購入検討中さん　[更新日時] 2013-01-16 17:51:59

削除依頼投稿する

全画像関連スレ RSS

ブランズ東中野プレミアムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区東中野5丁目54番5他（地番）
交通：
総武線「東中野」駅徒歩2分
都営大江戸線「東中野」駅徒歩5分
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.49平米～72.56平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[スレ作成日時]2011-03-26 12:43:36

現在の物件

ブランズ東中野プレミアム

所在地：東京都中野区東中野5丁目54番5（地番）

交通：総武線東中野駅徒歩2分

総戸数： 29戸

スポンサードリンク　広告を掲載

1 2 3 4 567｜20レス 50レス 100レス全レス

ブランズ東中野プレミアムってどうですか？

101: 物件比較中さん　

[2011-09-19 23:26:29]

削除依頼

本当に東口の方が便利ですか？
山手通り沿いは微妙ですがうちは買い物とかでわざわざ西口に行く機会が多いので
逆に西口に住みたいと思ってます。

サミット、ライフ、銀行それに大江戸線まで坂があり遠いです。
せっかく駅ビルのアトレができてもわざわざ西口で降りて帰るのもなんだか面倒くさくないですか

西口の駅近い場所にプラウドができるみたいなのでうちは待ってみます。
西口の駅前がきれいになって後悔したくないですし、、、

102: 匿名さん　

[2011-09-19 23:48:44]

削除依頼

なんか最近ブランズはあちこちで評判悪い書き込みが続いてますね。
会社の体質として、どっかしら問題抱えてる感じなのかと感じてしまいます
安い買い物では無いので余計に不安になります。
ここも悪くないと思ってたけど撤退しようと思います

103: 匿名さん　

[2011-09-20 23:17:45]

削除依頼

確かに大江戸線使う人にとっては不便な立地ですね

西口＞東口
野村＞東急

でいくとすごい価格帯になりそうですね！

104: 物件比較中さん　

[2011-09-21 00:08:51]

削除依頼

近くに住んでいるものですが、西口も東口もそんなに遠くないし、住むにはあまり関係ないかと思いますね。私はそれよりマンションの質や住宅環境が重要だと思います。
立地は確かにいいですが、残念ながら、このマンションのモデルルームを見ましたが、グレードはいまいちでしたので、パスしました。
東中野からは若干歩きますが、パークハウス中野坂上は結構グレードは高かったですよ。パークハウス東中野リヴゴーシュも見ましたが、パークハウス中野坂上のほうが物件的には上でしたし、中野坂上駅近で、東中野からも歩けますしよかったと思います。

105: 匿名さん　

[2011-09-21 00:19:38]

削除依頼

なんかのランキングで東急は住んでからの満足度が低いから売りに出される率が高いそうです。
やっぱアフターサービスなんかに問題抱えてるのでしょうね

106: 入居予定さん　

[2011-09-21 00:47:21]

削除依頼

アトレにはどんな商業施設が入るのでしょうか？
特に毎日行くようなところではないと思いますし買い物するなら新宿出ちゃうほうがよっぽどいろいろ買えると思います。
東中野の良いところはほどよく田舎なところだと思うので、あまり発展するようなら違うところに住んだほうが全然いいでしょうね。
まぁ人それぞれ好みがあると思うのでここで言い合ってもしょうがないですが。
個人的にはスーパーもキッチンコートのほうが好きで
す。毎日ルーチンでおこなう行為を考えると断然東口だと思います。

107: 匿名さん　

[2011-09-22 00:28:35]

削除依頼

確かに101さんの言うとおり大江戸線が遠いのがネックですね
意外と使うし

アトレに毎日行くことはないでしょうが駅ビルのあるほとんどの駅は逆側がさびれて人気がない。
これは仕方ないですが事実です。
そして不動産の資産性にも影響しているのも事実です。
だから素人が議論しても意味ないのではないでしょうか？

108: 周辺住民さん　

[2011-09-23 13:44:45]

削除依頼

106さんと同じ考えです。
アトレに毎日行くとは思えないですし、大抵は贈り物などは新宿が買い物スポットになるのではないでしょうか。
毎日の生活には、１分の場所にあるキッチンコートで十分間に合います。鮮度が良いお魚も取り扱っているから満足感があります。さびれてるいように捉えればマイナスな感じですが、生活に必要最低限な大型スーパーが現時点で３つも５分程の場所にあるなんてあまりないのではないでしょうか？

大江戸線を使う方は、西口が良いですね～。
大江戸線は地下深過ぎて、改札までたどり着くのに一苦労、ホームに行くのも一苦労です。
でも、普段大江戸線に乗りなれている方ならば普通の事なのかもしれませんね。

資産価値的にば西口と比べれば商業施設が入るので負けるかもしれませんが、こちらも駅から２分ですし十分に価値はあると思います。２分ですけど私は気分的には１分ちょっとです(笑)

毎日JRを使用し、夜終電を気にせずお仕事や遊びにと本当に良いと思います。働く主婦やお父さん、そして働き盛りの方なんかにはピッタリの条件が揃っていると思います。

109: 入居予定さん　

[2011-09-24 21:45:46]

削除依頼

106です、108さん共感いただきありがとうございます。
本当にキッチンコート、薬局、喫茶店、ファミマ徒歩１分というのはなかなかない物件ですよね。
自分は大江戸線はほとんど使わないので、東口側で十分です。

おっしゃる通り資産価値的には西口側に負けてしまうと思います。

ただ、毎日の仕事から帰ってきて癒される最高の空間を作りたいなと思い、今回購入にいたりました。
最高の空間をつくるためには、「立地」が１番大事ではないでしょうか。
ほぼ毎日スーパーにはいきます、銀行もミズホのATMがすぐのところにあるのでそこでおろします。
わたしはジムにも行くのでゴールドジムが近くて通いやすいし、ファミマもすぐです。
休日には、今後ペットを購入予定なので散歩しながらジョギングもしたいと考えてます。
time is moneyという言葉がありますが、毎日の時間の無駄を省くことが、いかに毎日ストレスを溜めずに暮らしていくかにつながると思います。
駅から遠いところに住んだこともありましたが、やはり駅近に勝るものはないと自分は考えています。

みなさんに質問ですが、分譲は駅からかなり遠い物件もありますが、すごい人気で即日完売物件もいくつか見受けられます。
都心部なのに、駅から遠い物件で人気があるというのはどんな魅力があり、購入にいたっているのでしょうか？
純粋な疑問ですので、もしそのような物件を購入された方いらっしゃいましたらお聞かせいただけると嬉しいです。
（例えば、パークハウス中野坂上やザ、パークハウス新宿タワーなどなど）
よろしくお願いいたします。

110: 匿名さん　

[2011-10-04 15:20:49]

削除依頼

単純に駅から近いと高くて購入できないけど、遠いと安くなるからでは？

ファミリー層はやはり子供にお金がかかる時期なので人気があるのではないでしょうか。
ファミリー層向けに作られていると思いますし。

駅から近くて、ファミリー向けに作られてて、安ければそれに越したことはないでしょう。

そうゆう事からいえばこの物件は、大きなお子さんがいらっしゃる４人以上のファミリー層はいないのではないかと推測します。３LDKは小さなお子さんが１人の三人家族くらいかな？

111: 匿名さん　

[2011-10-04 15:24:50]

削除依頼

１１０です。
↑の回答は１０９さんの答えになっていないと思います。
　パークハウス中野坂上やザ、パークハウス新宿タワーの場所・金額を知らないので・・

一般論としてそう思ったからです。

112: 匿名さん　

[2011-10-05 16:28:42]

削除依頼

109さん
駅から近い物件を選ぶか遠い物件を選ぶかは好き好きでしょうね。会社通いの会社員からすれば、駅から少しでも近い方が嬉しいですが、生活する上で賑やかな場所より静かな場所を好む方もいらっしゃるかと思います。それ以上にマンションの構造、仕様、間取り、値段を重視する場合もあるのではないでしょうか。駅から遠い物件でも人気があるというのは、それなりの理由もあると思います。

113: 物件比較中さん　

[2011-10-12 15:34:47]

削除依頼

ザ・パークハウス中野坂上のことでしょうか。
ザ・パークハウス中野坂上は、中野坂上からは駅近で、マンション自体は高級マンションと言っていいグレードでした。東中野からはちょっと歩く距離ですが。
パークハウス新宿タワーも、西新宿の駅からは駅近ですよ。マンション自体もグレードは高かったです。こちらはタワーマンションなので、タワーマンションに住みたい人の需要はあるかと思います。
ここは、グレードは微妙な感じでしたが、駅近で間取りもよいと思いました。
ただ若干割高であるように感じましたが。