キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part3

[匿名さん]

続きはコチラへお願いします☆皆さんで盛り上げて行きましょう(^O^)

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/

[992: 住民さんＢ]

昨日夜中一階にゴキブリが３匹ほどいててびっくりしました、なとかならいかな、

[993: 入居前さん]

ゴキブリ???1階って？ゴミ置場の付近ですか？
それとも、エントランス？
1匹いれば100匹と言われているのでコワイです。

[994: 住民さんＡ]

ゴキブリにはびっくりです。
ディスポーザー使っているとはいえ、夏なんだから、
ゴミの日は守ってほしいですね。
ささいなことだけど、なんで守らないかなぁ。。。

[995: 匿名]

去年はいなかったのに長谷工さんの掃除の問題ですよ。

[996: 入居前さん]

配水管洗浄をケチっているからですよ！

[997: 匿名]

世界の麺楽しみだなぁ(*^^*)

[998: 匿名]

二階廊下にも死んでましたよ。大きなゴキブリちゃん

[999: 匿名]

二年目点検きましたね。皆さんどんな指摘されてるのでしょうか。

[1000: 住民さんＡ]

リビングへのドアの取っ手が緩んでいて、締めようとしても特殊なねじのため締められないし、ねじの周辺のメッキが傷んでませんか？

[1001: 住民さんＡ]

通路側の内壁が汚れているのはなんとかならないんですかね？
積もり積もっての色だとは思うのですが。。。
最初から汚れが目立たない色が良かったんじゃないのって今になって思います。
これは共用部の二年目点検に含まれるんでしょうか？
気になっているので知りたいです。

[1002: 匿名]

やっぱり気になりますよね？廊下の床洗浄と一緒に内壁も高圧洗浄で流してもらえば綺麗になると思います。

[1003: 匿名]

取っ手のメッキはげてます。手にひっかかったりします。みなさん、ベランダの斜めになってる部分とかﾋﾋﾞ入ってませんか？

[1004: 匿名]

廊下って業者さん、掃除してくれてはったけど、これって綺麗になってるのかな。
こないだ来た友達に汚れてるねって言われました。業者さんきた２日後でした。

[1005: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[1006: 匿名さん]

だから、管理委託金が安くなるだけで管理費は安くならないんです。
管理費が安くなると勘違いされて管理会社変更に賛成された方は少なくないのかも知れないですね。
やはり、もっと時間をかけて話し合う必要があったと思います。

[1007: 匿名さん]

>>1005
議案をよく読みもせずに管理費が安くなると思って賛成したなら
いいかげんな人ですね。それによって他の住民に迷惑をかけたことを
自覚して欲しいです。

管理組合から管理会社に支払う管理委託費が安くなっても
戸別の管理費が安くなるかは別です。そんな議案なかったでしょ。

それに理事会と総会の区別もついてないんじゃないですか。
多忙を理由に出席すらしてないくせに何を今さらって感じです。

意識の高い人は多忙な中で都合をつけて総会に出席しているのにあきれます。

[1008: 匿名]

1005さん、

ちなみに今回の電力一括契約もアンケートには電気代は安くなるって書いてるけど、請求される金額は今までどおり。差額は管理組合が管理します。よーく読んどいてね。

[1009: 住民さんＡ]

１００５さん

理事会に出席してないはうける（笑）理事会と総会がごっちゃになってますね(^^;)
管理費が下がるって勘違いにもまたまたうける（笑）最低限、議案書読めよな(^^;)
長谷工に問い合わせちゃいなよ、自分がそう思ったんなら行動しちゃいな。
次の定期総会でその発言してほしかったなー、おしいわー。

この掲示板見ているのなんて、私も含めてほんの一部の人だけですよ(^^;)
この掲示板読んで全てが分かったみたいな発言は聞きたくないかな、
もっと視野を広げましょ☆

[1010: 匿名]

１００５さん

ドンマイ。えらそうにコバカにしてる人もいるけど行動できないからここの人。
いっしょに好き勝手語りましょ。匿名で。私も行動できないから。。。

[1011: 匿名]

そんなにバカにしたように言わなくてもいいじゃないですか。それだけみなさんが理解出来てないのに、強行採決したってことです。

[1012: 匿名]

そうですよ。じっくり時間かけて説明会やったり広報したりしてないんだから総会一回で理解できてる人なんて少ないはずですよ。

[1013: 匿名さん]

それでも、管理組合はお金儲けの為にゴリ押しして決めてしまったのです。
1005さん、管理費が安くなると思ったのは貴方だけではないので管理会社変更が多数決で決まってしまったのです。
私は、反対派だったので仕事を午前中休みにして参加し、結局、時間過ぎても決まらず、ここで普通は次回に持ち越すのですが、時間がない事を理由に無理矢理の多数決ありえない総会でしたよ。
この日、私は午後から仕事には出勤も出来ず。管理会社変更とは
皆さん大変な事だと分かっているから忙しい中出席されたのだと思います。でも1005さんが悪い訳ではありません。変更についての説明不足だったのですよ。
この掲示板を見られている理事の方にも、どれだけ強引に事を進めたか良く分かったと思います。

[1014: 匿名さん]

せめてわからないなら反対すべきだよね。
わからんくせに委任するからおかしなことになる。

[1015: 匿名]

興味深い事例だったので理事会板から出張してきましたが、
管理会社変更ってどこでもえげつないことしてますよ。
わざと平日に総会開催したり、今まで議決権行使書付きの案内だったのが
出席か委任かしかない案内になってたり、よくあることです。

大きなお金が動くのに管理組合が無関心だったり、
場合によっては買収されたり、関係者だったりやりたい放題出来ちゃうんですから
悪人が集まるのはむしろ当然なんです。

住民の意識が低いと食い物にされてしまうのがマンション管理業界。

食い物にされないためには、住人一人一人が自分の議決権を大事にして
理事会へ要望を出したり総会で意見を言うことがやはり大事なんですよね。
あとは言いくるめられないように法律や規約を勉強することも必要。

仕事で忙しいは言い訳になりません。理事会に１回も出席しない理事なんかは
出て行けとすら思う。総会にすら来ない監事とか役目わかってんのか？

住民側は、総会の議案に上がってからだと賛成か反対かしか出来ないから
議案の内容自体を要望に添ったものにするには普段から議事録を読んで
意見・要望を上げて議案に反映してもらうしかないんです。
※総会では事前に通知のあった議案しか審議出来ないので。

そのためには理事会議事録を見えるところに公開してもらうことも重要です。
頑張って下さい。

[1016: 匿名]

素敵ネットに議事録一切掲載されてないよ。意図的としか思えません。

[1017: 匿名さん]

1015さんの言われる通りなのかも知れません。管理会社を変更して良くなったマンションは少数です。

[1018: 住民さんＡ]

1017さん
1015さんは、そんなこと一言も言ってなくない？(^^;)

1013さん
管理組合って、あなたも一員なんでしょ(^^;)管理組合はって…
私もその一員ですよー。

[1019: 匿名さん]

えげつない事してる。良くなる為じゃないって事よね？確かに長谷工さんになっても良くならなかった。良くする為の変更じゃなかったのか？帰宅した時に管理人さん居眠りしているし前の阪神さんの方と嫌でも比べてしまいます。私だけなのかもね～

[1020: 匿名さん]

1013管理組合じゃなくて理事達でしょ？

[1021: 匿名]

今の管理人は人をジロッと見て、挨拶しない。子供の教育に悪い見本だわ。

[1022: 入居済みさん]

挨拶してくれます

[1023: 住民さんＡ]

管理人さんに至らぬ点があれば、長谷工や理事会にちゃんと伝えましょう。
至らぬ点がないなら、この掲示板にある事ない事書いて、あおるのはやめましょう。

[1024: 匿名さん]

挨拶しません。長谷工さんに電話しましたが、担当者不在との事で適当にあしらわれて回答ナシです。それにしても、ゴミ置場臭いし床も汚いですね。前の管理員さんが使っていたデッキブラシも、ホースも今は使われていないようです。ホウキではいて、終了していますね。ゴミ置場の清掃は、清掃員の方が掃除する場所ですか？管理員は基本的には清掃はしないのですよね？この件も長谷工さんに言っていますが同じく回答ナシです。

[1025: マンション住民さん]

ゴミ置き場、水撒いてましたよ。

[1026: 入居済みさん]

掃除してましたよ

[1027: 匿名さん]

そうですか？見た事がなかったので失礼しました。

[1028: 匿名]

今日もすごい臭いですよ。ごみ置き場前も掃除して欲しいです。タイルにしみが1週間ほどついたままです。

[1029: マンション住民さん]

管理会社が変わってから、かなり質の低下を感じています。
まず、管理人の愛想のなさ、電話対応の悪さ、「代わりに来ているものなので、わかりません」
休憩中の札が、よくかけてある、など、明らかにサービスが悪くなりました。
前任者がよかっただけに、余計に際立ちます。
それから、管理費は安くなったのでしょうか？
８月３日付けで出された、竣工後２４ヶ月の補修について
の「補修受付シート」は、どこにあるのでしょうか？
管理会社変更は、強引に採決した上に、今このような状況を見ると、果たしてよかったのか、といわざるを得ません。

[1030: 住民さんＡ]

今日もすごいにおいって、今日はゴミを捨てていい日ではないので、
ゴミはないはずですが・・・
ゴミ捨ての曜日を勘違いしている人が多いってこと言ってます？？

[1031: 住民さんＡ]

誤解をうみそうなので訂正します。
一日中だめではなくて、今日の夕方からはゴミを捨ててＯＫです。

[1032: マンション住民さん]

私は、特別、愛想悪いとは思いません。

こっちから挨拶すれば、にこやかにしてくれますよ。

掃除に関しては、毎日張り付いて見てないので、わかりませんが、パッカー車が出た後、掃除してますよ。

[1033: 匿名]

こっちから挨拶したら挨拶するのは当たり前。前の方はこちらが気づいてなくても向こうから声かけていただけるほど挨拶されてましたよね。

[1034: 入居済みさん]

明日がゴミの日だから、ゴミ出してる人がいるから臭うでしょうね。

ってか、あなたは、凄くチェックする方ですね。

[1035: 匿名]

夏場で臭いが目立つだけで
清掃のレベルなんかそう変わらないのでは？

ゴミ捨て場の悪臭は日常清掃レベルでは
直らないので理事会が別途業者を呼んで
費用払って対応するしかないと思うけど。

[1036: 住民さんＡ]

こっちがしなくても、挨拶してくれます。
前の時は、してくれたって言っても、一人だけやん。

あなたが、言っているように挨拶しないのであれば、マンションの雰囲気や防犯上良くないかと思いますので、注意してあげてくださいねo(^▽^)o。

[1037: 住民さんＡ]

１０３３さん
私も、愛想悪いとは思いませんよ。
どれだけの愛想を求められいるのか分かりませんが、
お客様気分を味わいたいのなら、何か勘違いされているのでは？

[1038: 匿名]

来客があっても恥ずかしくないレベルでお願いしたいです。

[1039: 匿名]

特に、恥ずかしいと思ったことはないですよ。

[1040: 匿名さん]

堂々と居眠りはやめて頂きたい。挨拶はしなくても良いです。気づかない場合もあるだろうし！

[1041: 匿名]

眠っているところは、私は見たことないですが、積極的に起こしてあげましょう。

誰かが書いているように、雰囲気や防犯上良く無いと思いますので‼

ってか、あなたチェックしまくりですね(^-^)/。