ブランズ東中野プレミアムってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ東中野プレミアムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区東中野5丁目54番5他（地番）
交通：
総武線 「東中野」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.49平米～72.56平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名]

新宿に近い物件だね。

[2: 匿名]

どんなマンションか知っている？

[3: 匿名さん]

ブランズお得意の小規模マンション
上は地権者かな

[4: 匿名さん]

いくらぐらいなんでしょうね？

[5: 物件比較中さん]

モデルルームが開く前に、現地見に行きました。
（大阪に住んでいるため、この時しか東京に行けなかったので）
駅から近くて、目の前はきれいな式場だし、スーパーも近いし。
立地は全く問題なし。
すごくいいと思ったけど、プレミアムと言うくらいだから、
値段高いだろーなーと思っています。
なかなか公式サイトも更新されないのが不満ですが、
東京に行く機会もないので、モデルルーム見に行った人情報教えて欲しいです！

[6: 匿名さん]

東中野の東口はあまり環境良くないけど、
ここはピンポイントでいい場所だね。
元は石垣をめぐらせたお屋敷があったはず。
文句なしに欲しい。
でもきっと高いんだろうね・・・。

[7: 物件比較中さん]

駅から近いのがなにより良い
ただ地権者の住戸が上層階にあるのは許しがたいな
まあ値段次第だけど、、、

[8: 物件比較中さん]

場所はいいですが眺望は期待できない？？

[9: 周辺住民さん]

>>8
日本閣がそんなに高い建物じゃないから、
３階くらいからはもしかしたら新宿ビル群見えるかも？

[10: 匿名さん]

駅が近くて便利ですね。大江戸線も利用できるのがいいです。

ちなみに近くの神田川は氾濫は過去あったんですかね？

このマンション付近の地形にもよるんでしょうけど。

[11: 匿名]

眺望は期待できないです。新宿方面に32階建てのツインタワーが建ってるので。目の前は、日本閣の木々が植えてあり良いと思います。あと、川の氾濫は昔は(20年以上前かな？)ありました。が、今は川幅が広がったのと、この場所は高台のため全く問題はないです。
私が気になるのは、上下左右の遮音性ですがどうでしょうか？他のサイトで東急不動産の物件は問題ありと書いてあって不安です！

[12: 物件比較中さん]

地権者っているとやっぱり厄介なんですかね？

[13: 匿名さん]

夜見てきました。私は坂の途中に建設されているので地盤が心配です。夜は飲み屋や○ャバもあり酔っ払いが騒いでました。現地を見ないとわからない事ってあるんですね。

[14: 匿名さん]

ここはいいですね、交通、買い物については文句なし。
環境も東中野という括りの中だったら一番といっていいくらい良い場所なんじゃないかな？少し気になるのは夜の駅前あたりかな、酔っ払い多いんですよね。
いかがわしい店が多いわけではないのでそれほど気にしない人がほとんどでしょうけど。

[15: 匿名さん]

３駅も利用できるんですね。もともと中野はいいなーと思っていたのですが、
東中野って結構便利そうでいいですね。

[16: 匿名]

ずっと東中野に住んでるけれど、夜終電(一時過ぎ)で帰ってきても駅から近いので全く問題ないと思いますよ。←新宿を1時頃のJR終電に乗って帰れるって便利です。ちなみに女性です。

[17: 物件比較中さん]

北向きの２LDK安くないですか？
真剣に検討中です。

神田川が近いのはやはりネックですかね？
ハザードマップとか見ると少し心配になります。

地権者はやばい人じゃないといいけど、、、

[18: ご近所さん]

確かに夜この辺りは酔っ払いは多いですよ。
特に終電後ですけどね。ご自分の目で確認すべきだと思いますよ

[19: 匿名さん]

住友より安いね

[20: 匿名]

1LDKは一部屋しかないから激戦ですかね？
ここの一階は実質二階になると思いますが、このような場合の防犯面はいかがなものでしょうか？