津波・高潮の危険がある地域のマンションを買うメリット・デメリット・注意点

[匿名さん]

今回の東日本大震災でも、津波の恐怖があらためて認識されました。
今まで津波の危険のないとされていた、たくさんの地域が大きな被害を受け、
多くの命が失われました。

震度5程度の揺れで済んだ都内も東京湾で想定の3倍もの津波が発生しました。
さらに大きな揺れに襲われた時には、都内でもかなりの被害が想定されます。
また、そういった地域は津波以外にも、台風による高潮などの被害も想定されます。

是非みなさんで、津波に限らず、台風による高潮なども含め、
23区内で被害の危険性がある地域にマンションを買う
メリット・デメリット・注意点 などを話し合いましょう。

【スレッドをマンション雑談板へ移動しました。2013.01.21 管理担当】

[251: 匿名さん]

>>248
東京湾の「どこ？」の話しだ？？
お台場でノリ養殖してるか？
そして津波がまったく来ないと、どのレスで言ってるんだ？
煽る人．．．．バカ過ぎ。

[252: サラリーマンさん]

２４７さん
大学は出てるみたいだけど、頭は悪いですね。
木更津等の干潟の話はしてませんよ。
津波に対して東京湾が遠浅かって話をしています。

[253: 匿名さん]

湾岸マンションは首都東京を守る防波堤ですからね。なくなったら困るんです。

[254: 匿名さん]

という事にしたいのですね（笑）
もう、必死ですな。

[255: 匿名さん]

率直に疑問なんだけど、スレ主は何を求めてこのスレ立ててるの？他にも人工離島とか火災がどうとか似たようなスレがあるけど同一スレ主なんだろうか。
基本的には湾岸＆城東ネガ方向に持っていきたいんだろうなという意図を感じるんだけど、つまり湾岸城東に客を持っていかれると困るデベの営業さんが自社物件に誘導したくてやっているという事なのかね。
こないだの地震で災害時のことも真剣に考えねばと思っていろんなところを覗いてみたけど、どこも悪意が感じられて参考にしていいのか甚だ怪しいし、単純に読んでて不愉快なものばかりだ。
もし本当にデベさんがやってんだったら、マンション業界全体にとってマイナスだと思うので、やめた方がいいと思います。

[256: 匿名さん]

そう、悪意に満ちていて、言動が稚拙なわりに不遜な態度で、被災者への侮辱を繰り返す。
湾岸住人だけでなく、マンコミ関係者の誰からも嫌われ者。
おそらく法的措置が取られている最中と思われます。

そうしなかったらマンコミ誰も見なくなるよね。

[258: 匿名さん]

>>257
だから何？君はどこの営業だ？

[259: 匿名さん]

日経ケンプラッツ
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20110313/546375/
に、「特報：津波の複雑な動き、東大地震研がアニメーション作成」2011/03/13
というのがありますが、これを見ると、どう津波が海岸に到達するかよくわかりますよ。

さて東京湾は、どんな感じだろうか。

[260: 匿名さん]

まぁ、みなさん、ちょっとブレイクしましょうよ…

http://www.youtube.com/watch?v=hMEjcrT-O3o&NR=1

[262: 匿名さん]

台風による多摩川決壊も危険そうだね。

関西の山手に移住すれば今度はがけ崩れが怖いし・・・。

想定外の災害に耐えられる場所って、当たり前だけど世界中どこにもないよね。何せ想定外だから。

[263: 匿名さん]

私は、あえてアブナイ地域でも家を建てる
男、好きよ。チャレンジャーじゃない。
どうにかなる、的な堂々とした感じはアソコにも現れるってもんよ。
それぐらいドーンと構えなさいよ、頼りないわねぇ。

男はね、遊びと危険がお好きなの。
もう、本能に近いことだからしょうがないじゃない。
グダグダ議論してないで変な欲が出る前に必死で働きな！

by　夜は某会長の愛人、昼間は投資家

[267: 匿名はん]

>>263

愛人との火遊び用の家は、それでいいかもな～
愛人が溺れ死のうが焼け死のうが、そんなにダメージないわけだし。

[268: 匿名さん]

＞261
普段、津波じゃなくても大潮だけで東京湾は１ｍ弱ほど潮位があがる。
東京湾岸の埋め立て地は、海抜２～５ｍしかない。
で、今回は500kmも離れた震源地で、東京への津波が1ｍ超え。
よって、大潮のときに東京湾沖プレート地震が来たら大変だ、と読むのが普通。

[269: 匿名さん]

津波は狭く浅いところで加速してパワーアップする。

津波の高さ30センチで大人が流される。

50センチで乗用車が流される。

80センチで大型車が流される。

なめんなよ！

[270: 匿名さん]

でも、今回晴海に来た1.3メートルでは何も破壊されず。
スタンバってたであろうテレビ局や素人さんの映像すら存在しない。

つまり、東京湾で津波リスクを心配するのは、エヴェレストの頂上で津波を心配するぐらいナンセンス。

[271: 匿名さん]

たった130センチで済んでよかったなってだけ。

今回はな。



これからも大丈夫だと信じてお前が埋め立て地暮らし続けるのは止めないぜ。

路駐休憩のトラックやタクシーまで少なくなってるがな。

[272: 匿名さん]

40メートル級の想定外の津波により、都心高台も壊滅するかもな（笑）

青山も渋谷も目白も壊滅。練馬区あたりまでは壊滅の恐れがある。

なめんなよ。

[273: 匿名さん]

＞270　典型的な情報弱者

[274: 匿名さん]

干潮14:29の1～2時間後に、東京湾内湾で津波を観測。

干潮の時でよかったね。

[275: 匿名さん]

本気で東京に津波被害があると思ってんの？（笑）
情弱かよ。

[278: 匿名さん]

８時間前の満潮時に来てたら、2.3ｍ。
作ってる中央防波堤を超える。

東北地方の地震でこれじゃ・・・・

[279: 匿名さん]

もし満潮時だったらこんな感じか
http://flood.firetree.net/?ll=35.6291,139.8127&z=5&m=2

[280: 匿名さん]

事実突きつけられると逃走するウメタテーゼ

[281: 匿名]

満潮時に2.3メートルですむんだ。

[283: 匿名さん]

＞270へ
隅田川べり日本橋浜町のテラスは、地震後逆流してきてテラスが泥だらけになった。
震度5程度だったのに。

[284: 匿名さん]

え？震度関係なくない？

今回マグニチュード9.0だったんだよ。

[285: 匿名さん]

マグニチュード9.0で津波何メートルだったの？

[286: 匿名さん]

液状化は埼玉でもあったそうだよ。元々田んぼだったらし。でも下記の図のように昔から内陸部でもよく起こっている。

また河川の堤防の決壊や洪水も内陸部で大津波よりは頻繁に起こっている。

東京の密集地の火災も内陸部では忘れてはいけない。

特定地域だけを笑っている場合ではないと思うが。

「東日本大震災：久喜で液状化被害　南栗橋１０８世帯、市が住宅調査開始　／埼玉」
http://mainichi.jp/area/saitama/news/20110331ddlk11040248000c.html
より

東日本大震災による液状化現象で、久喜市南栗橋地区の住宅地が、家の傾きや敷地の陥没など深刻な被害を受けている。市は震災当初、建物被害について「全壊、半壊ともなし」としていたが、住民からの要望を受け、３０日、震災後初めて市のホームページに同地区の被害状況を掲載し、住宅の被害認定調査に乗り出した。り災証明書の発行を申請した１０８世帯を調べる。

　被害は南栗橋１２丁目を中心に発生し、道路に亀裂が入り土砂が噴き出したり、電柱が傾いたりした。上下水道の配管も損傷を受け、水道や下水が使えない世帯もある。

　この地区に住む会社員、若月一成さん（４３）方は家全体が傾いた。月９万円、ボーナス時２５万円の住宅ローンがあと１５年残っている。「震災後も傾きの方向が変化しており被害が拡大している。施工業者に電話しても留守電で連絡が取れない」という。

　同地区は８０年代に同市と合併した旧栗橋町が区画整理事業として宅地造成したことから、住民は市に補償や支援を求めている。牧光治副市長は「当時の基準では区画整理に問題はなかったと考えている」としながらも、「液状化と造成の因果関係ついては、地盤調査をして住民と分析したい」と話した。

　一方、震災直後に市がホームページなどで「全壊、半壊なし」と表記した点について牧副市長は「発表の仕方にまずかった点がありおわびしたい。市としても精いっぱい取り組む」と話した。【西村隆】

[287: 匿名さん]

岩手県の最大は３０メートル。
東京湾ならどうかはわからない。
湾だから安心なんていうことはない。

[288: 匿名さん]

液状化マップみてみると、東京にも「液状化しやすい場所」って結構あることが分かるよ。
自分の町を調べてみてごらん。

[291: 匿名さん]

家を買うときにはそこの土地の歴史を調べるのは基本中の基本だろ。
海や川、湖など陸じゃなかった土地を買うなんて論外だよ。

[292: 匿名さん]

＞284-285
あなたの知能って・・・・

[293: 匿名さん]

避難者の仮住まいにもタワマンじゃ嫌がるだろうしなあ…。

[294: 匿名さん]

定説。河、川、田、池、沼、畑、谷、橋が含まれる地名は買うな

[296: 匿名さん]

>>276、283
隅田川テラスの冠水なんて台風時しょっちゅうだから何ら珍しくもないし危険でもないけどな。
テラスが冠水するのは全くの想定内だよ。

で、テラスが破壊されたの？誰か流された人いたの？

>>278
へー、中央防波堤って2.3メートルしかないの？
一体、どこの話してんだかｗ

これだから情弱者は困るね。

[298: 匿名さん]

>>289
大雑把なのよりも、東京都土木部の
「東京の液状化予測図」
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
をお勧めします。

液状化にも色々段階があるからね。

23区東部の索引図だとこれ。

[299: 匿名さん]

>>298
ピンク色のところは、やめておけってことだな