津波・高潮の危険がある地域のマンションを買うメリット・デメリット・注意点

[匿名さん]

今回の東日本大震災でも、津波の恐怖があらためて認識されました。
今まで津波の危険のないとされていた、たくさんの地域が大きな被害を受け、
多くの命が失われました。

震度5程度の揺れで済んだ都内も東京湾で想定の3倍もの津波が発生しました。
さらに大きな揺れに襲われた時には、都内でもかなりの被害が想定されます。
また、そういった地域は津波以外にも、台風による高潮などの被害も想定されます。

是非みなさんで、津波に限らず、台風による高潮なども含め、
23区内で被害の危険性がある地域にマンションを買う
メリット・デメリット・注意点 などを話し合いましょう。

【スレッドをマンション雑談板へ移動しました。2013.01.21 管理担当】

[603: 匿名さん]

巨大隕石落下、東京直撃ならどこでも危険

[604: 匿名さん]

>埋立地や低地や密集地は避けろってことだな。

真っ先に考慮すべきは、火災危険地域とその周辺ってことだな。

[605: 匿名さん]

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

津波の危険がある域は、液状化しやすい地域とかなりかぶってるね。

[606: 匿名さん]

>>605

いわゆる荒川低地と多摩川低地の海抜ゼロメートル地帯ですね。

[607: 匿名さん]

埋立地、低地、密集地は避けろってことだね。

[608: 匿名さん]

それは、今も昔もこれからも、変わらんよ。

[610: 匿名さん]

なかなか興味深い内容でしたよ。

http://sakuya.ed.shizuoka.ac.jp/rzisin/kaishi_21/P037-045.pdf

[611: 匿名さん]

>607
>608

首都直下地震での一番の危険は火災とされているから、まずは火災危険エリアから10キロは離れたいな。

[612: 匿名さん]

>OKwebでも書いてるアホがいたが、貼ってやろうか?

よく覚えているね。自分じゃあないの？

まあここの内容はほとんど隕石みたいんなもんだが、隕石の方が、インカでもインドでも予言されているから、まだ信憑性があるな。

[613: 匿名さん]

やはり、埋立地、低地、密集地は避けるってのが鉄則ですね。

[614: 匿名さん]

＞６１０　さん
の
http://sakuya.ed.shizuoka.ac.jp/rzisin/kaishi_21/P037-045.pdf
は、なかなか興味深い。静岡大ですか。

「東京湾・浦賀水道沿岸の元禄関東（1703）、安政東海（1854） 津波とその他の津波の遡上状況」

結論は、

Though tsunami
heights are small in Tokyo Harbor, it is necessary to take precautions against current velocity.

だそうだ。

わかるかな？

[615: 匿名さん]

津波の心配はないというのが、大方の結論だね。

用心するに越したことはないけれど、まずは火災対策を行った方が良さそうだね。

[616: 匿名さん]

火災はすでに安全が証明されちゃったからなぁ。

[617: 匿名さん]

埋立地、低地、密集地は避けろってことだね。

[618: 匿名さん]

>火災はすでに安全が証明されちゃったからなぁ。

???

>埋立地、低地、密集地は避けろってことだね。

まずは、火災エリア周辺を避けてからね。

[619: 匿名さん]

>>617
倒壊・火災被害の想定されている地域を避けるというのは、大正解。

[620: 匿名さん]

想定外も考えなきゃいかんよ。オマエのような教養もなく経験値も皆無なヤツには難しいだろうが。

[621: 匿名さん]

>経験値も皆無

すまんのう。想定外の経験値とやらは、自慢じゃあないけれど皆無だは。

>想定外も考えなきゃいかんよ。

どこまで考えるかがポイントだろう？オマエでも、巨大隕石ですら、歴史的にかつて起こったことではあるが、巨大隕石は想定外なんだろう？巨大津波はどうなの？

教養があるオマエの想定外って、結局、自分に都合の良い想定外だよな？

でも、想定外よりも想定内の被害が大きければ、当然想定内が想定外にならないか考えた方が良いだろう。

[622: 匿名さん]

同じマンション同士を比較したら揺れやすいところのほうが、当然倒壊の危険が高い。

[623: 匿名さん]

津波に液状化に倒壊の危険に加え、オプションで土壌汚染まで・・・

[624: 匿名さん]

反論できなくなるとこれだから、ガキの相手は疲れる。

で、その首都直下地震の想定被害で、湾岸の超高層が何件倒壊して、何人死者が予想されてるの？

液状化で倒壊するのは、多摩川低地、荒川低地の旧耐震住宅だけだろうが。

被害が予想されていないものをいくらネガっても仕方がないんじゃあないの？

火災の方は、非木造建築物も危ないと、NHKも報告しているんだが。

[625: 匿名さん]

>津波に液状化に倒壊の危険に加え、オプションで土壌汚染まで・・・

そこまで印象操作しないといけない理由は何よ？

[626: 匿名さん]

事実。

[627: 匿名さん]

やはり、みんなこのスレが気になってしかたないようです。

[628: 匿名さん]

>>623
>津波に

きちっと震源や地震の規模を明確にして
大学なり研究機関が
シミュレーションした被災結果を出さずに

「埋立地はだめ。内陸の賃貸がお勧め」

と言われても誰も理解できんぞ

そういうのは2chでやってくれ

[629: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157846/res/10

No.10 by 匿名さん　2011-04-08 15:28:07

「お客さん、都内の埋立地はお勧めしませんよ。火災の起こりやすい地域の近くの賃貸がお勧めですよ。」

「何故って、湾岸超高層は、安全すぎて建物も倒壊しない、インフラ被害もほとんどなくて、おまけに大手しか扱えないですからね。商売になりません。」

「うちみたいな弱小は、火災で焼け出されたら、また同じようなところ勧めれば商売になるし、焼け跡は更地に簡単にできますからね。商売繁盛です。」

って、ひどすぎない？

[630: 匿名さん]

液状化マップと、揺れやすさマップは危険なエリアがどちらもほぼ一緒ですが、
液状化が起きたような地域は地震時に、より揺れやすい地域といえるでしょうか？

[631: 匿名さん]

>>629

かなしい人だな。
どうしてどっちも避けるという発想にならないんだろう・・・

[632: 匿名さん]

そりゃ、埋立地が売れなきゃ困る人だからでしょ。

どっちも避けるってのは、一般人の発想ですから、
噛み合なくて当然。

[633: 匿名さん]

>>632
>どっちも避けるって

で、どこがいいの？

まさか世田谷高台っていうのはなしだよ。

[634: 匿名さん]

最新版の液状化マップどうぞ！

[635: 匿名さん]

23区ほとんどどこもだめでしょう

海外がいいよ

でも東南アジアはインドネシアはじめどっこいどっこい

東南アジアだと穴場はカンボジアの海岸だよ

津波が怖ければむりだろうが

[636: 匿名さん]

液状化マップならこっちが正統派だよ。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

現行の東京都の公式「東京の液状化予測図」のページだよ。液状化の可能性まで細かくわかる

どこかの報告書の一ページを出してくるなんて、姑息過ぎるね。

[637: 匿名さん]

まるで色覚異常検査だな。ピンクと黄色の違いのわからないとは憐れだ。

[638: 匿名さん]

液状化マップも想定外だったワケだw

[640: 匿名さん]

>>638

よく知らんが、それで誰か死んだか？電気止まったか？

[641: 匿名さん]

液状化は逆に大きな地震の場合揺れを軽減する。小さな地震の場合は揺れを増幅すると言われているぞ。

地面が揺れを吸収してくれるわけだから、地面に感謝しなくっちゃ。

[643: 匿名さん]

火災はどうだ？

死ぬ危険は大きいぞ。

首都直下で1000ヶ所から火災っていわれているんだが。

そもそも火災があちらこちらで発生していたら、その方面には帰宅できないだろう。

[644: 匿名さん]

世田谷で火災何軒？


埋め立て地はたった震度５でグチャグチャらしいが
先が思いやられるな

[645: 匿名さん]

>>642

どこに引越しするの？

都心で働いておれば、安全なのは、都心と湾岸しかないんだが。

山手線外側は、火災エリアで同時に帰宅不能エリアになるからね。

皇居は東宮御所に一度招かれたことがあるが、そう簡単には住めないからね。

[649: 匿名さん]

＞住めないマンションに早く帰れるだけで嬉しいのか？？

妻子がいるはずの焼け落ちたマンションに帰られなくても悲しくないようだな。

[650: 匿名さん]

>橋堕ちて

橋落ちてって、防災拠点の橋は少しくらいは他のところの橋よりはましだろう。

[652: 匿名さん]

>都心に住めばいいじゃない（笑）

>何で危険な埋立地に？

都の危険度調査では、普通の都心よりはよっぽど安心と評価しているようだ。

こんな安全なところは、23区にはないだろうね。

[654: 匿名さん]

>まぁ、埋立地や低地や密集地はやめておけってことだな。

あっちこっちで、同じことを投稿しているが、流れに合ってないから、無視されるだけだよ。

お気の毒。

[656: 匿名さん]

結局、豊洲・有明万々歳のようですな。

[659: 匿名さん]

「晴海」「豊洲」「有明」　液状化は全く問題なし　～現地ルポ～

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

>　あるデベロッパーの広報マンからメールをもらった。「液状化で新浦安、幕張海岸など被害をうけましたが、その影響が都内の湾岸に出ております。湾岸は特に問題はなかったのですが、今回の件でイメージダウンしてしまいました」とあった。へそ曲がりの記者は、「問題はなかった」と言われると余計に興味をそそられる。そこで早速取材に出かけた。「中央区晴海」「江東区豊洲」「江東区有明」の液状化〝被害状況〟を調べるためだ。結論から言えば、この3地域は全く問題なかった。


問題はあんたがたの印象操作だけのようだね。

だから一生懸命なのだろう。

[660: 匿名さん]

週刊現代と日経の提灯記事。

まあどっちもどっちもだろうが、現実に、内陸の火災の危険と、豊洲の今後の発展を考えると、豊洲に軍配だね。

[662: 匿名さん]

>>659
あれ？豊洲では今回の地震でガラスの割れたマンションがあったはずですが？あれは液状化とは無関係なんですか？
仮にそうだとしても震度５くらいで建物が損傷するような劣悪な場所には住めませんが。

[665: 匿名さん]

664
問題ないかあるか確認する必要はあるだろうね。

お隣の千葉県でひどいことになっているから。

[666: 匿名さん]

お客様各位

去る3月11日に発生致しました「東北地方太平洋沖地震」に被災された方々には心よりお見舞いを申し上げるとともに、犠牲になられた方々のご冥福をお祈りいたします。
三井だとこんな感じだね。
http://www.31sumai.com/mfr/
より
------
今般の震災に伴い、弊社一部販売中の物件におきまして、各種建築部資材の納期等含め、工期の確認をさせていただいております。
営業状況につきましては、各物件ホームページ掲載の「お問い合わせ先電話番号」までご確認下さいますようお願い申し上げます。
なお、物件資料のご請求につきましてはホームページにて随時承っておりますが、お手元にお届けするまでにお時間をいただく場合もございますので、予めご了承いただけますようお願い申し上げます。
------

[669: 匿名さん]

>表面的に取り繕えば、大丈夫。
>売ってしまえばあとは知ったこっちゃない。

まさに駅前不動産屋的発想だね。

ブランドイメージを大切にする大手のCSのためのサポートは、中小デベよりは格段に充実しているよ。

[671: 匿名さん]

670
引いた波の戻りは大きいそうだよ。

[672: 匿名さん]

ネガ＝在日不動産仲介業（自称）
在日スラムが山の手高台だとさ（笑）

[674: 匿名さん]

なんで埋立地が好きなの？　マニア？　デベの提灯？

[676: 匿名さん]

>>675
その通り

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157846/res/10

No.10 by 匿名さん　2011-04-08 15:28:07

「お客さん、都内の埋立地はお勧めしませんよ。火災の起こりやすい地域の近くの賃貸がお勧めですよ。」

「何故って、湾岸超高層は、安全すぎて建物も倒壊しない、インフラ被害もほとんどなくて、おまけに大手しか扱えないですからね。商売になりません。」

「うちみたいな弱小は、火災で焼け出されたら、また同じようなところ勧めれば商売になるし、焼け跡は更地に簡単にできますからね。商売繁盛です。」

って、ひどすぎない？

[678: 匿名]

原発みたいな感じだな　>湾岸超高層とやら

[681: 匿名さん]

津波・高潮スレなのに、どういう地震がどの規模で発生した時にどのくらいの津波が来るのか、まったくデータも根拠もないのだから、笑ってしまう。

学術的な資料では、まず大きな津波はないっていうサイトばかり。

津波・高潮で被害を受けるのは多摩川低地、荒川低地のゼロメートル地帯からなのに、なぜか出るのは埋立地と湾岸超高層ばかり。

異常者の集まりか？

[684: 匿名さん]

>そのデータ
ってどのデータ？

最大2mくらいってデータではないの？

[685: 匿名さん]

津波っていうのは、震源と震度やマグニチュードの規模で、予想するんではなかったっけ？

[686: 匿名さん]

>そのデータに基づいた想定で、50cm以下

これって中央防災会議の「首都直下地震対策専門委員会」が発表したものでしょう。

首都直下型だとそんなものじゃあないの？

[688: 匿名さん]

それがあんたらのねらい目だろう。

でも、ここって津波・高潮サイトではないの？

[689: 匿名さん]

>>687
Google検索で「世田谷　地震　火災」
ならば、約 585,000 件 （0.21 秒）だよ。

一桁（約6倍）多いようだね。あんまり意味がないと思うが。

[690: 匿名さん]

>>687
Google検索で「世田谷　地震」
だと、約 5,880,000 件 （0.17 秒）

で、何の意味があるの？

[693: 匿名さん]

> >>予測変換のトップは「豊洲 液状化」です

>完全に液状化の街としてのイメージが定着してますね。

そりゃああんたが繰り返し検索したからではないの？

[694: 匿名さん]

結局高潮・津波は、湾岸ネタで、根拠なしってことのようだな。

[695: 匿名さん]

何万回も検索あったからじゃないですか？

豊洲…だけで豊洲　液状化と出ますね

[697: 匿名さん]

そりゃあ、オマエだけの個人嗜好設定だろう。

ネガネタ探しで、よっぽど繰り返し検索したんじゃあないの？

まあ今時Yahooの検索を使うっていうのも変人だが。

[698: 匿名さん]

Yahooって検索はGoogleと提携してるから

Googleと同じだろう。

豊洲で予測表示されるのは

豊洲映画
豊洲フロント
豊洲駅
豊洲センタービル
だけれど。

あんたが繰り返し検索したのが履歴で表示されているだけじゃあないの。

だとしたら、赤恥ものだよ。

[699: 匿名さん]

高潮・津波スレで「豊洲」「埋立地」「液状化」ばかりってなんなのよ？

ネガ丸出し以外の何物でもないのまるだしじゃん。

もうちょっと頭つかったら？

荒川低地、多摩川低地の心配をもっとしてあげた方がいいのじゃあないのかな？

[700: 匿名さん]

日本はヤッホーのほうが遥かにユーザー多いんだが

[701: 匿名さん]

で、「ヤッホー」がGoogleの検索エンジン使うわけか？

情弱、パソコン音痴丸出しだな。

[702: 匿名さん]

哀れウメタテーゼ

[704: 匿名]

今から買う人は良いけど
既に買って住んでいる人の気持ちを考えろ

[705: 匿名]

危険を買うメリットなんてあるはずないだろ
そもそもタイトルがおかしい

[706: 匿名]

売れ残るデベの立場になってみろ

[707: 匿名さん]

また茨城県沖


震源地が南下してます。

[709: 匿名さん]

おなじみの負け惜しみの連投だな。

で、高潮・津波はどこいったの。

自分の検索履歴見て喜んでいる場合じゃないだろう。そうか、恥ずかしくて恥ずかしくて連投したんか？

「Yahoo! JAPANの検索サービスにおけるグーグルの検索エンジンと検索連動 ...」
http://pr.yahoo.co.jp/release/2010/0727a.html
って、おじいちゃんでなくても、知ってるぞ。

[711: 匿名さん]

自分の検索履歴に
「豊洲　液状化」が出てくるからって
日本中の人間が「豊洲　液状化」で
検索していると思うって
もうほとんど妄想病気だろう

頭の中がそれで一杯なんだろう

つかの間のぬか喜びだったようだな

[712: 匿名さん]

ところで坊ちゃんはYahooってどう発音するの？

[714: 匿名さん]

>検索エンジンが別だってことは、おじいちゃんは知らなかったみたいだな。

Yahooが、Googleに乗り換えたって広報していても、否定するって、津波・高潮・液状化と同じだな。

情弱・無知まるだし。

ネットでおいたするなら、Yahooって日本語でどう読むかわかってからにしたら。

[715: 匿名さん]

>いいから、試してみろ。

残念ながら「ヤッホー」なんて知りません。

[718: 匿名]

誰も買わないでしょう。

[720: 匿名]

この先に東京周辺で起こる可能性がある地震を調べたらわかるでしょう。
メリットなんてない。不安だけです。

[727: 匿名さん]

その昔原野商法で河原や池に盛土して高台にして売ったような土地も要注意のようだね。

「神奈川県の分譲地でも液状化　半世紀前に池を埋め立て」
http://www.asahi.com/national/update/0408/TKY201104080599.html
------
　横浜市港北区の住宅街でも地表から砂や水が噴き出し、家が傾いたり、道路に亀裂が入ったりした。横浜市などが応急危険度判定をした６６軒のうち「危険」が１軒、「要注意」が１２軒。港北区も２７軒を対象に、罹災（りさい）証明書を発行するための調査を進めている。

　５０代の男性会社員宅は１１日の地震直後に家が傾き、玄関ドアが開かなくなった。庭から砂や水が噴き出して土が盛り上がり、亀裂が入った。駐車場が沈み、道路との間に段差ができて車が出入りできない。１０センチほどだった段差は余震で２０センチほどに広がり、屋根も傾いてきたという。

　修理には１千万円ほどかかりそうだ。男性は「修理の前に地盤を調べないと、また同じ被害に遭う。自己負担になれば生活のめどが立たない」と訴える。近所には、玄関ドアを開けると家が崩壊するおそれがあるとして庭先のガラス戸から家に入る人もいる。

　神奈川県によると、一帯は約５０年前に池を埋め立てて県が分譲した土地。港北区の担当者は「土壌に問題があった」という。住民は県の負担による地盤調査を求めている。神奈川県は「約５０年前に分譲した責任を負うのは難しい」としつつも「被災者救済は大切。県の調査が可能かも含め検討中」としている。
------

[728: 匿名さん]

>その昔原野商法で河原や池に盛土して高台にして売ったような土地も要注意のようだね。

「地盤災害リスクを考慮した土地評価法の基礎的検討」
http://home.kanto-gakuin.ac.jp/~kg064008/jgs/pdf/34.pdf
なんかが参考になりそう。

[731: 匿名さん]

原野以下だろー

埋め立て地

[732: 匿名さん]

氾濫原野の危険性を知らないな。

元氾濫原野はやめておけってことだな。

[733: 匿名さん]

23区でも元神奈川県の区はやめておけってことだな。

[734: 匿名さん]

「等々力」
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AD%89%E3%80%85%E5%8A%9B

等々力（とどろき）は、東京都世田谷区、神奈川県川崎市中原区の地名である。起源は同じ等々力村に由来し、近代になって市町村制等が整備される中で、世田谷、川崎に分割されたものである。

多摩川次第で、ある時神奈川、ある時東京都？

[736: 匿名さん]

噴出した泥には絶対に絶対に素手で触れないように！

[743: 匿名さん]

1958年には、アラスカで高さ500メートルの津波が発生したそうです。

[750: 匿名さん]

>>749
そもそも津波・高潮スレなんだけれど、何か勘違いしていないかな？それとも津波・高潮は湾岸に関係なしという結論かな？

いずれにしろ23区の液状化って、ほとんど被害なかったようだね。日経ですら、わざわざ取材して現地報告しているくらいですからね。


「「晴海」「豊洲」「有明」　液状化は全く問題なし　～現地ルポ～」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

>　あるデベロッパーの広報マンからメールをもらった。「液状化で新浦安、幕張海岸など被害をうけましたが、その影響が都内の湾岸に出ております。湾岸は特に問題はなかったのですが、今回の件でイメージダウンしてしまいました」とあった。へそ曲がりの記者は、「問題はなかった」と言われると余計に興味をそそられる。そこで早速取材に出かけた。「中央区晴海」「江東区豊洲」「江東区有明」の液状化〝被害状況〟を調べるためだ。結論から言えば、この3地域は全く問題なかった。

ご不満は日経のお客様サービスによろしく。

[751: 匿名さん]

>728 リンク先読んだけど、川沿よりも環八から都心側の方が地盤弱いんだね。初めて知った。

[752: 匿名さん]

＞＞750

あんまり新聞読まない人なんですかね？

それ日経の本記事じゃなくて、記事広告なんですけどｗ


ＲＢＡタイムズ 牧田司

調べてみたら？

[753: 匿名さん]

>>752
住宅サーチ自体はリクルートがやっているが、日経の名前で運用していて、広告は別途PRと表示されている。

>「住宅サーチ×SUUMO」ページ内に掲載している物件情報、購入ガイド、企画記事などは株式会社リクルートのコンテンツです。これらの内容についてのご質問はリクルートにお問い合わせください。よくあるお問い合わせはこちらをご覧ください。

そういう意味では、ご不満はリクルートにだったね。

[754: 匿名さん]

まだまだこれから

[755: 匿名さん]

＞住宅サーチ自体はリクルートがやっている

結局広告記事だったんだね

[756: 匿名さん]

>結局広告記事

広告ではないでしょう。住まい欄をリクルートに丸投げしているだけって位置付けでしょう。

[757: 匿名さん]

結局、提灯記事だろ？

[758: 匿名さん]

＞住まい欄をリクルートに丸投げしている

それが記事広告
だからあの手のコラムはデベ寄りの論調が多い

[761: 匿名さん]

江東区における津波の影響について

危機管理室（総務部） 防災課 防災計画係 窓口：防災センター 04-01 電話：[phone] FAX：[phone]

最終更新日：2011年04月08日 09時44分

江東区においては、大きな津波の心配はありません。

　江東区においては、大きな津波の心配はありません。
　ただし、東京湾及び河川の沿岸においては、津波による潮位の変動がある可能性があるため、東京湾内湾に津波に関する警報等が発令されている場合は、念のためその場を離れ、内陸部や堅牢な建築物の高層階など、水辺から離れた場所へ避難するようお願いします。

東京湾

　平成17年の中央防災会議「首都直下地震対策専門調査会」において、今後発生が想定される地震の中から、海域内あるいは海域に近接するものを抽出し、それぞれ津波の高さを算出しています。これによると、江東区が接している東京湾内湾においては、内湾直下を震源とした地震が最大の津波の高さとなり、その高さは最大50cm未満と算出されています。
　また、平成3年の東京都防災会議において、関東地震（1703年の元禄大地震と1923年の関東大震災）の再来を想定し、津波の高さを算出しています。これによると、東京湾内湾における最大の津波の高さは、荒川河口付近で最大1.2m（満潮での水位A.P.※＋3.2m程度）とされています。
　これに対し、江東区内における防潮堤の高さはA.P.＋5.6m～A.P.＋8.0ｍとなっており、想定しているあらゆる津波の高さを超えたものとなっています。
　なお、本年3月11日に発生した東北地方太平洋沖地震によって東京湾内湾に発生した最大の津波の高さは、中央区晴海で同日19時15分に観測した1.3m(A.P.＋2.6m)でした。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/tsunami.html

[762: 匿名さん]

想定外っw

[763: 匿名さん]

東京湾で三陸みたいな津波が来ることは非常に考えにくいし液状化も晴海豊洲ぐらいまでならどんだけ揺すってもたかが知れてます。
しかし今は三陸の大津波、浦安と新木場の激しい液状化のおかげで湾岸は一括りに津波と液状化の危険があると思われて買い手が激減しています。それに原発問題で東京中が漠然とした不安を抱えているので、大きな買い物は控えて守りに入っています。
この状況で湾岸物件が売れるわけないので、買い叩くなら今でしょう。
3年ぐらいして余震も終わって原発問題も目処が立って復興需要で見た目の景気が良くなれば、我らが忘れっぽくてミーハーな日本民族は安さと見た目の派手さに釣られて湾岸に帰ってくると予想してます。

[764: 匿名さん]

みなさんここの間取りってどう思ってらっしゃるんでしょうか？
正直、住めるの？と聞きたいくらいあり得ないと思ってるんですが・・。

[765: 匿名さん]

余裕
高層マンションは100メートル近くあるから津波なんか屁でもない

[766: 匿名さん]

憧れの豊洲生活

[768: 匿名さん]

【参考情報】
首都圏で生じる津波を想定、地下鉄の浸水対策へ‎

http://www.nikkei.com/tech/news/article/g=96958A9C93819499E2E3E2E29E8D...

　国土交通省は2011年5月20日、「首都圏の地下鉄道の浸水防止対策協議会」の第1回の会議を開催。首都圏で想定される地震による津波の規模や東日本大震災で観測した津波の状況などを確認した。首都圏の鉄道事業者が定めているトンネルなどの防災対策について、6月末までに中間結果を取りまとめる予定だ。

　この浸水防止対策協議会は、東日本大震災の津波で仙台空港鉄道のトンネルなどが水没したことを受けて国土交通省鉄道局が設置した。トンネルなどの設備を持つ首都圏の鉄道事業者がそれぞれ定めている浸水対策の妥当性を検証し、必要があれば改善策を講じるのが目的だ。

　第1回の会議では、内閣府の中央防災会議が2005年にまとめた「首都直下地震対策専門調査会」の資料を基に、首都直下型の地震で生じる津波の規模などを検討。1703年12月に発生したプレート境界型の元禄関東地震では東京付近で約2m、1923年9月の関東大震災では約1mの津波をそれぞれ観測していることを確かめた。

　同専門調査会では、首都圏で津波の発生が想定される地震として二つのタイプを取り上げている。一つは、地殻内の浅い場所で発生するマグニチュード（M）6.9の地震で、東京湾内の津波の高さは最大50cm未満。もう一つは、関東大震災と同等のM8クラスの地震だが、「今後100年程度以内に発生する可能性はほとんど考えられない」としている。

　一方、東日本大震災では、東京湾付近の験潮所である千葉県館山市で最大約1.7m、東京都中央区晴海で同1.5mの高さの津波をそれぞれ観測した。

　東日本大震災の実測値を踏まえれば、中央防災会議が想定した規模よりも大きな津波が首都圏を襲う可能性は否定できない。これに対して国土交通省鉄道局は、「想定する津波の水準を中央防災会議が見直せば、それに合わせて地下鉄の浸水対策を考えたい」としている。

　東日本大震災では仙台空港アクセス線の仙台空港駅などが津波で被災。この被害の状況については仙台空港鉄道が説明した。

　仙台空港駅は、海岸から約1km離れた場所に位置する。同駅に最も近い仙台港の験潮所では高さが最大7.2mの津波を観測しており、仙台空港駅は津波で1階部分が水没。空港の滑走路の地下を通るトンネルも、水没するとともにボックスカルバート（鉄筋コンクリートで造られた箱型の地下構造物）が浮き上がるなどして、く体にずれが生じた。

　同協議会の鉄道事業者のメンバーは、東日本旅客鉄道と東京地下鉄、東京都交通局、横浜市交通局、京浜急行電鉄、首都圏新都市鉄道、東京臨海高速鉄道、東京モノレールに、仙台空港鉄道を加えた合計9事業者。

（ライター　山崎一邦）

[ケンプラッツ2011年６月１日掲載]

[769: 匿名さん]

昨年M9.0の巨大地震起きました。
豊洲は被害者ゼロです。

千代田区や町田などの内地は・・・。

これらの事実を直視し、どこに住まうのが安全かよく考えましょう。

[770: 匿名さん]

>>763
大丈夫です。継続的に地震の危険性は訴えていきますので日本国民が津波や地震の心配をしなくなる日は来ません。
湾岸埋立地のマンションが値上がりする時期は二度ときませんよ。

[771: 匿名さん]

詐欺？？？

値上がりし続ける相場は無い、値下がりし続ける相場は無い。


安い時期に買うのが投資の基本だよ。

[772: 周辺住民さん]

>>763

>>3年ぐらいして余震も終わって原発問題も目処が立って復興需要で見た目の景気が良くなれば、我らが忘れっぽくてミーハーな日本民族は安さと見た目の派手さに釣られて湾岸に帰ってくると予想してます。

同じ湾岸民ですが、何て呑気な予想をしているのでしょうか？

東北地方太平洋沖地震は本州の1/3近く巨大な地殻変動を起こし、それは始まりに過ぎないと言われています。
3年でそうした巨大な地殻変動で誘発される巨大地震は終わるはずがないと思います。

それに日本で非常に敏感な火山と言われている桜島の火山活動が今年になって活発になってきたと言われています。
これは昭和溶岩の後に平成溶岩の噴火が起こるのではないか？　と個人的に思います。

3年で終わるはずはなく、10年以上それ以上ではないのですかね？
何分にも311で引き金を引いてしまったようですから。

[773: 匿名さん]

＞７７２さん
住み替えはお考えではないのでしょか？

[774: 772]

>>773

>>住み替えはお考えではないのでしょか？

何でそんな事を聞かれるのか理解に苦しみます。
もしそんな事を聞かれるのであれば、この日本列島で本当に安全なところはあるか？　とこちらから問いますが…。

現実にはそんな所は無いに等しいと思っています。

[775: 匿名さん]

エリアによってもリスクの程度に違いはあるのでは？
都心高台に移り住むというのは難しい？そもそも興味なし？

[776: 772]

>>775

>>都心高台に移り住むというのは難しい？そもそも興味なし？

江戸東京をよく知らない方が発する言葉ですね。

新宿区で山手線内側で北側は消防車どころか一般乗用車すら通行困難な江戸時代からの小道がある木密の住宅街があるのをご存じですか？そうした所は延焼に伴う大火が心配です。
また、古い街路は再開発が非常に困難なところが多いです。

[777: 匿名さん]

>776の江戸東京の知識だと、都心高台は全てがそんなところばかりだと思ってるの？（笑）

[778: 匿名さん]

お金がないからそういう言い訳してるだけ。

[779: また金の事？]

>>お金がないからそういう言い訳してるだけ。

そんなことがまかり通るなら地震予知はいくら金がかかるか試算してみよ。

日本列島全体にくまなく地殻変動のセンサーを網羅するのに。
現状東海地震予知の為の地殻変動のセンサーを設置するのが国としての予算の限界。

[780: 匿名さん]

東京をよく知ってる人ならゴミ捨て場だった区に家を買おうなんて考えもしないことです。

[781: 匿名さん]

>776の「自称『江戸東京をよく知ってる人』」は、

都心高台には防車どころか一般乗用車すら通行困難な江戸時代からの小道がある木密の住宅街しかない

と思ってるんだろうな。

だって他にそうでない場所があるのを知ってるなら、わざわざ、そんな限定的な場所だけ挙げて都心高台を全否定するわけがない。

[782: 779]

>>780

新宿駅でSLの炭の臭い、進駐軍がまだ完全撤退していなかった時代を肌で感じ取っていますが…。

要は都内で完璧に安全が保証され、震災後に支援物資の支給に障害の無い場所はどこですか？

[785: 匿名さん]

まずは震災時に津波で溺死しない場所が第一でしょう。

[788: 匿名さん]

埋立民は田舎者だから知らないだろうが、消防車も入れないような戸建て密集地はたいてい再建築不可だから新たに住むことはできないよ。
ましてやマンションなんか建てられない。
マンションが建てられるような場所は幹線道路から離れた場所でも、ちゃんと道路が確保されてるところになる。
内陸が戸建て密集地ばかりだなんていう嘘の情報を流さないとお客が全然来ないんだね、埋立地マンションは。

[789: 匿名さん]

>>埋立民は田舎者だから知らないだろうが、

デベの営業らしき人物がこんな嘘を言っているな。
全ての人が田舎者よ限るか？

それとゼネコン関係者の前で『埋立民』発言してみな。
どんな目で見られるか？

[790: 匿名さん]

さっきもまた地震あったね。
やっぱりインチキ陸地の埋立地はないなあ。

[791: 匿名さん]

3.11の震災の時、浦安に住む友人のマンション自体は大丈夫だったらしいが、建物周りは液状化し、上下水道が止まり、暫くの間、風呂もトイレも使えなかったみたいで、大変だったみたいだね。

[792: 匿名さん]

>782千代田区港区あたりが無難ではないでしょうか？九段会館は老朽化が進んでいましたが。皇居や霞ヶ関、日比谷公園、ホテルが近いので避難場所としては良いかと思います。

>780同意します

[793: 匿名さん]

津波警報キター！

[794: 匿名さん]

津波・高潮の危険がある地域・・・海沿いマンション、埋立地のタワマンですかね。
デメリットは皆さん周知の通りだと思いますが、メリットとは？
内陸部のマンションに比べて際立って価格が安いとは思えませんし、
具体的にどのようなメリットが考えられるでしょう？

[795: 匿名さん]

道路が広い。

[796: 匿名さん]

道が狭かろうが広かろうが津波は恐い。

[797: 匿名さん]

津波・高潮の危険がある地域のマンションを買うメリット・デメリット・注意点

気にしない人にとってはデメリットはない。
気にする人は選択肢に入らないのでデメリットはない。

よって、デメリットはない。

[798: 匿名さん]

豊洲あたりは、地震での液状化の被害もリスクとしてあるけど、それよりも橋が崩壊したら、まさに孤島になっちゃうかもね。

[799: 匿名さん]

大災害では内陸の陸上交通網が寸断される可能性が高いが、
湾岸は道路が広いから寸断リスクは極めて低い。
だから国の災害対策本部も湾岸にあるんだよ。

大量の救援物資は陸路よりは海路、空路で入るから
モノの流れは湾岸→内陸。

物資輸送を考えれば復旧は湾岸優先が当然。
橋が落ちて困るのは内陸。

[800: 匿名さん]

空路で入るなら湾岸関係なくね？ばかだね