住宅ローンで苦しい人達が語り合うスレ

[匿名さん]

主　34歳）
年収650万
嫁　32歳）

子供0,3歳

借入金4400万

かなり生活が苦しいです。
同じような環境の方達、話し合っていい解決方法などをかんがえましょう。。。

[61: 匿名さん]

FPや住宅ローンアドバイザーは高額な借金の背中を押す代わりに、返済資金確保のためと称して提携先の金融商品や保険の契約をとるのが仕事。
要は営業マンなので、話を聞く方にもそれなりの予備知識がないとまるめ込まれる。

[62: 通りがかりさん]

>>61 匿名さん
提携先があるのか…。
防衛策として自分で資格を取得しておくのはいいかもね。
宅建などもそうだけど。

[63: 名無し]

>>56 匿名さん
苦しくなるのがわかってる人にまで
住宅ローンを組ませる金融機関があるんだね…。
注意しないと言いくるめられて
後悔することになるから気をつけないと…

[64: 匿名さん]

金融機関にとって個人の住宅ローンは預金金利の100倍以上の金利がとれるし、担保や保証会社があるのでリスクが少ない商品。
余剰資金の貸出し先を血眼になって探してるから、与信に大きな問題が無ければ返済能力に多少難があっても貸し出す。
長期にわたる高額な借金返済の可否は、銀行でなく借りた債務者が判断するもの。

[65: 通りがかりさん]

任意売却の資格を取得して、
万が一のために備えられてはいかがでしょうか？

[66: 匿名さん]

資格取得より収入をあげる事に注力したほうがいい。
稼ぐに追いつくビンボーなし。

[67: eマンションさん]

住宅ローンの支払いのために
残業代を稼いで頑張っている方もいらっしゃるようですが、
体調管理にはご留意ください。

[68: 匿名さん]

残業や休出など時間延長で稼ぐより、仕事の質や職位を上げて稼ぐ方が効率がいい。

[69: 戸建て検討中さん]

ローンは月５万の固定ですが、80歳までなのでかなり不安です。
年金も国民のみだし。
ただ、安いアパートでも家賃５万くらいは必要なので買ってしまいました。

[70: 通りがかりさん]

別のスレッドで繰り上げ返済を強く勧められて、繰り上げ返済に励んだのですが、
会社が倒産してしまいローンを払えなくなりました・・・
そして家を手放し、残債をちょびちょび返すことになりました。
貯蓄さえあればこんなことにならなくて良かったのに。
繰り上げ返済せずに手元資金を確保しておけばよかったです。みなさん繰り上げ返済しすぎないようにしてください。

[71: 匿名さん]

>>70
作文お疲れさまです。もっとリアリティ持たせよう。

[72: 名無しさん]

都合の悪い書き込みは消し去る悪い奴

[73: 匿名さん]

>>69 戸建て検討中さん
国民年金だけでは月5万のローン返済でほぼ無くなります。
相応の老後資金を確保しておかないと生活できないのでは？

[74: 名無しさん]

>>73:匿名ばああ
なぜ年金？定年に達していないのでは？

[75: 匿名さん]

69 戸建て検討中さんは80歳までローンの返済が続くそうなので老後は年金頼みになる

[76: 匿名さん]

マンション買った奴が住宅ローンで悩んでるだけ。

[77: 匿名さん]

いろんな要素があります。
やはりこれからのインフレ時代は、家賃も上がっていく可能性が高いので、
固定５万のローンで戸建を買ってしまいました。
賃貸は、家賃が上がるとか、貸してもらえなくなるとか、自分好みに設備や躯体を変更できないとか
多くのストレスがあります。

[78: 匿名さん]

定年後にローンを返せないとか、老後の生活費が足りないないほうがストレスが大きいと思う

[79: 名無し]

>>56 匿名さん
住宅ローンでカツカツになってしまう人にも
金融機関がお金を貸してくれるのだから仕方がない…。
あちら様も日々のノルマをこなさなければならないのだろうから…

[80: 名無しさん]

家賃と同じ額ならいいのでは？

[81: 匿名さん]

税金や維持管理費などを入れたら家賃と同じにはならない。

[82: 匿名さん]

>>80 名無しさん
「家賃と同じ額」と言って素人に家を買わせるのが不動産営業の常套手法
ローン以外にもかかる金があることを決していわない

[83: 匿名さん]

この15年で買った人は今売ったら郊外物件以外は利益出ますよ。
リテラシーなさ過ぎて買わされた投資物件で利益が出る始末です。
残念ですが皆様が期待しているようなローン破綻は起きていないのが現状です。
バカでも買った人が勝つ相場です。不動産業界の人ほどビビって買えてない。

[84: マンション検討中さん]

>>83 匿名さん
利益足してもっといいところに引越しできて初めて勝ち組では？

[85: 評判気になるさん]

でも、駐車場代、マンションの管理費、更新料などを入れると、戸建のローン＋修繕費と変わらない気がする。
戸建はDIYメンテでかなり安くなるし。
戸建は設備の更新がでかいけどね。
エコキュートも10年で更新だし。

[86: マンション検討中さん]

>>85 評判気になるさん
マンションはセキュリティと管理が魅力。
自分で対応できるなら戸建がいい。

[87: 匿名さん]

分譲マンションを買ってもランニングコストが月約4万で、駐車場代が月5万もするので戸建てにした。

[88: 匿名さん]

>>87
駐車場が5万円するエリアの物件買える人が月5万円の駐車場代もったいなく感じるの？

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
集合住宅のマンションより戸建てのほうが快適ですからね

[90: eマンションさん]

貸すも親切、貸さぬも親切

[91: 匿名さん]

住宅ローンは借りられるかを心配するより、先ず返せるかを心配するもの

[92: 匿名さん]

>>91
別にローン返さなくても任売になって、そのあと賃貸に住めば特に困らんと思う。

[93: 戸建て検討中さん]

だよね。
だからこそ、家賃と同レベルのローンを組むべき。

[94: 匿名さん]

ですね

[95: 匿名さん]

家賃と同レベルのローンじゃマンションの維持管理費や税金で家計はマイナスになる。

[96: 名無し]

>>82 匿名さん
家売り屋さんにも毎日のノルマがあるようだから
致し方ないのだろう…。
ノルマを永遠にこなし続けないと、
ご自身の雇用が危ぶまれるからね。

[97: 名無し]

>>68 匿名さん
そういう長期的な計画よりも、
今月の家賃引き落としがカツカツの人たちだって大勢いるだろう。

[98: 通りがかりさん]

どうしても支払いが難しいようであれば、
早めに金融機関へご相談を…。
任意売却や競売にならないうちに。

[99: 匿名さん]

>>58 匿名さん
そういう人にも区分所有を売り捌いて
キッツキツのローンを組ませないと、
売る方の中の人たちがノルマをこなせずに
上司さまから毎日詰められるだろうから
仕方がないよ…。

[100: 名無しさん]

食品がどんどん値上げしていく…

[101: 通りがかりさん]

嫁が専業小梨なのに毎月数十冊の漫画を買う。電子書籍だから財布(嫁ではなく私の)からお金が出ていくっていう感覚がないんだろうな。
引き落とし明細を見て、不正利用！？ってビックリしたけど嫁の漫画代だったよ。
買ったところで１回しか読まないんだからレンタルにすればいいって言っても聞かない。
これがなければローンももう少し楽に返せるんだが。

[102: 匿名さん]

電子書籍サイトの引き落としをできない様にしたら如何？

[103: 匿名さん]

＞101さん
ご夫婦で話合いしましょ。奥さんの趣味費も、住宅費、貯蓄、旅行など将来へのお二人の理想像も。お子さんが出来れば学費その他かなり必要です。夫婦はいつでも心を合わせて幸せになってください。

[104: 口コミ知りたいさん]

夫30代　年収500万　妻30代　年収310万
貯金1000万　未就学児２人

住宅ローンフルローンで3800万

月の手取りは35万程度
月の固定費24万

やっていけるか不安です。
任意売却のサイトばかり見てしまいます。

[105: 匿名さん]

>>104 口コミ知りたいさん
まずは子供さん二人の教育費が壁
小学校高学年になると公立でも周囲の友達の塾通いが始まります
後は大学卒業までに最低でもひとりおよそ800万近い学費がかかってきます
よくわかる日本の教育費
http://educationalcost.com/?