申込金と土地の値引き交渉用前金。

[san]

注文住宅を購入しようと思い、ある地元の住宅メーカーさんに行きまして
色々条件等言って取合えず申込金入れました。
ローンの仮申請をして1件フラット35で仮申請通りました。
で、土地を探し始めて良いなぁ〜と思うところがありましたので、メーカーさんが
売主（不動産業者）と値引き交渉をしますから〜といって
どんどん進め、値引き出来そうですって言って来ました。
そこで、こちらが買う意思を示すのに前金10万入れたほうがいいと（土地を押えるのに）いわれ、渡しました。
でも最初に月の支払いのことを説明されなかったので、建物の価格（概略）と土地の値段が出たので、こちらで計算したら月の支払いにかなり負担があり、断念することに決めました。
そうしたら、メーカーの人に「せっかく値引き交渉がんばったのに、こちらの面子もありますし・・・取合えず判りました」と言われました。
後日、申込金と前金を返金してもらおうと連絡したら、「今、土地の売主さんともめてて、解決したら連絡します、申込金と前金はそのとき返します」と言われました
これって返してもらえるのでしょうか。

[2: 匿名さん]

メーカー？の人に聞くしかないですな。

[3: 匿名さん]

ローンの仮審査が通ってから土地を探す？？
全体の額も知らないまま、前金入れる？？？？？

有り得ない・・その営業にカモられているとしか思えないというか、取引の基本の手前の話くらい身につけてから家を買いましょう。
はっきり言って、家を買うに足る社会経験が有るとは思えないです。

[4: 匿名さん]

たぶん、その営業はトンズラする予定だな。
もう既にいないかもよ？

[5: 匿名さん]

土地を押さえるのに10万払うのはよくあることだけど、建物でいくらぐらい、土地でいくらぐらいって予算計画してから買うのが普通でしょ。
予算オーバーはスレ主さんの勝手な事情ですから、返金してもらうには根拠が必要です。
10万払う際に覚書等取り交わしましたか？領収書はきちんともらってますか？
覚書等に如何なる事情でも契約不成立の際は返金する旨の条項があればあなたの勝ちです。
覚書等がなければ不当利得返還請求をしましょう。
裁判になれば勝てるかもしれませんが、裁判費用とかかる時間を考えると現実的ではないですがね。

[6: ようさん]

契約金は返して頂けます（領収書の差し替え）

[7: わんきち]

マンション購入予定でフラット35の審査を行う為には契約書が初めに必要ですと言われました。本当でしょうか、教えて下さい。