津波・高潮の危険がある地域のマンションを買うメリット・デメリット・注意点

[匿名さん]

今回の東日本大震災でも、津波の恐怖があらためて認識されました。
今まで津波の危険のないとされていた、たくさんの地域が大きな被害を受け、
多くの命が失われました。

震度5程度の揺れで済んだ都内も東京湾で想定の3倍もの津波が発生しました。
さらに大きな揺れに襲われた時には、都内でもかなりの被害が想定されます。
また、そういった地域は津波以外にも、台風による高潮などの被害も想定されます。

是非みなさんで、津波に限らず、台風による高潮なども含め、
23区内で被害の危険性がある地域にマンションを買う
メリット・デメリット・注意点 などを話し合いましょう。

【スレッドをマンション雑談板へ移動しました。2013.01.21 管理担当】

[52: 匿名さん]

液状化の話がでましたので、共同溝の話をさせてください。

[53: 匿名さん]

臨海副都心は、世界一の共同溝が町中に張り巡らされている地域です。
この共同溝は、都内のいくつかの場所にも張られているのですが、臨海副都心の共同溝は超巨大。
自動車が通れるようにもなっているんです。

ゴミや冷暖房なども通っており、エコな街を作ることができます。

[54: 匿名さん]

今後数十年は埋め立て地マンションは売れないでしょうね。
台場ホテルも閑古鳥の営巣地。

[55: 匿名さん]

そういう事にしたいのですね（笑）
どうせ君が買えるようにはならんよ。

[56: 匿名さん]

引っ越せないローンレンジャーが負け惜しみ必死って言われちゃうよ
続々退去してますよー

[57: 物件比較中さん]

共同溝がある所は液状化が起こると考えられてる地域。
それだけで危険な地域の証明？

[58: 匿名さん]

東京全域に共同溝はあるよ。
臨海副都心だけは、町中に巨大な共同溝が張り巡らせている。
車も通れるような地下道みたいになっていて、電気やガスだけでなく、ゴミ収集や共用の冷暖房なんてのもあるんだよ。

興味あるんだったら、「臨海副都心　共同溝」ってキーワードで調べてみてごらん。

[59: 物件比較中さん]

でもその共同溝が浦安のマンホールみたいに一か所でも液状化で壊れたら、
砂が入りこんで全滅じゃないのか。
原発も想定外で壊れたように、絶対壊れないという保証はない。
浦安市も液状化が起きた時の為に作った貯水槽も予期せぬ！力で全滅したらしい。

[60: 匿名さん]

>>59
物件比較中なら、大人しく物件板でレスしたら。荒らしているの丸出しだよ。

[61: 匿名さん]

共同溝っていうのは、地下鉄建設並みにコストがかかるものですが、地震などの災害からインフラを守るものですよ。
浦安みたいにならないように作るものなんです。

詳しくはご自身で調査されてはいかが？「共同溝　臨海副都心」で検索してみてください。
インフラの強い地域を購入されるのが後悔少ないと思いますよ。

浦安の教訓を生かしましょう。

[64: 匿名さん]

またまた捏造ですか？（笑）
「被害が大きくて」ってどこで分かったのかな？？この嘘吐きだなぁ。

普通に「営業を中止した」だったら良かったのにな。

[66: 匿名さん]

はいはい。必死ですね。

[67: 匿名さん]

液状化の話題がでたので、共同溝について説明させていただいてよろしいでしょうか？

[70: 匿名さん]

>>69
あのな、浸水マップって、自分でチェックしたことあるの？

[71: 匿名さん]

東京都の浸水予想区域図っていうのは、
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/index/menu02.htm
のようですよ。

城南だと、こんな感じ。

[72: 匿名さん]

江東区・墨田区だと
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/yosouzu/koto.pdf

[73: 匿名さん]

http://sakuya.ed.shizuoka.ac.jp/rzisin/kaishi_21/P037-045.pdf
東京湾の津波は実際に起きたものを見れば
シミュレーションするまでも無いよ。

[74: 匿名さん]

津波って（笑）
本気で東京に来ると思ってるの？（笑）

[75: 匿名さん]

本気でこんな原発事故おこると思ってたの？（笑）

[76: 匿名さん]

73のソースにあるみたいに、実際に来てんジャンｗ

[77: 匿名さん]

まぁ被害ないですからねぇ（笑）

明日は、隕石が落ちてくる～～と騒ぐのかな？
実際に隕石落ちてきてるしね。（爆笑）

[78: 匿名さん]

確率の程度の問題だよ。

隕石が落ちるのは、ウン百万分の一。

多かれ少なかれ液状化・冠水・津波が来る確率は、100％とは言わんが、半分くらいあるでしょ。

半分の確率で隕石が落ちてくる場所に住む人間はいない。

[79: 匿名さん]

で、液状化で何人死ぬの？

[80: 匿名さん]

液状化じゃ死なないから安心しろ（笑）

[81: 匿名さん]

>半分の確率で隕石が落ちてくる場所に住む人間はいない。

じゃあ、まっかっかのところには、怖くて住めないな。

[82: 匿名さん]

どうでしょうね。
こんな資料もありますよ。

[83: 匿名さん]

＞まっかっかのところには、怖くて住めないな

湾岸や低地は危険だと思うけど、真っ赤のとこも無関係なんだよね。

山手・内陸住民は、みんな真っ赤のとこに住んでるとでも思ってた？

[84: 匿名さん]

液状化の話がでてますので、共同溝について説明しておいたほうがいいでしょうね。

共同溝ってご存知？
地下鉄建設並みの高コストですが、地震の災難からインフラを守ることができるものです。

構造としては、まんま地下鉄。簡単に壊れるものではありません。
地下鉄が簡単に壊れては困るでしょう？（笑）

この共同溝にガス・水道・電気が通っているのです。
安全な街に住みたいものですね。

[85: 匿名さん]

>>82
>湾岸や低地は危険だと思うけど

思うは聞き飽きた。

火災や倒壊と比べてどう危険なの？今まで何人どう危険な目にあったの？

[86: 匿名さん]

>>82
>湾岸や低地は危険だと思うけど

都の危険度調査では危険と思われていないようだけれど？

想定外のことが起こるので危険なの？

[87: 匿名さん]

都合の悪いことは全て「想定外」で解決します。

[88: 匿名さん]

想定外の津波は起きるが、想定外の火災やがけ崩れは起きません。

[89: 匿名さん]

＞都の危険度調査では危険と思われていない

都は湾岸開発の旗振り役ですがｗ
利害関係のある人が公正中立の意見を言うとは思えんけどね。
それに想定外のことは考えてないわな。
まあ、信じる信じないは人の勝手。

都知事一族や国交省の担当部局のファミリーをはじめ、情報を持ってる人間が住み始めたら考えるよ。

[90: 匿名さん]

＞火災やがけ崩れ

山手・内陸でも全く縁がないとこなんだよね～

[91: 匿名さん]

縁がないと思っていても、想定外の地震・火災で終了。（笑）

[92: 匿名さん]

想定外のことが起こったので、想定外の津波がまた起こると思います。そして湾岸だけが大きな被害を受けると思います。想定外の火災やがけ崩れは起きないと思います。

思うのは自由だよ。どうぞご自由に。

[93: 匿名さん]

もう誰でも道連れにする気だなｗ

[94: 匿名さん]

>もう誰でも道連れにする気だなｗ

そりゃあお前だろう。

[95: 匿名さん]

生き残っても資産価値暴落におびえてパニックってか。
ご愁傷様。

[96: 匿名さん]

想定外のがけ崩れでパニック（笑）

[97: 匿名さん]

内陸＝がけ崩れ・火災・・・これは今回全く起こっていないし、多くの場所では起こる予定もない。
湾岸低地＝冠水・液状化、津波・・・どれも程度の差こそあれ、今回程度で起きてるね。

[98: 匿名さん]

がけ崩れも程度の差はあるけど、起こっているよ。
火災についても同様。

無かった事にしたいのかもしれないけど。

[99: 匿名さん]

想定外のことが起こるといいながら、今回起こらなかったから、今後も起こらない。

今回起こったから次も起こるって、無茶苦茶矛盾していることに気付かないの？

[100: 匿名さん]

＞がけ崩れも程度の差はあるけど、起こっているよ。
火災についても同様。

どこで？
湾岸低地の冠水・液状化情報はあまりに多いんだが、がけ崩れも火災も知らんのだよ。

[101: 匿名さん]

想定外の60m津波で東京全滅。

想定外の富士山噴火で世田谷壊滅。

根拠無く想定外持ち出したら何でもありだな。