住宅ローンで苦しい人達が語り合うスレ

[匿名さん]

主　34歳）
年収650万
嫁　32歳）

子供0,3歳

借入金4400万

かなり生活が苦しいです。
同じような環境の方達、話し合っていい解決方法などをかんがえましょう。。。

[21: 匿名さん]

何か勘違いしてると思うけど。

[22: 匿名]

ローン一年目で張り切って元本450万減らしました。残り4000万。
少しペースが早すぎるかな？
子供が小さい内に頑張ります。

[23: 匿名さん]

↑スレ違いですけど。

[24: 匿名さん]

>>20
スレチ

[25: 匿名さん]

>>20

意味が分かりません。多分相当勘違いしてる。

[26: 匿名]

>20は金利1%未満の10年ローンなら可能性あり。

[27: 匿名]

しかし､それなりの手数料を払っているのでは？

[28: 匿名さん]

可能性はないですよ。
住宅ローン控除で儲かることは決してないです。

[29: 匿名さん]

金利負担実質０なら儲かるよ～ん。
控除は残高しかみないんだよ～ん。

[30: 匿名]

なんか普通過ぎて…。今更ってカンヂ？

[31: 匿名さん]

5000万借りるだけで10年で500万近く儲かる。
こんな固いもうけ話はない。

[32: 匿名さん]

それだけ税金払ってればね。
一般サラりーマンじゃ、とてもとても。

[33: 匿名さん]

28
HSBC
東京スター

[34: 匿名さん]

すでに源泉徴収された税金以上に還付されることはないので、儲かったという表現がおかしい。

[35: 匿名]

儲かったとは違うと思いますが、還付金で余裕で固定資産税払えますし楽ですね。やはり金はあるところに集まるようになってる気がします。

[36: 匿名さん]

34
表現はともかく
儲けてるよ

[37: 匿名さん]

自分が贅沢のために勝手に高価な持家を買っといて、生活が苦しいとは何事か
震災復興や社会保障予算の拡大で予算が足りなくて、政府が苦しんでいるというのに
これから所得税・法人税が半端なく騰がるから、ローンが払えないならそんな家売ってしまえ

[38: 匿名]

でもメンテナンスパック料をけっこう払ってるんじゃ？

[39: 匿名さん]

こんな見方もある？！

派遣も年収200万円層も「夢のマイホーム」を持てる!?
“空き家大国”ニッポンで家を買う「可能性」と「危険性」
http://diamond.jp/articles/-/12548

中の意見を全部同意しているわけでは有りませんが、面白い見方もあります。

[40: 匿名さん]

10年経ってもローン残高500万ないと成り立たないんだぜ
普通のリーマンなら即死レベル

[41: 匿名さん]

>>40
繰上とかしないで、10年たってから返せばいいだけでしょ。

[42: 匿名]

メンテナンスパック料かかる前なので最強です。

[43: 匿名さん]

>>41
10年間金利1％以下固定なんかあるの？

[44: 匿名さん]

ないよね。変動だよね。

[45: 匿名]

俺２８で借り入れ２０００万。自営業で所得は年間８００万くらい。無駄遣いしなければ毎月５０万貯まる。貯金は一千万。変動金利０、９７５％。これでも不安です。

[46: 匿名]

それで「不安」は自信なさすぎ。

自信のなさはチャンスをのがすよ

[47: 匿名さん]

フラットと補助を併用すれば１％切る固定になるぞ

[48: 購入経験者さん]

子供が生きれないぐらい放射能の高い東京に買ってしまった。

[49: 匿名さん]

放射能は高い所ほど地上からの被ばくは減りさらに地面は流しやすい
コンクリやアスファルトの方がいい。
通常は住まいが最も長く滞在するわけだから
結論的には東京で放射能考えた住まいならマンションの高層階一択なわけだが・・・。

[51: マチルダ中尉]

　宅建って難しいわ。

[52: 評判気になるさん]

いざとなったら任意売却と自己破産ですかね…

[53: 名無しさん]

前職が中年ヒキニートですが50歳過ぎてローンで家を買ってしまいました。
わずかな蓄えも頭金に全額入れたので、かなり不安です。
高齢になるとまともな賃貸は借りられないかと思い、終の住処として購入しました。
また今後インフレが続くと家賃も上がっていくという不安もありました。
中年非正規だと賃金増加も期待できませんし。
でも契約社員なので更新がないと即アウトなので不安でいっぱいです。

[54: 名無しさん]

いざとなったら任意売却

[55: 匿名さん]

>>53
具体的な借り入れ条件等が知りたいです。

[56: 匿名さん]

たかが住宅ローンごときで苦しいとか言っている人はマンションには住まないでね。どうせ管理費や修繕積立金も滞納して周りの区分所有者に迷惑かけまくるから。
住むなら一戸建てでお願い。それなら困るの当事者だけだから。苦しい人がローン支払えなくなろうが知ったこっちゃない、自業自得だわ。

[57: 匿名さん]

マンションは狭いけどオサレだと単純に考えて買っちゃう人が多い。
共用部の維持管理費が払えず周囲の区分所有者が困ろうが当人には関係ないらしい。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
本当迷惑、自分だけでなく他人まで困らせる最悪貧乏人。絶対に集合住宅には来てほしくない。

[59: 通りがかりさん]

節約生活だとしても、
食事は栄養バランス考えて、充分に睡眠をとってくださいね。
ストレスで休職や退職になってしまっては元も子もない。

[60: 匿名さん]

住宅ローンアドバイザーっていう民間資格があるんだね…。
ファイナンシャルプランナーだけじゃなくて、
そっちも取っておくか。

[61: 匿名さん]

FPや住宅ローンアドバイザーは高額な借金の背中を押す代わりに、返済資金確保のためと称して提携先の金融商品や保険の契約をとるのが仕事。
要は営業マンなので、話を聞く方にもそれなりの予備知識がないとまるめ込まれる。

[62: 通りがかりさん]

>>61 匿名さん
提携先があるのか…。
防衛策として自分で資格を取得しておくのはいいかもね。
宅建などもそうだけど。

[63: 名無し]

>>56 匿名さん
苦しくなるのがわかってる人にまで
住宅ローンを組ませる金融機関があるんだね…。
注意しないと言いくるめられて
後悔することになるから気をつけないと…

[64: 匿名さん]

金融機関にとって個人の住宅ローンは預金金利の100倍以上の金利がとれるし、担保や保証会社があるのでリスクが少ない商品。
余剰資金の貸出し先を血眼になって探してるから、与信に大きな問題が無ければ返済能力に多少難があっても貸し出す。
長期にわたる高額な借金返済の可否は、銀行でなく借りた債務者が判断するもの。

[65: 通りがかりさん]

任意売却の資格を取得して、
万が一のために備えられてはいかがでしょうか？

[66: 匿名さん]

資格取得より収入をあげる事に注力したほうがいい。
稼ぐに追いつくビンボーなし。

[67: eマンションさん]

住宅ローンの支払いのために
残業代を稼いで頑張っている方もいらっしゃるようですが、
体調管理にはご留意ください。

[68: 匿名さん]

残業や休出など時間延長で稼ぐより、仕事の質や職位を上げて稼ぐ方が効率がいい。

[69: 戸建て検討中さん]

ローンは月５万の固定ですが、80歳までなのでかなり不安です。
年金も国民のみだし。
ただ、安いアパートでも家賃５万くらいは必要なので買ってしまいました。

[70: 通りがかりさん]

別のスレッドで繰り上げ返済を強く勧められて、繰り上げ返済に励んだのですが、
会社が倒産してしまいローンを払えなくなりました・・・
そして家を手放し、残債をちょびちょび返すことになりました。
貯蓄さえあればこんなことにならなくて良かったのに。
繰り上げ返済せずに手元資金を確保しておけばよかったです。みなさん繰り上げ返済しすぎないようにしてください。

[71: 匿名さん]

>>70
作文お疲れさまです。もっとリアリティ持たせよう。

[72: 名無しさん]

都合の悪い書き込みは消し去る悪い奴

[73: 匿名さん]

>>69 戸建て検討中さん
国民年金だけでは月5万のローン返済でほぼ無くなります。
相応の老後資金を確保しておかないと生活できないのでは？

[74: 名無しさん]

>>73:匿名ばああ
なぜ年金？定年に達していないのでは？

[75: 匿名さん]

69 戸建て検討中さんは80歳までローンの返済が続くそうなので老後は年金頼みになる

[76: 匿名さん]

マンション買った奴が住宅ローンで悩んでるだけ。

[77: 匿名さん]

いろんな要素があります。
やはりこれからのインフレ時代は、家賃も上がっていく可能性が高いので、
固定５万のローンで戸建を買ってしまいました。
賃貸は、家賃が上がるとか、貸してもらえなくなるとか、自分好みに設備や躯体を変更できないとか
多くのストレスがあります。

[78: 匿名さん]

定年後にローンを返せないとか、老後の生活費が足りないないほうがストレスが大きいと思う

[79: 名無し]

>>56 匿名さん
住宅ローンでカツカツになってしまう人にも
金融機関がお金を貸してくれるのだから仕方がない…。
あちら様も日々のノルマをこなさなければならないのだろうから…

[80: 名無しさん]

家賃と同じ額ならいいのでは？

[81: 匿名さん]

税金や維持管理費などを入れたら家賃と同じにはならない。

[82: 匿名さん]

>>80 名無しさん
「家賃と同じ額」と言って素人に家を買わせるのが不動産営業の常套手法
ローン以外にもかかる金があることを決していわない

[83: 匿名さん]

この15年で買った人は今売ったら郊外物件以外は利益出ますよ。
リテラシーなさ過ぎて買わされた投資物件で利益が出る始末です。
残念ですが皆様が期待しているようなローン破綻は起きていないのが現状です。
バカでも買った人が勝つ相場です。不動産業界の人ほどビビって買えてない。

[84: マンション検討中さん]

>>83 匿名さん
利益足してもっといいところに引越しできて初めて勝ち組では？

[85: 評判気になるさん]

でも、駐車場代、マンションの管理費、更新料などを入れると、戸建のローン＋修繕費と変わらない気がする。
戸建はDIYメンテでかなり安くなるし。
戸建は設備の更新がでかいけどね。
エコキュートも10年で更新だし。

[86: マンション検討中さん]

>>85 評判気になるさん
マンションはセキュリティと管理が魅力。
自分で対応できるなら戸建がいい。

[87: 匿名さん]

分譲マンションを買ってもランニングコストが月約4万で、駐車場代が月5万もするので戸建てにした。

[88: 匿名さん]

>>87
駐車場が5万円するエリアの物件買える人が月5万円の駐車場代もったいなく感じるの？

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
集合住宅のマンションより戸建てのほうが快適ですからね

[90: eマンションさん]

貸すも親切、貸さぬも親切

[91: 匿名さん]

住宅ローンは借りられるかを心配するより、先ず返せるかを心配するもの

[92: 匿名さん]

>>91
別にローン返さなくても任売になって、そのあと賃貸に住めば特に困らんと思う。

[93: 戸建て検討中さん]

だよね。
だからこそ、家賃と同レベルのローンを組むべき。

[94: 匿名さん]

ですね

[95: 匿名さん]

家賃と同レベルのローンじゃマンションの維持管理費や税金で家計はマイナスになる。

[96: 名無し]

>>82 匿名さん
家売り屋さんにも毎日のノルマがあるようだから
致し方ないのだろう…。
ノルマを永遠にこなし続けないと、
ご自身の雇用が危ぶまれるからね。

[97: 名無し]

>>68 匿名さん
そういう長期的な計画よりも、
今月の家賃引き落としがカツカツの人たちだって大勢いるだろう。

[98: 通りがかりさん]

どうしても支払いが難しいようであれば、
早めに金融機関へご相談を…。
任意売却や競売にならないうちに。

[99: 匿名さん]

>>58 匿名さん
そういう人にも区分所有を売り捌いて
キッツキツのローンを組ませないと、
売る方の中の人たちがノルマをこなせずに
上司さまから毎日詰められるだろうから
仕方がないよ…。

[100: 名無しさん]

食品がどんどん値上げしていく…

[101: 通りがかりさん]

嫁が専業小梨なのに毎月数十冊の漫画を買う。電子書籍だから財布(嫁ではなく私の)からお金が出ていくっていう感覚がないんだろうな。
引き落とし明細を見て、不正利用！？ってビックリしたけど嫁の漫画代だったよ。
買ったところで１回しか読まないんだからレンタルにすればいいって言っても聞かない。
これがなければローンももう少し楽に返せるんだが。

[102: 匿名さん]

電子書籍サイトの引き落としをできない様にしたら如何？

[103: 匿名さん]

＞101さん
ご夫婦で話合いしましょ。奥さんの趣味費も、住宅費、貯蓄、旅行など将来へのお二人の理想像も。お子さんが出来れば学費その他かなり必要です。夫婦はいつでも心を合わせて幸せになってください。

[104: 口コミ知りたいさん]

夫30代　年収500万　妻30代　年収310万
貯金1000万　未就学児２人

住宅ローンフルローンで3800万

月の手取りは35万程度
月の固定費24万

やっていけるか不安です。
任意売却のサイトばかり見てしまいます。

[105: 匿名さん]

>>104 口コミ知りたいさん
まずは子供さん二人の教育費が壁
小学校高学年になると公立でも周囲の友達の塾通いが始まります
後は大学卒業までに最低でもひとりおよそ800万近い学費がかかってきます
よくわかる日本の教育費
http://educationalcost.com/?