キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part3

[匿名さん]

続きはコチラへお願いします☆皆さんで盛り上げて行きましょう(^O^)

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/

[652: 匿名]

確かに上の方が書いておられるように節電はエアコンを温度高めに設定してという事になっていますし、窓あけて…は熱中症の危険性があるので関西電力も勧めていません。
エアコンつけたらタバコ問題は解決する訳で。

洗濯物云々はただその人が潔癖症すぎるだけでしょ？吸ってすぐそばで吹き付けている訳じゃなし、臭いがつく訳ない。

[653: 匿名]

また話をあやふやにする。火気厳禁なんだから云々は不要。

[654: 匿名]

そうです。タバコ臭ければ窓を閉める。凄く簡単なことなのに何故そうしないのか。
毎度ベランダ喫煙しているのではなく普段は室内で吸い、
気分転換でベランダで。ということも考えられます。

自身で出来る対策があるにも関わらず、相手にばかり負担を強いる姿勢でいると、
ガチガチの管理規約で住み辛いマンションになりかねませんよ。

[655: 匿名]

秋はどないすんねん？毎回、○○号室ですが１本吸いますってベランダから発表してくれ！ほな、臭くなる前に窓閉めるわ。

[656: 匿名]

だーかーらー


火気厳禁！


吸うな！

[657: 匿名]

ご賛同ありがとうございます。
しかしながら、近隣の迷惑になるので周囲に聞こえるような大声は出せないです。

[658: 匿名]

656

んじゃなぜ昨年は吸うなって言わなかったんや？

答えてもらおうか

[659: 匿名]

ベランダに強制的に協力なスプリンクラーを設置したらどうですか？

[660: 匿名]

画期的なアイデアと言いたい所ですが、
ベランダ喫煙レベルの煙で作動する性能なら、
料理する度に洗濯物が濡れることになります。

[661: マンション住民さん]

昨年、吸ってるとも聞いたことないけどな。
656さんのご近所さんは常識人なのだろう。　ルールの守れないお前が上から物言うな。

[662: 匿名]

タバコは、麻薬よりたちの悪い中毒と禁煙セラピーの作者が書いてたから、ベランダが火気厳禁なんも理解出来ないかと。まぁ、本の作者も肺がんかなんかでこの世を去りましたが。

[663: マンション住民さん]

やっぱり貼り紙を「火気厳禁」にしないと話が盛り上がったまま・・・？なぜ「洗濯物に・・・」とコメントしているのでしょう？あの文面だと、相談に来た人だけの意見と解釈してしまい、マンションの管理が！と言うより一部の方からの個人的な苦情。理事会は事務的に注意！とにかく他人事に感じますが？火気厳禁に書き換えて下さい。

[664: 匿名]

658は家族や友人に、こんな書き込みしてるねんって言ってみて(^_-)引かれるし失笑間違いないよ(笑)
恥ずかしくないのかね…

[665: 匿名]

火気厳禁を持ち出すなら、
お香や蚊取り線香の類も禁止。としないと、ベランダ喫煙者側は納得しないですよ。
ほんの数分窓閉めれば済む話を、そこまで大きくする必要があるのかと疑問に思います。

お互いが、寛容になる心と配慮する心を持ち合わせていれば、
住人を締め付けるだけの規約を新たに作らなくて済むのに。

[666: マンション住民さん]

お香や蚊取り線香の類も禁止。・・・いいんじゃない禁止で。
それでルール上正解だと思いますよ。　タバコもダメですけどね。。。

寛容＝ルール守らなくてＯＫではない。
配慮する心を持っている人は、近所の事を考えたら室内で吸うでしょうね。。。

もうこの話題飽きた。理事会で言えば・・・。
ここで何を書き込んでも変らないの！！
理事会で言う度胸ないから、ここで愚痴りたいだけなの？

[667: マンション住民さん]

バルコニーは火気厳禁が管理規約さから
タバコがダメじゃなくて、勿論お香や蚊取り線香もダメなんですよ。

[668: 匿名]

心に聞いてるのに、ルールだから規約で決まってるからの一点張り…。
そこまでルール至上主義を貫き通されるなら、
短い歩道の信号もちゃんと守り、日傘雨傘も差さずに２人乗りもせず自転車に乗られてるんですよね。

今まで当たり前に出来ていたことを突然禁止されて、
それを守り続けるのは凄くストレスになります。
そう考えると窓を閉めることぐらい、簡単に出来ることなのではないでしょうか？

[669: 匿名]

663さんの意見が的を得ていると思います…。
でも、666さんの意見に賛同で、ここに書き込んでも何も変わらないです。
変わったことなんて、何一つ無いんですから。

[670: 匿名]

規約やルールにも関わらず正当化されますが、禁煙の駅構内や車内でも喫煙されるんですか？
部屋の中か外に出て吸えば良いんじゃないですか？

[671: 匿名]

タバコ吸うため必死やな。もっと違うことに力入れれば・・・

[672: 住まいに詳しい人]

>>668
今まで守ってなかったことをまず反省しろよ。
特に煙でさんざん他人に迷惑かけてきたから
世の中禁煙の方向にすすんだんだろ。

そもそも禁煙と関係なくバルコニーが
火気厳禁なのは消防法の関係だけどな。
蚊取り線香も花火もお香も当然ダメですよ。
誰か一人でもいいって言ったか？

よそのマンションの事例では吸い殻を落として
階下のルーフバルコニーを焦がした事件があったが
共用部保険で修理されたものの、本人に直させるべきだと
そうとう揉めたと聞いている。

自室で空気清浄機使って吸えば誰にも文句を言われないのに
わざわざ外に有毒物をばらまく神経が理解出来ないわ。

[673: 匿名]

受動喫煙防止法もありますよね？

[674: 匿名さん]

ここのマンションタバコ臭そう

[675: 匿名]

言っても聞かないこんなわがままな喫煙の方がいるなら、禁煙の方や小さなこどもがいる家族は住めないですね。

[676: 匿名さん]

そこまでタバコ吸わないといられないって病気だもんね。昔の人はどこでも吸ってたからいまさらやめれないのでしょう。

[677: 匿名]

なんか音楽うるさくないですか？

[678: 匿名]

ニコチン中毒やからしかたがない。だから周りの被害なんかどうでもいいと思ってるんでしょう。病気なんです。

[679: 匿名さん]

病気だからといって他人に迷惑をかけていいわけじゃない。
自分の部屋で肺ガンになるまで思う存分吸って下さい。

[680: 匿名]

15階ですか？

[681: 匿名]

長谷工にかわってどうですか？色々と対応が遅いように思いますが。清掃してるとこ見かけないですがちゃんとしてますか？なんかシルバーセンターから安く派遣されてるような方ばかりのように見えますが。実際どうなんでしょう？

[682: 匿名]

管理人室の窓横に、なんかデカデカ貼ってるけど、エントランスのイメージと合わずやめてほしい。

[683: マンション住民さん]

大阪ガスの保守は管理会社が代わり、5年保証がなくなったから案内されているのですか？
入居して初めてこのような案内が入った気がします。
私の勘違いならスミマセン。
長谷工さんの管理人さんも、なれれば仕事もテキパキとこなせるようになると思います。
でも、今後は住戸内の事は何でもお金がかかるので、管理人さんをまず呼ぶ事が増えそうです。

[684: 匿名]

681～683って同じ人ですよね？(^^;)

[685: 匿名]

違いますよ。

[686: 匿名]

管理人室の横はわかりやすくて良いんじゃないですか？
日曜日に素敵ネットの説明会がありますが参加されますか？

[687: 入居済みさん]

花火は見られるのかな？

[688: マンション住民さん]

683です。確かに681、682、683は別人です。

[689: 匿名]

屋上から淀川花火が部屋からPL花火が見えますよね。

[690: 匿名]

お掃除の方、すんごい腰曲がったおばあさんすぎません。なんか陰気な暗い雰囲気が…
もう少し、違和感を感じない方を派遣して欲しいです。

[691: 匿名]

多分費用を安くおさえるため、シルバーの人ばかりのような気がします。

[692: 匿名]

691そんなんどこの管理会社も一緒。とりあえずみんな悪いとこばっかりみてるけど、少したったら忘れてる。

もっと長谷工のいいところ話しません？っとかゆうと出てくるかなぁ(笑)

[693: 匿名]

そういうあなたこそ良いところ言えてないじゃないですか。

[694: マンション住民さん]

腰が曲がっていても、キレイにお掃除が出来ていれば問題なしです。友人のマンションが長谷工さんですが、掃除は良いと言っていました。悪ければ、担当者に言うと直ぐにクビにして別の方を手配して貰えるみたいですよ。

[695: 匿名]

そうですね。仕事ぶりをみんなで評価しましょう。

[696: マンション住民さん]

所で？学習塾はいつからOpenですか？
この件は、管理組合は了承済みなのでしょ？
遠くの塾に行かせるより安心なので、管理組合がOkを出しているなら子供をここに通わせようかと思っています。
何方か？私と同じく検討中の方はいらっしゃいますか？

[697: 匿名]

沢山のお子さんが来てるみたいですよ。人気みたい。 知りあいも、何人も入会してます。

[698: マンション住民さん]

本当ですか？沢山の方の入会は嬉しいです。
人気と聞いてますます気になります。情報を有り難うございます。

[699: 匿名]

今日引っ越し屋さんきてますね～！
売れたってことかなあ。

[700: 匿名]

入居だから売れたんでしょうね。

[701: 匿名]

8/6の淀川の花火、今年も夜屋上開放してくれるんでしょうか…？去年キレイでした！

[702: 匿名]

できれば菜園の通路まで入れるようにしてもらいたいですよね。

[703: 匿名]

一回の自販機ですが、コカ・コーラのEDYとかでも購入できるのを設置してほしいですが皆さんいかがですか？

[704: 匿名]

う～ん、最近は種類も増えてきたので、あの自販機でも満足してます。普段もEdy使わないですし。

[705: 匿名]

100％ジュースがほしいです。

[706: 住民]

暑い日が多いので、ノンアルコールビールがあれば絶対買うね！

[707: 住民さんＡ]

2Lのペットボトルも買える自販機が良いなー
現状でも、ほぼ満足ですが自宅で飲むなら2Lがあればな～って思います。

[708: 匿名]

サントリーよりコカ・コーラが良いな。

[709: 匿名]

今日のチラシ、4LDK角部屋、安すぎ～！

[710: 住民さんＡ]

2ヶ月程前にも入っていましたよ。中古物件のネットサイトにも掲載されています！住民にとって何かの魅力がなくなったのでしょう。購入検討者にも魅力があまりなく、なかなか売れないみたいですよ。新築が安く購入出来るからではないでしょうか？

[711: 匿名]

新築安すぎ。千鳥橋のとこなんかモデルルームの家具サービス、モデルルームがそのまま自宅になりキングより安く標準装備は同じかそれ以上、そりゃ売れませんわな
どっちにしろそれ以前にどんどん少子化になっていくのだし10年〜もしたら亡くなった親の戸建をリフォーム引っ越す人とか激増でマンションは余りまくるでしょうね。
未来は廃墟と化す物件が出まくるでしょうね。建て過ぎなんですよ、、

[712: 住民さんＡ]

千鳥橋にそんなイイ物件があるなんって・・・やっぱり築2年の中古でも売れにくいでづよねぇ(汗)
話は変わりますが、16日は管理員は代理？
数人担当者がいるのに、シフト変更で補えなかったのですかね？
土日営業の職場を選ぶと言う事は、土日は休めないって事を理解出来ていないのかな？
前の管理員さん達は、一日たりとも代理の方が来るなんってなかったように思いますが？
前の方達が珍しい例なのでしょうか？今が普通？
良くなると思って管理会社をかえたと思うので、私は反対派でしたが、気持ちを入れ替えて少しは期待しましたが・・・これだけの事と言われそうですが何か残念な気持です。

[713: 匿名]

代理の方って意味わかんないですよね。そんな担当じゃない方が来て、業務できるんですかねぇ。我が家も反対派でしたから、長谷工にも疑問です。管理人さんの名前もわかんないし。
前のマンションでは5年間で１日だけ管理人さんが業務の日に休みました。不幸があって、仕方なく。でもずっと一人の方でやり続けてくれました。朝は8時半～5時までの日曜日休みでしたが、お一人で頑張って下さいましたよ。

[714: 住民さんＡ]

業務をキチンとして貰えたとしても、個人情報を扱う業務なので代理が度々では納得が出来ません。
コピーして持ち帰ると高く売れます。

[715: 匿名]

新人さんみたいだし大変みたいですよ。

[716: 匿名]

素敵ネットの施設予約皆さん使えてますか？議事録も掲載されてないようですが、見れる方法あるのでしょうか？

[717: 匿名さん]

管理員にだって有給や急病はありますよ。
受けないといけない研修とかもありますし。
代理がくるなんて他のマンションでも普通にあることです。
こんなのに文句を言うのは世間に出たことない人だけ。

むしろ休みになって代理が来ないマンションの方が多いかも
知れませんがそっちの方がいいんですかね。

私は代理を出してくれるなんて良心的とさえ思いますが。

[718: 匿名]

反対派ですからって荒さがしばかりしてると、良いところがいつまでも見えないと思いますよ。
そんなに嫌なら、ご自分が理事の時に強行してまた阪神さんに戻しはったら？
できるのか知りませんけどf(^_^;
今の方々は挨拶もしっかりしてくださるし、対応もバタバタですが(笑)丁寧にしてもらってます。
代理は、え？って感じですが、長谷工に変わって残念まではいかないです。

虫多くてヤダヤダ。

[719: 匿名]

あっ虫って本当に虫ね(笑)リバーの森のせいで見た事もない様な生物がいっぱい(T-T)

[720: マンション住民さん]

対応が悪いとは私も思いませんが、組織で働いているのだから、シフト変更で補って欲しいでず。
居酒屋のアルバイトでも、臨時で補いませんよ。
管理人さんが一人しかいないなら仕方ないです。複数いて代理はないと思います。
理事の時に・・・管理人さんの変更じゃなくて、管理会社を変更される方はいるかも知れないですね。
でも、次回の理事になるのは皆さん嫌がるでしょうね。わたしも正直やりたくないです。
しかし・・・虫は多いな・・・ブンブン飛んでる。

[721: 匿名さん]

管理会社の変更なんかそう簡単には出来ませんよ。
変えたばかりで揉めてるとこならなおさら。
管理会社もそのへんは察してます。

面倒なことは他人任せで文句だけ言うのは
いちばんタチの悪い住人ですな。

代理がどんだけ悪いと思うかアンケートでも
とってみろよ。

[722: マンション住民さん]

3人全員が、忌引や病気なら仕方ないでしょうね。
個人情報を扱わない業務なら、代理でも日替わりでも私は構いません。
以前、長谷工の管理員さんが、ゲストルームなどのお金を使い込んでいた問題がありましたがお金で済むならいいとしましょう。でも書類をたった一日だけ来られた方に観覧されるのは良い気持ではありません。
ここの住民の方にどれ位、個人情報について知識があるか？あまりないと思います。だからアンケートなどとっても適当な回答でしょうね。
良く、住民の性格を御存じだからアンケートとか言えるのでしょう。個人情報、個人情報とうるさいですか？個人情報を売られた経験があるから、もう懲り懲りです。これは私の個人的な意見ですので、皆さんはそれぞれ考えが違うので・・・あっていると思われている意見で良いと思います。

[723: 匿名]

721は理事の人じゃないの？
そう思う。

[724: マンション住民さん]

私も721は理事だと思う。

[725: 匿名]

722は伝説のハワイアンだと思う

[726: 匿名さん]

721ですが、理事経験が豊富なだけで
現在のここの理事というわけではありません。
皆輪番で回ってくるのだから少しは勉強しましょう。

[727: 匿名]

理事経験の豊富な方が「アンケートでもとってみろよ」ですか（笑）

[728: 匿名さん]

言葉が過ぎましたが、管理会社のあら探しをしたところで
得るものはないということが趣旨です。

おかしな意見を出す人には手厳しく教えてやることも
時には必要と考えています。優しくしてあげる義理も
責任もないので。

[729: 匿名]

オーバーセブンティーのヘッドガチガチパターンですか…

[730: マンション住民さん]

722ですが・・・ハワイアンさんじゃないです。ハワイアンさんに失礼ですよ。

[731: 匿名]

ベストショップにキングマンション大阪ベイへはチラシの投函ができなくなりました。と貼り紙されてました。理事会が申し入れしてるのでしょうか？チラシ見てよく買いに行ってるのですが、なぜ住民の意見も聞かずに勝手にそんな申し入れするんでしょうか。

[732: マンション住民さん]

ベストショップの意思じゃなくて？管理組合が入れないでと言ったのでしょうか？そこまでしないと思いますが？？ベストショップの方に今度聞いてみますよ！

[733: 匿名]

ベストショップがするわけないでしょ。隣のリバーとルナには入れるけどキングだけ入れない？理事会が申し入れしてるんじゃない？

[734: 匿名]

え～！困ります。
なんで～なんで～！これ理事会からだったら、ほんと今の理事ってワンマンよね～？

[735: 匿名]

結局、素敵ネットには議事録のってないし、管理事務所での閲覧時間も決められてるので、私は見に行くこともできません。

[736: 匿名]

素敵ネット用の管理人室パソコンをうちらのお金から買ったって知ってました？ こんな支出があっても、何の知らせも議事録の貼り出しもないから、住民にはわからないんですよ。勝手にいっぱい使われてても、気づいた時には手遅れなんてこともありえます。理事って怖い～！

[737: マンション住民さん]

皆さん個々に意見があると思いますが何でも理事会に繋げる考えはおかしいのではないでしょうか？
管理会社も長谷工になってこれから変化あると思いますが・・・。
そんなに理事会信頼出来ないのであれば不信任案を出して解任してはいかがですか。ただし不信任賛成の方は責任をもって理事に立候補して下さいね。

[738: マンション住民さん]

説明会で、議事録載せる事可能ですが、個人情報漏えいする可能性があるので、他のマンションでもあまり載せていないとか言ってませんでしたっけ？

[739: 匿名]

私はベストショップを利用しませんので、しつこいほど入るチラシがなくなるのは嬉しいです。

ですが、利用してる方は不満でしょうね。なぜ投函しなくなったのでしょうか。苦情でもいったとか？

[740: 匿名]

そんだけ理事会が嫌われるのには理由があるんだろ

[741: 匿名]

素敵ネットのために管理事務所のパソコンは管理費から支出なんて知りませんでした。

ベストショップのチラシって買い物する人には必要なチラシなんだし、アダルト系のチラシなわけでないんだから、理事会が勝手に入れないように申し入れするのは間違ってますよ。すぐに撤回すべきです。

[742: 匿名]

チラシ全般ではなく、ベストショップのチラシだけ投函ＮＧなんですか？

撤回すべきとありますが、本当に理事会がＮＧだしているのですか？

[743: 匿名]

売り物件のチラシもよく入ってますが、それも配布禁止？

[744: 匿名さん]

管理委託契約では管理員が使用する部屋や機器、道具類については
管理組合が提供することになっているのでパソコンを貸与すること自体は問題有りません。
逆に管理会社が用意せよという方が問題です。

ただ、理事会議事録や総会決議で周知されていない点には問題があります。

ある程度の金額以下（10万円以下が目安）で管理運営上必要なものに
関しては、予備費から理事会決議で支出をすることも一般的にあります。
そうしないと臨時総会を頻繁に開く必要が生じたり、なにか必要なものがあっても
１年間近く導入出来ないということが起こるからです。

いずれにせよこのマンションに必要なのは情報開示ですね。

[745: 匿名]

737の言う通り。結局ここでぐちぐち理事の悪口書いてるだけで、行動起こしてる人は誰もいない。
740理事やれや

[746: 匿名]

素敵ネットのためにパソコン導入って言われると引っ掛かりますが、逆に今までパソコンなかったの？という気がします。これを機会に管理人さんは素敵ネット以外にもパソコンを活用して紙管理じゃなくてパソコン管理で効率的に事務してもらえるなら購入する意味はあると思います。がそこまで活用する気はあるのでしょうか？

[747: 匿名]

そう言えば前のマンションでは管理事務所のパソコン購入にしても理事会で議論し総会で決議し承認されてからやっと購入でしたね。ここまでこそこそされると他にも知らないうちにお金が使われてないか心配になってきました。

[748: 匿名]

急いでやらなくても全員回ってくるやん理事って。

[749: 匿名]

ベストショップのチラシの件、投函するには管理会社への申請が必要らしく、今回管理会社が変更になったので、現在申請中の為、手続きが終わるまでの間投函できないらしいです。

ベストショップの張り紙も「しばらくの間投函できない」となっていました。

[750: 匿名]

なんでチラシを入れるのにイチイチ管理会社の許可がいるんでしょうか？チラシなんて勝手に入れてもわからないし、勝手に入れてる業者もあるんじゃないですか？そんな掲示もしてないし今まで知りませんでした。

[751: 匿名]

マッサージのチラシも入ってましたが管理会社が許可したんですか？