キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part3

[匿名さん]

続きはコチラへお願いします☆皆さんで盛り上げて行きましょう(^O^)

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/

[841: マンション住民さん]

こんなところで言っても何も変わりませんよ。
理事会や管理会社に言わないと何も始まりません。誰かが言ってくれると思ったら大間違いです。
しょせん暗闇での井戸端会議ですね！

[842: 匿名]

井戸端会議でも額縁非難したらはずして別のお知らせ挟んでいたなど効果がない訳ではありません。理事が見ている証拠。

[843: 匿名]

前の管理人さん、退職されたようですよ。このマンションでがんばろうと思ってたけどやめさされたので自分は管理人に向いてないとおっしゃってて悲しくなりました。

[844: 匿名さん]

No.839 さん

随分と上から目線で言いますね、あなたもいつかは理事になるのですよ。
管理人はある意味住民が雇っているのですが、理事は住民に雇われているのではありません。

あなたは賢いのでしょうから来期はきっと理事になってくれるのでしょう、期待しています。

[845: 近隣住民]

ここはおかしな人がいらっしゃって総会での決議に相当不満があるみたいですね。多数決の世界なんでしかたないのでは。逆に管理組合に対しての反逆者ですよ。
次期理事に立候補して阪神さんに戻す議案出したらどうですか？可決するかは知りませんが・・・。もうこの話題鬱陶しいので来ません。
お邪魔しました。

[846: マンション住民さん]

理事に向かって話す口調だけど、現実には面と向かってしゃべれない。
いますよね、陰口叩くときだけ威勢のいいひと。
まあ、私もそのクチですがw

[847: 匿名]

839 小型犬

[848: マンション住民さん]

暗黙の井戸端会議でも言わずにはいられないのだとおもいます。
あの理事会は、来られていた長谷工さん達も変な顔をされていましたし・・・
一件の管理業務を落札するのは大変です。ましてあんなに理事会で揉めた場合は次回持ち越しが通常なのです。
一件の管理業務で管理会社はかなり儲かるりますから・・・ここは、あんなに簡単に、前もって決まっていたかのように・・・長谷工さんにすれば正にタナボタだったと思います。

[849: 住人]

839さん、口は悪いが言ってる事はまともですね。
管理会社変わっていい事ありましたか？
まだひと月程なのにすでにゴミ置き場問題や
使い込み云々問題が起きてる。保証だってなくなった
。
立候補してなった理事、即管理会社変更、
業界はパイの奪い合いです。最初から奪うべくなった
理事なら前日に一軒一軒尋ねてお願いするような
姑息な真似も理解できます。
まだたったひと月なのにこの状態、
この先、どこかが故障した阪神さんのままなら無償修理だったのにという声がでてくるのは目に見えています。
日に日にマンションが掃除不足で汚くなるようなら真剣に考えなくてはいけないのでは？

[850: マンション住民さん]

前の清掃の方は、歩道の落ち葉なども掃除してくれていましたが、今はされてないですよね。
もちろん、歩道は契約外でしょうが、でもお隣のルナさんもされてますよね。

日に日にマンションが汚くなってきているのが、目に見えて感じとれます。
これでは、管理会社変更に賛成していた方々からも不満が出ますよね。

管理会社変わってしまったことは、もうすぐにはどうすることもできないのだから、責めてちゃんとしてほしいです。

[851: 匿名]

歩道の枯れ草も刈り取ってもらいたいです。

[852: マンション住民さん]

前の管理人さんと清掃員さんをそのまま雇用して欲しいかった～～
次に仕事は決まってないと言われていたのなら、阪神さんとの契約が大阪ベイ管理だけの契約だから理事会でこのまま引き続き勤務していただく依頼をして欲しいかったです。
前のマンションも管理会社が変更しましたが、管理人は引き続き同じ方でお願いしていました。
大阪ベイでは出来なかったのでしょうかね？

[853: 匿名]

理事にそこまで知恵がないんですよ。
経験はない、知恵はない、やることなすこと空回りで裏目にでて叩かれる。
立候補すべき人ではなかった訳です。
上の方がおっしゃるように最初から立候補するように長谷工から指示なりがあったんじゃありませんか？長谷工となんらかの繋がりのある人物でしょう。
やることなすこととんちんかんな人が普通は理事に立候補したりしませんよね？

[854: マンション住民さん]

立候補して理事になったとなると、長谷工と何かしら繋がりがあるんでしょうね。
その理事のおかげで、沢山の住民が嫌な思いをして残念です。

とにかく、マンション管理はしっかりしてほしいので、気付いたことは、どんどん管理人に言うことにします。

[855: マンション住民さん]

いやはや、又管理会社変更ですかね？
次はどこにするのかな？阪神さんの時に管理が悪くて管理会社変更したのですから、今回も約束していた事が全く出来ていない事を理由に、キレて変更ですよね？
見て見ぬふりをすると、長谷工さんと何かのつながりがあると疑われてしまいますよ～管理会社変更しても改善されず、損した気分です！

[856: 匿名]

だいたい変更する事なかったんです。だって価格を合わす（それ以下になってましたよね？）って書面がまわってきたのだから。
管理には何も問題なく理事と阪神さん間のお願いしてた事ができてなかったり遅かったりでキレたんでしょ？（これもホントかなって思います、全てシナリオ通り？）
阪神さんから書面で謝罪もありましたし普通なら変えたらデメリットが大きいのでもう一度チャンスを与えますよね？
それが逆に書面がまわればあわてて各戸にお願いしてまわるって、デキレースとしか思えない。
それが常識ある人間の普通の考え方だと思いますが間違っていますか？

[857: マンション住民さん]

怪しい！　きっと裏が有りそう。　　

[858: マンション住民さん]

東電みたい！財産を失った気分。嫌なら出て行けと言う事ですか？管理が良いから長谷工さんに変えた訳だし・・・理事の方！管理会社変更が嫌なら指導して以前よりキレイに！親切に！気が聴くようにしてください～でも・・・理事の方がこの文章を見て書き込む内容は「ここでしか言えない人。ここで言っても変わりません〜」ふざけないで下さい！ワンマン会議ですから議題にする気ないですよね？分かっているからマンション以外の人が自由観覧出来る掲示板に皆さん恥を逢飲んで書き込んでるのですよ！

[859: マンション住民さん]

総会開く前から長谷工と約束してたんでしょ～きっと。
だから慌てて、各住戸にお願いしたんでしょ。

阪神と同一条件、いや、それ以上のメリットがある上で、安くなったんでしょ。
安くて質が落ちるのは当たり前のことですよ。

管理会社変更したら終わりじゃないですよ。責任持って、長谷工に指導なりフォローをお願いします、理事さん。

[860: 匿名]

だからあの時にリベートありやろってみんなに伝えたやん。それがなければ、あんな長谷工に限定して、無理やり進めないって。

[861: マンション住民さん]

理事さん、今度は長谷工の世話で引っ越ししたりして。
ここには居づらくなって。

とにかく、長谷工になった以上、みんなが長谷工になって良かったねって言えるように指導お願いします。
理事さんは長谷工との窓口として、一番顔が効くのだから。

[862: マンション住民さん]

理事は逆に長谷工と繋がってるから、長谷工に強くは言えないか。
きっと仲良しだもんね。

[863: 匿名]

長谷工の関連会社に工事の発注したら、見返り貰えるんやろな
やる必要ない工事させんように監視しとかんとエラい事なんで

[864: 匿名]

配水管清掃も阪神のときはやらずに、長谷工になったからやるみたいですよ。

[865: 匿名]

個人的にバックマージンもらってるのあからさま。
理事長は立候補ですか？
副理事長がしきっている感じがするのですが詳しい方おられますか？

[866: 匿名]

立候補ですよ。

[867: 匿名]

お願いにまわっていたのは副理事長でしたが。理事長もまわってました？

理事長、副理事長、どちらも立候補ですか？

もしそうなら最初からグルかな。

[868: 匿名]

お誕生日おめでとう私(*^^*)

[869: マンション住民さん]

おめでとう(*^▽^)/★*☆♪
私ももうすぐだ↓

[870: 匿名]

理事のスポーツガリのメガネさんも、総会の時にキレて強行採決に持って行ったし、こないだも長谷工の担当者と仲よかったし、怪しい…。仲間か…

[871: 住民さん]

仲間だよ。

[872: 匿名]

なんとかしましょう。
不信任で阪神に戻さないとね。
住民を舐めやがって

[873: 匿名]

870さん
それ副理事でしょぉ？
今回の主謀者と思います。お願いしてまわってきた時、何度尋ねても、子供のように「何もしない」としか阪神の悪口を言わず、具体的に尋ねても答えてくれませんでした。「何もしない」の連発。
勘の鋭い私はその時点で、ピーンときましたね。

[874: マンション住民さん]

理事長は立候補ではありません。
なんだかお気の毒です。

[875: 匿名]

さいてーなやっちゃな、副理事、最初から立候補して長谷工に変えるつもりでマンションに忍び込んできた。もしかしたら部屋の購入代金出処も長谷工？
理事長となると責任がかかるから副理事に立候補で、理事長は狸の置物で〜
強引に動きまくり管理会社変更。
もし不信任などで解任され阪神さんに戻ったとしたら部屋売却し次のターゲットに行くのでは？

長谷工が業界ナンバー１にのしあがってきたやり口がわかってきました。
あくまで推測ですけどね。いずれにせよ、理事立候補など普通は嫌がりますから立候補してなった理事は怪しいって訳ですね。

[876: 匿名]

よし！住民立ち上がれ！
いつどこに集まりますか？

[877: 匿名]

869さんありがとう(^0_0^)ほんわか書き込み嬉しいなぁ☆ そしてもうすぐ誕生日おめでとう(^^)d

[878: 匿名]

長谷工に変更するため、自ら立候補し理事長でなく副理事長って、一番ずるくない？確かに、住民の意見なんていちいち聞いてられないって総会で発言したり、かなり強引でしたね。

[879: マンション住民さん]

副理事の裏のある勝手強引な行動のせいで、折角気に入って買ったマンションも台無しです。
皆が一つの意見になるのは、なかなか難しいことですけど、でも色んな意見を聞いて、良い方向に導くのがリーダーの役目ですよね。
副理事さん最低！
総会でも平気でキレるくらいだし、何を言われても平気かな。

[880: マンション住民さん]

携帯のアンテナの設置や自販機・・・今の理事さんはお金が入る話が大好きですから、長谷工さんとは元々の知り合いなのでしょうね。
携帯のアンテナがあるマンションって価値が下がると聞いた事がありますよ。
人体に影響がない。じゃなくて、影響のない数値の間違いですから。分かりやすく言えば、原発避難区域外と同じようにイメージして下さい。
他のマンションも断ったはず？どのメーカーのアンテナにしろ・・・電波をそんなに改善したいならNTTさんが入っているビルに交渉するはずですよ。マンションより交渉は簡単だと思いますよ。

[881: 匿名]

とりあえずお子ちゃまで集まってる仲間で団結して面倒だけど書面つくり各住戸に入れて説明し（あくまで憶測で書かないと、色んな住民の意見聞いてられないなどの事実を書く）
賛同者を増やせば、小さな波はやがて大きな渦となり津波となり事態を変化させると思います。

我々にとっては管理人さん含め元に戻して貰う（五年保障も）のが一番、またマンションが綺麗になります。
阪神さんが最終提示してきた長谷工より低い金額より少し高い金額なら阪神さんも協力してくれる筈です。また立派に働いてくれる優しい管理人さんに戻したいなら小さな渦を津波にしなければ事は始まりません。
お子ちゃま集まりの時お子ちゃまが居ない家庭も興味ある方は集まって貰ったら比較的話はまとまり易いかと思われます。

長谷工がのしあがってきたやり口が分かったのはこのマンションだけではない筈、パソコンで検索すれば結構でるのでは？

[882: 匿名]

必死で票集めに回った長谷工変更決議があやしくなったからブチキレて強行採決って、すべてはコロッケさんの首謀だったんですね。ひどすぎます。

[883: マンション住民さん]

最後まで、
時期が早い（せめて５年はそのまま）事と、
長谷工を推していたひとりの理事のやり方がおかしいと、
管理会社を変えるのを反対していた理事さんも何人かいたそうですが、
結局、多数決で決まったらしく、
あとはその推進していた理事がどんどん進めていったらしいと、
前の管理人さんが話しておられました。

反対していた理事さん達は、
各おうちを回っていたことも知らなかったらしいです。

副理事長とははっきりおっしゃってませんでしたが、
ここの書き込みを見ているとそういうことなんでしょうね。

良いマンションだったのに、
この件でゴタゴタしてしまって、
正直、引っ越ししたくなります。

どこも似たり寄ったりなんでしょうか？

[884: 匿名]

私のとこにもコロッケと頭の薄いおじさんまわってきて、薄い人にあなた理事長？と聞いたらとんでもないとんでもないと言ってました。
阪神に戻しよく働いてくれる管理人さんに戻しコロッケ追放、私も賛成です。 コロッケは追放しても次のターゲットにいくだけでしょう。住民がア○なマンションではうまくいってもア○でないマンションではうまくいかないはずですよー

[885: 匿名]

今思えば、阪神さんが表だって対抗しなかったのは（マンションをよくる会などの偽名使っていたのは）
やはり業界の力関係があるのでしょうねぇ。
長谷工 ＞ 阪神住建 な訳ですよ。
阪神さんはすべて分かっていた。でも力関係があるので抵抗できない。
しかし 住民 ＞ 長谷工 な訳で。だって我々が毎月管理費をきちんと収めないと成り立たないのですから。住民が立ち上がるなら阪神さんも大義名分ができるでしょう。

[886: 匿名]

ちょっと待って。管理会社が長谷工に変わったのが問題じゃなくて、掃除の質が落ちたのが問題なんだよね。
阪神住建に戻されるリスクが減るなら、管理人にゴミ置き場の水洗いやらせるぐらい副理事長ならすぐにやってくれるよ。
無駄に争うより、味方につけてうまいこと使えばいいんだよ。

[887: 匿名]

今日、ビル清掃サービスの人がきて必死で掃除しているみたいですね。
副理事がここみてる証拠、上の書き込みもそう？
せっかく管理費が安くなっても清掃会社雇い浮いたお金使っていたんでは意味ないじゃん。それも継続的にやる訳にはいかないだろうし。
阪神に戻し元の管理人さんに戻せばいらぬ経費がかからず将来の大規模修理にお金をまわせますよね？

財布握ってるの副理事で発注も副理事でないですか？理事長と知り合いの方、詳細分かりませんか？

[888: マンション住民さん]

管理会社変更で質が落ちたなら、阪神さんに戻さなくても長谷工さんは変更ですよ。
管理会社変更の理由が、質を落とさず管理委託金を安くする。
だから、変更が嫌なら理事の方が指導すべきです。
そもそも素敵ネットとやらの管理業務はこの物件の管理人さんがする訳ではないので、何故パソコンが管理人室に必要か？文書で良いのせ各住戸に配って欲しいです。理事のポケットマネーじゃなくて、住民のお金が使われたのですから！
長谷工さんに変更を賛成された方からも「だまされた」と言われない為に長谷工フロントマンの指導もお願いします。管理人さんや清掃員の方は弱者なので言いやすいかも知れませんが、理事の方が契約を交わしたのはマンション管理士の資格をもつ、理事達より一枚も二枚も上手な方々です。管理業務の決まり事をつらつらと語られて相手にされませんよ。大手管理会社はそんなものです。

[889: マンション住民さん]

苦情の投稿が多いからって、また清掃に余計なお金を使っているんですか？
住民の大事な経費ですよね。
883さん、引っ越すとか言わないでください。ここは良いマンションですよ。コロッケさんがメチャクチャにしただけですから。コロッケさんに負けてはいけません。

副理事と言っても分からない人もいるかも知れませんが、コロッケさんで探せば直ぐにわかりますね。

[890: 匿名]

副理事＝コロッケ似


物真似でもしとけやっ