長野市のアトラスホームについて

[購入検討中さん]

長野市にあるアトラスホームで家を建てた方、情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？
あの低価格で本当に良い家が建つのでしょうか？長持ちする家が建つのでしょうか？

[141: 購入経験者さん]

設計士がいないことからも建築の知識に乏しい事が判ります。
宮内さんもいなかったかのようなWEB操作です。
宮内さんの写真をクリックすると松下さんが？？

会社を立ち上げた宮内さんが居なくなったのですからまあこうなったのでしょう。
もう初期のアトラスホームとは違うのだと思います。

宮内さんの考えを貫いた会社なら宮内さんの居なくなった理由も明確にするでしょうし
なんかおかしいんですよね。

[142: 匿名]

あれ?宮内さん介護で松下さんに任せたんじゃなかったかな？

[143: 入居済み住民さん]

既に宮内さんの存在は無かったことになってますよ。
介護なら退職する必要もない気もするし、なんか流れがおかしな感じなんですよね。
やめたのか、休職なのかもはっきりしないし。
説明文見たけどなんか曖昧な感じでしたよ。

[144: 匿名さん]

　設計士が居ない？？建築士がいるじゃん。
ＨＰ見れば二級建築士さんが二人ちゃんといますよ？
設計が出来る資格は一級、二級、木造建築士だけのはずですよ？
設計士なんていう資格があるんですか？
社外で設計頼んでるってどこからの情報？
二級建築士がいれば、設計だってやるでしょ。
設計が出来る人がいるのにわざわざ社外に頼む必要がどこにあるの？

[145: 匿名]

設計士と建築士ってどこが違うの？
設計士＝建築士？

[146: 匿名さん]

　建築業界でいう設計士とは建築士のことです。
機械、自動車、家電製品などを設計する人も設計士と呼ばれます。
建築物を設計する人＝建築士ってこと。

[147: いつか買いたいさん]

　141
　＞設計士がいないことからも建築の知識に乏しい事が判ります。

建築士は建物等を専門に設計等をする、いわば設計士のことです。
知識に乏しいのはあなたですよ。

[152: 匿名]

もう建てちゃったんだよ

[153: 匿名]

それは自己責任

[154: 購入検討中さん]

もう建てちゃったと聞くと私的に後悔の念が感じられるのですが
アトラスさんで建てられたのですか？
仮にそうであれば、ここはやめたほうがよいということでしょうか？

[155: 匿名]

ノーコメントとさせて頂きます。

[156: 匿名]

俺は後悔してないよ。
どこで建てても後悔する人はする。 積水とかしっかりだけど高額な家を購入した人の方が後悔する人多いだろうな。

[157: 匿名]

とにかく契約するまでに


お金は絶対払わないこと


あともどりできずに失敗した人いっぱいいます。


納得できる打ち合わせを十分して契約しましょう。


３５年のローンを生命保険かけて支払っていくのですから。


それでも最終的になかなか満足しにくいものです。

[158: 匿名]

詳細図と詳細仕様を確認してから、手付け金を払うようにしたほうが良いですよ。
経験者の私が唯一出来るアドバイスです。

[159: 匿名]

話が戻るけど設計は誰がしてるの？

[160: 入居済み住民さん]

ここは営業の方が適当すぎる。
何でもできるできると調子のいいこといって言葉巧みに話し進めようとしますから。
説明がとにかく少ないんですよ。

現場の人ががんばっていても台無しです。
あとここは打ち合わせの記録をあまり残さないので自分でその場で打ち合わせ内容を書くか
ボイスレコーダー必須です。あえて残すのは見積金額が変わったときです。
金額が絡まない様な打ち合わせは要注意です。

とにかく細かい設備まで含めた詳細仕様は上の方もおっしゃられているように出してもらってください。

私はほかのところで建ててどうなったかは判りませんが後悔しています。
次はここでは絶対建てません。他の人は知りませんが私の意見です。

[161: 匿名]

家自体はいい家なの？

[162: 入居済み住民さん]

入居済みですよ。夏は涼しいし、冬は暖かいし家はとてもいいですよ。ただ・・コーディネーターが本当にひどい・・　　　もう変わったかな？　　　新しい会社だったから知識がなさすぎでしたけど、毎日勉強してくれてるはずだから、今はいいかも？？？　　　自分で勉強すればいい家を建ててもらえます。

[163: とど]

完全引き渡しコミコミ1330万って言ってるけど…ホントにその金額で家が建つのでしょうか?

建てた方いましたら教えて下さい。

[164: 入居済み住民さん]

家は建ちます。
そのほかに外構費・オプションが発生すればオプション費・土地の登録登記費用・建物の登録登記費用・銀行のつなぎ融資利息その他税金等諸々。
建物立つだけならそこまでです。
住むためにはまだまだかかりますよ。

[165: とど]

ありがとうございます。

あと建物の他にかかる費用を
ざっくり計算で どの位みておけばよいでしょうか？

建物1330万＋その他費用＝?????万円

銀行の金利は計算に入れないとして どの位みておけばよいでしょうか？

[166: とど]

あっ''! あと

土地を購入する予定なんですが取得税って…
住宅取得税と土地にも取得税が、後で請求されると聞いたんですが… これもどの位かかりますか？
自分ではだいたい
30万～50万円位の間かなと、思っているのですが…

[167: 入居済み住民さん]

建物1330万　　
その他費用
駐車場土間コン9000円/㎡くらいか？フェンス等は物によるので。あとアトラスＴＶアンテナ別売りです。
つなぎ金利は7～15万くらい？
登記代は土地、建物別で両方30万くらい見といたほうが良いです。抵当の費用もありますので。
土地に関しては仲介手数料が結構かかります。不動産屋に確認を15～20万くらいは見といたほうが。
あと火災保険40万くらい見てください。
なんとなくですが1330+200くらいあると無難。外構によりますけど。

税金は住んでから何か月後かに来る話なので。あと場所と建物の大きさでだいぶ違いますので。

[168: 匿名]

とにかくオプションがすごい。
契約したあと次から次に言われるので、途方に暮れます

[169: とど]

親切にありがとうございます。

とても参考になりました。

自分はあまりオプションを付けず最低限のプランで行きたいと思っています。

あまりお金をかけられないのでローコストメーカーで検討中です。

パパまるやステーツにもコミコミ1400～1500万円で建てられそうな家もありますが…

この３社だと…アトラスで建てた方が良いのでしょうか？

どなたが詳しい方居ましたらアドバイスお願いします。

今の７年間のアパート暮らしから抜け出して１日も早く自分の家を持ちたいです。

[170: 購入経験者さん]

アトラスさんはいまはやめたほうがいいと思う、昔はよかったと思うけど。
これは個人的な意見なんですけど。

あと地盤改良費が50万から130万位かかったりすることが多いのでかかるものだと思ってください。
含めてローン金額考えておいたほうがいいです。ローンの金額は最後の最後に下げることもできますから。

ステーツはいいと思います。平林の創価学会の前に建ててる方いますけど
おしゃれだし職人さんも結構丁寧にやってらっしゃいますよ。
ああいう外構はアトラスさんには提案できないです。イイケンハウスもいいですよ。
パパまるは・・・・小さい家を建てるならいいかもしれない。延床25くらいまでの。

[171: 購入経験者さん]

そうそう、時間があるならとにかくいいろんなところで見積もりとってくださいね。
焦っちゃダメです。
いっぱいいい工務店もありますから。
契約前はみんないいことばかり言うのでちゃんと見定めてください。

[172: 入居済み住民さん]

初めは良かった。本当に新味に話を聞いてくれて、でもそこまで！
住んでからここおかしいですよね？なんていったら逆切れされましたよ！！
本当に頭に来ますでもここで建てた以上しょうがないから付き合っていきますが、建物。素材。職人。はいいのに最後の詰めが甘い気がします。初心に帰ってもらいたいですね！！！

[173: とど]

いや～焦る気持ちありますが…

ゆっくり検討しますね。
ありがとうございます。


確かに…建ててしまったらこっちのモノ。
アフターなんて… 釣った魚にエサ無し的な話し聞くときあります…

消費税上がる前までには、なんとか煮詰めたいです。

[174: 匿名]

俺にはアフターフォローもしっかりしてるよ。
質問あって電話したらいつも速攻対応してくれるし。
質問する側にも、問題があるのかも。 何をどの様に具体的に逆ギレされたか書いて下さい。

いっとくけど社員じゃないよ。
アンチは怪しいのが多いが、肯定的な意見は、信じた方がよいよ。
もし肯定的な意見で自分なりに、間違ってる、 自分の時は違ったって事は間違いなく返答します。
その他質問があれば答えます。自分の経験の話でよければ

[181: 購入検討中さん]

いったいなにがしたいのでしょうか？
私も同じ書き込みをしますが、
まじめに答えていらっしゃる方々に失礼ではないですか？
あなたがアトラスさんになにかしら不満があるのなら、アトラスさんで建てなければよいだけだと思います。
あなたが建てて後悔されているならきちんとその理由を書き込むべきです。
あなたと同じようにアトラスさんが不愉快だと思われる方もいるでしょうが
アトラスさんで建ててよかったと思っている方もいるのですよ？
アトラスさんを否定すれば何も書き込まず、肯定すれば「社員」だと言う。
あなたのしている事は親切に答えてくれている方々の行為を無にしているのですよ？
真剣にマイホームを建てようと情報収集をしている方々の邪魔をしないでください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[182: 匿名]

174だけど 社員じゃないよ。
事実をいってるのみ。
上の方が言ってる通り、嫌ならたてなきゃいい。

質問があれば答えます。

[183: 匿名]

これから家づくりを検討される方へ

設計担当者がいなくて営業が適当にプランを書く会社ははずしてください。

[184: 匿名]

理由は？ 結局は資格のもった設計士が設計する訳だが？

[189: 入居済み住民さん]

もうここ閉じたほうがいいのでは？良くも悪くもためにならない。

アトラスはほかのＨＭより価格なりに立派な家を建ててくれますよ。
たぶん少人数のための弊害が目立ってしまうのではないかと思います。
評判考えるとあと一人でも現場監督増えるといいですね。ちょっと少ないです。
最近できたばかりなので、家がどうかといわれるとあれですが、周りの評判はいいですよ。

家もいろいろありましたが家は満足してます。
良い家は建ててくれるとは思いますが、細かなところまで少人数すぎて
手が行き届かないのかもしれないです。一生の買い物ですから言い訳にはならないですけど。

確かに書かれていることに該当することはありますが、金額を考えれば頑張ってくれていると思います。
ミサワじゃないんだから・・・・と最近は思う。家を建ててた時は必死でしたのでどんどん文句言っちゃいましたけど。
対応してくれましたよ。自分も現場監督だとおもって頑張ってください。

自分はかなり細かなところで言い過ぎたかなという気がしますけど、対応してもらえましたので。
頑張って評判あげてほしいです。
家はもう建ててしまったので悩むこともありませんが。
うるさいこと言ってすいませんでした。

[190: 経験者]

当然のことですが、


打ち合わせを何度もして納得のいく詳細図面と詳細見積もりをもらうまでは



一切お金ははらわないで下さい。


少しのお金でも契約するまでに支払ってしまうとその後の打ち合わせで不満が


でてきてももったいなくてひきかえせません。

失敗してもいい覚悟のあるかたのみ　申し込み金等、契約まえにしはらっても良いでしょう。