ブランズ大通公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ大通公園についての情報を希望しています。
物件購入を検討中の方、色々と意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通西9丁目3-6,-15,-20,-21,-34
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.43平米～77.64平米
売主：東急不動産
販売代理：住創プランニング
販売代理：東急リバブル札幌

物件URL：http://www.bz-odori-koen.com/
施工会社：東急建設株式会社　札幌支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[229: 契約済みさん]

№227さん、天気が良かったので写真撮ってきました（3時30分頃）。まだ足場が残っていますが、新築ＭＳの全貌が見えてきました。タワーＭＳと駐車塔の位置関係で、Ａ～Ｅ室の日射時間帯に違いがあるようですね。

[230: 匿名さん]

雪がある頃はキタコーさんが大きく見えましたが、
１５Ｆともなるとマンションは大きいですね。

写真を見てよくわかりました！

ありがとうございます。

[231: ご近所さん]

今の時間も足場の撤去作業中ですね。
2.3日中には全貌が現れそうです。
日当たりは、リビングが真西向なんで
午前中は仕方ないね。

[232: 契約済みさん]

完売してしまったので、
モデルルームはもう見れないと思っていました。

でも、用事があってマンションを訪れたさいに、
モデルルームのことを聞いてみると、
モデルルームではないかれど、
Ｃタイプの部屋を見ることは可能とのことでした。
それで、見せてもらいました。

工事見学会の時、Cタイプの部屋を見せてもらい
その時は正直少し狭いという印象をうけましたが、
内装が整い、家具が入ると、機能的で
とても素敵な部屋になっていました！

Cタイプは
ライオンズさんとライオンズさんの駐車場の間から
景色が抜けて見え、いいなとも思いました。

入れてもらったのは午後です。
直接日光が入るというのではありませんが、
十分明るかったです。

この部屋は、一般には公開していないとのことです。
契約者でも見れるのはあと1・2週間と聞きました。

[233: ご近所さん]

今夜も北側の足場撤去作業中です。
明日には北側の素の姿が見られそう。
しかし、暗い中高層で作業している方
命綱はされているんでしょうけど
強風の中凄すぎです！
素人には考えられません！

[234: 契約済みさん]

建築現場見学会のとき、作業員のかたの大変さがわかりました。

マンション竣工まで、どうぞよろしくお願いします。

[235: 匿名さん]

ここは親切ですね
隣は建設現場見学会なんてなかったわ。

[236: 契約済みさん]

今朝見たらほとんど足場が外れていました。
正面の一部に足場が残っている程度です。
やはり日当たりは悪そうです。
正面側は14時以降でないと日が入っていません。
それが一番の悩みです。

[237: 匿名さん]

オーソドックスな外観ですが、むしろ将来
古臭く観える事もないでしょう。
白くて爽やかな印象です。
日当たりはまぁ購入時にわかっている事ですし。
午後両端の上層階には西日が当たってました。

[238: 契約済みさん]

№236さんのおっしゃる通り、正面６階から上は、足場が外れていました。
白を基調とした飽きのこないデザインのように感じます。
写真は2時30分頃です。

[239: ご近所さん]

なかなか素敵な外観ですね。
このあたたりは意外と古い建築物が多く、少し寂れた街並みだったのですが、１０丁目の新築マンションとのコラボ？ですごく明るい雰囲気になりそうです。

[240: 契約済みさん]

ここを買ってよかった。
日当たりの様子を教えてくださったり、マンションの写真を載せてくださったり。
みんないいかたのようです。
安心しました。

[241: 匿名さん]

シンプルな外観ですね。
なかなかセンスいいかもです。

[242: 契約済みさん]

私もここを買ってよかったと思います！
この掲示板の書き込みを見ても皆さん紳士的ですし親切ですね。

ビルに囲まれたという印象もなくとても気に入っています。
フローリングや家具の日焼け、お肌のUV対策を考えると西向きでも充分満足です。

この辺りから狸小路近くには美味しいお店がいっぱいあるのも魅力です！
スーパーは近くにありませんが、私はイオンネットスーパーを利用しているので不便さは感じません。

またススキノのラフィラ地下のイトーヨーカドーで午後3時までに買物すると、一カゴ100円で配達してくれます（中央区が対象です）。
ラフィラまでは歩くと15分くらいかかりますが、散歩がてらに買物して帰りは手ぶら。ただし、ここのラフィラの難点は冷凍品は配達対象外です。

[243: 匿名さん]

仕事帰り、デパ地下はお弁当が安くなっています。
野菜も安くなっていて、品質もスーパーよりいいと思います。
南2条西2丁目2にラルズがありますね。
私は週末に自転車でイオン桑園に行く予定です。

[244: 契約済みさん]

足場がすべて外されていました。
印象は…。
1，2階は黒の縦スリットの重厚感、3階以上は白タイルと半透明ベランダの気品ある清潔感…。
エントランスと駐車場口を中心に撮影しました。

[245: 匿名さん]

244さん、写真ありがとうございました。

上しか見えなかった時は、
シンプル過ぎるデザインのように思いました。

でも、1・2階の黒がはっきり見えると、また違った印象ですね。
引き締まった感じがします。

これに植栽されて緑が加わると
さらに印象は変わっていくかもしれません。

楽しみです。

[246: 匿名さん]

私も今日久しぶりに見てきました。

３Ｆ以上はさっぱりし過ぎている印象があります。
ちょっと淋しいというか、物足りないというか。

でもエントランスや１・２Ｆの外壁の色とのバランスが
よく、とっても品良く纏まっています。

結構いい感じです。

[247: 契約済みさん]

入居説明会の案内が届きました。
その他のスケジュールもはっきりとしてきて、
いよいよという感じがします。

[248: 匿名さん]

引越しについて。
まだ１件も見積もりをとっていないのですが、幹事社だと高いんでしょうか？
引越し日の日程調整が心配です。

[249: 周辺住民さん]

間もなく完成のようですね。おめでとうございます。
スーパーの件ですが、とても小さい店舗ですが
コープさっぽろ植物園店（札幌市中央区北5条西11丁目16）が近いと思います。
自転車を利用するかたなら道路も広いし街中に行くより便利です。ご参考までに…

[250: 匿名さん]

242さん、243さん、249さん、
買い物情報ありがとうございます。
参考になります！

[251: 入居予定さん]

こちらの住人さん・周辺のかたがたは親切なかたが多そうで案心しました。
入居説明会は楽しみでもありますが、今からドキドキしています。

[252: 向かいの住人]

隣のセブンイレブンにもちょっとした野菜あります。
助かってます。お店の人にお願いしたらすぐに入れてくれました。ブランズさんステキに出来上がりましたね！
みなさんワクワクする気持ち懐かしく感じます。

[253: 匿名さん]

ほんとに、ここのスレの和やかさに嫉妬！
それに比べて・・・以下略

[254: 入居予定さん]

252さん、情報ありがとうございます。
セブンイレブンさんにお野菜があるなんて知りませんでした。
さすがお向かいさん、先に入居されていらっしゃるのでお詳しいですね。
また何かありましたら情報をお願いします。

[255: 匿名さん]

夕方５時過ぎの一枚。
大通公園を挟んでのタワー(左)、ブランズ(中央)、キタコー(右)です。
合同庁舎（タワー北側）の上から、西日がブランズほぼ全室を射していました。

[256: 匿名さん]

すぐ近くにセブンイレブンがあるのは大助かりです！
２つのマンションができたので、さらに繁盛しそうですね。
コンビニは、リクエストすると結構対応してくれるそうですよ。

[257: 匿名さん]

255さんは244さんでしょうか？
いつも写真をありがとうございます。
ブランズは日当たりが課題のマンションですが、
西日であっても、ほぼ全室が一斉に日が当たる時間が
あることがわかりうれしいです。

[258: 契約済みさん]

本当に写真助かります。
ありがとうございます。

[259: 契約済みさん]

私は、幅が2メートルくらいの3人掛けソファの購入を検討しています。先日、搬入のことが心配になり販売会社の方にエレベーターのサイズをお聞きしましたので参考のためにお知らせします。

エレベーター扉は、幅が80ｃｍ、高さが200ｃｍ
カゴ内は、幅が105ｃｍ（ただし両側にそれぞれ8ｃｍの手摺があります）、奥行きが152ｃｍ、高さが228ｃｍとのことでした。

居室玄関ドアは、幅が80ｃｍ、高さが200ｃｍ（部屋タイプにより違うかもしれませんが）

[260: 匿名さん]

ちなみに近くのヤマダ電機にはドラッグストアのように日用品や飲料もあり重宝してます。

[261: ご近所さん]

あと、本、雑誌も結構あります。
食品はお好み焼ソースがあるくらい
意外とマニアックです（笑）
無いのは生鮮くらい？
価格も中にはビックリするくらい
安いのがあります。

[262: 契約済みさん]

エレベーターのサイズを教えてくださりありがとうございます。
ちょっとしたことをインテリア会社さんか、販売会社さんか、どちらにきくべきか悩んで、きけぬまま終わることがあります。

ヤマダ電機さんも覗いてみようと思います。


みなさん、いろいろと情報をありがとうございます。

[263: 入居予定さん]

家具は家具屋さんが運びます。
引っ越し荷物は引っ越し屋さんが運びます・
無用な心配ご苦労さんです。

[264: 契約済みさん]

ネットで家具の購入をする場合、もし搬入できなければ返品の際の送料が負担になってしまいますよ。
やっぱり事前にしっかり確認です！

[265: 働くママさん]

ＭＳには階段があるんですよ！

[266: 匿名さん]

自動車は入らないだろう。

[267: 匿名さん]

通りがかったらアプローチ横の植栽の枠工事をしていました。
どんな樹木が植えられるのか楽しみですね。
車両出入口の内部（ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ)も順調に工事が進んでいるように見えました。

[268: 匿名さん]

ブランズ前には何が植えられるのでしょう？

昨日、職場でライラックまつりが話題になっていました。
参加された方はいますか？
ワインガーデンが良かったと聞きました。
そして職場の方は
「『ライラックまつり』より『オータムフェスト』が侮れない」
とも言っていました。

もう少しで「よさこい」、そして8月には「北海道マラソン」。
たくさんのイベントを散歩気分で味わうことができるというのは
とても贅沢なことだと思います。

引っ越しや様々な手続きなど心配なこともたくさんありますが、
まずは6月16日を楽しみにしています。

写真いつもありがとうございます。

[269: 契約済みさん]

267さん、本当にいつも情報をありがとうございます。
マンション付近には頻繁にいらっしゃるんですね。
私はいつも地下鉄で素通りしてしまいまして。
今後ともよろしくお願いいたします。

[270: 匿名]

ここを購入した皆さんは、きっとリビオと迷ったと思います｡こっちにした決定的な理由はなんですか？

[271: 匿名さん]

迷いますかね？
環境が違い過ぎるかと…

[272: 匿名さん]

リビオとは迷わないと私も思う

環境が違うのもそうだし、価格や規模、グレードなどが異なるので

[273: 匿名さん]

二条市場vs大通公園

[274: 契約済みさん]

リビオさんとは全く迷いませんでした。
お向かいのマンションとは迷いました。
リビオさんとの共通点はどういったところでしょうか？

[275: 匿名さん]

周りを囲まれて、眺望が悪いところじゃない！？

[276: 契約済みさん]

リビオさんも眺望よくないんですか？
知らなかった。

[277: 入居予定さん]

今日はお天気もいいので、ちょっとマンションを
見てこようかなと思います。

[278: 入居予定さん]

マンション見ましたか？
感想聞かせて下さいね！

[279: 入居予定さん]

278さんへ。
すみません、通り過ぎてしまいました。
今日こそは見てこようかなと思います。

[280: 入居予定さん]

今現地に行って来ました！
今日の午前１０時半過ぎの写真です。
快晴なので逆光です。
大通公園の１０丁目は芝生のスプリンクラーがフル稼働していました。

[281: 匿名さん]

6月に入り、入居説明会が近づいてきました。

入居説明もそうですが、それ以上に「管理組会設立総会」が気になっています。
管理組合の役員選出では立候補が定員割れをした場合、抽選と書かれています。
町内会の班長は輪番制なので、どうも、このあたりがイメージできません。

組合の役員は、スタートは抽選でも、輪番制で交代していくものでしょうか？
管理組合を経験された方、知っている方がいたら教えていただきたいと思います。

[282: 入居予定さん]

町内会費、１ヶ月＝１００円とききましたが、その後「町内会はない」とききました。

[283: 匿名さん]

282さん、町内会情報ありがとうございます。

南区のマンションに住んでいる友人のところは
昨年まではマンションの管理組合だけだったそうです。
しかし、
今年度からマンションも町内会に参加することになり、
町内会費をとられるようになったと言っていました。

ブランズに関しては、まず管理組合だけということですね。
再任は妨げないとありましたが、基本的に任期は1年なのか、
説明会で確認したいです。

[284: 匿名さん]

デベと町内会の密約があるので、管理会社が何だかんだ言ってきて、町内会費を管理費から出すハメになるのが普通です。

[285: 入居予定さん]

昨日見てきました。
悪くないですが、隣のビルと一体化して見える。
向かいのマンションがやっぱり羨ましいと思ってしまうのは自分だけ？
みなさんどうですか？

[286: 入居予定さん]

やはり、好みで分かれると思います。

[287: 匿名さん]

植栽されてますよ〜！

[288: 匿名さん]

№287さんに付け足し。
植栽の写真です。

[289: 匿名さん]

私もきのうの夜、ここの前を歩いてきました
よさこいの騒音度合いとか西側の大京タワマンの圧迫感具合を見てみたく

騒音は予想どおりですね
窓を閉めていればガマンできる程度かな

タワマンはそれほど圧迫感ありませんでした
東側が車寄せ兼エントランスで少しセットバックしてるのと厚みのない建物で眺望もそこそこだと思いました

ブランズ自体のできはなかなか秀逸ですね〜
エントランスやロビーがかっこいいです
外構まわりもいい感じに出来上がってますね

エントランスからエレベーターの扉が見えちゃってるのが少し残念です
設計をも少し工夫すればよかったのに

購入した方、当たり物件でしたね
羨ましいです

[290: 匿名さん]

反対側からもう一枚。
エントランスの向こう(南)側にも植栽が続いています。

[291: 匿名さん]

289って購入者だろ？（笑）

[292: 匿名さん]

植栽の写真ありがとうございました。
6月16日に説明会に行き、その時に植栽の実物も見て帰ろうと思います。
楽しみがまたひとつ増えました。

[294: 匿名さん]

おめでとう、御買い得でしたね^_^

[295: 匿名さん]

よくある普通のマンションに見えるけど

[296: 匿名さん]

コンプレックスを＊＊＊＊に変換？

[297: 匿名さん]

他には無いすばらしい植栽です。

[298: 匿名さん]

シンプルモダンで良い感じですね！
これでライオンズの様に公園に面した
南向きだったらなぁ。
値段も上がるから買えないかぁ。

[299: 入居予定さん]

私は満足しています。
平日は帰宅が遅いから、日当たりはあまり関係ないかも。
土日は大通公園をぶらぶらできるし。
マンションに戻ってバルコニーでお茶飲めるし。
とにかく中心部だからお買い物も一日仕事にはならないし。
思いついたらすぐ出掛けられる。
マンションの仕様は特別いいわけではないけど、決して悪いこともないし。
総合的に判断して、ここを買ってよかったです。

[300: 匿名さん]

ＣＰの良いマンションです、
お幸せに。

[301: 住まいに詳しい人]

西側に何か建てられないかと、不安があります。

[302: 289]

291さん

ハズレですよー
わたしはダイワはうちゅのD’グラフォートに住んでるんで（笑）

[304: 入居予定さん]

西側の情報のチェックは常に必要かと
思います。

[305: 匿名さん]

そんな情報常にチェックしてどうすんの？
建設計画が分かった時点で売却価格にも影響
出るし遅いよ。
そもそもそんな立地の物件を選んだんだから
仕方ないよ。

[306: 匿名さん]

仕方ない、仕方ない。
時すでに遅し…

[307: 匿名さん]

いいかげん住人板に移動してくれ

[308: 匿名さん]

近くのロイトンホテルの20階に行く機会がありました。
窓からブランズがしっかり眺望できましたのでその写真です。

[309: 入居予定さん]

この位置からの写真は始めてですね。
ありがとうございます。
ここは写真を載せてくださるかたが多くて、わかりやすいです。

[310: 匿名さん]

西11丁目近辺って、上から見るとこんな感じだったんですね。
写真には写っていないけど、左が植物園、右が大通公園、いい雰囲気ですね。

[311: 匿名さん]

またも自作自演…おつかれっ（笑）

[312: 匿名さん]

ダイワはうちゅはどうでちゅか⁈

[313: 匿名さん]

308さんの写真は何時の写真でしょうか？
ブランズの一部に影を落としているのはロイトンですか？
この方向から見るとブランズは本当に街中にあることが一目でわかります。
そして、今までそう思っていませんでしたが、
合同庁舎の駐車場などのおかげでマンション前がゆったり
感じられるのがわかりました。

[314: 入居予定さん]

昨日、アフィックさんから書類が届きました。
みなさんのところにも届きましたか？

[315: 匿名さん]

№313さん
夕方6時30分頃の写真です。
うっすらと落としている影はロイトンのようです。
この季節は西陽が低く長いのでこうなるのですね。
№310さんが「左に植物園」と書かれていたので、もう一枚載せました。
ブランズの北方面です。
写真右端にヤマダ電器、左に新緑の植物園。
その向こうに札幌駅近辺のビル群が見えました。
写真中央上のビルがJRタワーです。

[316: 入居予定さん]

アフィックさんから照明等のプランがとどきました。
20年前によく使われていたプランといった印象がありました。
値引率も低すぎです。
私がカーテンをオーダーする予定の業者の方がもっと値引きしてくれます。
内覧のカーテン採寸に来てもらうときに照明もお願いしようとおもっています。

[317: 入居予定さん]

結構みなさん親切！
うちは留守にしていて小包がまだ届いていないから
中が何かすごく気になっていました。
今後ともみなさん情報をお願いします！

[318: 匿名さん]

カーテンは提携外の一般業者が安いですね。
業者間でも差があるので複数で見積をした方が
絶対良いです。
ちなみに、引越業者も同様です。

[319: 匿名さん]

カーテンですが、マンションにフックがついていないので、デコラティブなものだとアンカーが必要といわれました。
私が発注したお店は別料金でした。
照明も取り付けてくれないお店です。

そう考えると、アフィックさんだと入居時には照明もカーテンもついている状態なので便利ですよね？
好みのものがあるといいのですが。

カリモクさんに行って知ったのですが、アフィックさんの紹介だと値引きがあるようです。
そして図面もあるそうです。
でも私の好みの家具屋さんではないので。

みなさんどうされていますか？

[320: 匿名さん]

カーテンでデコラティブ！
フックがついていない、
意味をぼやかすことのできる、便利な言葉
ですね・・・だまされそう。

[321: 匿名さん]

あ、デコラティブはフックのことです。
重いタッセルのときなど。

普通のタッセルならば、普通のフックでいいそうです。

アフィックさんで買うと無料でフックは付けてくれます。

[322: キャリアウーマンさん]

百均ショップにもあります

[323: 入居予定さん]

照明プランみました。
何種類もあるのかと思っていましたが。
こんなものですか？

[324: 入居予定さん]

照明プラン、がっかり…。

別のインテリア会社に相談したら、
内覧日に採寸して引渡し日に一時間くらいでカーテンも照明器具も取り付けてくれるとのことでした。
だからアフィックには頼まないです。
明らかに高いですし。

[325: 匿名さん]

いいなー。
うらやましいなー。
別のインテリア会社って、どこに頼めばいいべか？

[326: 匿名さん]

照明くらい自分のセンスで選べば？
と思うのは私だけ？

[327: 匿名さん]

同じものを買うなら安いほうがいい！

[328: 匿名さん]

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