ブランズ大通公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ大通公園についての情報を希望しています。
物件購入を検討中の方、色々と意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通西9丁目3-6,-15,-20,-21,-34
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.43平米～77.64平米
売主：東急不動産
販売代理：住創プランニング
販売代理：東急リバブル札幌

物件URL：http://www.bz-odori-koen.com/
施工会社：東急建設株式会社　札幌支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[289: 匿名さん]

私もきのうの夜、ここの前を歩いてきました
よさこいの騒音度合いとか西側の大京タワマンの圧迫感具合を見てみたく

騒音は予想どおりですね
窓を閉めていればガマンできる程度かな

タワマンはそれほど圧迫感ありませんでした
東側が車寄せ兼エントランスで少しセットバックしてるのと厚みのない建物で眺望もそこそこだと思いました

ブランズ自体のできはなかなか秀逸ですね〜
エントランスやロビーがかっこいいです
外構まわりもいい感じに出来上がってますね

エントランスからエレベーターの扉が見えちゃってるのが少し残念です
設計をも少し工夫すればよかったのに

購入した方、当たり物件でしたね
羨ましいです

[290: 匿名さん]

反対側からもう一枚。
エントランスの向こう(南)側にも植栽が続いています。

[291: 匿名さん]

289って購入者だろ？（笑）

[292: 匿名さん]

植栽の写真ありがとうございました。
6月16日に説明会に行き、その時に植栽の実物も見て帰ろうと思います。
楽しみがまたひとつ増えました。

[294: 匿名さん]

おめでとう、御買い得でしたね^_^

[295: 匿名さん]

よくある普通のマンションに見えるけど

[296: 匿名さん]

コンプレックスを＊＊＊＊に変換？

[297: 匿名さん]

他には無いすばらしい植栽です。

[298: 匿名さん]

シンプルモダンで良い感じですね！
これでライオンズの様に公園に面した
南向きだったらなぁ。
値段も上がるから買えないかぁ。

[299: 入居予定さん]

私は満足しています。
平日は帰宅が遅いから、日当たりはあまり関係ないかも。
土日は大通公園をぶらぶらできるし。
マンションに戻ってバルコニーでお茶飲めるし。
とにかく中心部だからお買い物も一日仕事にはならないし。
思いついたらすぐ出掛けられる。
マンションの仕様は特別いいわけではないけど、決して悪いこともないし。
総合的に判断して、ここを買ってよかったです。

[300: 匿名さん]

ＣＰの良いマンションです、
お幸せに。

[301: 住まいに詳しい人]

西側に何か建てられないかと、不安があります。

[302: 289]

291さん

ハズレですよー
わたしはダイワはうちゅのD’グラフォートに住んでるんで（笑）

[304: 入居予定さん]

西側の情報のチェックは常に必要かと
思います。

[305: 匿名さん]

そんな情報常にチェックしてどうすんの？
建設計画が分かった時点で売却価格にも影響
出るし遅いよ。
そもそもそんな立地の物件を選んだんだから
仕方ないよ。

[306: 匿名さん]

仕方ない、仕方ない。
時すでに遅し…

[307: 匿名さん]

いいかげん住人板に移動してくれ

[308: 匿名さん]

近くのロイトンホテルの20階に行く機会がありました。
窓からブランズがしっかり眺望できましたのでその写真です。

[309: 入居予定さん]

この位置からの写真は始めてですね。
ありがとうございます。
ここは写真を載せてくださるかたが多くて、わかりやすいです。

[310: 匿名さん]

西11丁目近辺って、上から見るとこんな感じだったんですね。
写真には写っていないけど、左が植物園、右が大通公園、いい雰囲気ですね。

[311: 匿名さん]

またも自作自演…おつかれっ（笑）

[312: 匿名さん]

ダイワはうちゅはどうでちゅか⁈

[313: 匿名さん]

308さんの写真は何時の写真でしょうか？
ブランズの一部に影を落としているのはロイトンですか？
この方向から見るとブランズは本当に街中にあることが一目でわかります。
そして、今までそう思っていませんでしたが、
合同庁舎の駐車場などのおかげでマンション前がゆったり
感じられるのがわかりました。

[314: 入居予定さん]

昨日、アフィックさんから書類が届きました。
みなさんのところにも届きましたか？

[315: 匿名さん]

№313さん
夕方6時30分頃の写真です。
うっすらと落としている影はロイトンのようです。
この季節は西陽が低く長いのでこうなるのですね。
№310さんが「左に植物園」と書かれていたので、もう一枚載せました。
ブランズの北方面です。
写真右端にヤマダ電器、左に新緑の植物園。
その向こうに札幌駅近辺のビル群が見えました。
写真中央上のビルがJRタワーです。

[316: 入居予定さん]

アフィックさんから照明等のプランがとどきました。
20年前によく使われていたプランといった印象がありました。
値引率も低すぎです。
私がカーテンをオーダーする予定の業者の方がもっと値引きしてくれます。
内覧のカーテン採寸に来てもらうときに照明もお願いしようとおもっています。

[317: 入居予定さん]

結構みなさん親切！
うちは留守にしていて小包がまだ届いていないから
中が何かすごく気になっていました。
今後ともみなさん情報をお願いします！

[318: 匿名さん]

カーテンは提携外の一般業者が安いですね。
業者間でも差があるので複数で見積をした方が
絶対良いです。
ちなみに、引越業者も同様です。

[319: 匿名さん]

カーテンですが、マンションにフックがついていないので、デコラティブなものだとアンカーが必要といわれました。
私が発注したお店は別料金でした。
照明も取り付けてくれないお店です。

そう考えると、アフィックさんだと入居時には照明もカーテンもついている状態なので便利ですよね？
好みのものがあるといいのですが。

カリモクさんに行って知ったのですが、アフィックさんの紹介だと値引きがあるようです。
そして図面もあるそうです。
でも私の好みの家具屋さんではないので。

みなさんどうされていますか？

[320: 匿名さん]

カーテンでデコラティブ！
フックがついていない、
意味をぼやかすことのできる、便利な言葉
ですね・・・だまされそう。

[321: 匿名さん]

あ、デコラティブはフックのことです。
重いタッセルのときなど。

普通のタッセルならば、普通のフックでいいそうです。

アフィックさんで買うと無料でフックは付けてくれます。

[322: キャリアウーマンさん]

百均ショップにもあります

[323: 入居予定さん]

照明プランみました。
何種類もあるのかと思っていましたが。
こんなものですか？

[324: 入居予定さん]

照明プラン、がっかり…。

別のインテリア会社に相談したら、
内覧日に採寸して引渡し日に一時間くらいでカーテンも照明器具も取り付けてくれるとのことでした。
だからアフィックには頼まないです。
明らかに高いですし。

[325: 匿名さん]

いいなー。
うらやましいなー。
別のインテリア会社って、どこに頼めばいいべか？

[326: 匿名さん]

照明くらい自分のセンスで選べば？
と思うのは私だけ？

[327: 匿名さん]

同じものを買うなら安いほうがいい！

[328: 匿名さん]

見積もりをアフィック
その品番にて価格.COMネットで注文！

[329: 入居予定さん]

照明はカタログだけではわかりにくいですね。
形はわかっても、光の出方は実物をみないと
イメージしにくい場合もあります。

アフィックさんのショールームのほかに
行った方もいるのではないかと思いますが、
私は北9条西2丁目にあるパナソニックの
リビングショールームに行ってみました。

たくさん照明が展示されています。
でも、それだけでなく、モデルルームのように
リビングやダイニングのコーナーがあって、
締め切り状態にして照明の実際（明るさ・色・組み合わせの効果）
などを体験することができます。

そして、要望に合わせてのプランを作ってくれます。
もちろん、そのプランはパナソニックのものばかりで、
しかも正規の値段ですから、とても高いです。

ただ、ショールームはそうやって提案はしてくれるけれど、
製品を売りつけるということはしません。

だから、あとは量販店で買ってもいいし、
インターネットで買ってもいいし、
パナソニックじゃなくて、似たようなものを
他のメーカーで選ぶのも可能です。
自分のセンスで選ぶのもいいと思います。

私の場合、調光・電球色・・ということさえ、
よくわかっていなかったので、
行って良かったなと思っています。

[330: 入居予定さん]

みなさんご親切にありがとうございます。
とても参考になりました。

[331: マンション住民さん]

札駅北口のパナのショウルームは、オススメです。
展示品に無いものでも、「こんなモノは無いですか？」と聞くと、業務用などで該当のモノがあれば、教えてくれます。
メーカーなので、どのルートで売れても、利益は一緒ですから。（笑）

[332: 入居予定さん]

本日、入居説明会・管理組合設立総会がありました。
理事を進んで引き受けてくださった方、くじで理事になった方、
お世話になります。どうぞ、よろしくお願いします。

[333: 入居予定さん]

パナソニックのショールーム、おっしゃるとおり親切でセンスの良い提案をしてくれますよ。
ショールームですから販売はしません。
そのプランを自分でネットで購入するのが一番安くすむはずです。
取り付けが面倒なら、カーテンやさんやリフォーム業者などに依頼してみては。
参考までに、
業者が分からない方は、パナソニックのリファインショップはどうでしょう。
http://www.refine.jp/shop/map/hokkaido.html

[334: 入居予定さん]

ありがとうございます。
ショールームへ行ってみようと思います。
情報ありがとうございました。

[335: 入居予定さん]

入居説明会お疲れさまでした。
管理組合の役員をお引受けくださったかたがた、よろしくお願いいたします。
管理人さんが実直そうなかたでよかったです。

お姿を拝見し、安心できました。
管理人さん、よろしくお願いいたします。

[336: 匿名さん]

本日、夕刻のMS写真を数枚。
①マンション出入口～アプローチスロープ

[337: 匿名さん]

②風除室右側の館名板「BRANZ大通公園」

[338: 匿名さん]

③植栽の中で灯る円柱状の照明