埋立地は早く脱出すべきか

[匿名さん]

浦安、新木場など東京湾沿岸の埋立地では液状化によりライフラインがズタズタになりいまだに不便な生活を強いられているかわいそうな人が大勢います。
こんなことにならないためにも今回被害がなくても安心せず、早く脱出したほうがいいんでしょうか？
次に近くで地震が起きれば津波が来るかもしれませんよね？

[701: 匿名]

>700
あんたも一人では決断ができないダメ夫さんですか？
家が傾いてるのに、脱出しない方がいいって言われたら、居るのか？

２週間もトイレが使えなくて家族が泣いてるのに、他人の意見を取り入れるのか？

被害がほとんどなく家族全員がここに住みたいと言ってるのに、他人が脱出だと言ったら、脱出するのか？

液状化は人が難しい判断を迫られる問題ではないだろう？

次もまた大地震が来れば液状化して、不便な生活を強いられる。
それに自分や家族が耐えられるか、耐えられないかだけだろう？

他人に相談することじゃない。

他人に脱出すべきなんて、意見を述べてどうする？

主がそう考えてるなら、主が脱出すればいい。

住みたいやつは住む、出たいやつはでる。

それだけ！

[702: 匿名]

>>699

光は一秒間に30万km進みます。
太陽の直径位自分で調べてみてください。

[703: 匿名さん]

わからんお方だな（笑）
ためしに人の意見を聞いてみたっていいんじゃないの
最後は自分が決めるわけだし
そんなに脱出されるのが恐いの？（憫笑）

それとね
>住みたいやつは住む、出たいやつはでる。
出たいけど出れないやつも住む。
も加えてね

[704: 匿名さん]

>>702さん

有難うございます。私も光の速度が秒速30万Kｍ弱と言うのは知っています。ただ「直径を一周」の意味がわからなかったのです。何か特別な意味があるのかな、と思ったのです。

単に「太陽を一周」だったのですね。

[705: 匿名さん]

>>690
>脱出、脱出って他人に強要することじゃないだろう？
書き逃げかよ。じゃ、まとめる。

結果：主が脱出、脱出と他人に強要していた言う事実は無かった。
結論：690は妄想話に言い掛かりレスをつけていた。
感想：妄想に言い掛かりをつける>>690の頭がおかしい。

[706: 匿名]

>>705は、科学的根拠に基づく連用している結論が全く述べられていない。
そんなに、自然科学は言葉で片付くものか？

[707: 匿名]

>>682は、文章添削屋のようだが、マンションと言う建築物のコンクリートはそれ自体脆い複合材料であるのを知っているのか？
圧縮に強く引っ張りに弱い。だから…を入れる。

これを知らないようでは埋め立て地がどうのこうの以前の問題。

[708: 匿名]

3.11に、新浦安のマンションは建物には大きな影響を受けなかった。
ということで新浦安のマンションは震災後も売れている。
液状化でライフラインが止まっても仕方ない。生命の安全が確保されればいいという判断をしているからだ。

実際に震度７クラスの地震がきた時は、建物が大丈夫かどうかは分からないが、これは新浦安も他地域も何処にいても同じ。

被災地である新浦安の住民が新浦安で住み替えしたり、買ったりするのは、液状化被害は耐えることができると考えているからだ。

ライフラインのストップで皆が苦痛を味わったにも拘わらず、新浦安でマンションを買う。
これはそれだけ魅力的な街であるからに他ならない。

今回の被害により、新浦安住民に周囲を思いやる気持ちや団結力が付き、近隣との新しい交流も生まれ、益々新浦安を愛するようになった。

今後は震災に強い街造りを進めて行きこそすれ、この街を出たい考えなどこれっぽっちもない。

主は新浦安を脱出すべきです。なんて叫んでないで、
出たいんなら、早く出ていけばいいだけだ。

[709: 匿名さん]

＞今回の被害により、新浦安住民に周囲を思いやる気持ちや団結力が付き、近隣との新しい交流も生まれ、益々新浦安を愛するようになった。

じゃあ、浦安市の人口が震災後一貫して減り続けている現実はどう説明されますか？

[711: 非708]

>>じゃあ、浦安市の人口が震災後一貫して減り続けている現実はどう説明されますか？

市民ではないと思われる人に、そんな事を知ってそっちの住む街に何の得をする？

311前は人口が鰻登りで増大していたのをどう説明する？

液状化、つまり地盤が弱いと言う事実を土木・建築工学の充分な理解も無く、M9.0の超巨大さも理解しないまま単純に退去しただけに過ぎない。

地盤の良好な所に位置する都庁舎ですら構造耐力上の柱・梁には損傷がなくても、大きな水平方向の変形をしたため内装が損傷している。

そうした意識が無さすぎる。

[712: 匿名さん]

>土木・建築工学の充分な理解も無く、M9.0の超巨大さも理解しないまま単純に退去しただけに過ぎない。

あのですね、たいていの一般人はそのような理解とやらはないわけでしてね。
常識的に考えて脱出した方がいいと考えた大勢の方たちが
M9.0の超巨大さとやらを理解しないまま単純に退去し、その結果人口の流出が続いているわけです。
土木・建築工学の充分な理解とやらがあるごく一部のかたが声高に一般人の理解が足りないと叫んでも
何の意味もないですよ。

>311前は人口が鰻登りで増大していたのをどう説明する？

震災前に人口が増加していたのであれば、一転して人口流出が続いているわけですから
なおさらのことインパクトが大きかったということですよ。
わかりますね。

[713: 匿名さん]

今の不動産のトレンドは完全に湾岸埋立地から京浜東北線から西側の台地上に移っており、新宿から25キロも離れた多摩ニュータウンでさえ、台地の上にあるからと人気が出ているそうです。

[714: 匿名さん]

>>震災前に人口が増加していたのであれば、一転して人口流出が続いているわけですから
>>なおさらのことインパクトが大きかったということですよ。

インパクトの大きさは、市民の間では人口流出を気にしていても、退去する人はお好きにどうぞと言うことで、むしろM9.0の超巨大さが関西にまで超周期地震が及び関西の超高層ビルがゆれるほどの方がインパクトがある。

そっちは、今後何の超巨大地震を警戒しているか？

[715: 匿名]

このスレは閉鎖しろ！とまでは言わない。

ただ、前向きに頑張って行こうとする市民の間では不快なスレのタイトル。

[716: 匿名]

でも、国民の過半が、JRの幹部までもが脱出を推奨してるんだから、しょうがないですよね。

[717: 匿名]

>>708
このスレは当初、豊洲のみのピンポイント攻撃にあったかと思う。
現状は浦安市、主に中町と新町攻撃になっているけど『脱出』と言うことは緊急を意味しています。

ここで福島第一原発事故において放射能漏れから来た20km圏内の緊急避難と何を履き違えているのか？と。

彼ら避難民から見るとたかが液状化がごときで脱出と大騒ぎするものか？と思われたら恥ずかしいです。

[719: 匿名さん]

急激に地価が下がっているんだからしかたがないわな
内部の人間までもが見切りをつけて売り急いでいるということだな
売れるうちに売って脱出した方がいいと思うな
大地震がどうとかは知らないよ
というかそんなことにかまってられないよ

[720: 匿名]

>719
確かに土地や一戸建ては大幅に下落してる。
それでも最大で２割程度ですよ。
8000万円の土地は6500～7000万円なら直ぐに売れてる。

マンションは下落幅ほとんどないですよ。

最大は震災直後の10%の下落、現在は持ち直して、マンションによっては震災前よりも高い売買が成立してる。

急激に下落してると言うなら、その根拠を示して欲しい。

一度確めに来てみたらどうですか。

[721: 匿名さん]

>>720さん

>それでも最大で２割程度ですよ。 

そういうケースも少しはあるかも知りませんが、実態は「売買ほとんど成立せず」では？

+++
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201109200448.html
　震災後、全国の土地取引の状況をふまえた初めての本格的な調査となった。調査は２万２４６０地点で実施した。津波の被害が大きかった岩手県陸前高田市や宮城県石巻市、福島県の原発周辺地域、液状化が生じた千葉県浦安市などのそれぞれ一部、計９３カ所は土地の取引が成立せず、市場価値を判断できないので調査を取りやめた。 
+++

>マンションは下落幅ほとんどないですよ。 

こちらも、実績はほとんど無いのでは？

[722: 住まいに詳しい人]

ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

[723: 匿名さん]

>>708
>3.11に、新浦安のマンションは建物には大きな影響を受けなかった。
いえ、躯体はともかく建物としては大きな影響を受けているマンション多数あります。

>>掲示板読者ALL
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179771/res/549/
マンション棟下や敷地内での液状化対策がされていなかった、ないしは甘かった、マンショ
ンが少なからずあり、以下の症状を発生させているところが少なからずありました。
対応の早いところは既に修繕を終えています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46452/res/993/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/res/524/
購入の検討をされている方は注意ください。

症状の酷いところは以下の症状が全部発生しています。
・共用棟傾斜（基礎杭など打っておらず近隣戸建て同様に傾斜）
・棟と地盤面に段差（地盤沈下）
・共用廊下、エントランス、駐車場、車寄せにうねり、亀裂、空洞（液状化、地盤沈下隆起）
・敷地内の液状化でライフライン寸断
・敷地内の液状化で大量の泥墳出
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46452/res/990/

[724: 匿名さん]

>>708
>ということで新浦安のマンションは震災後も売れている。
どんな感じで売れていると言ってるのでしょうか？意味がわかりません。


>>掲示板読者ALL

残念ですが売れてません。>>608でも紹介しましたが、前年比で半減しています。
レインズでも確認できます。
しかも、戸建てに住んでいた高齢者が震災被害が軽微だった市内のマンションに買い
換えるケースなどが目立ち、大半の購入者は浦安市民という現状です。


液状化で大幅下落の浦安
ブランド力低下深刻　千葉県内基準地価　2011年09月21日15時17分
http://megalodon.jp/2011-0928-0632-55/www.chibanippo.co.jp/news/chiba/...

県内の地価トップの常連だったＪＲ新浦安駅周辺の住宅地だが、震災により今年は
調査が行われなかった

２０日公表された２０１１年地価調査（基準地価）では、東日本大震災が湾岸の人
気エリアに与えた打撃の深刻ぶりが浮き彫りになった。
液状化被害を受けた浦安市は「マーケットが休止状態で適切な算定が困難」として
１２地点中７地点の調査が見送られ、ほか５地点の平均地価下落率も６・７％と県
内市区町村で最高だった。
同市の不動産業者は街のイメージダウンを嘆く一方、「好立地、好環境である以上
必ず人気は戻ってくる」という声も根強い。

浦安市内に５支店を構える不動産業者、明和地所（同市）では、震災後の４～８月
、被災地域である新浦安・舞浜地区の分譲物件取扱量が前年同期に比べ半減した。
市全域での取扱量は約３割減。中古マンションは５％前後価格が下落した。戸建て
に住んでいた高齢者が震災被害が軽微だった市内のマンションに買い換えるケース
などが目立ち、大半の購入者は浦安市民という現状。同社の今泉太爾社長は「浦安
のブランド力が落ちたのは事実だ」と話す。

東京メトロ浦安駅近くの不動産業者は「液状化の心配がない地区でも、浦安という
名前で敬遠されている」。震災後、賃貸住宅の入居者が流出、分譲の購入客も足が
途絶えている。店主は「液状化対策を徹底し、行政がイメージ回復に取り組まなけ
れば市全体への悪影響が続く」と厳しい表情で話した。

[725: 匿名さん]

＞720
＞最大は震災直後の10%の下落、現在は持ち直して、マンションによっては震災前よりも高い売買が成立してる。

液状化被害で甚大な被害をうけたマンションがある高洲に絞ってレインズを確認しました。

高洲の一種中高層（マンション）の震災後取引額は▲10%。取引は半減。

実際はレインズ非登録の低額取引がたくさんあるでしょうから、取引件数はともかく、取引金額はもっと低い筈です。

いまは、戸建からの転居需要で支えられいますが、今後も続くとは思えません。

高洲に建つはずだった戸建の見通しは不明です。
ＯＫストアは大丈夫でしょうか？

最近、浦安市が市内の幹線道路下に257箇所の空洞発見の報告や、市域全体の液状化対策は困難との発表をしました。
私は更に厳しい状況に陥ると考えます。

[726: 匿名]

やはり脱出ですね。
JalやJR職員の脱出ぶりが突出しているとの噂も・・・

[727: 匿名]

＞726
脱出するかどうかの判断は個人ですれば良いと思います。

ただ、虚偽のポジ話を流し続ける輩の気が知れません。
事実と異なる話は今後も、フォローしていきます｡

[728: 匿名]

>723
敷地内の液状化なんてのは誰でも知ってること。
建物本体に被害がなく、生命の安全の確保の話をしてるのが理解できないようだ。

液状化被害は承知の上で買っていますよ。

>724
確かに4～8月は取引は半減かもしれない。4月なんて震災の直後ですからね。
この時期は全国的に冷え込んでいましたから。
6月以降は徐々に回復し、現在はほぼ例年並みに戻っていますよ。
明和地所さんが5%の下落と言ってるように、その程度なんですよ。
液状化した街が5%程度しか下落してないのは、重要があるからでしょう？
色んな資料を添付していましが、その辺を理解できないとは情けないね。

[729: 匿名さん]

728よ
もうやめとけ
すでに勝負あった

[730: 匿名さん]

>>728を読んで個人の詮索をする輩は管理人さんが対応する可能性が高い。

さて、こちらからとしては広報うらやすが新聞折り込みとして、市民に配布され、その内容は読まれた市民はご存じだと思う。

[731: 匿名]

でも、価格がなかった地域がいっぱいあるんでしょ。
そこでの取引事例はなかったのでしょ。

[732: 匿名さん]

9月の脱出人数はどうなっているでしょうかね。

[733: 匿名]

私は、友人のJR社員から、京葉線の沿線は絶対やめておけ、と言われています。
なぜなのでしょうか。

[734: 匿名さん]

>液状化被害は承知の上で買っていますよ。

なんでわざわざそんなところを買わないといけないの。
苦しまぎれにしか聞こえないよ。

[735: 匿名さん]

>732
いきなり脱出する人は少ないのでは
落ち着いてきてからやおら検討を始める人が多いとみる
９月以降も脱出する人の数は減らないと思う
来年の３月頃がどっと増えそうな予感

[736: 匿名さん]

『脱出』と書く人は、市民ではないか、居住歴が浅く液状化被災の不便さをたんまり味わって市外へ退去を狙っている人だとおもう

高濃度の放射線で緊急避難するわけでもないし。
ただ、次の巨大地震はいつ来ても不思議はないと言われる。下手すりゃ間に合わない事もあるかも知れないし、現時点では(日本列島にくまなく地殻の歪み計を網羅するのはいくら国の予算があっても足りない)誰にもわからないこと。

[737: 匿名さん]

巨大の一歩手前くらいの地震が発生し、よそはそれほど被害はなかったのに、埋立地はまたまた液状化、
なんて可能性もあるからね。
よりましな場所に脱出しようとするのは自然な流れだよ。

[738: 匿名さん]

>>巨大の一歩手前くらいの地震が発生し、よそはそれほど被害はなかったのに、埋立地はまたまた液状化、
なんて可能性もあるからね。

液状化対策をしていない土地は再液状化はする。
但し『巨大の一歩手前』は単に直下型の震度の事でこの表現は誤り。

震度5＋が長時間続いた様な連動型超巨大地震は1000年の周期で非常に稀なケースと言われている。
事実、長周期地震で内陸部の地質の良好な所でもRC造よりS造の超高層建築は数分以上も揺れ続けていた。

>>よりましな場所に脱出しようとするのは自然な流れだよ。

これもあくまで地盤上の強度のことだけで、建築の不燃化が進んでいない都市計画などクソ食らえの様な住宅密集地、自治体の防災意識が低い所、傾斜地などは避けるべき。
この事にマスコミに踊らされて、再び考えもよらない被害にあったとしてもそれは知る由もないけど。

[739: 匿名さん]

>住宅密集地、自治体の防災意識が低い所、傾斜地などは避けるべき。

最近人気がある地域は、どちらかと言うと、郊外、内陸部、かつ平地、さらに活断層ではない(またはまだ見つかっていない)。すなわち、住宅密集地でも傾斜地では無いですね。その点では、少なくとも新浦安よりは安全と思われます。

最近人気がある地域が自治体の防災意識の高い地域かどうかは、知りません。

[740: 匿名さん]

>>738

>この事にマスコミに踊らされて、再び考えもよらない被害にあったとしてもそれは知る由もないけど。

上の言葉は、震災前に最大の液状化地域に家を求めた人々にも、そっくりそのまま当てはまってしまうと思います。

[741: 匿名さん]

早く豊洲から脱出したい・・・

[742: 匿名さん]

>740
確かに
そして、もうあんな被害にあうことはないだろうと安易に考えていたら、
再び考えもよらない再度の液状化にあったとしてもそれは知る由もないけど。

[743: 匿名さん]

>>728様
>敷地内の液状化なんてのは誰でも知ってること。
えぇぇぇぇぇ？？？こえぇぇぇぇぇ～マジっすか？？？

じゃあ>>723の
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46452/res/990/
＞症状の酷いところは以下の症状が全部発生しています。
＞・共用棟傾斜（基礎杭など打っておらず近隣戸建て同様に傾斜）
＞・棟と地盤面に段差（地盤沈下）
＞・共用廊下、エントランス、駐車場、車寄せにうねり、亀裂、空洞（液状化、地盤沈下隆起）
＞・敷地内の液状化でライフライン寸断
＞・敷地内の液状化で大量の泥墳出
話は本当ってことですね？？？

で、>>708の
>_3.11に、新浦安のマンションは建物には大きな影響を受けなかった。
の話は虚偽話だったんですね。
了解しました。

[744: 匿名さん]

>>敷地内の液状化なんてのは誰でも知ってること。
>えぇぇぇぇぇ？？？こえぇぇぇぇぇ～マジっすか？？？

それどころじゃないですよ。

>液状化被害は承知の上で買っていますよ。

なんだそうですよ。

[745: 匿名]

>744
当たり前じゃないですか。常識ですよ。

何千万もする物件、愛する家族が同居するのです。
液状化したマンションを買うのに、実態を把握しないで買う人なんかいるはずがないでしょう？

普通の状態のマンションでも買うときはびびってしまうものですよね。

貴方なんかそうでしょう？大ビビリでいつまでも買えない小心タイプじゃないですか？

何度もいいますが、敷地内が液状化したマンションでも、売れていますよ。

信じる信じないは皆さんの自由ですよ。

私にもあまり関係ないことですから。

[746: 匿名さん]

解体業者が買ったのか？笑

[747: 匿名さん]

重さで売るウメタテ団地

[748: 匿名]

>742
安易なのはあなたの考えです。

住宅を買うのに安易な感覚で買う人がいると思いますか？
大地震がくれば、また液状化するのは確実ですからね。

価格も今でも4～8000万円以上もしてるのですよ。
十分に考えてた上で決断ですよ。

[749: 匿名]

>746 >747
は新浦安のマンションが売れたら、よっぽど困るんだろうね。

[750: 匿名さん]

東京湾沿岸（有明）に住んでいるものですが。液状化被害はほとんど無かったのですが・・・
スレの題名で東京湾沿岸と書いてあったのでちょっと疑問を感じましたが・・・
液状化は埋立地か埋立地ではないかではなく、そこの地質の問題なのではないでしょうか？
埋立地＝液状化はなんか違うような気がしますが・・・実際に住んでいるので震災時にインフラの被害は
ほとんど無かったことだけは確かです。
新木場は確かにすごいことになっていました・・・