グランブルー野洲Ⅱはどうだろう？

[気になる〜]

線路に近いのでどうだろう？けど気になります。

[82: 偽Ｄｒ．マンションマン へ]

あとひとつ比較表を至急作成してご持参ください。

平成１４年　グランブルー　　平成１６年グランブルー１
そして今回のグランブルー２についての貴方が目を光らせると指摘した
アイテムと内容をデータ付でご提出願います。

[83: 偽Ｄｒ．マンションマン へ]

通常の水漏れや地下水（海水）でも　落としこみのトラフと排水用の溝があります。
漏れはドレンの勾配か、配管径が小さく　１インチ（２５Ａ）以下ではないでしょうか？
排水のドレンはゴミがありますから、メッシュのサクションフィルターつまりでしょう。
水漏れの止水方法は、コンクリート用ドリル穴で、特殊樹脂（接着剤）をポンプで圧入させ
硬化させるのは普通です。コンクリートは年月が経過すると、縮小して隙間ができますので
水の流れるルートを設計図面にて存在するか確認しましたか？図面読めますか？

[100: 新幹線 新駅]

ヤフーに５戸出ていたけど割り振りは？
１期は締め切りですか？１０年後野洲南開発は本当？

[104: どう？]

完売です。

[106: トニー主任]

HPでは、構造見学と、その他販売状況は？

[111: 1ハイハイ]

売れ残り　残り物には福はない。赤福の偽装の通り
待つ者には福来らず。だいたい地元の不動産担当がこの掲示に下記お客様を素人扱いとは・・・・・名前と勤続年数と、会社名と電話番号を
載せなさい。地元の不動産さんて偽造でしょう？

[112: 1ハイハイ]

、「クリアランス」て？資材ネゴ？？？？？？？？？？

[113: ニートＫＴ]

工事の進み具合はどうですか？

[114: 完売]

モデルルーム解体開始。

[115: Ｔボーン]

完売。投資目的の賃貸契約説明会はいつから？

予想家賃　１３万から１７万

[116: 入居予定さん]

いよいよ週末は内覧会です！

アキムラさんのグランブルーは、質が高いと噂では聞いてますが、
実際、内装工事はどうなんでしょうか？

様は、自分が許せるかどうか、生活に支障をきたすかどうか、だけの目安
ならば、大して気にすることもないのかとも思っています。
皆さんは何かどうですか？

[117: サラリーマンさん]

先週末、内覧会に行ってきました。
仮申し込みをしてから約１年間、この日を楽しみにしていたのですが、
内装は散々な仕上がりでした。
フローリングは傷やへこみも幾つかありましたが、何よりもワックスのムラが
いたる所にあって全体的に汚いイメージでした。
クロスも天井に近い部分は凸凹やしわしわだったり、継ぎ目がくっきりしていたり。
挙げればきりがありません。素人並みの仕事にがっかりです。
他の皆さんは如何でしたか？

[118: 入居予定さん]

うちもクロスの継ぎ目や凹凸はかなり気になりました。
いくら下がコンクリートだからってあんなに膨らんでいいものですかね？
あれはプロの仕事じゃありませんよね！？
マンションなど買うのはもちろん初めてなのでこんなものかな・・・と
なかばしぶしぶ納得しようとしてましたが、
だんだんなんかむかついてきました。

あまり細かく書いて特定されると嫌なので書けないのが残念です。
かなりありました。

ワックスのムラはあまり気になりませんでしたが・・・
次回は懐中電灯持参で行ったほうがよさそうですね！！

[119: 内覧１]

当日は時間がなく　ゆっくり見れませんでした。
しかし懐中電灯とメジャーとポストイットなどは準備しました。
２名にて調査対応しましたが、内装業者はＣランク程度では？と疑問。
何より完成検査にあたって　掃除をしていなくほこりと木粉ばかりで
完全に何千もする部屋をなめている感じがしました。
扉は干渉させて傷だらけ、内装のクロスの浮く具合。
コンクリートやシールが乾いて半年後に出る内容が出ていますので
定期点検について、アキムラ側に明確に対応させましょう。
懐中電灯は強力なものが要ります。レベルゲージについては時間がなく出来ていません。
気になるのがフローリングの傷と隙間。
指摘事項は２０件程度しか　時間制限でかけず。　何度も営業がいいですか？　もういいですか？
と聞きにきたのと寒くて寒くて　風呂の暖房と、床暖房をかけるも暗さには勝てず
断念しました。　洋室２は一度も点検できず、カーテン高さも測るも忘れました。

後は値引きが出来ればいいですが、やり直しする度に余計なミスが目立つと感じます。

次回の内覧にて完成受け取り承認となるので、不具合があれば同一に可能性は
あり、不具合対策を要求出来ますので、あきらめず、指摘事項を挙げましょう。
見れば見るほど失敗や気になる点はありますが、どこまで妥協出来るかと思います。

私の指摘は市の管轄である　歩道の部分でトラック機材荷おろしによる
歩道のタイル割れと陥没とマンホール付近の割れと沈下です。
これについてはアキムラに連絡してり、次回の改善が見られない場合は野洲市役所の
土木担当とアキムラ工事責任者と立会い依頼します。施工前には確認が出来ており
陥没写真は撮っています。　部屋の指摘についても写真で取れる内容は
とっておくと証拠になります。保障期間と内容によりますので、すべての内容を
出来る限り把握して記録を残すことをお勧めします。

[120: 入居予定さん]

ほんと寒かったですね〜
床暖房ってガスでしたよね？つけれたんですか？

再内覧会は「あきらめない！！」でがんばりましょう。

ほんとクロスの凹凸が気になる〜
コンクリートに貼ってるからってそんなものなんですか？
だったらコンクリートを正確に塗ってほしいんですけど・・・
コンクリート正確にぬるのって難しいんでしょうか・・・
高いマンションなのにありえない〜

[121: 匿名はん]

いろいろと問題がありそうな物件ですね。「これぐらいは・・・」なんて言わないで、些細なことも含めて不具合の箇所をはっきり言いましょう。一度でダメなら二度も三度も言いましょう。誠意のあるなしが次第に見えてきますよ。

それと、このスレへの書き込みは削除されて「歯抜け」になっていますね。特に後半のレスに多いです。やばいことが書いてあったのかな？素朴な疑問でした。

[122: 入居予定さん]

今週末はいよいよ再内覧ですね。
うちも内覧会でワックスのムラが多すぎてびっくりしました。
正直、フローリングすべての端がきっちり塗られていない感じでした。一体どこから塗り始めたのか素人目にも疑問です。この時期の内覧会はひどいことが多いとは聞いていたので、さほど驚きませんでしたが、やはりこの出来か・・・とは思いましたね。

高い買い物ですから納得いくまでやってもらいたいものです。

駐車場ゲートから簡単に人の出入りが出来そうなのにびっくりしましたが、そんなものなんでしょうか？玄関がオートロックでも意味ないような・・・

[123: 対策案]

裏から乗り越えられそうかな。京都などは完全シャッターにつき あと後ろにつけて入ってくる奴もいるから 防犯対策は皆でミーティングが必要だと思います 歩道の傾きと凹みは 雨が降るとかなりたまるので 次回市役所土木課長に申し込みしたいと思います

[124: 匿名はん]

最内覧会、前回指摘した点がどこまで改修されているか期待と不安で一杯です。
それから、玄関ホール以外、つまり駐車場側からの進入については私も疑問でしたので居合わせたスタッフに聞いてみたところ、それぞれの階段の入り口の扉にちゃんと鍵がついていましたので一安心です。塀の高さも道具無しでよじ登れるような低さではなかったように思います。
最内覧会の結果について、また情報交換しましょう。

[125: 対策案]

完成内覧どないでした？ 全く手付かずと 早く終らせようとするのが見え見えでした 前回と違う担当が着くので問題ありですな。検査は確認と自己で二時間にて追加指摘と内装業者に直接言うため聞けば 私らでは分かりませんと駄目だこりゃ カベカミの膨れの対策は カッターで切り抜き 切り絵見たいに貼ってあり 更に醜くなり 誰が見ても素人作業と判ると激怒にて全面張り替えと フローリングの傷も 塗装で誤魔化しがある 勝手に判断してこれで誤魔化そうとする対応がキニクワズ 金額的に折衝として交渉する事にしています 妥結と サイン判子おせば終わりでなく 擦り合わせ説明なしで業者対応が明確でない 指摘に対する 施工はどうしたかは検査時に一つ一つ説明必要事項。そして納得してサインが必要 あとから連続してサインシナイコとが必要です。入居あとに出来た不具合や ワークステーションが起こした不具合かは確実に区分と 指摘表を張り付けて置くのが必要です 時間がないと諦めず 高額な買い物であり納得いくまで！ 歩道の凸凹や割れや マンホール破損は見苦しく 来週市役所に行きます アキムラ側は治すつもりはないみたいです 歩道の水溜まりは問題となり ベビー車 車椅子が歩行出来ないため 引渡しまでに治す口頭約束は口だけかな 治すといっていたので次回確認します ほぼ毎週、毎月工事進捗確認していたので建設は問題ないが
内装クロスは問題あり。半年で捲れる可能性あります
検収においては期間を明確にしてスケジュールを出す様に指導しています

[126: あと４日・・・]

by対策室さんのような見識のある方が同じマンションにおられることを心強くおもいます。
壁クロスの件はやはりどの部屋でも同じなのだな〜と安心したような愕然としたような・・・。
こんなものなんですかね〜。再内覧会でも追加の指摘事項をお願いしました。
今度は鍵の引渡しの日しかありません・・・
この日でもまだ納得できない場合、入居しないほうがよいのでしょうか？
しかし今住んでるマンションの退去日をもう決めてしまっているので遅らすことはできません。
新価格帯（高めでしたよね）のマンションとして売り出されたグランブルー野洲Ⅱ・・・。
技術力の感じられない壁クロス、不誠実な対応、アキムラに憤りを感じています。
みなさんと理事会でお会いできる日を楽しみにしています。
アキムラと戦いましょう。このままでは一大決心をして購入し、あのマンションに期待した我々の思いが報われません。。。
　もし将来グランブルー野洲Ⅲが出来る日にこの書き込みを見て購入されるかどうかご一考されることをお奨めします。

[127: 対策案]

おはようございます。いよいよ週末ですね ワークステーションと連絡が途絶え 振込額や振込先を問合せても返答がなく 留守番電話ばかりです 何か心配です。支払いは後払いで対応したいと考えてオリマス。自力搬送につき大変ですが頑張ります。また野州のゴミの分別にびっくりです また駅前のハートハートに野洲市指定ゴミ袋の扱いがなく ３月中に申し入れして 毎朝 一時間事に採用フォローをして取扱店としたく皆様のご協力をお願い申し上げます。野洲市民となりますから 何とぞ宜しくご指導をお願い申し上げます。

[128: 入居予定さん]

再内覧でクロスのふくれ箇所など数箇所指摘しました。
次回確認時に切り絵のように貼られていないかチェックしたいなと思います！！
また、内装工事の方が使ったのかトイレに明らかに使った　形跡　があり不愉快でした。
こういうことはよくあるかと思いますが正直気持ち悪いですよね。

内装工事は業者によって当たり外れがあるみたいですね。皆さんのお話を見ているとうちはまだマシなのではと思います。

野洲のごみの分別は最初戸惑いますが、慣れてくると大丈夫ですよきっと！！
また入居後に色々と情報交換しあって話しあいたいものですね。

ほほえみの湯も存続があやしいような噂を聞きましたが、跡地にグランブルーⅢが建つなんてことはあり得るのでしょうか・・・？

[129: 対策案]

業者無茶苦茶やなあ 私はお気に入りのスリッパを内覧会にて次週来るため、アキムラの立会人に連絡してクツバコに起きましたが 業者 おそらくワックス業者か手直しがパクった行きました。アルハズのスリッパがぱくられ 怒り爆発的でした。置いて行くことを伝え理解しているのに 業者の身勝手な行動は 作業指示を無視した違反行為であります。安全策、作業ルールが守られてオラズ お客様の立場を考えない行動は 工事進捗確認にて 責任者に伝えましょう。我々は血の滲むような努力と時間をかけて 一生涯の買い物をしているわけであり 期末 コンプライアンスを無視は出来ず 徹底的に指摘事項は 紙に書いた打ち合わせ議事録 検収証明書として 契約者 受取人認可、納得行くこと 謝罪 金額的効果 求償を含めて 被害内容を金額的に換算して申し入れましょう

[130: 引渡し会場]

いよいよ明日は引渡しとなります 長かった一年間

[131: 対策案]

皆様　お疲れ様でしたついに引渡し対応が終了しました。

それぞれの思いがあるでしょうから引越し準備についても安全に気おつけてください

確認事項です。

１、駅前コンビニ　ハートでは３月中に野洲市の指定ゴミ箱を置くそうです。
　　本日店長が不在のため、実施時期は不明ですが、即対応することを約束していただいて
　　おります。来週くらいに進捗状況を確認し、回答します。

２、歩道整備の件　指摘事項は市役所からアキムラにて実施し、検査をしております。
　　不具合指摘として　西側の歩道の水溜りと、ドレン口がないので溜まりが数センチにも
　　なり、ドレン追加と段差修正対応を市役所（道路整備課）に図面で申し入れ済です。
　　現状では段差があり、歩行困難と水溜りがあり、車椅子も走行困難につき。