キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part3

[匿名さん]

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前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/

[401: 匿名]

３９９さんは、極端すぎますわ。

住宅目的のマンションで、学習塾のような営利目的はダメでしょう。
特例を認める場合は総会で審議しなければいけないですね。

テキトーにしておくと、風俗関係や暴力団関係が入ってしまいますよ。

[402: 匿名]

普通はダメだと思うのですが、理事会の人は了解したのでしょうか？

[403: 匿名]

397さん〉私は行った事ありませんが確か月曜日に集会室でヨガやってますよ

[404: 匿名]

営利じゃない集会利用（自治会や子供会、理事会など）は無料、
その他の利用は有料と規約で決まっているのではなかったですか？
利用料を払えば使えると思いますよ。

ただ、教室や塾を開く等になると毎週確保する必要があるので
他人に優先して予約する権利が与えられるかというと
それは難しいという結論になると思います。

[405: 匿名]

本当に理事会が承認したのでしょうか？管理会社の助言を無視したのでしょうか？

[406: 匿名]

助言する管理会社なんかめったにないよ。
実態を知らないの？

[407: 匿名]

集会室でなく個人宅での塾の開講でしょう？

安易に放置すれば、自宅兼用だから何をしてもよいという前例になるような・・・・
隣で営業行為をされたらいやですね。

弁護士事務所、会計事務所、エステサロン、宅配ピザ、色々ありそうな・・・・

[408: マンション住民さん]

こっそり内職程度だったらいいけど、表札や看板を出したり、チラシを配ったりしての営業はダメでしょうね。

理事会は見解を出して欲しいです。

[409: 匿名]

リバーさんは英会話教室したり、ピアノ教室したり、エステしたりしてません？そんなんも許可とってるのかな～？

[410: 匿名さん]

そもそも罰則ないんだから
理事会がうだうだ言っても
止めることはできないでしょ。

[411: 匿名]

集会所でするのと自宅でするのでは全然違いますよ。子どもの出入りが増えて落書き、いたずら、廊下の走り回り等増えたら困りますね。

[412: 匿名]

落書きは、ほんまイヤです！！
実際に住民による落書きはいま問題になってますもん。。。
価値下がりますわ。

[413: 匿名]

やりはる人はやりはるんだから仕方ないんじゃないの？
生活かかってんだからさ。
まさかこの地で新大阪近辺のようにはならないでしょ。（賃貸マンションでの届出無し風俗営業など）

[414: 匿名]

仕方ないですまないでしょ。学習塾が良くて風俗がダメなんて規約ないし、今のうちに規約つくるとかしとかないとヤバいですよ。

[415: 匿名]

こんなとこでウダウダしてないで402に直接言えば？

[416: 匿名]

だからここで言わず、直接言ってって初めに言ったんやけど。ここで解決なんて有り得ないんだから。

[417: 匿名]

代わりに言ってあげたら？

[418: 匿名]

代わりとかそれはないでしょ(笑)おもしろい

[419: 匿名]

なら417さんお願いします。ペコッ

[420: 匿名]

購入する際、居住目的にのみ使用するという事項があったと思うのですが

[421: 匿名]

事務所かすると富貴は乱れますよ

[422: 匿名]

４２１さん
確かに事務所などが色々出来れば住環境は乱れますね。規約違反だと思いますが、それを個人で言ったところで、こちらに反発されてもイヤですね。
管理会社か管理組合が言ってくれないのでしょうか。

[423: 匿名]

管理組合がしないといけません。

[424: マンション住民さん]

こんな時こそ、管理組合でしょ～～

[425: 住民さんＡ]

最近、夜に来客用駐車場の横に車が止まってる事が、多いですよね。
この前、止めている人がいたので、「許可もらってますか？」と聞くと、「うるさいんじゃ」と言われました。
その時、あまりにも怖かったので、ソソクサと家に帰りました。(あとで思ったのですが、ナンバー覚えとけばよかったと思いました。)

今は来客用駐車場の横は、許可もらえば、止めれるようになっているのですかね？

[426: 匿名]

来客駐車場が一台しかないわけですし、その横にとめても通行の支障にならないんだから許可とっておけば良いんじゃないですか？ただ隣にとめる場合でも駐車票を発行してフロントガラスから見える位置に置くべきでしょうね。
いっそ、来客スペースを二区画にライン引いてしまったら良いかと思いますが理事会に意見書出してみてください。

[427: マンション住民さん]

たいてい、同じ車が止まってますね。

一度止めている人、顔を見た事ありますが、ここに止めて何が悪いじゃ、って顔でにらまれました。

[428: 入居済みさん]

426さん
あなたが、出してください。

[429: 匿名]

駐車場とかって７月から管理人かわるけど、インターネットで予約するんですか？


管理会社変わったらどうするか書類とかって入っていましたか？

[430: 匿名]

ネット使えない人はどうするんだろうね。

その、来客駐車場の横に停めてる、うるさいんじゃって言った人、非常識ですね。あっ、非常識だから、そんなとこに停めれるんですね。
こんな時は皆さん会長さんに言いに行って下さい。必ず解決してくれますよ。管理会社決めた時のように。

[431: マンション住民さん]

うるさいんじゃーちゅう人は、
10000%本人が悪いのわかってるって事ですね。
出入り禁止にしてください。

[432: 匿名]

今日は、京都ナンバーの車が止まってますね。

[433: 住民]

あの駐車してる方は、怖い人ですよね…
私達も、威嚇されました…
なん号室のお客様ですかね？

[434: 匿名]

がらの悪いお客様ですね。

[435: 匿名]

総会の議事録はいつ配布されるのでしょうか。

[436: マンション住民さん]

私もコインＰをお勧めしたら『黙れ～』って怒鳴られました。
お客様じゃなくて・・・住民かも。
こんな時こそ管理組合ですよね。エントランスにある用紙を出したら
何とかしてもらえるのでしょうか？

[437: 匿名]

要望書出したら対応してくれるはずです。どこの住戸への訪問かわかる方がいれば話は早いですね。

[438: 匿名]

住人ですね…吠えたもん勝ちは嫌ですね。
管理組合に期待します。

[439: マンション住民さん]

非常識駐車ですが・・・。

ナンバーひかえてエントランスに張り紙にて注意勧告してみればいいのでは。

それでダメなら、総会で話し合って対応しましょう。
個人で行くより数の力で行くほうが対応したほうがいいと思います。
個人で行けば逆切れして威嚇で終わってしまいます。

最終的には、警察に言ってレッカーで引っ張って行ってもらいましょう。（警察が動いてくれるのかは知りませんが・・・。）

[440: 匿名]

そうだー！管理組合頑張れ！ どの階かはエレベーターのカメラみたらわかるよね。

[441: 匿名]

防犯カメラて見る事が出来る人や内容、条件を規約に書いてますよね？

[442: マンション住民さん]

理事は防犯カメラを見る権利があります。
一住民だけでは見れない規則のはずです。

[443: 住まいに詳しい人]

理事長の許可じゃなかったっけ。

[444: 匿名]

シティウォークの駅から遠い方のローソン、閉めちゃってましたさっき覗いたら入れないように柵？作ってましたまぁあの距離でローソン２件はいらなかったですが

[445: 匿名]

499さん、警察はﾚｯｶｰ移動してくれませんよ、ﾏﾝｼｮﾝ敷地内だから警察も違反ｷｯﾌﾟ切れないし手出しできないんですよ。恐らくそれも分かっていて止めてるでしょうね。

大阪ですから(−＿−メ)関係の人かも知れませんね。購入時にその筋かなど分かりませんもの。

ちなみに以前のﾏﾝｼｮﾝで自分の番号の駐車場に一晩勝手に知らない車置かれ仕方なしﾏﾝｼｮﾝ前の敷地に置き警察を呼びましたが本人に注意するだけでｷｯﾌﾟは切りませんでしたから知っているんです。
まぁ、ﾌﾛﾝﾄｶﾞﾗｽに思いっきりｶﾞﾑﾃｰﾌﾟ貼りまくったので少しは怒りが収まりましたけどね、置いた人も怒っていたみたいですが悪いのは向こうですから。
それ位の事しないとやる人はいつまでもやりますよ。

[446: 匿名]

防犯カメラまで見る必要ありますか？


うちもたまに（３０分くらい）荷物下ろしたり、ちょっとだけ友人が部屋へあがりたい時（夜管理人さんがいない時）置いたりしてしまっています。


ちょっとでも長期でもダメな場所に置いてるには変わりないのでうちも防犯カメラで確認されますか？…。


まずは止めてる時に直接、管理人さんからきちんと注意してもらって、ダメなら部屋までつけたら？
だって「うちの違う」って言われたら終わりだし、防犯カメラも階しかわからないのでは？


自分んちが置いて、言えないけど…。

来客用があいていても夜管理人さんがいないと勝手に止めれないし。


来客用増やすのと、夜に置く時の方法など話し合いたいです。


あと総会に子供を連れて行っても文句言われないような環境にしてほしいです。

[447: マンション住民さん]

来客用ではなく来客用横の歩道に駐車しているガラの悪い方の事では？

[448: マンション住民さん]

付け足しですが・・・モラルを守っている方が殆どなので、30分でも2時間でも、そこに駐車している事は(少しだから良いと言う考えが一番ダメです)同じですよ。皆さんが不便と思おながらまもっている事で・・・絶対におかない事ですよ。
(荷物の積み下ろしの不便さに、台車などを買われた方もいますよ)

[449: 匿名]

446さん。近くに駐車場あるんです。友人の方はそこを利用してください。

[450: マンション住民さん]

446さん。
少しだけでもいけないですよ！皆さん我慢されています。
車寄せもなく立体駐車場しかないと分かっていて購入した物件でしょ？
私は、荷物が多い時は車を駐車場に入れてから何度も往復しています。
勿論、何度もパレットを呼び出し『面倒だ』と思いますが、上記了承して購入したから仕方がないと思っています。わざわざ台車を購入された方も見かけますし、道路に駐車して荷物を出されている方も少なくないです。
常識で考えてください。あなたの書き込みで不愉快な思いをされる方も少なくないですよ。
今後（病人を部屋まで送るとか）緊急でどうしても数分歩道に駐車しなくてはならないなら、せめて部屋番号くらい書いて見える所において欲しいです。
何かあった時に連絡手段が警察へ電話してナンバー照会をかける方法になり。時間がかかってしまいますから！