ってるものでアトラスさんは勝負している感じです。
肝心の建築技術や、木材などの説明は全くないですし
耐震性とかの話もしないですから。

[195: 匿名]

193 言えよ。適当なこと言ってると思われるぞ。

[196: 匿名]

話がなくも、値段の割には、とても良いものを使った良い家ってのは事実さ。

反論どうぞ。

なぜ良質の家が安いか、建てた本人でさえ、気付けない。

でも感謝したほうがよい。

他のハウスメーカーで建てたら、月々の支払いはいくらあがるだろう？
払えるだろうか？ 家がすべてか？

たまには遊びにいきたいじゃん。

[197: 匿名]

そうなの？

[198: 購入経験者]

そうなのじゃない、

こちらの身にもなってみろ

[199: 匿名]

意味不明

[200: 匿名]

最近　坪単価　あがりましたね。

[201: 匿名]

いくらになったの？

[202: 購入経験者さん]

ここは最初は
営業→顧客次にデザイン→顧客、次に施工部門→顧客
という感じで大手ではすべてに間に営業が入ったりしますが、ここは少数で動いているため
分業制ですのですべてに営業が間に入ることないので、大手を知っている方は不自然な感じを
覚えると思います。
でも各部部門の方頑張ってやってくれるので、最終的にはいい家ができたと思います。
家なんて二回三回と建てられないので比較できないですけど、これより下の価格帯では
悪かろう安かろうしかない気がします。
ここは安かろうが悪くない。という気持ちはあると思います。
お金を出せばいい家は建ちますが少ない金額でいい家を建てるのは大変です。

自分は満足な家が建ちましたよ。
ただ、人が少ないのでそれなりにサポートに時間がかかるのは致し方ないです。

[203: 匿名]

安かろう悪かろう？
構造見学会や完成見学会で仕上げをよくチェックしましょう。

[204: 匿名]

203

ちょっと意味がよくわからないのですが。

どこのハウスメーカーをチェックして、どう感じたのかを書かないと、伝わりません。

よろしくお願いいたします。

[205: 匿名]

お金
払わないと設計してくれないなんて検討外。

[206: 匿名]

204
耐震性が問題

[207: 匿名]

頻繁に坪単価が変わるのは何故？

[208: 購入検討中さん]

みんな展示会いったか？

[209: 住まいに詳しい人]

アトラスホームは結局は素人の集まりです。構造、おさまり等、理解してない。
職人さんは全て外注で、ブローカーの会社です。

安い坪単価でお客さんを集めて、一般的な工務店さんなら基本設定になるはずが、全てオプションとして高い金額を請求されていることに気をつけて下さい！！！

日本一安くていい家と唱っていますが、嘘ですね。
土台から始まってすべてが最低ランクの材料を使っています。

ちょっと良いものを使おうとすると直ぐにオプションで・・・・と言われ高い金額取られます。


総額をくらべれば一般的な工務店さんで建てるのと変わりません！
逆に一般的な工務店さんで建てたほうが同じ金額でもいい家が出来上がります。
一生の買い物を金額だけで判断するのは止めた方がいいです。

安いものはそれなりで、工務店さんもただ高い金額提示してる訳ではないのです。

[210: 匿名]

209

この人でたらめ。

特別な事をしないとオプションはかからない。実際に建てた私が言うから間違いないです。
私の父親が他の住宅メーカーで働いていて、そんな父親が、グレードの割りに、安い。といっていました。確かに、高級なグレードではないけど。

住宅に詳しいのならば、土台から始まって、全ての材料が最低ランクって言うなら、具体的に言ってみろって話です。知ってて書いてるんだろ？

人を納得させる為には必要な事だよ。

まー無理か(笑)