キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part3

[匿名さん]

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前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/

[712: 住民さんＡ]

千鳥橋にそんなイイ物件があるなんって・・・やっぱり築2年の中古でも売れにくいでづよねぇ(汗)
話は変わりますが、16日は管理員は代理？
数人担当者がいるのに、シフト変更で補えなかったのですかね？
土日営業の職場を選ぶと言う事は、土日は休めないって事を理解出来ていないのかな？
前の管理員さん達は、一日たりとも代理の方が来るなんってなかったように思いますが？
前の方達が珍しい例なのでしょうか？今が普通？
良くなると思って管理会社をかえたと思うので、私は反対派でしたが、気持ちを入れ替えて少しは期待しましたが・・・これだけの事と言われそうですが何か残念な気持です。

[713: 匿名]

代理の方って意味わかんないですよね。そんな担当じゃない方が来て、業務できるんですかねぇ。我が家も反対派でしたから、長谷工にも疑問です。管理人さんの名前もわかんないし。
前のマンションでは5年間で１日だけ管理人さんが業務の日に休みました。不幸があって、仕方なく。でもずっと一人の方でやり続けてくれました。朝は8時半～5時までの日曜日休みでしたが、お一人で頑張って下さいましたよ。

[714: 住民さんＡ]

業務をキチンとして貰えたとしても、個人情報を扱う業務なので代理が度々では納得が出来ません。
コピーして持ち帰ると高く売れます。

[715: 匿名]

新人さんみたいだし大変みたいですよ。

[716: 匿名]

素敵ネットの施設予約皆さん使えてますか？議事録も掲載されてないようですが、見れる方法あるのでしょうか？

[717: 匿名さん]

管理員にだって有給や急病はありますよ。
受けないといけない研修とかもありますし。
代理がくるなんて他のマンションでも普通にあることです。
こんなのに文句を言うのは世間に出たことない人だけ。

むしろ休みになって代理が来ないマンションの方が多いかも
知れませんがそっちの方がいいんですかね。

私は代理を出してくれるなんて良心的とさえ思いますが。

[718: 匿名]

反対派ですからって荒さがしばかりしてると、良いところがいつまでも見えないと思いますよ。
そんなに嫌なら、ご自分が理事の時に強行してまた阪神さんに戻しはったら？
できるのか知りませんけどf(^_^;
今の方々は挨拶もしっかりしてくださるし、対応もバタバタですが(笑)丁寧にしてもらってます。
代理は、え？って感じですが、長谷工に変わって残念まではいかないです。

虫多くてヤダヤダ。

[719: 匿名]

あっ虫って本当に虫ね(笑)リバーの森のせいで見た事もない様な生物がいっぱい(T-T)

[720: マンション住民さん]

対応が悪いとは私も思いませんが、組織で働いているのだから、シフト変更で補って欲しいでず。
居酒屋のアルバイトでも、臨時で補いませんよ。
管理人さんが一人しかいないなら仕方ないです。複数いて代理はないと思います。
理事の時に・・・管理人さんの変更じゃなくて、管理会社を変更される方はいるかも知れないですね。
でも、次回の理事になるのは皆さん嫌がるでしょうね。わたしも正直やりたくないです。
しかし・・・虫は多いな・・・ブンブン飛んでる。

[721: 匿名さん]

管理会社の変更なんかそう簡単には出来ませんよ。
変えたばかりで揉めてるとこならなおさら。
管理会社もそのへんは察してます。

面倒なことは他人任せで文句だけ言うのは
いちばんタチの悪い住人ですな。

代理がどんだけ悪いと思うかアンケートでも
とってみろよ。

[722: マンション住民さん]

3人全員が、忌引や病気なら仕方ないでしょうね。
個人情報を扱わない業務なら、代理でも日替わりでも私は構いません。
以前、長谷工の管理員さんが、ゲストルームなどのお金を使い込んでいた問題がありましたがお金で済むならいいとしましょう。でも書類をたった一日だけ来られた方に観覧されるのは良い気持ではありません。
ここの住民の方にどれ位、個人情報について知識があるか？あまりないと思います。だからアンケートなどとっても適当な回答でしょうね。
良く、住民の性格を御存じだからアンケートとか言えるのでしょう。個人情報、個人情報とうるさいですか？個人情報を売られた経験があるから、もう懲り懲りです。これは私の個人的な意見ですので、皆さんはそれぞれ考えが違うので・・・あっていると思われている意見で良いと思います。

[723: 匿名]

721は理事の人じゃないの？
そう思う。

[724: マンション住民さん]

私も721は理事だと思う。

[725: 匿名]

722は伝説のハワイアンだと思う

[726: 匿名さん]

721ですが、理事経験が豊富なだけで
現在のここの理事というわけではありません。
皆輪番で回ってくるのだから少しは勉強しましょう。

[727: 匿名]

理事経験の豊富な方が「アンケートでもとってみろよ」ですか（笑）

[728: 匿名さん]

言葉が過ぎましたが、管理会社のあら探しをしたところで
得るものはないということが趣旨です。

おかしな意見を出す人には手厳しく教えてやることも
時には必要と考えています。優しくしてあげる義理も
責任もないので。

[729: 匿名]

オーバーセブンティーのヘッドガチガチパターンですか…

[730: マンション住民さん]

722ですが・・・ハワイアンさんじゃないです。ハワイアンさんに失礼ですよ。

[731: 匿名]

ベストショップにキングマンション大阪ベイへはチラシの投函ができなくなりました。と貼り紙されてました。理事会が申し入れしてるのでしょうか？チラシ見てよく買いに行ってるのですが、なぜ住民の意見も聞かずに勝手にそんな申し入れするんでしょうか。

[732: マンション住民さん]

ベストショップの意思じゃなくて？管理組合が入れないでと言ったのでしょうか？そこまでしないと思いますが？？ベストショップの方に今度聞いてみますよ！

[733: 匿名]

ベストショップがするわけないでしょ。隣のリバーとルナには入れるけどキングだけ入れない？理事会が申し入れしてるんじゃない？

[734: 匿名]

え～！困ります。
なんで～なんで～！これ理事会からだったら、ほんと今の理事ってワンマンよね～？

[735: 匿名]

結局、素敵ネットには議事録のってないし、管理事務所での閲覧時間も決められてるので、私は見に行くこともできません。

[736: 匿名]

素敵ネット用の管理人室パソコンをうちらのお金から買ったって知ってました？ こんな支出があっても、何の知らせも議事録の貼り出しもないから、住民にはわからないんですよ。勝手にいっぱい使われてても、気づいた時には手遅れなんてこともありえます。理事って怖い～！

[737: マンション住民さん]

皆さん個々に意見があると思いますが何でも理事会に繋げる考えはおかしいのではないでしょうか？
管理会社も長谷工になってこれから変化あると思いますが・・・。
そんなに理事会信頼出来ないのであれば不信任案を出して解任してはいかがですか。ただし不信任賛成の方は責任をもって理事に立候補して下さいね。

[738: マンション住民さん]

説明会で、議事録載せる事可能ですが、個人情報漏えいする可能性があるので、他のマンションでもあまり載せていないとか言ってませんでしたっけ？

[739: 匿名]

私はベストショップを利用しませんので、しつこいほど入るチラシがなくなるのは嬉しいです。

ですが、利用してる方は不満でしょうね。なぜ投函しなくなったのでしょうか。苦情でもいったとか？

[740: 匿名]

そんだけ理事会が嫌われるのには理由があるんだろ

[741: 匿名]

素敵ネットのために管理事務所のパソコンは管理費から支出なんて知りませんでした。

ベストショップのチラシって買い物する人には必要なチラシなんだし、アダルト系のチラシなわけでないんだから、理事会が勝手に入れないように申し入れするのは間違ってますよ。すぐに撤回すべきです。

[742: 匿名]

チラシ全般ではなく、ベストショップのチラシだけ投函ＮＧなんですか？

撤回すべきとありますが、本当に理事会がＮＧだしているのですか？

[743: 匿名]

売り物件のチラシもよく入ってますが、それも配布禁止？

[744: 匿名さん]

管理委託契約では管理員が使用する部屋や機器、道具類については
管理組合が提供することになっているのでパソコンを貸与すること自体は問題有りません。
逆に管理会社が用意せよという方が問題です。

ただ、理事会議事録や総会決議で周知されていない点には問題があります。

ある程度の金額以下（10万円以下が目安）で管理運営上必要なものに
関しては、予備費から理事会決議で支出をすることも一般的にあります。
そうしないと臨時総会を頻繁に開く必要が生じたり、なにか必要なものがあっても
１年間近く導入出来ないということが起こるからです。

いずれにせよこのマンションに必要なのは情報開示ですね。

[745: 匿名]

737の言う通り。結局ここでぐちぐち理事の悪口書いてるだけで、行動起こしてる人は誰もいない。
740理事やれや

[746: 匿名]

素敵ネットのためにパソコン導入って言われると引っ掛かりますが、逆に今までパソコンなかったの？という気がします。これを機会に管理人さんは素敵ネット以外にもパソコンを活用して紙管理じゃなくてパソコン管理で効率的に事務してもらえるなら購入する意味はあると思います。がそこまで活用する気はあるのでしょうか？

[747: 匿名]

そう言えば前のマンションでは管理事務所のパソコン購入にしても理事会で議論し総会で決議し承認されてからやっと購入でしたね。ここまでこそこそされると他にも知らないうちにお金が使われてないか心配になってきました。

[748: 匿名]

急いでやらなくても全員回ってくるやん理事って。

[749: 匿名]

ベストショップのチラシの件、投函するには管理会社への申請が必要らしく、今回管理会社が変更になったので、現在申請中の為、手続きが終わるまでの間投函できないらしいです。

ベストショップの張り紙も「しばらくの間投函できない」となっていました。

[750: 匿名]

なんでチラシを入れるのにイチイチ管理会社の許可がいるんでしょうか？チラシなんて勝手に入れてもわからないし、勝手に入れてる業者もあるんじゃないですか？そんな掲示もしてないし今まで知りませんでした。

[751: 匿名]

マッサージのチラシも入ってましたが管理会社が許可したんですか？

[752: 匿名]

ここで聞くのではなく、管理会社に確認してみたらどうですか？

[753: 匿名]

管理会社にそんな権限はないでしょう。あったらおかしいです。管理組合の許可なしに入れさせないだけのはず。だから理事会でしょ。営業妨害で訴えられないかしら。

[754: 匿名]

ベストショップのチラシなど個人的にはどっちでもいいですが裏が白紙なので印刷に使っていたから入れて欲しいな〜

[755: 匿名さん]

他マンションでの事例ですが、チラシについて。

大手の業者やデベロッパー、管理会社の系列業者は
管理員を通して理事長に配布許可を申し出ますが、
勝手に全ポストに入れていく業者はいくらでもいます。

ですので配布されたチラシが全部許可されているわけでは
ないと思われます。

[756: 匿名]

748天才:-p

[757: 匿名]

最終的には理事長が判断するわけだから、一度承認している投函許可を管理会社が変わったからといって再申請しないといけないのはおかしいですね。
阪神総合管理から引き継ぎが不十分な上に管理人さんが新人なので仕事が遅いため、全般的に対応が遅くなっているようです。

[758: 匿名]

許可なんか１日でできるやろ。お役所仕事みたいにダラダラやるなー

[759: 匿名]

阪神総合管理はもっともっとだらだら仕事してたよ(笑)

[760: 匿名]

759も理事やね。

[761: 匿名]

超大型の台風が近づいていますが、皆さんバルコニーの荷物は片付いていますか？