キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part3

[匿名さん]

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前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/

[484: 匿名]

理事会はなぜ話し合ってることを隠したがるんですか？オープンにしたらどうですか？みんなが議事録見に行くより、掲示なり、抜粋して配布する方が良いと思うのですが、なぜそこまで頑なに拒むのですか？

[485: マンション住民さん]

邪魔くさいんじゃねぇ～
管理人室行けば見れるんやから隠してるわけでは無いって言えるしね。

[486: 匿名]

議事録のコピー配布なんて管理会社に任せれば良いだけだし、面倒くさいのが理由ではないですよ。

[487: 匿名]

強引に強行可決したいからですよ。
そういう理事会なんですよ。早く辞めてほしい。

[488: 匿名]

総会で反省してもらってると思ってましたが、強引に可決できたし、このまま強行のままいくってことなんですね。任期は二年ですか？

[489: 匿名]

てゆぅか理事会の事まだぎゃあぎゃあゆうてるみなさん。自分が理事する時は絶対に広報出してね☆
クリアな理事会お願いいたします(*^^*)

[490: マンション住民さん]

2年だから、もうすぐ任期が終わるしあんな事したのでしょう。
新しい管理会社さんはネットに議会内容、結果、修繕計画とにかく何もかも載せてくれますよ～
ネットを使わない家庭には何か方法もあるのでしょうし！期待だけでもさせてもらいます。

[491: 匿名]

どぅも～☆☆
岩石岩男です(*^^*)

[492: 匿名]

公開されるならありがたいです。ごちゃごちゃって当たり前のことじゃないですか！公開しない方がおかしいのにごちゃごちゃだなんて。

[493: 住民さんＡ]

公開しないじゃなくて公開方法が別の方法が良いのですよね？
確かにそうかも？我が家は共働きなので帰宅する頃には管理員さんはいません。
観覧は、土・日曜のみなので見たい時に見れない現況です。理事会に興味を持ってもらう為にも理事会便りを配って欲しいですがネットで観覧できるならそれでも良いかな？

[494: 匿名]

普通は理事会便りくらい配るでしょ。議会便りだって配ると関心もってもらえるでしょ。面倒くさがってるようなんで議事録がネットで公開されるならそれで良いです。うちも管理人にいつでも会えるわけじゃないんで。

[495: 住民さんＡ]

ネット環境のない方は？来客用駐車場もネット予約かな？同じ人が毎日入れそうで、不公平が生じそう～

[496: 匿名]

ネットで何号室が予約してるかも見れるようにしたらいいんじゃないの？

[497: 匿名]

ネットできない人は少ないでしょうけど、その方は今まで通り管理人室に行けば良いだけです。

[498: 住民さんＡ]

そうなりますよね。
私は仕事がらネット予約、観覧は便利さを感じますが
一部の方が不便さを感じるなら、平等に理事会便りを配布する方が良いような気がします。

[499: 匿名]

そうですね。公平にして欲しいです。
同じマンションの共用施設利用で不公平が出るのは嫌だな。

[500: 匿名]

ネット利用者の割合どれくらいなんでしょうね。ほとんどじゃないですか？理事会ニュース発行したら一番良いとは思いますが。

[501: 住まいに詳しい人]

ニュースとか広報とかつくるのも大変ですよ。
理事の負担が増すだけなのでやらないほうがいいです。

普通に議事録をエントランス掲示板に掲載すれば
いいだけだと思います。よそのマンションでは当たり前です。

[502: 住民さんＡ]

そうですよね！掲示板に掲載は良い考えですね。

[503: 匿名]

ニュースでも議事録掲載でもどっちでも良いので掲示板に掲載するなり各戸に投函するなりオープンにしてください。

[504: 匿名]

オープンなのはオープンなんじゃないですか。
新しい管理会社になったらネットに載るので、
どのみち後少しでこの話題も終わりですね。

[505: マンション住民さん]

無知ですみません、管理会社が変わるのは知っているんですが、具体的にいつから変わるのですか？

[506: マンション住民さん]

本当だ！お風呂の修理をお願いしないと有償修理になってしまいます！！！8月から新管理会社でしたっけ？

[507: 匿名]

7月からじゃなかったでしたっけ？二年目点検どうなるんでしょう？

[509: マンション住民さん]

８月からだと思ってた＾＾；

[510: マンション住民さん]

506です・・・7月からなの～？いやはや、明日にでも修理の電話をしなくては(汗)
507さん有り難うございます。ホント2年目点検どうなるのかな？

[511: マンション住民さん]

>510さん
修理の電話ってどういうことですか??

2年点検も1年点検と同じく、各住戸のポストに
点検の案内が入るのではないのですか??

[512: マンション住民さん]

510ですが・・・
早くもお風呂のユニット故障中です。無償期間がなくなる前に修理したいのです。
これは私、個人宅の不具合なので皆さんの住戸に点検のお知らせは入らないと思います。

[513: 匿名]

511さん

大丈夫ですよ、2年点検あるって言ってましたよ。法律ですることが決まってるそうです。

ハセコーの人が来て、引き継ぎしてはる管理人さんの姿を見てると、本当に管理会社を変える必要があったのか、なぜ阪神のままで価格引き下げで決着出来なかったのかと思い、2年間頑張ってくれはった管理人さんに感謝の気持ちで、その姿を見ていました。

[514: マンション住民さん]

512ですが・・・513さんと同じ気持ちです。
先程、引継ぎをしている管理人さんにEVホールで会いました。気持ちは複雑だろうと思います。でも笑顔で挨拶をしてくれました。

[515: 住まいに詳しい人]

>>511
２年点検は法で義務づけられていますが、建物だけの保証です。

住宅設備機器の５年保証であるホームワランティー制度は
阪神総合管理のサービスなので管理会社がかわったらなくなります。

http://www.king-mansion.com/service.html

[517: 匿名]

若いイケメンさんが良いですね。

[518: マンション住民さん]

515さん
510です。有り難うございます。
明日にでも、阪神さんに依頼します。7月に入ると、有償修理になりますからね！

[519: 匿名]

オーナー気どりで勘違いして偉そうなひとじゃなければいいです。

[520: マンション住民さん]

エレベータの「タバコはバルコニーで吸うな」の貼り紙ですが・・・？我が家は、タバコを吸う人はいないので非常にありがたい貼り紙ですが？管理規約にない決め事は総会できめるべきだと思います。バルコニーは共用部ですが・・・各家庭、それぞれの理由あっての事。ここまでワンマン理事会にせず形式どおり書面に残せない決め事は勝手に貼り紙をするべきではないと思います。以前住んでいたマンションで、ダウニーの香りが気分が悪くなるので洗濯洗剤を変更して欲しいと言いだした住民がいて、結局は双方の話し合いにされていましたよ。共同生活だからこそ、考えるべき事ではないでしょうか？理事の方はタバコを吸われないのでしょう。私も吸いません。でも吸われる方もいるのです。決まり事は平等にお願いします。

[521: 住民さん]

決まってたんじゃないんですか？

[522: 匿名]

共用部分は当初より火気厳禁です。

[523: 匿名]

５２０さん
「管理規約にない」と勝手に決め付けずに、管理関係書類の４２ページ読みましょう。
まずは一通り読んでみるのをお勧めします。

[524: 匿名]

読まないで色々言う人居ますね…

[525: 匿名]

完全に思い込みですね。

[526: 住民さんＡ]

管理規約にあるなら、貼り紙じゃなくて「本人に言えば良いのに」と思います。モチロン管理会社の方に言って貰うで構わないのですが・・・でも今回の貼り紙は掲示板じゃなくて何故エレベータの中に？そんなにタバコのマナーが悪い方が多いのでしょうか？

[527: マンション住民さん]

掲示板にも貼ってませんでしたっけ？

[528: 住民さんＡ]

じゃー掲示板だけで良くない？ついでに、「蚊取り線香をバルコニーでしないで」も付け足して欲しい。
毎晩上階から臭ってきますね～

[529: 匿名]

マナーが悪いんじゃなくて、ダメってことを知らないのでは？？
私も知らなかったですが(^^;)
マナーといえば、タバコのポイ捨ては多いですね。
駅を出てから吸い出して、エントランスの前ぐらいで捨てるパターンで
マンションの価値が下がるのに。。。

[530: 匿名]

タバコ、バルコニーで吸うなって家では奥さんに吸うなって言われてベランダ蛍族をやむなくしている方、可哀想、、
料理の臭いもガンガン臭ってくる訳だし言いだしたらきりがないですよ？

エントランスや廊下で吸うのは論外ですがベランダで吸うの禁止はどうかと思います。
そこまで厳しくしたらマンションライフが楽しくなくなるしそこまで厳しいマンションそうないです。

タバコ嫌いな方は吸ってる部屋を特定し直接直訴に行け！
行く勇気（言いにくい事ですよね、共用部といえども私物を置いているし共用部でありながらそうでないので）がないなら貼り紙などするな。

まぁ、行ったら怒鳴られるのがオチでしょうけどね。。

[531: 匿名]

５３０さん
料理の匂いとたばこの匂いはまるっきり違う。
たばこは害があるんですよ。危険もあります。
火気厳禁は入居する時からわかっていることです。

たばこの匂いに悩まされてる方が、楽しいマンションライフをおくれていると思います？

厳しいマンションがいやなら出ていけばいい。

[532: 匿名]

たばこをベランダで吸っていることを正当化しようとしないで下さい。

[533: 住民さんＣ]

私は週末住民ですが下階の方が、バルコニーでＢＢＱをされていた事があり直接注意したら
『ホットプレートでしているので問題ないでしょ？』と言われてしまいました。
ホットプレートでも臭いんですけどね（汗）モラルの問題ですね。あまり続くようなら売却します。