グランブルー野洲Ⅱはどうだろう？

[気になる〜]

線路に近いのでどうだろう？けど気になります。

[104: どう？]

完売です。

[106: トニー主任]

HPでは、構造見学と、その他販売状況は？

[111: 1ハイハイ]

売れ残り　残り物には福はない。赤福の偽装の通り
待つ者には福来らず。だいたい地元の不動産担当がこの掲示に下記お客様を素人扱いとは・・・・・名前と勤続年数と、会社名と電話番号を
載せなさい。地元の不動産さんて偽造でしょう？

[112: 1ハイハイ]

、「クリアランス」て？資材ネゴ？？？？？？？？？？

[113: ニートＫＴ]

工事の進み具合はどうですか？

[114: 完売]

モデルルーム解体開始。

[115: Ｔボーン]

完売。投資目的の賃貸契約説明会はいつから？

予想家賃　１３万から１７万

[116: 入居予定さん]

いよいよ週末は内覧会です！

アキムラさんのグランブルーは、質が高いと噂では聞いてますが、
実際、内装工事はどうなんでしょうか？

様は、自分が許せるかどうか、生活に支障をきたすかどうか、だけの目安
ならば、大して気にすることもないのかとも思っています。
皆さんは何かどうですか？

[117: サラリーマンさん]

先週末、内覧会に行ってきました。
仮申し込みをしてから約１年間、この日を楽しみにしていたのですが、
内装は散々な仕上がりでした。
フローリングは傷やへこみも幾つかありましたが、何よりもワックスのムラが
いたる所にあって全体的に汚いイメージでした。
クロスも天井に近い部分は凸凹やしわしわだったり、継ぎ目がくっきりしていたり。
挙げればきりがありません。素人並みの仕事にがっかりです。
他の皆さんは如何でしたか？

[118: 入居予定さん]

うちもクロスの継ぎ目や凹凸はかなり気になりました。
いくら下がコンクリートだからってあんなに膨らんでいいものですかね？
あれはプロの仕事じゃありませんよね！？
マンションなど買うのはもちろん初めてなのでこんなものかな・・・と
なかばしぶしぶ納得しようとしてましたが、
だんだんなんかむかついてきました。

あまり細かく書いて特定されると嫌なので書けないのが残念です。
かなりありました。

ワックスのムラはあまり気になりませんでしたが・・・
次回は懐中電灯持参で行ったほうがよさそうですね！！

[119: 内覧１]

当日は時間がなく　ゆっくり見れませんでした。
しかし懐中電灯とメジャーとポストイットなどは準備しました。
２名にて調査対応しましたが、内装業者はＣランク程度では？と疑問。
何より完成検査にあたって　掃除をしていなくほこりと木粉ばかりで
完全に何千もする部屋をなめている感じがしました。
扉は干渉させて傷だらけ、内装のクロスの浮く具合。
コンクリートやシールが乾いて半年後に出る内容が出ていますので
定期点検について、アキムラ側に明確に対応させましょう。
懐中電灯は強力なものが要ります。レベルゲージについては時間がなく出来ていません。
気になるのがフローリングの傷と隙間。
指摘事項は２０件程度しか　時間制限でかけず。　何度も営業がいいですか？　もういいですか？
と聞きにきたのと寒くて寒くて　風呂の暖房と、床暖房をかけるも暗さには勝てず
断念しました。　洋室２は一度も点検できず、カーテン高さも測るも忘れました。

後は値引きが出来ればいいですが、やり直しする度に余計なミスが目立つと感じます。

次回の内覧にて完成受け取り承認となるので、不具合があれば同一に可能性は
あり、不具合対策を要求出来ますので、あきらめず、指摘事項を挙げましょう。
見れば見るほど失敗や気になる点はありますが、どこまで妥協出来るかと思います。

私の指摘は市の管轄である　歩道の部分でトラック機材荷おろしによる
歩道のタイル割れと陥没とマンホール付近の割れと沈下です。
これについてはアキムラに連絡してり、次回の改善が見られない場合は野洲市役所の
土木担当とアキムラ工事責任者と立会い依頼します。施工前には確認が出来ており
陥没写真は撮っています。　部屋の指摘についても写真で取れる内容は
とっておくと証拠になります。保障期間と内容によりますので、すべての内容を
出来る限り把握して記録を残すことをお勧めします。

[120: 入居予定さん]

ほんと寒かったですね〜
床暖房ってガスでしたよね？つけれたんですか？

再内覧会は「あきらめない！！」でがんばりましょう。

ほんとクロスの凹凸が気になる〜
コンクリートに貼ってるからってそんなものなんですか？
だったらコンクリートを正確に塗ってほしいんですけど・・・
コンクリート正確にぬるのって難しいんでしょうか・・・
高いマンションなのにありえない〜

[121: 匿名はん]

いろいろと問題がありそうな物件ですね。「これぐらいは・・・」なんて言わないで、些細なことも含めて不具合の箇所をはっきり言いましょう。一度でダメなら二度も三度も言いましょう。誠意のあるなしが次第に見えてきますよ。

それと、このスレへの書き込みは削除されて「歯抜け」になっていますね。特に後半のレスに多いです。やばいことが書いてあったのかな？素朴な疑問でした。

[122: 入居予定さん]

今週末はいよいよ再内覧ですね。
うちも内覧会でワックスのムラが多すぎてびっくりしました。
正直、フローリングすべての端がきっちり塗られていない感じでした。一体どこから塗り始めたのか素人目にも疑問です。この時期の内覧会はひどいことが多いとは聞いていたので、さほど驚きませんでしたが、やはりこの出来か・・・とは思いましたね。

高い買い物ですから納得いくまでやってもらいたいものです。

駐車場ゲートから簡単に人の出入りが出来そうなのにびっくりしましたが、そんなものなんでしょうか？玄関がオートロックでも意味ないような・・・

[123: 対策案]

裏から乗り越えられそうかな。京都などは完全シャッターにつき あと後ろにつけて入ってくる奴もいるから 防犯対策は皆でミーティングが必要だと思います 歩道の傾きと凹みは 雨が降るとかなりたまるので 次回市役所土木課長に申し込みしたいと思います

[124: 匿名はん]

最内覧会、前回指摘した点がどこまで改修されているか期待と不安で一杯です。
それから、玄関ホール以外、つまり駐車場側からの進入については私も疑問でしたので居合わせたスタッフに聞いてみたところ、それぞれの階段の入り口の扉にちゃんと鍵がついていましたので一安心です。塀の高さも道具無しでよじ登れるような低さではなかったように思います。
最内覧会の結果について、また情報交換しましょう。

[125: 対策案]

完成内覧どないでした？ 全く手付かずと 早く終らせようとするのが見え見えでした 前回と違う担当が着くので問題ありですな。検査は確認と自己で二時間にて追加指摘と内装業者に直接言うため聞けば 私らでは分かりませんと駄目だこりゃ カベカミの膨れの対策は カッターで切り抜き 切り絵見たいに貼ってあり 更に醜くなり 誰が見ても素人作業と判ると激怒にて全面張り替えと フローリングの傷も 塗装で誤魔化しがある 勝手に判断してこれで誤魔化そうとする対応がキニクワズ 金額的に折衝として交渉する事にしています 妥結と サイン判子おせば終わりでなく 擦り合わせ説明なしで業者対応が明確でない 指摘に対する 施工はどうしたかは検査時に一つ一つ説明必要事項。そして納得してサインが必要 あとから連続してサインシナイコとが必要です。入居あとに出来た不具合や ワークステーションが起こした不具合かは確実に区分と 指摘表を張り付けて置くのが必要です 時間がないと諦めず 高額な買い物であり納得いくまで！ 歩道の凸凹や割れや マンホール破損は見苦しく 来週市役所に行きます アキムラ側は治すつもりはないみたいです 歩道の水溜まりは問題となり ベビー車 車椅子が歩行出来ないため 引渡しまでに治す口頭約束は口だけかな 治すといっていたので次回確認します ほぼ毎週、毎月工事進捗確認していたので建設は問題ないが
内装クロスは問題あり。半年で捲れる可能性あります
検収においては期間を明確にしてスケジュールを出す様に指導しています

[126: あと４日・・・]

by対策室さんのような見識のある方が同じマンションにおられることを心強くおもいます。
壁クロスの件はやはりどの部屋でも同じなのだな〜と安心したような愕然としたような・・・。
こんなものなんですかね〜。再内覧会でも追加の指摘事項をお願いしました。
今度は鍵の引渡しの日しかありません・・・
この日でもまだ納得できない場合、入居しないほうがよいのでしょうか？
しかし今住んでるマンションの退去日をもう決めてしまっているので遅らすことはできません。
新価格帯（高めでしたよね）のマンションとして売り出されたグランブルー野洲Ⅱ・・・。
技術力の感じられない壁クロス、不誠実な対応、アキムラに憤りを感じています。
みなさんと理事会でお会いできる日を楽しみにしています。
アキムラと戦いましょう。このままでは一大決心をして購入し、あのマンションに期待した我々の思いが報われません。。。
　もし将来グランブルー野洲Ⅲが出来る日にこの書き込みを見て購入されるかどうかご一考されることをお奨めします。

[127: 対策案]

おはようございます。いよいよ週末ですね ワークステーションと連絡が途絶え 振込額や振込先を問合せても返答がなく 留守番電話ばかりです 何か心配です。支払いは後払いで対応したいと考えてオリマス。自力搬送につき大変ですが頑張ります。また野州のゴミの分別にびっくりです また駅前のハートハートに野洲市指定ゴミ袋の扱いがなく ３月中に申し入れして 毎朝 一時間事に採用フォローをして取扱店としたく皆様のご協力をお願い申し上げます。野洲市民となりますから 何とぞ宜しくご指導をお願い申し上げます。

[128: 入居予定さん]

再内覧でクロスのふくれ箇所など数箇所指摘しました。
次回確認時に切り絵のように貼られていないかチェックしたいなと思います！！
また、内装工事の方が使ったのかトイレに明らかに使った　形跡　があり不愉快でした。
こういうことはよくあるかと思いますが正直気持ち悪いですよね。

内装工事は業者によって当たり外れがあるみたいですね。皆さんのお話を見ているとうちはまだマシなのではと思います。

野洲のごみの分別は最初戸惑いますが、慣れてくると大丈夫ですよきっと！！
また入居後に色々と情報交換しあって話しあいたいものですね。

ほほえみの湯も存続があやしいような噂を聞きましたが、跡地にグランブルーⅢが建つなんてことはあり得るのでしょうか・・・？

[129: 対策案]

業者無茶苦茶やなあ 私はお気に入りのスリッパを内覧会にて次週来るため、アキムラの立会人に連絡してクツバコに起きましたが 業者 おそらくワックス業者か手直しがパクった行きました。アルハズのスリッパがぱくられ 怒り爆発的でした。置いて行くことを伝え理解しているのに 業者の身勝手な行動は 作業指示を無視した違反行為であります。安全策、作業ルールが守られてオラズ お客様の立場を考えない行動は 工事進捗確認にて 責任者に伝えましょう。我々は血の滲むような努力と時間をかけて 一生涯の買い物をしているわけであり 期末 コンプライアンスを無視は出来ず 徹底的に指摘事項は 紙に書いた打ち合わせ議事録 検収証明書として 契約者 受取人認可、納得行くこと 謝罪 金額的効果 求償を含めて 被害内容を金額的に換算して申し入れましょう

[130: 引渡し会場]

いよいよ明日は引渡しとなります 長かった一年間

[131: 対策案]

皆様　お疲れ様でしたついに引渡し対応が終了しました。

それぞれの思いがあるでしょうから引越し準備についても安全に気おつけてください

確認事項です。

１、駅前コンビニ　ハートでは３月中に野洲市の指定ゴミ箱を置くそうです。
　　本日店長が不在のため、実施時期は不明ですが、即対応することを約束していただいて
　　おります。来週くらいに進捗状況を確認し、回答します。

２、歩道整備の件　指摘事項は市役所からアキムラにて実施し、検査をしております。
　　不具合指摘として　西側の歩道の水溜りと、ドレン口がないので溜まりが数センチにも
　　なり、ドレン追加と段差修正対応を市役所（道路整備課）に図面で申し入れ済です。
　　現状では段差があり、歩行困難と水溜りがあり、車椅子も走行困難につき。

[132: 入居予定さん]

鍵渡しも終わり早い方はもう入居されているようですね。住み心地はどんな感じですか？

ところで、ワークステーションでオプション頼まれた方、仕上がり具合はどんな感じでしたか？結構な金額のものばかりだったので、うちは他業者にお願いしたのですが。

換気口のお手入れの仕方がどうとか言って入居順にご説明しています　とかいう業者の方と出会いましたが、新築マンションによくあるセールスの方だったのでしょうか？取り込み中のため話は断りましたが・・・

[133: 入居人]

先日「あと４日・・・」で書き込んだものです。やはり住み始めました。クロス、キズなどいろいろありましたが諸事情により住みながら直してもらう手段を選びました。（もう随分完成形に近いので）
やはりいいマンションです。なかなか住み心地よいですよ。まあこのマンションのためにインテリアや家具も凝って探したのでいい空間が作れた満足感も加味されてますが＾-＾
今段階で入居されているのは２０％ぐらいでしょうか。（夜の電気の数で）
田舎ものですので夜はダウンライトの空間に妻とふたりで楽しんでます。ダウンライトいいですね。
　まあいろいろありましたがこれからは早く購入者が入居され、セイクレストがつけた「羨望のランドマーク」となるように皆できれいに、またルールを守って価値を高められるようにマンションに住んでいけることを願うばかりです。入居された皆様も、まだの方もこれから末永くよろしくお願いします。

[134: 入居予定さん]

来週引越しする者です。
私もオプションはワークステーションでない業者にお願いしました。ＷＳ、かなり高額だったので最初はそんなものかなぁと思って話を聞いてましたが、いろいろと他の業者さんの話を聞いているとかなりのマージンを取っているような気がして、結局、他業者にしました。仕上がり具合の差は比較できませんが、一応プロな訳ですから目に見えて劣るということは無いだろうし、何と言っても金額面で同内容で○掛けくらいだったのが決め手でした。

話は変わりますが、鍵渡しの日に追加の需要事項説明があり、その中に保育施設の看板を東側入口上部にとありましたが、入居された皆さん、あの看板どう思います？動物(サル？)の絵が書かれたヤツです。
私個人的にはちょっとイケてないと思い、できれば撤去してもらいたいと思っているのですが、皆さんはそこまで気になりませんか？
電車の中や駅のロータリーから丸見えで、知らない人が遠目に見たら、マンション自体(グランブルー)のマーク？って勘違いされそうで、格が下がるような気がしてなりません。
植え込みの部分と１Ｆ入口壁面の２箇所で十分です。

それでは皆さん、入居後はお世話になります。よろしくお願いいたします。

[135: 入居予定さん]

内覧会でチェックし修正してもらうと現場を見ていないので本当にしっかりやってくれたの？って思う部分がたくさんありましたが、住みながら直してもらうと実際にやってくれる人もわかるし結構しっかり修復してくれるのでとてもよいです。（まだまだありますが・・・）建設会社に鍵を預けていますがもう入居したので鍵を返してもらおうと思っています。クロスなどは、不在でも修復したいと言われましたが不在時に他人に入られるのは嫌なので・・・まだまだ直してもらわないといけない部分はたくさんありますが、住み心地は快適です。ほんとうに駅近でなにもかもが近い！！以前は車がメインの生活だったのですが、ここへきて自転車と徒歩で生活しています。まだまだみなさん住んでいらっしゃいませんがぜひご近所でいい関係を築いて住みやすいマンションにしましょう。よろしくお願いします。

ワークステーションがつけた郵便受けの外から見える名前のプレートあれってどうなんですかね？
部屋の番号が消えているんですけどあんなのありですか？もう少し小さいのにすれば部屋の号数もわかるのに。。。

[136: 入居予定さん]

＞１３５さん

郵便受け外側につけたワークステーションのネームプレート、完全にサイズ間違いではないでしょうか？　部屋番号がわからなければ、同じ名字の場合間違い配達などあるかもしれません。しかも、見た目に全体的にすっきりせず最悪です。　付ける時点で何故サイズ違いと認めずそのまま付けられたのか疑問に思います。　客側から指摘が無い限り　うやむやになってしまうんじゃないですか？確認したほうがいいかもです。　
関わる業者には完璧な仕事を心がけて欲しいものですね。高い買い物なんですから・・・

[137: 入居済み住民さん]

＞135、136さん

ネームプレートの件、たまたま郵便局の人が配達に来ているのを見かけたので聞いてみました。
やはり、部屋番号が隠れてしまってるあのプレートでは名前がランダムに並んでしまっているので、特定の名前の場所を探し当てるのが大変だということで、管理人に改善を要求しているとのことでした。
確かワークステーションのオプション販売会では、サービスで付けるポスト用のネームプレートはピッタリサイズであることを得意気に謳っていた記憶があります。あそこまでピッタリとは．．．
私はテプラなどの手製で対応することにします。もちろん、番号は見えるように。

住居人みんなで問題点を一つずつ改善していき、快適な住空間を作っていきましょう。

[138: 入居済み住民さん]

入居1週間です。住み心地はとても快適です。クロスのふくれや傷は確かに多いですね。

ところで来客用の駐車場の場所知ってますか？立体３階の８０と８２だそうです。予約とかなしで空いていたら停めていいそうです。
先に建っているグランブルー１は来客用Pは全くないらしいので、あるだけましだとは思いますが
ゲートの中にあるのって変な感じですね。しかも３階。ゲートを空けてあげないといけないので、必ず自分たちも下りないといけないのです。
ゲート手前横の駐車場が普通は来客用のように思いますが、あそこが保育所関係って住んでいるものより使いやすい場所を使っているような気がして微妙です。
来客の車の心配なんて私がだけが気にしすぎでしょうか？

[139: １３９]

＞１３８さん
それ、いつ誰に聞いた？
俺が説明会で聞いたときは
「ゲートの手前の駐車スペースを使って下さい」
と言われたよ。だから、停めても大丈夫。

[140: 入居済み住民さん]

私が聞いたのは3月24日で、管理人室の方に聞きました。
どうなんでしょうね〜？

[141: 入居予定さん]

来客用がゲートの中にあるマンションって結構ありますよ。
ゲートの手前は保育園と障害者用です。
停めてはいけませんよ。

来客用が予約制ではないのはいいですね。。。
手続き面倒ですもの。。。
空いていたらラッキーみたいな。

近辺にも停めれそうなところがありますから
平和堂やディースターモールを使いましょう。。。
たまにはお風呂やさんも。。。

[142: 入居人]

なんかゴミの注意事項がポストに入ってましたね。
みなさんルールは守りましょう。
しかし新聞を下までとりに行かなきゃなんないってどうなんでしょう？
じゃあドアのあの新聞受けみたいなものは何なのでしょう？？

[143: 入居済み住民さん]

新聞を下まで取りにいくのはオートロック付きマンションであれば当然ではないでしょうか？
賃貸のように誰でもいつでも出入り自由であれば玄関先まで持ってきてもらえるでしょうけど．．．
という訳で、私は朝の忙しいときに下まで取りにいくのが面倒なので、新聞を取るのを止めました。
今では、ネットで色々情報収集できますから(スーパーのセールの情報まではムリですが)。
今まで新聞の無い生活を体験したことが無かったのですが、特に不自由は感じませんねぇ。
むしろ、日々勢いよく溜まっていく古新聞から開放された事の方が大きいです。

来客用駐車場は予約制の方が公平でイイと思うのですが。
せっかく車で来てもらって空いてなかったら気まずいですし。
保育園用の駐車場(ゲート内外共に)って、保育園がお休みのときには来客用として使っちゃダメなのでしょうかねぇ？
よく知らないのですが、下の保育園って年中無休なのですか？
休園日は有効活用したらイイのではないかと思うのですが。

[144: 貨物列車の騒音値]

寝室から かなりの音ではありませんか ポイントからとマンションにて共鳴して ドップラー効果？

[145: 地元不動産業者さん]

>新聞を下まで取りにいくのはオートロック付きマンションであれば当然ではないでしょうか？
管理組合規約でどうにでも変更できますよ。当然ではありません。

[146: 利便性]

高い管理費を払っているため、対応指せる様に 指示は管理人より 必要では、

[147: サラリーマンさん]

立体３階の８０と８２にはいつも同じ車が停まってますが、本当の来客用駐車場ってどこなのでしょうか？ご存知の方、教えて下さい。

駐車場に通じる出入り口のメッシュの扉、ドアマンの調整がゆるくて閉まったときの音がかなりうるさかったですが、ようやく先週末に改善されましたね。

＞管理組合規約でどうにでも変更できますよ。当然ではありません。
現実として、新聞配達員に上まで上がって来させているマンションがどのくらいあるのかという意味で使った表現ではないでしょうか？実態はどうなのでしょう、地元不動産業者さん？

[148: 入居人]

こんばんは。
新聞の件、続報よろしくお願いします。
今日エレベータに貼ってあった換気口の訪問販売まだうろちょろしているんですね。
引越しの時気づいたら部屋にいて、いきなり営業してましたけど（浴槽の下を外したり・・・）追い返しました。まだいたんですね。皆様気をつけましょう。ちなみに妻に聞いたらうちにもおとついまたチャイムを鳴らしてたみたいです。。。
ふと思いましたがこの掲示板いいですね。何部屋の方がご覧になっているかはわかりませんが誹謗中傷はしないでいろんなご意見を交換できたらいいですね。

[149: 入居済み住民さん]

駐車場の件だけど、初めに貰ったカタログの３８頁には、「自走式３階：９６台、平面７台、計１０３台（福祉用２台、保育施設用１１台、来客用４台含む）」とあるね。
総戸数は８８戸で、保育施設用は１階に６台、ゲート前に５台だから、来客用のうち２台は３階にあるとして、残り２台は福祉用２台のことかな？

[150: 福祉]

福祉用によく 同じ車らしきが止まって イルね うっとこ 足が悪いので一時的に下ろしたいけど 無理だなぁ。あと支払いなどは自分が納得するまでは入金が不要と判断。年内には支払うつもりですが、皆さんはハンコついて購入ですかね。口頭発注の場合は支払い義務付ですかね。クロスの膨らみがどんどん酷くなっている感じかなと。

[151: 入居者]

内装で納得出来ないからと支払いを保留に出来るんですか？
うちもクロスに関しては、妥協したといった感じです。指摘すればするほど、つぎはぎになっていってしまうので諦めました。

[152: 入居済み住民]

今日のような天気のいい日はベランダの手すりに布団を干している部屋が何戸かありますが、手すりに干してあるだけでそのマンションの資産価値は確実に下がります。規約にも書いてあるのですが守らない方がおられます。共同住宅で生活するからにはルールは是非とも守っていきたいですね。管理会社の方にはもっと積極的に動いて頂きたいものです。

[153: 入居人]

こんにちは。
やはりこの投稿の日が来てしまいましたね。
布団をベランダから干している部屋の方、いますぐ取り込みなさい！！
なんて・・・。
「羨望のランドマーク」が泣いています。。。
皆様、布団の件は守りましょう。
どの部屋か丸見えですよ！皆さんでこのマンションの価値を高めていきましょう。

[154: 入居済み住民さん]

ベランダの日当たり、想像していたより悪いのでブルーです。
差し込んでくるのは午前中のみ。正午には洗濯物にすらあたらないなんて、冬場乾くのでしょうか？一日に二回洗濯したいときに困ります。　夕方取り込んでも浴室は入浴の為使えず。。。
外気は暖かそうなのに昼間は肌寒く暖房が要ります。　光熱費安くてもつける時間が長ければ今までより増えるかもと思うと憂鬱です。

窓に貼る紫外線フィルター、この程度の日照なら頼まなくて正解でした！

家族の多い方、どのような対策をされていますか？

[155: 雨天]

廊下サイドのツナギメは 隙間がありかなりの水が侵入しますね。何のために隙間がかなりあるのでしょうかね。風抜きかな。

[156: 入居者]

このスレを最初から読んで気になった事があるのですが、前の駐車場にグラン・ブルーⅢが建つ、なんて事はあるんでしょうか？
そんな事になればますます日当たりは悪くなりますが。

[157: 入居人]

No.156さんの質問の私見ですがグランブルーⅢかどうかはわかりませんがマンションが建つのは避けられないと思います。
１０年ぐらい前に栗東に立ち並び、今南草津に建設ブームが移っています。
滋賀県は数少ない人口増加の都道府県ですのでマンション会社はまだまだ探していると思います。
すると草津・守山の駅前はもう土地が残っておらず、京都・大阪方面に通勤の方の限界は野洲だと思います。（新快速の終点が意外とポイント高い！？）
あと野洲市はまだまだ企業誘致を推進していますので京都の大企業（結構いい企業多いですよね）の滋賀工場などが建ち、またその従業員さんも野洲に来られるかもわかりませんし。
なんかこの辺に住んでおられる方の意見を聞くと野洲と近江八幡では隣ですが一線ありますよね。
上記した通り、南に出勤するかたで北への限界は野洲のような気がします。
そんなことから駅周辺で土地が余っているのは「野洲」です。
現にライオンズマンションの前にエスリードが建つみたいですよ。
しかし逆に考えると野洲はまだまだ伸びしろをもった街なのかな。
どんな駅前にするかは市行政の方向もありますのでなかなか予想はできませんが、いい駅前を作っていってほしいですよね。個人的な希望ですがスーパーが欲しいです。（21時までの営業で）

[158: 向かい]

向かい側は マンションまだ立ちませんね。 ところで管理組合手続きて 鍵の引き渡しあと いつまででしたかね？ まだデジタル家電には縁がなく セキュリティのID使えません

[159: 入居者]

>>157さん
ありがとうございました。
今は快適な生活を送れていますが、数年後の事は覚悟しておかなければならないようですね。
前の駐車場は通勤用に借りてらっしゃる方も多くおられそうですし、いつまでも駐車場でおいといて欲しいですが。

[160: バイク置き場]

下のバイク置き場はガラガラですね。雨の侵入が酷いし 風によるゴミや落葉が目立ちます 通りの度に大きなゴミは除去しています。何台かはありますが利用率は少ないかも、あの空間を有効利用できないかと 建物担当 防水性修理としては トランクルームに入らない 住民専用の冬タイヤ置場はどうかな ほとんどの方が冬場対策で冬タイヤ装置であり 湖南市や水口工業団地は通勤で冬タイヤ装置が義務化となり。来年度から。一戸だと楽だけど マンションのタイヤ運び 交換は大変です。 自転車置場は契約しましたがシールがなく探しているところです 開閉ドアは面倒では？ 投資の関係ありますが 自転車扉は自動スライドと入口同様のリモコンにして楽になりたいかな。高齢化になると乳母車は置けるかな

[161: ３階]

タイヤ置き場っていうよりロッカーなら賛成に１票＾-＾
３階では車の後ろにタイヤを置いている人がいますけど・・・。
１階にタイヤおきができても２・３階の人にはイマイチ・・・
それより３階に屋根をつけてください！！
湖南市行く前に２階に降りれません！！
皆様の清き賛成票お待ちしております。
（たぶん３分の２の無関心なんだろうな〜）

[162: ブチ切れ寸前]

書き込みありましたが保育園のマークは外して欲しいです。理由・・玄関・正面通りを通れば保育園である事は充分わかるし駅に向けて保育園をアピールする必要は全く無いはず。あと前の駐車場にマンションが建つって事ですが、このマンションのいいトコって野洲市内の夜景が見れるって事と湖南地区のシンボル？三上山が見れる事だけなのに、その景色まで奪われたら入居価値が無くなってしまう。前の駐車場に何か建設予定があるのなら平屋のショッピングモール（たとえば草津のＡスクエアみたいな）にしてほしいですね。もしグランブルー野洲Ⅲを予定してるなら、ここを売ってⅢに入居するんでその時はヨロシクです。ちなみに施工業者は変えて下さいねアキムラさん・・・・・

[163: 入居済み住民さん]

書き込みありましたが保育園のマークは外して欲しいです。理由・・玄関・正面通りを通れば保育園である事は充分わかるし駅に向けて保育園をアピールする必要は全く無いはず。あと前の駐車場にマンションが建つって事ですが、このマンションのいいトコって野洲市内の夜景が見れるって事と湖南地区のシンボル？三上山が見れる事だけなのに、その景色まで奪われたら入居価値が無くなってしまう。前の駐車場に何か建設予定があるのなら平屋のショッピングモール（たとえば草津のＡスクエアみたいな）にしてほしいですね。

[164: 布団と猿マーク]

布団干しが禁止なら 猿のマークは何とかして欲しいねと。重要事項説明会の内容と 現実的な内容については自治会 理事会にて協議するアイテムになりますね、さて近日中に開かれる 理事３役員などは 勤務先 勤務役職者 勤続からなるので 選出にて住民側の意見の集約にて纏めるのは大変とは思いますが 経済学 技術的 経理面 予算委員長にて 効率化と 駅前マンションとしての老後を考えた引き継ぎと管理会社と建設会社の折衝をお願い申し上げます。

[165: 黄砂対策法]

黄砂対策法はどうされています 特に上層階の方 車は三階は黄色くなって居ますね

[166: 入居済み住民さん]

アキムラさんがこのマンションの施工をどう考えているか、誰かきいたことありますか。
施工業者に一任してっていうのは、せっかくのグランブル−のブランドイメ−ジがどうかと思います。内装工事のひどい点、設計プラン変更後の空調の配管高い買い物です。
真剣に考えて欲しいかなって住みここちはいいのにブランド大切にして欲しい。

[167: 購入者]

内覧の時に内装 施工業者名とリストと工事責任者マップ 安全管理体制 着工後の作業指示書類を求めたが 出せないとの事でした 今思えば 食い下がるベキでしたが 内覧の確認が １７時までにて確認出来ませんでした。和室の大工は何度か来たのでわかりそうですが 内装業だけわかりません 自転車置き場にあった クロスの納品書を控えておくべきでしたが 購入側は知る権利もあり 工事上は労働基準局に届けているため 調べる手立てはありますが アキムラ担当→M建設担当→各責任者への確認となりますね。

[168: 美観の維持]

バルコニー壁への布団干しＮＧ・・・美観を損ねるため。うん、納得。
スカパー等のアンテナ設置も同じ理由でＮＧ。まぁこれも納得。
じゃあ、
保育園の猿看板は？(格好悪い、みっともない、グランブルーのイメージが下がる)
保育園の窓ガラスにペタペタと貼ってある貼り紙は？(見苦しい)
バルコニーから外に伸びた鯉のぼりは？(他の新築マンションでも見かけましたが、これはアリなの？)
アリさんの養生はいつまで続くのだろう？(現時点での入居率はどれくらいなのでしょうか。灯りは結構ついてましたけど)

[169: 連休]

不法侵入 ピッキングなどの被害者は出ていませんか？

[170: 入居済み住民]

管理人さんが二人いらっしゃいますが、同じ時間に勤務しているのなら一人で良いのではないでしょうか？一人分の人件費を管理費で計算すると一戸あたり２〜３千円／月の負担になっていると思います。

[171: 入居済み住民さん]

美観は大切ですが鯉のぼりまでは言いすぎでは・・と・・。ホテルではないのですから多少の生活観は許容範囲にはなりませんか？　そして、できればゴミだしについても皆さん守っていきませんか？　空き缶の日なのに空き瓶がすでにたくさん出ていました。　これから夏場になり空き缶が増えたとき、かごが足りずにあふれてしまいますよ！！　洗っていないものをかなり前に出せば悪臭が発生します！！　
外観ばかりでなく、内観も気持ちよく使えるようにしていきたいですね。

[172: 電化製品]

未だに電化製品 カーテン 風呂道具も買えず 数年前の貧乏学生状態です。ガスを使ったのはお茶わかしとカップヌードル、食器洗浄については扉も開けた事がなく まず電化製品になれてから 徐々に体を慣らして行きます。マンション生活について モルタルアパートの木造と 築３０年の木造しか住んだ事もなくセキュリティホールと電化製品にはうといので いたらぬ点もあるかと思いますが 田舎者の出身ですが関西で頑張って行きたいと思いますので ご指導、宜しく申し上げ致します。

[173: 入居済み住民さん]

>バルコニー壁への布団干しＮＧ・・・美観を損ねるため。うん、納得。
バルコニーの問題点は、1番は安全性ですよ。
景観は2番です。
　こいのぼりは絶対落下しないのであれば問題ないし、もし落下事故があったら個人で責任取ればよいのでは。
傷害保険に入っていればあまり気にしなくて良いのではと思います。
　布団は怖いですよ。死亡事故の可能性まであります。

[174: 確認]

布団の事故内容について ご確認くださいませ。

[175: 貼り紙]

また何かあったようですね。

[176: 埃]

窓の網戸に糸くずのようなほこりがたくさん付いたり、換気フィルターにも白い糸くずのようなものがいっぱい付きますが、近くに繊維を排出する工場でもあるのでしょうか？

[177: 貼り紙]

もう貼り紙、外されてましたね。
問題は解決したのでしょうか？

[178: 匿名はん]

先にブランドと言う言葉が出てましたけど・・・・・
ブランド？？？？
『家』にブランドがあるのですか？？？
周りの家もブランドだらけ？？？？
自分の家だけがブランド？特別？
家は家ですよ。

[179: 入居人]

玄関ホールにソファが・・・。
座っていいのかな。。。
誰がいつ何のために使うのでしょうか・・・。
どなたか教えてください。

[180: 住まいに詳しい人]

ロビーのソファーは部屋に入れたくない客との面会に便利です。営業マンや姑、学校の家庭訪問なんかも男性教師だったらロビーで済ましたいですね。私はもう１セット置いてほしいです。

[181: 家具類]

カーテン 家具類皆さんはどこで

[182: 新人類]

２７日　総会開催を聞きました。総会の内容説明と、役員選出につき、
皆様方の協力をお願いいたします。

[183: 総会屋]

総会屋さんが来ますの？

[184: 視察員]

終了です 後は管理組合 執行役員となる様にですね。

[185: 真柄建設関係]

負債４００億で、うその深刻と希望退職で６月から会社が傾いている状態で
施工させた責任をどう取る？？

[186: 真柄建設関係]

東証・大証１部上場の中堅ゼネコン、真柄建設（金沢市）は５日、民事再生手続き開始を大阪地裁に申し立て、受理されたと発表した。大阪地裁は同日、保全処分命令を出した。負債総額は約３４８億円。

　同社は１９０７年創業。昨年１２月、大阪支店が手がけた建築工事などで、完成工事の原価を別の未完成工事に付け替えて利益をかさ上げするなど不正な会計処理が判明。多額の損失処理が必要になり、赤字決算に陥った。

　今月３日には、証券取引等監視委員会が有価証券報告書の虚偽記載などを理由に、２５００万円の課徴金納付を命じるよう金融庁に勧告していた。同社は、取引先の倒産などから資金繰りがつかなくなったとして、自力再建を断念した。

　東証は５日、真柄建設株を整理銘柄に割り当て、８月６日に上場廃止すると発表した。【栗原伸

[187: マガラガラガラ・・・]

新聞見ました。
上のスレにも書いて頂いてますがどういうことですか？
修繕が途中の部屋の方、または2ヵ年点検等どうなるんでしょうか？
真柄の施工にはほとほと疲れています。このマンションの施工には虚偽はないんでしょうか？
説明会を要望できるんでしょうか？

[188: 緊急説明会]

先日の駅前祭りなど地域性コミュニケーションも大事だが、我々生活の方が大変です、未だ何も説明なしだし、施工不具合についてはアキムラさん経由で 真柄の責任者が来て 半年点検すると言ってました。手直しが終わってなく書いた議事録も残さず、帰られたが、名刺に創業 百年の信頼の言葉にどうやら 皆一杯くわされた感じですね、施工看板も大阪支店長の名前もありますから、計画的倒産ではなかったのでしょうか？ 説明会については管理組合窓口にはなりますがマンションを販売した会社より説明書や連絡表を送るべきでは？何れにせよ 早い段階で対策が必要になり マンション自体の資産価値保証額や 差押えに関する内容など さらっと流された重要事項説明会について会議招集を出すべきです。４百億の負債とグランブルーの関係と、法的防衛、被害額請求、保証何より 信頼性が全く無くなった事の精神面ケアと、世間から倒産マンションと呼ばれる事の内容に対策。ポストにグランブルーマンション買い取り広告が入る意味と 空き室の強制販売など セイクレスト社長とアキムラ社長 真柄の社長から質疑応答合同説明会を提案するしかありません。

[189: 住人]

説明会を希望する前に一度、早急に住人だけで話合う事は出来ませんか？
この掲示板も一部の住民さんしか見ておられないでしょうし、これ以上ここに書いても自分達の首を絞めるだけのような気がします。

[190: 賛成]

そう思いますね。ここは簡閲、機密情報に問題があるため。話し合いの方法については相談していきましょう。

[191: マガラガラガラ・・・]

ぜひ話し合いの場を設けてください！
そこで住人の中でその辺に詳しい方のお話し・主張を聞かせてください。
どうすれば臨時総会を開けるのでしょうか？？
他力本願で申し訳ございません。
だれか声を！！

[192: Ａ４紙一枚]

一枚の紙でさらっと流して期限切れで終わらすつもりかな 立ち上がりこのままで駄目だと思うから どうすべきかの窓口が必要性ですね。

[193: 匿名はん]

その通りですね。
このままでは風化しないか危惧していたところです。
早々にも管理会社へ問い合わせてみます。

[194: 宜しくお願いします]

宜しくお願いします

[195: アーバン]

管理会社のアーバングループが史上最大の負債額につき、ココまで倒産は保険金や企業コンプライアンス麸

[196: マンコミュファンさん]

数少ない来客用の駐車場を私的に使う非常識な、住人いる。
サンコープラスチックに努めてる黒井と言う自己中なヤツです。あっ！黒じゃなかったw白や！コイツは週末や連休になると４個しか無い来客用の駐車場を私的につかってます。正月休みなどは知り合いを呼んで何個もサンコープラスチックで埋め尽くします。コイツの知恵が足らないのは前から理解してるがサンコープラスチックがルール違反と知ってながらナゼ貸し出すのか？やっぱり会社も二流・三流なのか？それとも、ただ単に足らないだけなのか？

[197: マンコミュファンさん]

倒産ですか。。まずいですね。
野洲だから仕方ないのかな。