津波・高潮の危険がある地域のマンションを買うメリット・デメリット・注意点

[匿名さん]

今回の東日本大震災でも、津波の恐怖があらためて認識されました。
今まで津波の危険のないとされていた、たくさんの地域が大きな被害を受け、
多くの命が失われました。

震度5程度の揺れで済んだ都内も東京湾で想定の3倍もの津波が発生しました。
さらに大きな揺れに襲われた時には、都内でもかなりの被害が想定されます。
また、そういった地域は津波以外にも、台風による高潮などの被害も想定されます。

是非みなさんで、津波に限らず、台風による高潮なども含め、
23区内で被害の危険性がある地域にマンションを買う
メリット・デメリット・注意点 などを話し合いましょう。

【スレッドをマンション雑談板へ移動しました。2013.01.21 管理担当】

[445: 匿名はん]

↑
この調査でチェックしてるのは、火災・倒壊だけだよ。
水害、地盤沈下、液状化、津波、揺れ、こういうのは別にチェックしないとあかんよｗ

[447: 匿名さん]

埋立地よりほとんどが危険度高いね。
リスク高いところの住民が必死になっているのですか。。
もう、滑稽だからやめたら？

[449: 匿名はん]

＞埋立地よりほとんどが危険度高い

だって、リスク評価の基準は、火災と倒壊だもの。
津波や液状化・・・水ものと土ものは評価されてないんだが・・・

[450: 匿名さん]

津波は東京湾来ない。液状化では死なない。
倒壊・火災の危険度は気にしないって、相当間抜け？

[452: 匿名さん]

津波の映像見てて思ったのだが、津波で船がタワマンの下部に激闘したりして3.11ならぬ
9.11の時みたいに崩壊したりしないのだろうか？

[453: 匿名はん]

タンカーが突き刺さったら、確実に崩壊すると思う、、、

というかタンカーだと大きすぎてタワマンのほうが折れちゃうんじゃないだろうか？

[455: 匿名さん]

ＳＦじみて来たね。本当にネガってアホなんだね。笑

[456: 匿名はん]

>450

倒壊や火災では・・・超優等生
津波や液状化では・・・隠れ劣等生

こんなアンバランスなところはな～
どっちもそこそこ優等生のほうがいいよね。

平均が良くないと東大とかに通らないのと同じようなもの。
一点豪華主義では、２流私大くらいしか通れない。

[459: 匿名さん]

>>457
そのガスタンクが燃えたら、周囲は酸欠にならないか。

[460: 匿名はん]

あ、そうか。

[462: 匿名はん]

おお、東京湾で大火災旋風発生!!
さえぎるものは何もない、燃える油は一面に広がっている。

[465: 匿名さん]

でも耐震構造とかは異なるだろう。

湾岸の方が当然地震対策を行っているから、意外と湾岸の方が安全だったりして。

認めたくないんだろうな。

[469: 匿名さん]

>防弾チョッキきて戦場にいくより、ニットのベストで平和なところにいるほうが安全。

また言ってるね。絶対死なない防弾ベスト着て豊洲に乗り込むって？

こう言うのがいるから物騒になる。

[470: 匿名さん]

>>467
>思いっきり希望的観測じゃん（

常識で考えてわからないかな。

八王子の超高層で支持層まで杭を打っている超高層や高層マンションがあれば、教えてちょうだいな。

[474: 匿名はん]

＞八王子の超高層で支持層まで杭を打っている超高層や高層マンションがあれば

不要だからやらないだけだろ？
八王子までいかなくても、武蔵野台地程度でもあんま揺れてないのだよ。
湾岸の方には想像がつかないのかもしれないがね。

[475: 匿名さん]

小学生が紛れているな。

[477: 匿名さん]

>不要だからやらないだけだろ？

必要だからやれば、結局同じってことがわからないの？

どんな巨大地震に耐えうる建物なんていうのはできないのだから、結局どちらも同じ基準に従うわけだよ。どこかで耐えられなくなる揺れがある。それが同じならば同じ。

高校程度の学力があればわかりそうなものだけれど。

[482: 匿名さん]

同じ震度に耐えられるような設計ならば、原則同じ震度に耐えられる。それを、勝手な憶測で何とかかんとか言われても、根拠の無い話で、議論の対象にならないんだけれど。

せいぜい防弾チョッキでも着て頑張ってちょうだい。

[484: 匿名さん]

超高層で支持層まで杭を打つようなケースは湾岸だけだはないんだよな。

http://www.tokyo-geo.com/jiban/jiban-8.htm
に地層別のの基礎の話がでている。
------
日野台・金子台 Ⅰ-B種 - 表層の関東ローム層の厚さは10～15ｍ、下部には日野礫層や青梅礫層などの洪積層の地盤が分布します。地耐力の面で問題となることは少なく、小規模建築物～中層建築物に関しては直接基礎が一般に採用されます。建築規模が比較的大きい一部の中層～高層建築物には地盤条件に応じて直接～杭基礎が採用されます。

荏原台・淀橋台 Ⅰ-B種 Ｂ-1 関東ローム層の下に直接、東京層が分布しています。表層の関東ローム層の厚さは10～12ｍ、下位の5ｍは凝灰質粘土からなります。地耐力の面で問題となることは少なく、小規模建築物～中層建築物に関しては直接基礎が一般に採用されます。建築規模が比較的大きい一部の中層～高層建築物は、東京層や東京礫層を支持地盤とする杭基礎が採用されます。.

武蔵野面A Ⅰ-B種 Ｂ-2 上位より、関東ローム層、武蔵野礫層、江戸川～舎人層が分布しています。表層の関東ローム層の厚さは5～7.5ｍ、武蔵野礫層の厚さは4～6ｍです。地耐力の面で問題となることは少なく、小規模建築物～中層建築物に関しては直接基礎が一般に採用されます。建築規模が比較的大きい一部の中層～高層建築物は、武蔵野礫層や江戸川～舎人層を支持地盤とする杭基礎が採用されます。

武蔵野面Ｂ Ⅰ-B種 Ｂ-2 上位より、関東ローム層、武蔵野礫層、江戸川～舎人層が主に分布しています。なお、板橋付近では武蔵野礫層の下位に東京層が一部分布しています。表層の関東ローム層の厚さは約10ｍ、武蔵野礫層の厚さは7～10ｍです。地耐力の面で問題となることは少なく、小規模建築物～中層建築物に関しては直接基礎が一般に採用されます。建築規模が比較的大きい一部の中層～高層建築物は、武蔵野礫層や江戸川～舎人層を支持地盤とする杭基礎が採用されます。.

武蔵野面Ｄ Ⅰ-B種 Ｂ-2 上位より、関東ローム層、武蔵野礫層、東京層、江戸川～舎人層が分布しています。表層の関東ローム層の厚さは約10ｍ、武蔵野礫層の厚さは3～5ｍです。地耐力の面で問題となることは少なく、小規模建築物～中層建築物に関しては直接基礎が一般に採用されます。建築規模が比較的大きい一部の中層～高層建築物は、武蔵野礫層、東京層、東京礫層及び江戸川～舎人層を支持地盤とする杭基礎が採用されます。.
------

23区内で、まともな大規模超高層なら、多くが杭基礎なんだが・・・。

まあ技術のことがわからないのであれば、理解できないのだろう。

[486: 匿名はん]

いいんじゃないか？
埋立地は浸水して、マンションだけ水上に屹立。
それはそれで美しい光景ではある。
使えないし住めないわけだけど。

[488: 匿名さん]

巨大防波堤もスーパーゼネコンの自慢だった。


形も残ってないがな。

[489: 匿名さん]

>>479
>湾岸エリアが水没

その前に、もっと多くのエリアが水没するだろうが。

おまえの楽しみは人の不幸しかないのか？

[491: 匿名さん]

100度の熱にに耐えられるプラスチックとガラス？

どちらが100度の熱に耐えられるだろう？

お前の答えはガラスなんだろうな。

[492: 匿名さん]

>>490
>ここは津波・高潮の危険がある地域スレ

面白いな。この弱気やろうが。

火災のことを出されないための予防線か？

[494: 匿名さん]

地震なんて、被害を考えないと意味がないだろうが。

住宅の役目は生命を守ることが一番。燃えてしまっては役目を果たせない。今のところ直下型で一番被害が大きいとされる火災を忘れて、可能性の低い津波・高潮だけを問題にしても意味がない。

まあ、内閣府が検証するまでは、首都直下型では火災の被害が一番大きいということでよいだろうが。

[495: 匿名さん]

高潮の話をするのならば、湾岸よりは、海抜ゼロメートル地帯の方がもっと危険だろう。

杭云々のはなしを出すのは筋違いだろうが。

もっとまともなことを書きなよ。

[498: 匿名さん]

大津波 川を４０キロ以上逆流　3月29日 4時18分 」
元リンク
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110329/t10014959731000.html

キャッシュ
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:dSeQsMULH-wJ:www3...

１１日の大津波は、東北と関東を流れる川をそれぞれ４０キロ以上さかのぼっていたことが、国土交通省の観測データから明らかになりました。

今回の大津波では、海岸から数キロ離れた内陸でも、川の流域を中心に建物の倒壊などの大きな被害が出ました。国土交通省の東北と関東の地方整備局は、１１日に観測された主な川の水位から大津波がさかのぼった距離をまとめました。それによりますと、宮城県を流れる北上川では河口からおよそ４９キロの登米市の観測点で地震からおよそ３時間後の午後５時半すぎに水位が１１センチ上昇していました。また、関東を流れる利根川でも河口から４４キロ余りの千葉県香取市の観測点で最大３０センチ余りの水位の上昇が観測されました。利根川の河口から１８キロ余り上流には水門が９つあり、地震の直後にはこのうち６つが閉じられていたということで、地方整備局は、水門がすべて開いていれば津波がさらにさかのぼっていた可能性があるとみています。さらに、荒川では、河口から２８キロ余り上流の埼玉県戸田市で水位がおよそ１メートル２０センチ上昇し、多摩川や鶴見川でも河口からそれぞれ１３キロ余り上流で６０センチ前後水位が上昇していました。各地方整備局は、河川敷に残された漂流物などから流域ごとの津波被害の広がりを調べることにしています。

[500: 匿名はん]

今回程度で荒川中流で１．２メートル水位上昇なら、河口ではどのくらい水位上昇するのかな？

[502: 匿名さん]

関東大震災の時は、能登半島に台風が上陸していたが、今回地震と同じく、各地の堤防が損壊し、多摩川の堤防も損壊したそうだ。

台風・高潮・大津波の逆流があれば、湾岸も危険だろうが、多摩川流域も危険だろう。

誰かが書いていたように、川崎の工業地帯の石油タンクが多摩川を逆流し、世田谷あたりの堤防を越えて、気仙沼の災害の数百倍の規模の災害を巻き起こすかも知れない。

でも、そんなこと一々心配してどうするの？

想定外のことを考え出したらきりがないってわからないかね。

子供過ぎないかい？

それより、もっとありえそうなのが、火災の心配だろう。

高潮や津波の心配する前に、火災対策を先にしてからにしなよ。

[504: 匿名さん]

まずは火災エリア近辺にすまないことが重要だろう。

火災に巻き込まれると、家財一切失い、命の危険もあるからね。

[506: 匿名さん]

高潮や津波の心配する前に、火災対策を先にしてからにしなよ。

[507: 匿名さん]

別に住人は誰もそれほど心配していないだろう。

湾岸に住んでいれば、地震で死ぬ確率は、確実に他より低いからね。

[508: 匿名はん]

たしかにここは、ありそうにない津波・高潮を検討するスレだから。

ペタペタ貼ってるがいるけど、大震災前の被害予想は大きく作り直しだろうね。

[509: 匿名さん]

>作り直しだろうね

作り直されてから出直してきたら。

[511: 匿名さん]

どうなれば、主に湾岸超高層住民が地震で死ぬのか教えて欲しい。

[515: 匿名さん]

>>510

東京湾奥で何mよ？それで、湾岸超高層住民は何人死ぬの？それ以外の死者は？火災による死者は？

そういう全体像が出せなければ、データとして、科学的に意味がないと思わない？

[516: 匿名さん]

結局、根拠の無い煽りってことのようだな。

今日も湾岸ネガのスレがいくつか削除されていたようだが。

[518: 匿名さん]

>>513
>結局、メリットはでてこないね。

想定外の事象にメリットって、頭大丈夫？

「隕石の落ちる危険がある地域のマンションを買うメリット・デメリット・注意点」
で、メリットってあるんか？

あほまるだし。

[521: 匿名さん]

あほまるだしだな。もうちょっとまともなことに時間使ったら。

でも、こちとらアホの研究中なんで付き合ってやるよ。

「隕石の落ちる危険がある地域のマンションを買うメリット・デメリット・注意点」を真剣に考えるのと、どこが違うの？

言ってごらん。

[522: 匿名さん]

>埋立地住人

残念ながら、兵庫県宝塚市の高台住人なんだよな。

[525: 匿名さん]

ちなみに先日のテレビ番組でもやっていたように、インドとインカの暦と予言では、2020年に巨大隕石が地球に落ちるそうだし、隕石が落ちる可能性はまったくないわけではない。

[526: 匿名さん]

売り抜けるためなら嘘八百なんでもアリよ！



『想定外』という言葉が味方さ！

[528: 匿名はん]

それＹｏｕＴｕｂｅにビデオ投稿されてるのかな？

科学的にもまったくありえない話ではないらしい。

ただぶつかったら、地球の全表面は一気に火の海、瓦礫の雨となって壊滅、生物は住めなくなります。

[530: 匿名さん]

危険なところに住むメリットなんてどこにもあるわけないだろう。

でもどこにでも何らかの危険はある。

だからその危険を総合的に判定すべきではないのかな？

>ホームが劣勢だよw
どこがホームか知らんが、自分が劣勢なんだろうが。

あほはとことんオモロイ。

[533: 匿名さん]

どれも想定外だね。
国の防災会議や都の資料なんて、湾岸埋立地は安全で液状化も火災もありませんて感じだものｗ

[538: 匿名さん]

埼玉・久喜市でも液状化…市に住民の批判噴出
読売新聞 - ‎2011年3月29日‎
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110329-OYT1T01003.htm
埼玉県久喜市南栗橋地区の住民が、東日本巨大地震による液状化現象の被害に苦しんでいる。 家屋が傾き、親類宅に身を寄せたり、賃貸住宅などに移り住む動きも出ている。「土地の安全性が不十分だった。補償や支援を」と要求する住民に対し、土地を造成した市側は「宅地の ...

【一部テキストを削除しました。管理人】

[543: 匿名さん]

結局まともな議論にはならんってことだな。

隕石との違いはほとんどわからん。

>こういう人が未曾有の大震災で真っ先に被害にあうんでしょうな

未曾有の意味わかって使っているの？

わかっておれば「こういう人が」をここに使うのは誤りなんだよ。

[544: 匿名さん]

東海南海地震なら転倒もあり得るんじゃないか？

液状化して基礎が弛んで、そこに本震並みの余震が何回も

そして津波だもん。