グランブルー野洲Ⅱはどうだろう？
| No.2 |
by ニート課長 2007-02-14 00:13:00
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どないですか？場所は？？？？？
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| No.3 |
駅に近いし、学校・スーパー等近いから、場所はいいと思いますが、
価格がどうなんでしょうね。 |
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| No.4 |
見に行った人いますか？
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| No.5 |
場所は見に行きました。駅から近くて、
子どもの教育機関等も近いですね。 |
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| No.6 |
新快速始発駅、夜は大阪で12時まで呑んでも帰れる。
教育機関、ほほえみの湯、アルプラザ、病院、郵便局、市役所が徒歩圏内。 良いところだと思います。 |
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| No.8 |
野洲駅から烏丸御池まで仕事で通っています。朝の7時台で野洲発電車に乗れ、京都駅まで座って寝てます(笑)
ひき逃げ事故は知っていますが、グランブルーⅡは野洲駅前の文化ホール横に建設されますので、徒歩２分ほどです。帰りに車道の横を歩くことはありません。 あとは価格が決め手だと思います。ご参考までm(__)m |
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| No.9 |
ありがとうございます。安心しました。始発でしかも新快速も乗れますよね。
検討案を視野ですね。 |
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| No.10 |
グランブルー野洲、見に行きました。68平米の3階部分で26xx万台の予定みたいです。色々なマンションを見て検討していますが、駐車場代が無で、光熱費も今より安くなる部分は魅力です。坪庭があったり、廊下にシャンデリアがあったりと今まで見た中で一番高級そうでしたが、価格もそれなりに高そうでした。マンション１階部分に保育所が入るようです。販売会社の営業員の態度が少し気分を害するところもありましたが、質問にはキチンと答えてくれました。
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| No.11 |
プリンさん ギャラリー何処にありますか？駅から歩きでいけます？
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| No.12 |
68平米で26xx万台（１２６万／坪）
１２６万／坪ってちょっと高過ぎのような気がする。 確かに設備がいいですが、ズバ抜けてるかというと そこまで物件が高くなるような設備ではないと思った。 |
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| No.13 |
今日いってみようと思います。
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| No.14 |
いい物件ズラ。ちょっと、値打ちこいてるズラ。ズラズラでも、あれだけの立地ズラ！ラリーゴも欲しいズラズラ。価格はいつわかるズラ！早く教えろズラ！検討してるけど、抽選するズラか？誰か、教えてケロ
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| No.15 |
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| No.16 |
普通は、抽選ですよね。
徒歩２分ですが、線路沿いですよね。 いくら駐車場をはさんでいるからといって 音は、聞こえると思うのですが、 グランブルー野洲Ⅰに住んでおられる方は 気にされてないのでしょうか。 |
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| No.17 |
実戦のみです。今週無理でした。次回またいってレポートします。申し訳ない。
自己中心型のニート人生で社会をしないまま派遣会社のトニーですから。 |
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| No.18 |
はじめまして。
皆さん今はどのような環境にお住まいなんですか？ 私は事情により義父の親子ローン地獄にはめられ・・・ 逃げれません。しかし夢があり。そ！！駅前マンション購入です。 野洲いいとこですよー。草津ほどドライでなく八幡ほど人情濃くなくほどよく発展してる地域だと・・・個人的に感じています。 ギャラリーや販売員のチェックいくらでも行けます！ もちろん抽選状況や価格にもしっかりとチェックいれていきたいと思っています。 またなにかあったら遠方の方相談してくださいね。 |
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| No.19 |
宜しくお願いします。コンビニも近くにない状態の場所です。
資料を請求したのですがまだ届きません。今の状況はどうでしょう？ 私も友人の連帯保証人になってしまったことがあり、家族5人とその両親もドロンされ 紹介した会社からも50万持ち逃げしてドロンされ、かなりの負担を背負った記憶があり 銀行ローンが苦しいですが、安易に家族付き合いで信じた結果が一生負担もありますが 必ず自力で頑張ろうと思います。 |
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| No.20 |
近隣の草津駅や守山駅の駅近マンションに比べて価格が非常に高い。 設備も非常によいとは思わないし、近隣駅で徒歩５分以内の圏内であれば、５００から６００万円くらいは安くなると思う。
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| No.22 |
こんにちわー。
パンフＧＥＴしてきました。私はかなりマンション知識無知なので・・・見てもさっぱりわかりませんが。でも草津や守山と比べて価格が高いとは・・・驚きました。 ２７００万ぐらいからだと言うことですよ。販売価格。 内容はＡ〜Ｇタイプと言うことです。 Ａが西Ｇが駅側。この両サイドタイプがキッチン、バス横サブバルコニー付きですね。 いいですよねー。水周りに光が入るのは主婦的にありがたいです。 基本的に先着順だそうです。 もっと安くならないかなー？？ ちなみに光熱費はかなりお得になるということも魅力ですね。都市ガスね。 素人目線で気になる点は・・・前や横に駐車場とはいえ土地があるということ。 それと「ほほえみ・・・」も経営難？？との噂。のちのち新たなマンションが・・・っと言うことも 無きにしもあらず・・・？？ |
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| No.23 |
ご調査、ご苦労様でした。そうですか微笑みの湯がつぶれると痛いですねえ。
近所にゆっくりできる銭湯や、お風呂やさんがないとね。 価格的には3000万平均行きそうですね。駅近いが価格アップですねえ。 |
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| No.24 |
全戸いくらあって、既に契約率は6割でしょうか？
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| No.25 |
どもっ。
今日占い師にパンフ見てもらったら・・・玄関の向きも良くていい物件との事。 土曜日に見学予約してるので気分上々で帰ってきました。 そして親子ローン現実を銀行に再確認させられ・・見事撃沈。 っと言う訳でまた夢を追いかけ仕事頑張ります！！ ２Ｆ４戸、４〜１４Ｆ各７戸ですね。 何件か見学されたり相談はあるそうですよ。とにかく先着順らしいので早いめに希望の物件を選ぶべきなんでしょうかね。うらやまし〜〜〜。 駅前マンションはホント価値が下がらないので・・・一軒家を査定してもらってさらに凹んだ１日でした。 |
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| No.26 |
電話予約が時間無く無理でした。明日は即いい場所は売れきれと抽選でしょうね。
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| No.27 |
この週末行こうと思って電話を入れましたが、予約は結構空いてそうでした。 価格が高いのであまり人気がないのかな？
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| No.28 |
３日が価格発表会とのことですが、行ってこられた方おられますか？もう申し込みされましたか？
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| No.29 |
飛び込みで様子見しました。価格は野洲にしては高いと思われます。
その分豪華仕様なのですが、２００８年モデルとして、設備の機構がほぼオプションで高価なものが ついていて、高いイメージでした。 対面式キッチンの周辺は、通常はＬ型コーナがありますが、レスの為 また淵止めもないので、すべり落ちてコップが割れたり、調味料も一時的に置くスペースも 無いのが気になります。実際に主婦の方で、現在の使い勝手の違いを確認してみて ご意見を下さい。フラットはいいのですが、Ｌ型で少しでもお皿を置くスペース。 カウンターで言えば、ラーメン屋スタイル。 ４ＬＤＫはほぼ埋まっているそうです。Ｂタイプも 保育施設が入るので、騒音と近所トラブルが気になります。 夜勤者は全く寝ることは出来ないでしょうね。 同じ２Ｆは、保育施設の為、隣接は壁の厚みのＵＰと 構造的に天井が１０００ｍ高く 価格も騒音問題を見越して下げています。 価格が安く 天井も１０００ｍｍ＋であれば２Ｆを進めますが、 駐車場が３Ｆまであり、壁があるといえ、 クルマno排ガスが流れます。 北側は全く日が当たらないので、図面ではわからないので、モデルルームでの模型での確認をおすすめします。 特に大きな不具合はありませんが、施工の現場を見ました。毎週の工程表もありますが トラック誘導員と、重量運搬の誘導員がそれぞれ以内といけませんが人数を削減していました。 鉄筋の降ろし作業で歩行通路の通行とめ、通行車両への連絡もなく 上下輻輳しており 安全管理としては疑問を感じました。いくらいいマンションでも施工側の抜けがあれば 見られていない手抜きが１つでもあると１００をあると感じます。 毎日も見れませんが、微笑み湯の時は見るつもりです。現状は基礎工事なので 素人の人はわからないと思いますが、背筋の本数と背筋ピッチと固定方法は外からも 見えますので、 今日の確認では誘導員以外では問題なしでした。 安全面では交番が近くにありますので不審者はうろつけないでしょう。駐車上も交番側にあるんで ぱくる時はぱくられますが、交番のおまわりさんと安全についてミーティングして地域の 安全に貢献しては？と思います。 以上 以上 |
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| No.30 |
「この田舎でこの価格？もっと安く出来るはずだろ（いつか安い物件が出てくるはずだ）」
こんな考えになってねぇ？ ニート課長、軽く応援しているが、すでに価格上昇基調なのはご存知のとおり。 気づいた時には買えなくなっちまうぜ。 |
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| No.31 |
価格上昇について来れるのはもっと都会だけやろ。
滋賀で価格上げても誰もついてこれずに売れ残って、 結局値段下げるのが関の山。 |
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| No.32 |
確かに高いけど、消費税も上がり、金利も上がれば本当に買えなくなる。
ニート課長さんデータからすると４ＬＤＫはほぼ埋まってる、って事は ４０００万前後が出てるはず。 滋賀では破格なのは事実だが、都心部からの転勤族は程よい値段？ でも、この価格で野洲で買うとはどんな仕事をしている人なんだろう？ |
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| No.33 |
一般サラリーか、２０代、３０代の夫婦が多かったと思います。
価格表は開示だけなのでメモなどは可能ですが、覚え切れませんでした。野洲に 新幹線は出来ないのですか？ 手原に出来ても草津線で乗換となりますし 野洲に出来たらいいかと思います。 ただ草津、大津に３８−３９年住んでいる人は川を越えたことがない 駅も降りる用事もないから、どんな場所かもわからないとの回答でした。 滋賀の中でも川を越えるということは深い意味を感じました。 |
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| No.35 |
No.7で高圧電線が気になりますとありましたが
高圧電線は、どこにあるのでしょうか。 周辺の様子ばかりチェックしていて 空を見上げることをしてなかったので 気づかなかったです。 |
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| No.36 |
野洲に新幹線。確かにそうですよね。線路同士が近く乗り継ぎを考えれば
まさに野洲につくるべき！！何故 栗東なんでしょう？ 野洲は都会すぎず田舎過ぎず、子育てにはいい環境ですよ。希望が丘も近いですし、 買い物は、草津、守山、水口、近江八幡と色々と選べます。 今年か来年あたりには、旧中主地区にイオンが出店との予定だとか・・・。 湖岸にあった「わんわん王国」跡地にもいずれアウトレットなどの入った施設が 建つなんてことも広告記事で見ました！ とりまく環境はこれから良くなっていく可能性が大かも？ なんといっても「おいでやす」のキャッチフレーズですから。。。 「ほほえみの湯」前の地場野菜販売もおすすめです。 |
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| No.38 |
エレベータってどこのメーカかご存知ですか？
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| No.39 |
３月１０日の土曜日から申し込み受付開始と聞きました。 野洲の価格相場からするとかなり高いと思いますが、申し込みを予定されている方で、高価格でも決断された理由を教えて頂けませんか？
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| No.40 |
職場が野洲なので。
それに駅前だと北陸転勤になっても帰って来やすいし。 価格もそれほど高いとは感じませんでしたよ。 |
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| No.41 |
既に建っているグランブルー１の中古物件、５年落ちにしては価格が下がらない。
であれば新築の方が駐車場代もいらないしいいなぁと思いました。 |
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| No.43 |
資産の価値として近くの不動産屋さんに聞いたのですが、グランブルー１はグランブルー２に比べてもともとの価格が低く、築5年にしては他の物件に比べて下がる率が大幅ではないとのこと。 セールスにこの話をしたら、グランブルー２は価格が高いので、中古で売却するよりも賃貸で運用することをお勧めしますとのことでした。 中古で売却するのはかなり損ということでしょうか。
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| No.47 |
本日の仮申し込み会に行った方のレポートを頼みます。
また、購入者さまは何階くらいでしょうか？ |
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| No.48 |
No.43 by 買いたいけど買えない人 さんへ
グランブルーⅠの中古を探したときに不動産会社の担当が「価格の落ちない理由」で言ってた事がありました。 ①野洲の駅近マンションの中では、都会的な洗練された作りで比較対照できる物件がない事。 ②建築時（Ｈ１３年）に近くに競争相手マンションが無かった事。 この２点にて立地条件含め価格が落ちない珍しい価値観があるとの事でした。 ただ、グランブルーⅡができるとなるとⅡの落ち幅は気になりますね。作りとしては二棟建ってる だけにⅠも共用部分が充実してるかと思います。２０００万を切るとすれば、何年くらい先の話な んでしょうかね？どなたか教えて頂けませんか？ |
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| No.49 |
営業の担当者は、ベテラン社員でしたか？ 駅前５分は中々値が下がらないと思います。
１より２の方が場所もよくて、交番も近くて安全だとは思います。どちらも駅前で 大規模のマンションの１が建物が大きい行けどね。当時の購入は当時の最新で買ったものだから 後から出たものは当然その時代の最新を採用しているわけだから、いつまでも待てるわけには 行かないと思います。 ２の前の駐車場も大生産業の所有地でありますから（元請け不明） あと３年ー５年すれば グランブルーⅢが建つのは確実ですし、いつまで微笑みの湯が続くかと 微笑の湯の付近の空き地も気になります。考えたらきりがないですが、ＧＢ２前には道路幅がありますし 真正面には立てれないので南側にＬ型にたつと予想します。 ５年以内に。 それまで待ってもよし！ 今すぐ買うよし、ＧＢ１の空を待つもよし ＧＢ２のキャンセル待ちもよし、購入時期の決め手が意志決定ですね。 |
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| No.50 |
ｐｓ 現在、基礎工事開始です。明日の雨の防水対策はどうでしょうかね
前回の工事進捗の週報では １３日に生コンの打ち込みです（重要工程） 雨の日は工事中止しないと行けません。雨水により、コンクリートの不純物が浸透して 固着が出来ず、ひび割れの問題になりますね。凝固作業の工程とコンクリート投入の ポンプの圧力計の基準値を現地で責任者に聞いて、管理が出来ているか、チェックが必要ですね。 前半は背筋のはずです。作業工程表に 配筋とかいてありましたが どちらが正規か、営業に確認が必要では？ 背骨の背筋、 配置に分配する配筋。 ネットで調査するのも、かまいませんが、現場監督が間違っているレベルならすごく 心配になりますね。 |
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| No.52 |
「野洲のひとです！」最近の情報はどうでしょうか？
微笑み湯に行きました。駅前の為、無断駐車が多いので、ガードマンが監視していますね、 お風呂なら3時間以内とか、駐車券があればいいですが、監視するコストもかかるので放置ですね。 微笑み湯の バブルのパワーが弱く、露天はよいですが、設備的に10年たっているのか 更新が一部必要かも、塩サウナも水が出なく、衛生面は厳しそうですやね。価格は安価ですので 満足はしております。有機野菜屋さんも18:30まででした。 今週でほぼ要望者の申し込みと希望部屋の振り分けと、駐車場の抽選開始となりますね。 |
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| No.53 |
重要事項説明書が想像していたものと異なり、ペラペラの冊子だった。
しかし、別冊の管理規約が厚いですね。 今回もらった方々は、隅々まで熟読されているのでしょうか。 何が一般的なことで、何がこの物件特有な事項なのかわからないので 戸惑いながら一所懸命読んでます。 |
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| No.54 |
購入を検討し、野洲に永住計画をしています。近江富士が気に入りました。
営業の説明不足が多く、売主と滋賀銀行がに有利になるストーリになっているのではないでしょうか？ 将来、何があろうと文句は受け付けないと、初回文章にありますので 何度もよく読んで質問事項をあらかじめチェックしてはどうでしょうか。 既に手付け金を支払った方はいますか？ 決算と期末につき、何としても 今期に、計上をあげようとしているしか見えないのですが・・・・・・・・・ |
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| No.55 |
営業の説明不足が多いのは、非常に感じます。
営業側の都合優先で決められているように感じます。 まあ、物件がよければ営業が悪くても売れると売主は考えているのでしょうか。 強気の姿勢が感じられますね。 |
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| No.56 |
たしかに重要事項説明書は薄くて必要最小限の今年か書いていませんでしたね。 あそこの土地、20年前はアサヒビールの工場だったようで、土壌汚染はないか多少気になります。 営業マンさんに確認したら、土壌調査の結果汚染はなく、そのため土壌汚染はなかったとのことでした。食品を扱う工場だからそれほど変なものは扱っていないと思いますが。 昭和57年の航空地図 http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/82/ckk-82-1/c34/ckk-82-1_c34_5.j... アサヒビールの沿革 http://www.asahibeermalt.co.jp/profile/summary.html 以上 |
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| No.57 |
初めて投稿させていただきます。
たしかに重要事項説明書は薄くて必要最小限のことしか書いていませんでしたね。 >何が一般的なことで、何がこの物件特有な事項なのかわからないので >戸惑いながら一所懸命読んでます。 鉄道線路の騒音があると、さらっと一行書いてありましたが、夜行の貨物列車の音、 ある程度はうるさいと思います。エスリード野洲と比べると、多少線路から離れていて、 近くに転轍機(ポイント)がないので、かなりましですが、窓を開けて寝るのはきついかも。 他に重要事項説明書ではふれていませんが、あそこの土地、 20年前はアサヒビールの工場だったようで、土壌汚染はないか多少気になります。 営業マンさんに確認したら、土壌調査の結果汚染はなく、そのため土壌入れ替えは しなかったとのことでした。食品を扱う工場だからそれほど変なものは扱っていないと 考え、一応納得しています。 昭和57年の航空地図 http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/82/ckk-82-1/c34/ckk-82-1_c34_5.j... アサヒビールの沿革 http://www.asahibeermalt.co.jp/profile/summary.html 以上ご参考まで。 |
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| No.58 |
確かにというか、営業の方の態度が気になります。グランブルーの売りは
高級感を出していると言うわりには、営業の質がなってない！ 高額な買い物ですし、もっとしっかりとやっていただきたいです。 まずは基本の、客に対するマナーや挨拶からなんとかして欲しい限りです。 そうでないと、何か重要なところが抜けていたり聞いていなかったりでは、 とても不安です。 担当者を変えてもらうべきですかねぇ？ |
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| No.59 |
土壌調査書の提出が必要になりますね。
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| No.60 |
入居予定者さま各位
横山の野洲師匠（やっさん）からです。 おはようございます。 本日に重要事項の宅地主任によります説明会が土日にあります。本日行かれた方の 内容をまた、お知らせ下さい。 17日の工事のスケジュールとしては、コンクリートの打ち込みが本日の開始です。 17:00時点での現地での確認を行ない。本日お見えになられた方々が 安心出来る様に、工事進捗の担当フォロー（勝手に）としまして、現地視察を入念にしたいと思います。 中には入れませんので、概観からの視察となりますが、現場の作業者の意見や ガードマンの対応状況を抜き打ちでチェックして、安全行動や、作業に手抜きがないか 見てみます。今のうちしか見れなくて、フォローシートがかかるとシークレットになるので 野洲に向うときは、必ず現地の確認とします。 |
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| No.61 |
内覧会で一気にブルーになった
って書き込みがあるね、間違いなく |
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| No.63 |
モデルルームが凝り過ぎている物件は、内覧時に揉めるのがお約束。
以前売ってた売主の物件は必ずもめてたねぇ。 施工の悪さもあったが、現実離れした世界を売らせてたから、 現実のものを見て愕然とするものなのよ。 |
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| No.67 |
先週末の重要事項の説明会に出席された方、あるいは最近モデルルームに行かれた方で、どの位既に予約が入っているかご存知の方がいましたら、教えて頂けますか？
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| No.69 |
重要事項説明会で、契約日は手付金を振り込んだ日になると聞きました。
また、振込みも3月中にしてくださいと言われたのですが。。。 これは先行予約販売の方のことで、ニート課長さんのおっしゃっている「契約の１週間前 ４月以降で問題はないでしょうね。」の内容は、 次期分譲の方の話になるのでしょうか？ |
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| No.72 |
88戸なら 約40が1期分譲だと思いますが。どうでしょうか
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| No.75 |
４月から就職予定です。ニート→バイト（大阪門真市ホールサービス）→社員 で深夜にパチンコ屋の
清掃です。全身ヤニだらけになりますが 日給７５００円からのスタートです。 パチンコ屋は深夜にくぎ調整のため、カギがぜんだい開いています。この前 調整くぎの資料と ガラスがあいていたので ペンチで命くぎを開放宣言。 大阪門真の周辺の物件があれば、また潜入します。しばしニートは大阪に行きます。 ありがとうございました。 しばらくすれば滋賀・京都に来ます。 ニートでも１〜頑張れば 友人知人にだまされの借金もなくして、マンションめざしの３５年物語。 阪神を応援しながら、マンション掲示も応援する事を誓います。 別のレスで私の名を語り、無茶苦茶なレスがありますが、一切無関係なのでご安心下さいます よう宜しくお願いします。 |
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| No.78 |
京都のグランブルー物件を検討中です。そちらはどうなんでしょうか？
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| No.79 |
君いらんは。秋山を首になったんか知ったかびりのクレーム男？
滋賀県で有名なクレーまー。大阪の工業高校の建築科を落ちたら奴ですね。 |
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| No.80 |
この設計を使用している国土交通に申し入れてくれ。→回答をあと３時間 ２０：３０までに
回答願います。まず現代設計が不良の内容がかかれていない。あなたは建築２級もない知識ですね。 通常の業務で梁の荷重強度や、ボルトサイズ、ダブルナット、ロックナットなどの意味わかっていますか？？？？？？？？？？？？？？？？？？？・・ |
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| No.81 |
ペーハー９〜１１ 滋賀琵琶湖条例の環境管理の基準値はＰＨ ８．６以下やで
基準との差額と内部の防水処理についての不具合が発生した実例と貴方が 手抜きに指摘しているのを文章と写真でわかりやすく見解書をまとめてください Ａ３シートで 納期１週間以内でお願いします。これがかけないようであれば ただの嫌がらせの素人のしったかぶりです。 またはグランブルー・設計者の面着説明会が ありますので 現地に出向いて、当日の購入者の前で上記内容を説明のこと。 日程は４／７か４／８です。これる時間を連絡ください。 上記の内容を現代設計の担当者と秋山社長にメールの転送をしておきます。 |
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| No.82 |
あとひとつ比較表を至急作成してご持参ください。
平成１４年 グランブルー 平成１６年グランブルー１ そして今回のグランブルー２についての貴方が目を光らせると指摘した アイテムと内容をデータ付でご提出願います。 |
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| No.83 |
通常の水漏れや地下水（海水）でも 落としこみのトラフと排水用の溝があります。
漏れはドレンの勾配か、配管径が小さく １インチ（２５Ａ）以下ではないでしょうか？ 排水のドレンはゴミがありますから、メッシュのサクションフィルターつまりでしょう。 水漏れの止水方法は、コンクリート用ドリル穴で、特殊樹脂（接着剤）をポンプで圧入させ 硬化させるのは普通です。コンクリートは年月が経過すると、縮小して隙間ができますので 水の流れるルートを設計図面にて存在するか確認しましたか？図面読めますか？ |
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| No.100 |
ヤフーに５戸出ていたけど割り振りは？
１期は締め切りですか？１０年後野洲南開発は本当？ |
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| No.104 |
完売です。
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| No.106 |
HPでは、構造見学と、その他販売状況は？
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| No.111 |
売れ残り 残り物には福はない。赤福の偽装の通り
待つ者には福来らず。だいたい地元の不動産担当がこの掲示に下記お客様を素人扱いとは・・・・・名前と勤続年数と、会社名と電話番号を 載せなさい。地元の不動産さんて偽造でしょう？ |
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| No.112 |
、「クリアランス」て？資材ネゴ？？？？？？？？？？
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| No.113 |
工事の進み具合はどうですか？
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| No.114 |
モデルルーム解体開始。
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| No.115 |
完売。投資目的の賃貸契約説明会はいつから？
予想家賃 １３万から１７万 |
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| No.116 |
いよいよ週末は内覧会です！
アキムラさんのグランブルーは、質が高いと噂では聞いてますが、 実際、内装工事はどうなんでしょうか？ 様は、自分が許せるかどうか、生活に支障をきたすかどうか、だけの目安 ならば、大して気にすることもないのかとも思っています。 皆さんは何かどうですか？ |
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| No.117 |
先週末、内覧会に行ってきました。
仮申し込みをしてから約１年間、この日を楽しみにしていたのですが、 内装は散々な仕上がりでした。 フローリングは傷やへこみも幾つかありましたが、何よりもワックスのムラが いたる所にあって全体的に汚いイメージでした。 クロスも天井に近い部分は凸凹やしわしわだったり、継ぎ目がくっきりしていたり。 挙げればきりがありません。素人並みの仕事にがっかりです。 他の皆さんは如何でしたか？ |
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| No.118 |
うちもクロスの継ぎ目や凹凸はかなり気になりました。
いくら下がコンクリートだからってあんなに膨らんでいいものですかね？ あれはプロの仕事じゃありませんよね！？ マンションなど買うのはもちろん初めてなのでこんなものかな・・・と なかばしぶしぶ納得しようとしてましたが、 だんだんなんかむかついてきました。 あまり細かく書いて特定されると嫌なので書けないのが残念です。 かなりありました。 ワックスのムラはあまり気になりませんでしたが・・・ 次回は懐中電灯持参で行ったほうがよさそうですね！！ |
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| No.119 |
当日は時間がなく ゆっくり見れませんでした。
しかし懐中電灯とメジャーとポストイットなどは準備しました。 ２名にて調査対応しましたが、内装業者はＣランク程度では？と疑問。 何より完成検査にあたって 掃除をしていなくほこりと木粉ばかりで 完全に何千もする部屋をなめている感じがしました。 扉は干渉させて傷だらけ、内装のクロスの浮く具合。 コンクリートやシールが乾いて半年後に出る内容が出ていますので 定期点検について、アキムラ側に明確に対応させましょう。 懐中電灯は強力なものが要ります。レベルゲージについては時間がなく出来ていません。 気になるのがフローリングの傷と隙間。 指摘事項は２０件程度しか 時間制限でかけず。 何度も営業がいいですか？ もういいですか？ と聞きにきたのと寒くて寒くて 風呂の暖房と、床暖房をかけるも暗さには勝てず 断念しました。 洋室２は一度も点検できず、カーテン高さも測るも忘れました。 後は値引きが出来ればいいですが、やり直しする度に余計なミスが目立つと感じます。 次回の内覧にて完成受け取り承認となるので、不具合があれば同一に可能性は あり、不具合対策を要求出来ますので、あきらめず、指摘事項を挙げましょう。 見れば見るほど失敗や気になる点はありますが、どこまで妥協出来るかと思います。 私の指摘は市の管轄である 歩道の部分でトラック機材荷おろしによる 歩道のタイル割れと陥没とマンホール付近の割れと沈下です。 これについてはアキムラに連絡してり、次回の改善が見られない場合は野洲市役所の 土木担当とアキムラ工事責任者と立会い依頼します。施工前には確認が出来ており 陥没写真は撮っています。 部屋の指摘についても写真で取れる内容は とっておくと証拠になります。保障期間と内容によりますので、すべての内容を 出来る限り把握して記録を残すことをお勧めします。 |
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| No.120 |
ほんと寒かったですね〜
床暖房ってガスでしたよね？つけれたんですか？ 再内覧会は「あきらめない！！」でがんばりましょう。 ほんとクロスの凹凸が気になる〜 コンクリートに貼ってるからってそんなものなんですか？ だったらコンクリートを正確に塗ってほしいんですけど・・・ コンクリート正確にぬるのって難しいんでしょうか・・・ 高いマンションなのにありえない〜 |
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| No.121 |
いろいろと問題がありそうな物件ですね。「これぐらいは・・・」なんて言わないで、些細なことも含めて不具合の箇所をはっきり言いましょう。一度でダメなら二度も三度も言いましょう。誠意のあるなしが次第に見えてきますよ。
それと、このスレへの書き込みは削除されて「歯抜け」になっていますね。特に後半のレスに多いです。やばいことが書いてあったのかな？素朴な疑問でした。 |
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| No.122 |
今週末はいよいよ再内覧ですね。
うちも内覧会でワックスのムラが多すぎてびっくりしました。 正直、フローリングすべての端がきっちり塗られていない感じでした。一体どこから塗り始めたのか素人目にも疑問です。この時期の内覧会はひどいことが多いとは聞いていたので、さほど驚きませんでしたが、やはりこの出来か・・・とは思いましたね。 高い買い物ですから納得いくまでやってもらいたいものです。 駐車場ゲートから簡単に人の出入りが出来そうなのにびっくりしましたが、そんなものなんでしょうか？玄関がオートロックでも意味ないような・・・ |
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| No.123 |
裏から乗り越えられそうかな。京都などは完全シャッターにつき あと後ろにつけて入ってくる奴もいるから 防犯対策は皆でミーティングが必要だと思います 歩道の傾きと凹みは 雨が降るとかなりたまるので 次回市役所土木課長に申し込みしたいと思います
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| No.124 |
最内覧会、前回指摘した点がどこまで改修されているか期待と不安で一杯です。
それから、玄関ホール以外、つまり駐車場側からの進入については私も疑問でしたので居合わせたスタッフに聞いてみたところ、それぞれの階段の入り口の扉にちゃんと鍵がついていましたので一安心です。塀の高さも道具無しでよじ登れるような低さではなかったように思います。 最内覧会の結果について、また情報交換しましょう。 |
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| No.125 |
完成内覧どないでした？ 全く手付かずと 早く終らせようとするのが見え見えでした 前回と違う担当が着くので問題ありですな。検査は確認と自己で二時間にて追加指摘と内装業者に直接言うため聞けば 私らでは分かりませんと駄目だこりゃ カベカミの膨れの対策は カッターで切り抜き 切り絵見たいに貼ってあり 更に醜くなり 誰が見ても素人作業と判ると激怒にて全面張り替えと フローリングの傷も 塗装で誤魔化しがある 勝手に判断してこれで誤魔化そうとする対応がキニクワズ 金額的に折衝として交渉する事にしています 妥結と サイン判子おせば終わりでなく 擦り合わせ説明なしで業者対応が明確でない 指摘に対する 施工はどうしたかは検査時に一つ一つ説明必要事項。そして納得してサインが必要 あとから連続してサインシナイコとが必要です。入居あとに出来た不具合や ワークステーションが起こした不具合かは確実に区分と 指摘表を張り付けて置くのが必要です 時間がないと諦めず 高額な買い物であり納得いくまで！ 歩道の凸凹や割れや マンホール破損は見苦しく 来週市役所に行きます アキムラ側は治すつもりはないみたいです 歩道の水溜まりは問題となり ベビー車 車椅子が歩行出来ないため 引渡しまでに治す口頭約束は口だけかな 治すといっていたので次回確認します ほぼ毎週、毎月工事進捗確認していたので建設は問題ないが
内装クロスは問題あり。半年で捲れる可能性あります 検収においては期間を明確にしてスケジュールを出す様に指導しています |
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| No.126 |
by対策室さんのような見識のある方が同じマンションにおられることを心強くおもいます。
壁クロスの件はやはりどの部屋でも同じなのだな〜と安心したような愕然としたような・・・。 こんなものなんですかね〜。再内覧会でも追加の指摘事項をお願いしました。 今度は鍵の引渡しの日しかありません・・・ この日でもまだ納得できない場合、入居しないほうがよいのでしょうか？ しかし今住んでるマンションの退去日をもう決めてしまっているので遅らすことはできません。 新価格帯（高めでしたよね）のマンションとして売り出されたグランブルー野洲Ⅱ・・・。 技術力の感じられない壁クロス、不誠実な対応、アキムラに憤りを感じています。 みなさんと理事会でお会いできる日を楽しみにしています。 アキムラと戦いましょう。このままでは一大決心をして購入し、あのマンションに期待した我々の思いが報われません。。。 もし将来グランブルー野洲Ⅲが出来る日にこの書き込みを見て購入されるかどうかご一考されることをお奨めします。 |
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| No.127 |
おはようございます。いよいよ週末ですね ワークステーションと連絡が途絶え 振込額や振込先を問合せても返答がなく 留守番電話ばかりです 何か心配です。支払いは後払いで対応したいと考えてオリマス。自力搬送につき大変ですが頑張ります。また野州のゴミの分別にびっくりです また駅前のハートハートに野洲市指定ゴミ袋の扱いがなく ３月中に申し入れして 毎朝 一時間事に採用フォローをして取扱店としたく皆様のご協力をお願い申し上げます。野洲市民となりますから 何とぞ宜しくご指導をお願い申し上げます。
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| No.128 |
再内覧でクロスのふくれ箇所など数箇所指摘しました。
次回確認時に切り絵のように貼られていないかチェックしたいなと思います！！ また、内装工事の方が使ったのかトイレに明らかに使った 形跡 があり不愉快でした。 こういうことはよくあるかと思いますが正直気持ち悪いですよね。 内装工事は業者によって当たり外れがあるみたいですね。皆さんのお話を見ているとうちはまだマシなのではと思います。 野洲のごみの分別は最初戸惑いますが、慣れてくると大丈夫ですよきっと！！ また入居後に色々と情報交換しあって話しあいたいものですね。 ほほえみの湯も存続があやしいような噂を聞きましたが、跡地にグランブルーⅢが建つなんてことはあり得るのでしょうか・・・？ |
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| No.129 |
業者無茶苦茶やなあ 私はお気に入りのスリッパを内覧会にて次週来るため、アキムラの立会人に連絡してクツバコに起きましたが 業者 おそらくワックス業者か手直しがパクった行きました。アルハズのスリッパがぱくられ 怒り爆発的でした。置いて行くことを伝え理解しているのに 業者の身勝手な行動は 作業指示を無視した違反行為であります。安全策、作業ルールが守られてオラズ お客様の立場を考えない行動は 工事進捗確認にて 責任者に伝えましょう。我々は血の滲むような努力と時間をかけて 一生涯の買い物をしているわけであり 期末 コンプライアンスを無視は出来ず 徹底的に指摘事項は 紙に書いた打ち合わせ議事録 検収証明書として 契約者 受取人認可、納得行くこと 謝罪 金額的効果 求償を含めて 被害内容を金額的に換算して申し入れましょう
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| No.130 |
いよいよ明日は引渡しとなります 長かった一年間
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| No.131 |
皆様 お疲れ様でしたついに引渡し対応が終了しました。
それぞれの思いがあるでしょうから引越し準備についても安全に気おつけてください 確認事項です。 １、駅前コンビニ ハートでは３月中に野洲市の指定ゴミ箱を置くそうです。 本日店長が不在のため、実施時期は不明ですが、即対応することを約束していただいて おります。来週くらいに進捗状況を確認し、回答します。 ２、歩道整備の件 指摘事項は市役所からアキムラにて実施し、検査をしております。 不具合指摘として 西側の歩道の水溜りと、ドレン口がないので溜まりが数センチにも なり、ドレン追加と段差修正対応を市役所（道路整備課）に図面で申し入れ済です。 現状では段差があり、歩行困難と水溜りがあり、車椅子も走行困難につき。 |
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| No.132 |
鍵渡しも終わり早い方はもう入居されているようですね。住み心地はどんな感じですか？
ところで、ワークステーションでオプション頼まれた方、仕上がり具合はどんな感じでしたか？結構な金額のものばかりだったので、うちは他業者にお願いしたのですが。 換気口のお手入れの仕方がどうとか言って入居順にご説明しています とかいう業者の方と出会いましたが、新築マンションによくあるセールスの方だったのでしょうか？取り込み中のため話は断りましたが・・・ |
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| No.133 |
先日「あと４日・・・」で書き込んだものです。やはり住み始めました。クロス、キズなどいろいろありましたが諸事情により住みながら直してもらう手段を選びました。（もう随分完成形に近いので）
やはりいいマンションです。なかなか住み心地よいですよ。まあこのマンションのためにインテリアや家具も凝って探したのでいい空間が作れた満足感も加味されてますが＾-＾ 今段階で入居されているのは２０％ぐらいでしょうか。（夜の電気の数で） 田舎ものですので夜はダウンライトの空間に妻とふたりで楽しんでます。ダウンライトいいですね。 まあいろいろありましたがこれからは早く購入者が入居され、セイクレストがつけた「羨望のランドマーク」となるように皆できれいに、またルールを守って価値を高められるようにマンションに住んでいけることを願うばかりです。入居された皆様も、まだの方もこれから末永くよろしくお願いします。 |
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| No.134 |
来週引越しする者です。
私もオプションはワークステーションでない業者にお願いしました。ＷＳ、かなり高額だったので最初はそんなものかなぁと思って話を聞いてましたが、いろいろと他の業者さんの話を聞いているとかなりのマージンを取っているような気がして、結局、他業者にしました。仕上がり具合の差は比較できませんが、一応プロな訳ですから目に見えて劣るということは無いだろうし、何と言っても金額面で同内容で○掛けくらいだったのが決め手でした。 話は変わりますが、鍵渡しの日に追加の需要事項説明があり、その中に保育施設の看板を東側入口上部にとありましたが、入居された皆さん、あの看板どう思います？動物(サル？)の絵が書かれたヤツです。 私個人的にはちょっとイケてないと思い、できれば撤去してもらいたいと思っているのですが、皆さんはそこまで気になりませんか？ 電車の中や駅のロータリーから丸見えで、知らない人が遠目に見たら、マンション自体(グランブルー)のマーク？って勘違いされそうで、格が下がるような気がしてなりません。 植え込みの部分と１Ｆ入口壁面の２箇所で十分です。 それでは皆さん、入居後はお世話になります。よろしくお願いいたします。 |
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| No.135 |
内覧会でチェックし修正してもらうと現場を見ていないので本当にしっかりやってくれたの？って思う部分がたくさんありましたが、住みながら直してもらうと実際にやってくれる人もわかるし結構しっかり修復してくれるのでとてもよいです。（まだまだありますが・・・）建設会社に鍵を預けていますがもう入居したので鍵を返してもらおうと思っています。クロスなどは、不在でも修復したいと言われましたが不在時に他人に入られるのは嫌なので・・・まだまだ直してもらわないといけない部分はたくさんありますが、住み心地は快適です。ほんとうに駅近でなにもかもが近い！！以前は車がメインの生活だったのですが、ここへきて自転車と徒歩で生活しています。まだまだみなさん住んでいらっしゃいませんがぜひご近所でいい関係を築いて住みやすいマンションにしましょう。よろしくお願いします。
ワークステーションがつけた郵便受けの外から見える名前のプレートあれってどうなんですかね？ 部屋の番号が消えているんですけどあんなのありですか？もう少し小さいのにすれば部屋の号数もわかるのに。。。 |
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| No.136 |
＞１３５さん
郵便受け外側につけたワークステーションのネームプレート、完全にサイズ間違いではないでしょうか？ 部屋番号がわからなければ、同じ名字の場合間違い配達などあるかもしれません。しかも、見た目に全体的にすっきりせず最悪です。 付ける時点で何故サイズ違いと認めずそのまま付けられたのか疑問に思います。 客側から指摘が無い限り うやむやになってしまうんじゃないですか？確認したほうがいいかもです。 関わる業者には完璧な仕事を心がけて欲しいものですね。高い買い物なんですから・・・ |
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| No.137 |
＞135、136さん
ネームプレートの件、たまたま郵便局の人が配達に来ているのを見かけたので聞いてみました。 やはり、部屋番号が隠れてしまってるあのプレートでは名前がランダムに並んでしまっているので、特定の名前の場所を探し当てるのが大変だということで、管理人に改善を要求しているとのことでした。 確かワークステーションのオプション販売会では、サービスで付けるポスト用のネームプレートはピッタリサイズであることを得意気に謳っていた記憶があります。あそこまでピッタリとは．．． 私はテプラなどの手製で対応することにします。もちろん、番号は見えるように。 住居人みんなで問題点を一つずつ改善していき、快適な住空間を作っていきましょう。 |
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| No.138 |
入居1週間です。住み心地はとても快適です。クロスのふくれや傷は確かに多いですね。
ところで来客用の駐車場の場所知ってますか？立体３階の８０と８２だそうです。予約とかなしで空いていたら停めていいそうです。 先に建っているグランブルー１は来客用Pは全くないらしいので、あるだけましだとは思いますが ゲートの中にあるのって変な感じですね。しかも３階。ゲートを空けてあげないといけないので、必ず自分たちも下りないといけないのです。 ゲート手前横の駐車場が普通は来客用のように思いますが、あそこが保育所関係って住んでいるものより使いやすい場所を使っているような気がして微妙です。 来客の車の心配なんて私がだけが気にしすぎでしょうか？ |
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| No.139 |
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| No.140 |
私が聞いたのは3月24日で、管理人室の方に聞きました。
どうなんでしょうね〜？ |
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| No.141 |
来客用がゲートの中にあるマンションって結構ありますよ。
ゲートの手前は保育園と障害者用です。 停めてはいけませんよ。 来客用が予約制ではないのはいいですね。。。 手続き面倒ですもの。。。 空いていたらラッキーみたいな。 近辺にも停めれそうなところがありますから 平和堂やディースターモールを使いましょう。。。 たまにはお風呂やさんも。。。 |
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| No.142 |
なんかゴミの注意事項がポストに入ってましたね。
みなさんルールは守りましょう。 しかし新聞を下までとりに行かなきゃなんないってどうなんでしょう？ じゃあドアのあの新聞受けみたいなものは何なのでしょう？？ |
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| No.143 |
新聞を下まで取りにいくのはオートロック付きマンションであれば当然ではないでしょうか？
賃貸のように誰でもいつでも出入り自由であれば玄関先まで持ってきてもらえるでしょうけど．．． という訳で、私は朝の忙しいときに下まで取りにいくのが面倒なので、新聞を取るのを止めました。 今では、ネットで色々情報収集できますから(スーパーのセールの情報まではムリですが)。 今まで新聞の無い生活を体験したことが無かったのですが、特に不自由は感じませんねぇ。 むしろ、日々勢いよく溜まっていく古新聞から開放された事の方が大きいです。 来客用駐車場は予約制の方が公平でイイと思うのですが。 せっかく車で来てもらって空いてなかったら気まずいですし。 保育園用の駐車場(ゲート内外共に)って、保育園がお休みのときには来客用として使っちゃダメなのでしょうかねぇ？ よく知らないのですが、下の保育園って年中無休なのですか？ 休園日は有効活用したらイイのではないかと思うのですが。 |
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| No.144 |
寝室から かなりの音ではありませんか ポイントからとマンションにて共鳴して ドップラー効果？
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| No.145 |
>新聞を下まで取りにいくのはオートロック付きマンションであれば当然ではないでしょうか？
管理組合規約でどうにでも変更できますよ。当然ではありません。 |
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| No.146 |
高い管理費を払っているため、対応指せる様に 指示は管理人より 必要では、
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| No.147 |
立体３階の８０と８２にはいつも同じ車が停まってますが、本当の来客用駐車場ってどこなのでしょうか？ご存知の方、教えて下さい。
駐車場に通じる出入り口のメッシュの扉、ドアマンの調整がゆるくて閉まったときの音がかなりうるさかったですが、ようやく先週末に改善されましたね。 ＞管理組合規約でどうにでも変更できますよ。当然ではありません。 現実として、新聞配達員に上まで上がって来させているマンションがどのくらいあるのかという意味で使った表現ではないでしょうか？実態はどうなのでしょう、地元不動産業者さん？ |
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| No.148 |
こんばんは。
新聞の件、続報よろしくお願いします。 今日エレベータに貼ってあった換気口の訪問販売まだうろちょろしているんですね。 引越しの時気づいたら部屋にいて、いきなり営業してましたけど（浴槽の下を外したり・・・）追い返しました。まだいたんですね。皆様気をつけましょう。ちなみに妻に聞いたらうちにもおとついまたチャイムを鳴らしてたみたいです。。。 ふと思いましたがこの掲示板いいですね。何部屋の方がご覧になっているかはわかりませんが誹謗中傷はしないでいろんなご意見を交換できたらいいですね。 |
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| No.149 |
駐車場の件だけど、初めに貰ったカタログの３８頁には、「自走式３階：９６台、平面７台、計１０３台（福祉用２台、保育施設用１１台、来客用４台含む）」とあるね。
総戸数は８８戸で、保育施設用は１階に６台、ゲート前に５台だから、来客用のうち２台は３階にあるとして、残り２台は福祉用２台のことかな？ |
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| No.150 |
福祉用によく 同じ車らしきが止まって イルね うっとこ 足が悪いので一時的に下ろしたいけど 無理だなぁ。あと支払いなどは自分が納得するまでは入金が不要と判断。年内には支払うつもりですが、皆さんはハンコついて購入ですかね。口頭発注の場合は支払い義務付ですかね。クロスの膨らみがどんどん酷くなっている感じかなと。
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| No.151 |
内装で納得出来ないからと支払いを保留に出来るんですか？
うちもクロスに関しては、妥協したといった感じです。指摘すればするほど、つぎはぎになっていってしまうので諦めました。 |
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| No.152 |
今日のような天気のいい日はベランダの手すりに布団を干している部屋が何戸かありますが、手すりに干してあるだけでそのマンションの資産価値は確実に下がります。規約にも書いてあるのですが守らない方がおられます。共同住宅で生活するからにはルールは是非とも守っていきたいですね。管理会社の方にはもっと積極的に動いて頂きたいものです。
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| No.153 |
こんにちは。
やはりこの投稿の日が来てしまいましたね。 布団をベランダから干している部屋の方、いますぐ取り込みなさい！！ なんて・・・。 「羨望のランドマーク」が泣いています。。。 皆様、布団の件は守りましょう。 どの部屋か丸見えですよ！皆さんでこのマンションの価値を高めていきましょう。 |
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| No.154 |
ベランダの日当たり、想像していたより悪いのでブルーです。
差し込んでくるのは午前中のみ。正午には洗濯物にすらあたらないなんて、冬場乾くのでしょうか？一日に二回洗濯したいときに困ります。 夕方取り込んでも浴室は入浴の為使えず。。。 外気は暖かそうなのに昼間は肌寒く暖房が要ります。 光熱費安くてもつける時間が長ければ今までより増えるかもと思うと憂鬱です。 窓に貼る紫外線フィルター、この程度の日照なら頼まなくて正解でした！ 家族の多い方、どのような対策をされていますか？ |
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| No.155 |
廊下サイドのツナギメは 隙間がありかなりの水が侵入しますね。何のために隙間がかなりあるのでしょうかね。風抜きかな。
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| No.156 |
このスレを最初から読んで気になった事があるのですが、前の駐車場にグラン・ブルーⅢが建つ、なんて事はあるんでしょうか？
そんな事になればますます日当たりは悪くなりますが。 |
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| No.157 |
No.156さんの質問の私見ですがグランブルーⅢかどうかはわかりませんがマンションが建つのは避けられないと思います。
１０年ぐらい前に栗東に立ち並び、今南草津に建設ブームが移っています。 滋賀県は数少ない人口増加の都道府県ですのでマンション会社はまだまだ探していると思います。 すると草津・守山の駅前はもう土地が残っておらず、京都・大阪方面に通勤の方の限界は野洲だと思います。（新快速の終点が意外とポイント高い！？） あと野洲市はまだまだ企業誘致を推進していますので京都の大企業（結構いい企業多いですよね）の滋賀工場などが建ち、またその従業員さんも野洲に来られるかもわかりませんし。 なんかこの辺に住んでおられる方の意見を聞くと野洲と近江八幡では隣ですが一線ありますよね。 上記した通り、南に出勤するかたで北への限界は野洲のような気がします。 そんなことから駅周辺で土地が余っているのは「野洲」です。 現にライオンズマンションの前にエスリードが建つみたいですよ。 しかし逆に考えると野洲はまだまだ伸びしろをもった街なのかな。 どんな駅前にするかは市行政の方向もありますのでなかなか予想はできませんが、いい駅前を作っていってほしいですよね。個人的な希望ですがスーパーが欲しいです。（21時までの営業で） |
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| No.158 |
向かい側は マンションまだ立ちませんね。 ところで管理組合手続きて 鍵の引き渡しあと いつまででしたかね？ まだデジタル家電には縁がなく セキュリティのID使えません
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| No.159 |
>>157さん
ありがとうございました。 今は快適な生活を送れていますが、数年後の事は覚悟しておかなければならないようですね。 前の駐車場は通勤用に借りてらっしゃる方も多くおられそうですし、いつまでも駐車場でおいといて欲しいですが。 |
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| No.160 |
下のバイク置き場はガラガラですね。雨の侵入が酷いし 風によるゴミや落葉が目立ちます 通りの度に大きなゴミは除去しています。何台かはありますが利用率は少ないかも、あの空間を有効利用できないかと 建物担当 防水性修理としては トランクルームに入らない 住民専用の冬タイヤ置場はどうかな ほとんどの方が冬場対策で冬タイヤ装置であり 湖南市や水口工業団地は通勤で冬タイヤ装置が義務化となり。来年度から。一戸だと楽だけど マンションのタイヤ運び 交換は大変です。 自転車置場は契約しましたがシールがなく探しているところです 開閉ドアは面倒では？ 投資の関係ありますが 自転車扉は自動スライドと入口同様のリモコンにして楽になりたいかな。高齢化になると乳母車は置けるかな
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| No.161 |
タイヤ置き場っていうよりロッカーなら賛成に１票＾-＾
３階では車の後ろにタイヤを置いている人がいますけど・・・。 １階にタイヤおきができても２・３階の人にはイマイチ・・・ それより３階に屋根をつけてください！！ 湖南市行く前に２階に降りれません！！ 皆様の清き賛成票お待ちしております。 （たぶん３分の２の無関心なんだろうな〜） |
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| No.162 |
書き込みありましたが保育園のマークは外して欲しいです。理由・・玄関・正面通りを通れば保育園である事は充分わかるし駅に向けて保育園をアピールする必要は全く無いはず。あと前の駐車場にマンションが建つって事ですが、このマンションのいいトコって野洲市内の夜景が見れるって事と湖南地区のシンボル？三上山が見れる事だけなのに、その景色まで奪われたら入居価値が無くなってしまう。前の駐車場に何か建設予定があるのなら平屋のショッピングモール（たとえば草津のＡスクエアみたいな）にしてほしいですね。もしグランブルー野洲Ⅲを予定してるなら、ここを売ってⅢに入居するんでその時はヨロシクです。ちなみに施工業者は変えて下さいねアキムラさん・・・・・
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| No.163 |
書き込みありましたが保育園のマークは外して欲しいです。理由・・玄関・正面通りを通れば保育園である事は充分わかるし駅に向けて保育園をアピールする必要は全く無いはず。あと前の駐車場にマンションが建つって事ですが、このマンションのいいトコって野洲市内の夜景が見れるって事と湖南地区のシンボル？三上山が見れる事だけなのに、その景色まで奪われたら入居価値が無くなってしまう。前の駐車場に何か建設予定があるのなら平屋のショッピングモール（たとえば草津のＡスクエアみたいな）にしてほしいですね。
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| No.164 |
布団干しが禁止なら 猿のマークは何とかして欲しいねと。重要事項説明会の内容と 現実的な内容については自治会 理事会にて協議するアイテムになりますね、さて近日中に開かれる 理事３役員などは 勤務先 勤務役職者 勤続からなるので 選出にて住民側の意見の集約にて纏めるのは大変とは思いますが 経済学 技術的 経理面 予算委員長にて 効率化と 駅前マンションとしての老後を考えた引き継ぎと管理会社と建設会社の折衝をお願い申し上げます。
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| No.165 |
黄砂対策法はどうされています 特に上層階の方 車は三階は黄色くなって居ますね
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| No.166 |
アキムラさんがこのマンションの施工をどう考えているか、誰かきいたことありますか。
施工業者に一任してっていうのは、せっかくのグランブル−のブランドイメ−ジがどうかと思います。内装工事のひどい点、設計プラン変更後の空調の配管高い買い物です。 真剣に考えて欲しいかなって住みここちはいいのにブランド大切にして欲しい。 |
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| No.167 |
内覧の時に内装 施工業者名とリストと工事責任者マップ 安全管理体制 着工後の作業指示書類を求めたが 出せないとの事でした 今思えば 食い下がるベキでしたが 内覧の確認が １７時までにて確認出来ませんでした。和室の大工は何度か来たのでわかりそうですが 内装業だけわかりません 自転車置き場にあった クロスの納品書を控えておくべきでしたが 購入側は知る権利もあり 工事上は労働基準局に届けているため 調べる手立てはありますが アキムラ担当→M建設担当→各責任者への確認となりますね。
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| No.168 |
バルコニー壁への布団干しＮＧ・・・美観を損ねるため。うん、納得。
スカパー等のアンテナ設置も同じ理由でＮＧ。まぁこれも納得。 じゃあ、 保育園の猿看板は？(格好悪い、みっともない、グランブルーのイメージが下がる) 保育園の窓ガラスにペタペタと貼ってある貼り紙は？(見苦しい) バルコニーから外に伸びた鯉のぼりは？(他の新築マンションでも見かけましたが、これはアリなの？) アリさんの養生はいつまで続くのだろう？(現時点での入居率はどれくらいなのでしょうか。灯りは結構ついてましたけど) |
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| No.169 |
不法侵入 ピッキングなどの被害者は出ていませんか？
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| No.170 |
管理人さんが二人いらっしゃいますが、同じ時間に勤務しているのなら一人で良いのではないでしょうか？一人分の人件費を管理費で計算すると一戸あたり２〜３千円／月の負担になっていると思います。
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| No.171 |
美観は大切ですが鯉のぼりまでは言いすぎでは・・と・・。ホテルではないのですから多少の生活観は許容範囲にはなりませんか？ そして、できればゴミだしについても皆さん守っていきませんか？ 空き缶の日なのに空き瓶がすでにたくさん出ていました。 これから夏場になり空き缶が増えたとき、かごが足りずにあふれてしまいますよ！！ 洗っていないものをかなり前に出せば悪臭が発生します！！
外観ばかりでなく、内観も気持ちよく使えるようにしていきたいですね。 |
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| No.172 |
未だに電化製品 カーテン 風呂道具も買えず 数年前の貧乏学生状態です。ガスを使ったのはお茶わかしとカップヌードル、食器洗浄については扉も開けた事がなく まず電化製品になれてから 徐々に体を慣らして行きます。マンション生活について モルタルアパートの木造と 築３０年の木造しか住んだ事もなくセキュリティホールと電化製品にはうといので いたらぬ点もあるかと思いますが 田舎者の出身ですが関西で頑張って行きたいと思いますので ご指導、宜しく申し上げ致します。
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| No.173 |
>バルコニー壁への布団干しＮＧ・・・美観を損ねるため。うん、納得。
バルコニーの問題点は、1番は安全性ですよ。 景観は2番です。 こいのぼりは絶対落下しないのであれば問題ないし、もし落下事故があったら個人で責任取ればよいのでは。 傷害保険に入っていればあまり気にしなくて良いのではと思います。 布団は怖いですよ。死亡事故の可能性まであります。 |
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| No.174 |
布団の事故内容について ご確認くださいませ。
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| No.175 |
また何かあったようですね。
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| No.176 |
窓の網戸に糸くずのようなほこりがたくさん付いたり、換気フィルターにも白い糸くずのようなものがいっぱい付きますが、近くに繊維を排出する工場でもあるのでしょうか？
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| No.177 |
もう貼り紙、外されてましたね。
問題は解決したのでしょうか？ |
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| No.178 |
先にブランドと言う言葉が出てましたけど・・・・・
ブランド？？？？ 『家』にブランドがあるのですか？？？ 周りの家もブランドだらけ？？？？ 自分の家だけがブランド？特別？ 家は家ですよ。 |
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| No.179 |
玄関ホールにソファが・・・。
座っていいのかな。。。 誰がいつ何のために使うのでしょうか・・・。 どなたか教えてください。 |
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| No.180 |
ロビーのソファーは部屋に入れたくない客との面会に便利です。営業マンや姑、学校の家庭訪問なんかも男性教師だったらロビーで済ましたいですね。私はもう１セット置いてほしいです。
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| No.181 |
カーテン 家具類皆さんはどこで
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| No.182 |
２７日 総会開催を聞きました。総会の内容説明と、役員選出につき、
皆様方の協力をお願いいたします。 |
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| No.183 |
総会屋さんが来ますの？
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| No.184 |
終了です 後は管理組合 執行役員となる様にですね。
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| No.185 |
負債４００億で、うその深刻と希望退職で６月から会社が傾いている状態で
施工させた責任をどう取る？？ |
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| No.186 |
東証・大証１部上場の中堅ゼネコン、真柄建設（金沢市）は５日、民事再生手続き開始を大阪地裁に申し立て、受理されたと発表した。大阪地裁は同日、保全処分命令を出した。負債総額は約３４８億円。
同社は１９０７年創業。昨年１２月、大阪支店が手がけた建築工事などで、完成工事の原価を別の未完成工事に付け替えて利益をかさ上げするなど不正な会計処理が判明。多額の損失処理が必要になり、赤字決算に陥った。 今月３日には、証券取引等監視委員会が有価証券報告書の虚偽記載などを理由に、２５００万円の課徴金納付を命じるよう金融庁に勧告していた。同社は、取引先の倒産などから資金繰りがつかなくなったとして、自力再建を断念した。 東証は５日、真柄建設株を整理銘柄に割り当て、８月６日に上場廃止すると発表した。【栗原伸 |
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| No.187 |
新聞見ました。
上のスレにも書いて頂いてますがどういうことですか？ 修繕が途中の部屋の方、または2ヵ年点検等どうなるんでしょうか？ 真柄の施工にはほとほと疲れています。このマンションの施工には虚偽はないんでしょうか？ 説明会を要望できるんでしょうか？ |
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| No.188 |
先日の駅前祭りなど地域性コミュニケーションも大事だが、我々生活の方が大変です、未だ何も説明なしだし、施工不具合についてはアキムラさん経由で 真柄の責任者が来て 半年点検すると言ってました。手直しが終わってなく書いた議事録も残さず、帰られたが、名刺に創業 百年の信頼の言葉にどうやら 皆一杯くわされた感じですね、施工看板も大阪支店長の名前もありますから、計画的倒産ではなかったのでしょうか？ 説明会については管理組合窓口にはなりますがマンションを販売した会社より説明書や連絡表を送るべきでは？何れにせよ 早い段階で対策が必要になり マンション自体の資産価値保証額や 差押えに関する内容など さらっと流された重要事項説明会について会議招集を出すべきです。４百億の負債とグランブルーの関係と、法的防衛、被害額請求、保証何より 信頼性が全く無くなった事の精神面ケアと、世間から倒産マンションと呼ばれる事の内容に対策。ポストにグランブルーマンション買い取り広告が入る意味と 空き室の強制販売など セイクレスト社長とアキムラ社長 真柄の社長から質疑応答合同説明会を提案するしかありません。
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| No.189 |
説明会を希望する前に一度、早急に住人だけで話合う事は出来ませんか？
この掲示板も一部の住民さんしか見ておられないでしょうし、これ以上ここに書いても自分達の首を絞めるだけのような気がします。 |
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| No.190 |
そう思いますね。ここは簡閲、機密情報に問題があるため。話し合いの方法については相談していきましょう。
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| No.191 |
ぜひ話し合いの場を設けてください！
そこで住人の中でその辺に詳しい方のお話し・主張を聞かせてください。 どうすれば臨時総会を開けるのでしょうか？？ 他力本願で申し訳ございません。 だれか声を！！ |
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| No.192 |
一枚の紙でさらっと流して期限切れで終わらすつもりかな 立ち上がりこのままで駄目だと思うから どうすべきかの窓口が必要性ですね。
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| No.193 |
その通りですね。
このままでは風化しないか危惧していたところです。 早々にも管理会社へ問い合わせてみます。 |
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| No.194 |
宜しくお願いします
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| No.195 |
管理会社のアーバングループが史上最大の負債額につき、ココまで倒産は保険金や企業コンプライアンス麸
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| No.196 |
数少ない来客用の駐車場を私的に使う非常識な、住人いる。
サンコープラスチックに努めてる黒井と言う自己中なヤツです。あっ！黒じゃなかったw白や！コイツは週末や連休になると４個しか無い来客用の駐車場を私的につかってます。正月休みなどは知り合いを呼んで何個もサンコープラスチックで埋め尽くします。コイツの知恵が足らないのは前から理解してるがサンコープラスチックがルール違反と知ってながらナゼ貸し出すのか？やっぱり会社も二流・三流なのか？それとも、ただ単に足らないだけなのか？ |
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| No.197 |
倒産ですか。。まずいですね。
野洲だから仕方ないのかな。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
