長野市のアトラスホームについて

[購入検討中さん]

長野市にあるアトラスホームで家を建てた方、情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？
あの低価格で本当に良い家が建つのでしょうか？長持ちする家が建つのでしょうか？

[152: 匿名]

もう建てちゃったんだよ

[153: 匿名]

それは自己責任

[154: 購入検討中さん]

もう建てちゃったと聞くと私的に後悔の念が感じられるのですが
アトラスさんで建てられたのですか？
仮にそうであれば、ここはやめたほうがよいということでしょうか？

[155: 匿名]

ノーコメントとさせて頂きます。

[156: 匿名]

俺は後悔してないよ。
どこで建てても後悔する人はする。 積水とかしっかりだけど高額な家を購入した人の方が後悔する人多いだろうな。

[157: 匿名]

とにかく契約するまでに


お金は絶対払わないこと


あともどりできずに失敗した人いっぱいいます。


納得できる打ち合わせを十分して契約しましょう。


３５年のローンを生命保険かけて支払っていくのですから。


それでも最終的になかなか満足しにくいものです。

[158: 匿名]

詳細図と詳細仕様を確認してから、手付け金を払うようにしたほうが良いですよ。
経験者の私が唯一出来るアドバイスです。

[159: 匿名]

話が戻るけど設計は誰がしてるの？

[160: 入居済み住民さん]

ここは営業の方が適当すぎる。
何でもできるできると調子のいいこといって言葉巧みに話し進めようとしますから。
説明がとにかく少ないんですよ。

現場の人ががんばっていても台無しです。
あとここは打ち合わせの記録をあまり残さないので自分でその場で打ち合わせ内容を書くか
ボイスレコーダー必須です。あえて残すのは見積金額が変わったときです。
金額が絡まない様な打ち合わせは要注意です。

とにかく細かい設備まで含めた詳細仕様は上の方もおっしゃられているように出してもらってください。

私はほかのところで建ててどうなったかは判りませんが後悔しています。
次はここでは絶対建てません。他の人は知りませんが私の意見です。

[161: 匿名]

家自体はいい家なの？

[162: 入居済み住民さん]

入居済みですよ。夏は涼しいし、冬は暖かいし家はとてもいいですよ。ただ・・コーディネーターが本当にひどい・・　　　もう変わったかな？　　　新しい会社だったから知識がなさすぎでしたけど、毎日勉強してくれてるはずだから、今はいいかも？？？　　　自分で勉強すればいい家を建ててもらえます。

[163: とど]

完全引き渡しコミコミ1330万って言ってるけど…ホントにその金額で家が建つのでしょうか?

建てた方いましたら教えて下さい。

[164: 入居済み住民さん]

家は建ちます。
そのほかに外構費・オプションが発生すればオプション費・土地の登録登記費用・建物の登録登記費用・銀行のつなぎ融資利息その他税金等諸々。
建物立つだけならそこまでです。
住むためにはまだまだかかりますよ。

[165: とど]

ありがとうございます。

あと建物の他にかかる費用を
ざっくり計算で どの位みておけばよいでしょうか？

建物1330万＋その他費用＝?????万円

銀行の金利は計算に入れないとして どの位みておけばよいでしょうか？

[166: とど]

あっ''! あと

土地を購入する予定なんですが取得税って…
住宅取得税と土地にも取得税が、後で請求されると聞いたんですが… これもどの位かかりますか？
自分ではだいたい
30万～50万円位の間かなと、思っているのですが…

[167: 入居済み住民さん]

建物1330万　　
その他費用
駐車場土間コン9000円/㎡くらいか？フェンス等は物によるので。あとアトラスＴＶアンテナ別売りです。
つなぎ金利は7～15万くらい？
登記代は土地、建物別で両方30万くらい見といたほうが良いです。抵当の費用もありますので。
土地に関しては仲介手数料が結構かかります。不動産屋に確認を15～20万くらいは見といたほうが。
あと火災保険40万くらい見てください。
なんとなくですが1330+200くらいあると無難。外構によりますけど。

税金は住んでから何か月後かに来る話なので。あと場所と建物の大きさでだいぶ違いますので。

[168: 匿名]

とにかくオプションがすごい。
契約したあと次から次に言われるので、途方に暮れます

[169: とど]

親切にありがとうございます。

とても参考になりました。

自分はあまりオプションを付けず最低限のプランで行きたいと思っています。

あまりお金をかけられないのでローコストメーカーで検討中です。

パパまるやステーツにもコミコミ1400～1500万円で建てられそうな家もありますが…

この３社だと…アトラスで建てた方が良いのでしょうか？

どなたが詳しい方居ましたらアドバイスお願いします。

今の７年間のアパート暮らしから抜け出して１日も早く自分の家を持ちたいです。

[170: 購入経験者さん]

アトラスさんはいまはやめたほうがいいと思う、昔はよかったと思うけど。
これは個人的な意見なんですけど。

あと地盤改良費が50万から130万位かかったりすることが多いのでかかるものだと思ってください。
含めてローン金額考えておいたほうがいいです。ローンの金額は最後の最後に下げることもできますから。

ステーツはいいと思います。平林の創価学会の前に建ててる方いますけど
おしゃれだし職人さんも結構丁寧にやってらっしゃいますよ。
ああいう外構はアトラスさんには提案できないです。イイケンハウスもいいですよ。
パパまるは・・・・小さい家を建てるならいいかもしれない。延床25くらいまでの。

[171: 購入経験者さん]

そうそう、時間があるならとにかくいいろんなところで見積もりとってくださいね。
焦っちゃダメです。
いっぱいいい工務店もありますから。
契約前はみんないいことばかり言うのでちゃんと見定めてください。