キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part3

[匿名さん]

続きはコチラへお願いします☆皆さんで盛り上げて行きましょう(^O^)

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/

[361: 匿名]

理事会に交渉したら良いんじゃないですか？

[362: 住まいに詳しい人]

ウォシュレットは専有部分なので自費修理ですよ。
理事会に言うのは恥をかきたくなければやめたほうが賢明です。

普通は電池じゃなくコンセントから給電してると思いますが、
早くメーカーに連絡して修理した方がいいですよ。

[363: マンション住民さん]

5年保証対象外のものって結構多いみたいですもんね。。

[364: 匿名]

五年保証は共有部だけじゃないですよ。専有部分も対象です。

[365: 匿名]

電池、単３入れ替えたら直りました！
試してみてください。ウォシュレットのボタン押すのはテレビのリモコンと同じで上に引っ張れば簡単に外れ、電池入れ替えたら正常に戻ります。

[366: 匿名]

昨日の消防車何やったんやろ？

[367: 匿名]

シティウォークからガスの匂いがすると通報した方がいたみたいですが何もなかったようですね。

[368: 修理した事のある人]

ウォシュレットは5年保障内ですよ（2年間はメーカーの保障もあります）なぜって？ウチは不具合があって修理しましたから！無料でしたよ！

[369: 匿名]

やっぱり五年保証は大きいですね。新管理会社の口座振替手続を拒否することはできるのでしょうか？

[370: 住まいに詳しい人]

拒否するのは勝手だけど
振込手数料が無駄になるだけでしょ。

[371: 匿名]

手続日が1日だけで、都合悪ければ自分で手続って。管理事務所で代行してほしいわ。

[372: 住まいに詳しい人]

印鑑と委任状預けるほど信用しているならどうぞ。

[373: 匿名]

371さん
私も反対でしたから頭きて郵送しましたよ。
最後までよく読んでみて下さい。銀行に行く時間もない方は付属の封筒で郵送して下さいと書いてあります。


正直、理事らの顔も見たくありません話したくもありません。居たら文句言いそうなので送りました。

[374: 匿名]

でたでたでたよ(笑)
この話しになるとはりきる方々。

はいスタート！！

[375: 匿名]

鉢植えのお花や苗などはどこで買ってますか？
ベランダに置こうかな？とラムー横のコーナンで見たら、
買うようなものがありませんでした。
園芸店や園芸コーナーの充実したホームセンターが近くにあるのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。よろしくお願いします。

[376: 匿名]

374さん
だいぶスベリましたけどお気になさらずに…

[377: 匿名]

375さん
此花警察署の裏に苗が並んでる花屋がありますよ

[378: マンション住民さん]

自転車で少し走りますが、高見のジャスコ近くにあるコーナンは
花苗の種類がものすごく豊富でいいものがたくさんおいてあります。
お花を買う時はいつもそちらへ行っています。オススメです。
先日行ったら野菜苗もたくさん出ていました。

住所では福島区海老江になりますが、自転車で20分くらいです。
スーパーマルハチの隣です＾＾

http://www.hc-kohnan.com/shop/detail_116.html

[379: 匿名]

ありがとうございます。
お天気がよくなったら早速行ってみます。
どちらも買い物がてら行けるので便利ですね。

[380: 匿名]

みなさんのお宅はゴキブリ出た事ありますか？？うちはナイのですが

[381: 匿名]

うちも無いですよ。

[382: 匿名]

うちも無いです

[383: 匿名]

ユニバーサルポートの防波堤の工事が始まりましたね。事業仕訳で中止になったスーパー堤防の拡張工事も再開されると良いですね。

[384: 匿名]

パラマウントピクチャーズのテーマパークが万博に出来たら、
こっちは淋しくなるのかな？

[385: 匿名]

384さん〉
何それー！？
初めて聞きました(*ﾟ∀ﾟ)

[386: 匿名]

エキスポの跡地はかなり狭いし周辺は緑や住宅街だから花火もできないし期待できないと思いますよ。大阪ディズニーランドできないかなあ？

[387: 匿名]

みなさん消防訓練参加しますか?

[388: マンション住民さん]

おすすめの美容院教えてください。

[389: マンション住民さん]

学習塾開校のチラシが入っていましたが、うちのマンションの管理規約で認められていたのでしょうか？

[390: 匿名]

確かに。住民外の子どもたちが頻繁に出入りするのはよくないですね。

[391: 匿名]

こんなとこで指摘せず、直接話すか、自分で調べて下さい。

[392: 匿名]

↑なんでそんなに怒ってるんですか？
別にここで聞いてもいいんじゃないですか？

[393: 匿名]

391さんに同意～ここで聞かなくったっていいと思います。392さんへ…391さんは別に怒ってはいないと思いますが…？ｹﾄﾞ…学習塾するとかｽｺﾞいですね

[394: 匿名]

聞きたいことは自由に聞いたらいいんじゃないですか？

[395: 住民さんＡ]

自由に聞いたらいいと思いますよ。
３９２さんに同意です～。

個人的には、不特定の多数の人が出入りするようになるのはイヤですね。。。

[396: マンション住民さん]

客がくるような営業をするのは駄目と思いますよ。
言い出したら境界線がないですから。

[397: 住民さんＡ]

それなら、集会場に住民方だけ対象のヨガ教室をしたいと思うのですが・・・先生を呼んで・・・
個人レッスンより楽しいと思いましたが、ダメなんですよね？

[398: 匿名]

住民対象の集会で講師だけ外部から呼ぶのは問題ないです。
参加者含め外部から呼ぶような集会はダメだと思います。

[399: 匿名]

別に居住者以外をそんな害虫扱いしなくても。それならそっちゅう友人呼んでる人はどうなる？おまけにマンション前の歩道に深夜車止めて。

ここは居住者以外を害虫扱いできるような高級マンションか？
億ションなら分かりますけどね。

[400: 匿名]

また極端な。集会くらいなら良識の範囲であれば良いんじゃないですか？
学習塾もどれくらい出入りがあるかはわかりませんが、ダメかと。
高級とか関係なく、住民以外の出入りが頻繁になるのは良くはないですね。

[401: 匿名]

３９９さんは、極端すぎますわ。

住宅目的のマンションで、学習塾のような営利目的はダメでしょう。
特例を認める場合は総会で審議しなければいけないですね。

テキトーにしておくと、風俗関係や暴力団関係が入ってしまいますよ。

[402: 匿名]

普通はダメだと思うのですが、理事会の人は了解したのでしょうか？

[403: 匿名]

397さん〉私は行った事ありませんが確か月曜日に集会室でヨガやってますよ

[404: 匿名]

営利じゃない集会利用（自治会や子供会、理事会など）は無料、
その他の利用は有料と規約で決まっているのではなかったですか？
利用料を払えば使えると思いますよ。

ただ、教室や塾を開く等になると毎週確保する必要があるので
他人に優先して予約する権利が与えられるかというと
それは難しいという結論になると思います。

[405: 匿名]

本当に理事会が承認したのでしょうか？管理会社の助言を無視したのでしょうか？

[406: 匿名]

助言する管理会社なんかめったにないよ。
実態を知らないの？

[407: 匿名]

集会室でなく個人宅での塾の開講でしょう？

安易に放置すれば、自宅兼用だから何をしてもよいという前例になるような・・・・
隣で営業行為をされたらいやですね。

弁護士事務所、会計事務所、エステサロン、宅配ピザ、色々ありそうな・・・・

[408: マンション住民さん]

こっそり内職程度だったらいいけど、表札や看板を出したり、チラシを配ったりしての営業はダメでしょうね。

理事会は見解を出して欲しいです。

[409: 匿名]

リバーさんは英会話教室したり、ピアノ教室したり、エステしたりしてません？そんなんも許可とってるのかな～？

[410: 匿名さん]

そもそも罰則ないんだから
理事会がうだうだ言っても
止めることはできないでしょ。

[411: 匿名]

集会所でするのと自宅でするのでは全然違いますよ。子どもの出入りが増えて落書き、いたずら、廊下の走り回り等増えたら困りますね。

[412: 匿名]

落書きは、ほんまイヤです！！
実際に住民による落書きはいま問題になってますもん。。。
価値下がりますわ。

[413: 匿名]

やりはる人はやりはるんだから仕方ないんじゃないの？
生活かかってんだからさ。
まさかこの地で新大阪近辺のようにはならないでしょ。（賃貸マンションでの届出無し風俗営業など）

[414: 匿名]

仕方ないですまないでしょ。学習塾が良くて風俗がダメなんて規約ないし、今のうちに規約つくるとかしとかないとヤバいですよ。

[415: 匿名]

こんなとこでウダウダしてないで402に直接言えば？

[416: 匿名]

だからここで言わず、直接言ってって初めに言ったんやけど。ここで解決なんて有り得ないんだから。

[417: 匿名]

代わりに言ってあげたら？

[418: 匿名]

代わりとかそれはないでしょ(笑)おもしろい

[419: 匿名]

なら417さんお願いします。ペコッ

[420: 匿名]

購入する際、居住目的にのみ使用するという事項があったと思うのですが

[421: 匿名]

事務所かすると富貴は乱れますよ

[422: 匿名]

４２１さん
確かに事務所などが色々出来れば住環境は乱れますね。規約違反だと思いますが、それを個人で言ったところで、こちらに反発されてもイヤですね。
管理会社か管理組合が言ってくれないのでしょうか。

[423: 匿名]

管理組合がしないといけません。

[424: マンション住民さん]

こんな時こそ、管理組合でしょ～～

[425: 住民さんＡ]

最近、夜に来客用駐車場の横に車が止まってる事が、多いですよね。
この前、止めている人がいたので、「許可もらってますか？」と聞くと、「うるさいんじゃ」と言われました。
その時、あまりにも怖かったので、ソソクサと家に帰りました。(あとで思ったのですが、ナンバー覚えとけばよかったと思いました。)

今は来客用駐車場の横は、許可もらえば、止めれるようになっているのですかね？

[426: 匿名]

来客駐車場が一台しかないわけですし、その横にとめても通行の支障にならないんだから許可とっておけば良いんじゃないですか？ただ隣にとめる場合でも駐車票を発行してフロントガラスから見える位置に置くべきでしょうね。
いっそ、来客スペースを二区画にライン引いてしまったら良いかと思いますが理事会に意見書出してみてください。

[427: マンション住民さん]

たいてい、同じ車が止まってますね。

一度止めている人、顔を見た事ありますが、ここに止めて何が悪いじゃ、って顔でにらまれました。

[428: 入居済みさん]

426さん
あなたが、出してください。

[429: 匿名]

駐車場とかって７月から管理人かわるけど、インターネットで予約するんですか？


管理会社変わったらどうするか書類とかって入っていましたか？

[430: 匿名]

ネット使えない人はどうするんだろうね。

その、来客駐車場の横に停めてる、うるさいんじゃって言った人、非常識ですね。あっ、非常識だから、そんなとこに停めれるんですね。
こんな時は皆さん会長さんに言いに行って下さい。必ず解決してくれますよ。管理会社決めた時のように。

[431: マンション住民さん]

うるさいんじゃーちゅう人は、
10000%本人が悪いのわかってるって事ですね。
出入り禁止にしてください。

[432: 匿名]

今日は、京都ナンバーの車が止まってますね。

[433: 住民]

あの駐車してる方は、怖い人ですよね…
私達も、威嚇されました…
なん号室のお客様ですかね？

[434: 匿名]

がらの悪いお客様ですね。

[435: 匿名]

総会の議事録はいつ配布されるのでしょうか。

[436: マンション住民さん]

私もコインＰをお勧めしたら『黙れ～』って怒鳴られました。
お客様じゃなくて・・・住民かも。
こんな時こそ管理組合ですよね。エントランスにある用紙を出したら
何とかしてもらえるのでしょうか？

[437: 匿名]

要望書出したら対応してくれるはずです。どこの住戸への訪問かわかる方がいれば話は早いですね。

[438: 匿名]

住人ですね…吠えたもん勝ちは嫌ですね。
管理組合に期待します。

[439: マンション住民さん]

非常識駐車ですが・・・。

ナンバーひかえてエントランスに張り紙にて注意勧告してみればいいのでは。

それでダメなら、総会で話し合って対応しましょう。
個人で行くより数の力で行くほうが対応したほうがいいと思います。
個人で行けば逆切れして威嚇で終わってしまいます。

最終的には、警察に言ってレッカーで引っ張って行ってもらいましょう。（警察が動いてくれるのかは知りませんが・・・。）

[440: 匿名]

そうだー！管理組合頑張れ！ どの階かはエレベーターのカメラみたらわかるよね。

[441: 匿名]

防犯カメラて見る事が出来る人や内容、条件を規約に書いてますよね？

[442: マンション住民さん]

理事は防犯カメラを見る権利があります。
一住民だけでは見れない規則のはずです。

[443: 住まいに詳しい人]

理事長の許可じゃなかったっけ。

[444: 匿名]

シティウォークの駅から遠い方のローソン、閉めちゃってましたさっき覗いたら入れないように柵？作ってましたまぁあの距離でローソン２件はいらなかったですが

[445: 匿名]

499さん、警察はﾚｯｶｰ移動してくれませんよ、ﾏﾝｼｮﾝ敷地内だから警察も違反ｷｯﾌﾟ切れないし手出しできないんですよ。恐らくそれも分かっていて止めてるでしょうね。

大阪ですから(−＿−メ)関係の人かも知れませんね。購入時にその筋かなど分かりませんもの。

ちなみに以前のﾏﾝｼｮﾝで自分の番号の駐車場に一晩勝手に知らない車置かれ仕方なしﾏﾝｼｮﾝ前の敷地に置き警察を呼びましたが本人に注意するだけでｷｯﾌﾟは切りませんでしたから知っているんです。
まぁ、ﾌﾛﾝﾄｶﾞﾗｽに思いっきりｶﾞﾑﾃｰﾌﾟ貼りまくったので少しは怒りが収まりましたけどね、置いた人も怒っていたみたいですが悪いのは向こうですから。
それ位の事しないとやる人はいつまでもやりますよ。

[446: 匿名]

防犯カメラまで見る必要ありますか？


うちもたまに（３０分くらい）荷物下ろしたり、ちょっとだけ友人が部屋へあがりたい時（夜管理人さんがいない時）置いたりしてしまっています。


ちょっとでも長期でもダメな場所に置いてるには変わりないのでうちも防犯カメラで確認されますか？…。


まずは止めてる時に直接、管理人さんからきちんと注意してもらって、ダメなら部屋までつけたら？
だって「うちの違う」って言われたら終わりだし、防犯カメラも階しかわからないのでは？


自分んちが置いて、言えないけど…。

来客用があいていても夜管理人さんがいないと勝手に止めれないし。


来客用増やすのと、夜に置く時の方法など話し合いたいです。


あと総会に子供を連れて行っても文句言われないような環境にしてほしいです。

[447: マンション住民さん]

来客用ではなく来客用横の歩道に駐車しているガラの悪い方の事では？

[448: マンション住民さん]

付け足しですが・・・モラルを守っている方が殆どなので、30分でも2時間でも、そこに駐車している事は(少しだから良いと言う考えが一番ダメです)同じですよ。皆さんが不便と思おながらまもっている事で・・・絶対におかない事ですよ。
(荷物の積み下ろしの不便さに、台車などを買われた方もいますよ)

[449: 匿名]

446さん。近くに駐車場あるんです。友人の方はそこを利用してください。

[450: マンション住民さん]

446さん。
少しだけでもいけないですよ！皆さん我慢されています。
車寄せもなく立体駐車場しかないと分かっていて購入した物件でしょ？
私は、荷物が多い時は車を駐車場に入れてから何度も往復しています。
勿論、何度もパレットを呼び出し『面倒だ』と思いますが、上記了承して購入したから仕方がないと思っています。わざわざ台車を購入された方も見かけますし、道路に駐車して荷物を出されている方も少なくないです。
常識で考えてください。あなたの書き込みで不愉快な思いをされる方も少なくないですよ。
今後（病人を部屋まで送るとか）緊急でどうしても数分歩道に駐車しなくてはならないなら、せめて部屋番号くらい書いて見える所において欲しいです。
何かあった時に連絡手段が警察へ電話してナンバー照会をかける方法になり。時間がかかってしまいますから！

[451: マンション住民さん]

444さん。
奥側のローソンは改装中で、6月末頃リニューアルオープンになってましたよ。

[452: 匿名]

446さん〉自分勝手すぎませんか…小さいお子様がおられるのかもしれませんが、皆さん守っておられる決まりですので30分であろうとコインパーキングなり利用してください…うちは母や親戚が来る時30分だとしてもコインパーキング入れてますよ。めんどくさいですよね…微妙に距離あるし…わかります。けどソレを許すとめちゃめちゃになってしまいます…荷物運び云々は、うちも機械式駐車場でクソめんどくさいですが車庫入れしてから荷物運んでます…仕方ないですよね、自分たちで選んだんですから。

[453: 匿名]

４４６です。

不愉快にさせたならすいません。

ただ

私は、何も自分を正当化して書いていません。


少しでもとめてしまっていたので、すいませんと言いたくて、長時間で監視カメラ見るなら、ちょっとの時間でも同じだから、うちも見られても仕方ありませんと反省の意味で書きました。


台車もきちんと買って使っています。


きちんと読んでほしかったです。


ただこれからは許可されておけるようになればいいなって思って。


理事会に要望出したいと思いました。

[454: 匿名]

４４６です。



やっぱり私の書き方がおかしかったですね！すいません。


来客用の横は許可証を一時間100円とかで買えたらいいですね！

それをフロントに張っておけば置いてもいいとかにすればマンションにもお金が入るし。


理事長に意見入れてみます。


皆さんすいませんでした。

[455: 匿名]

みんな、上から目線でボロクソやな。同じような内容で・・・しかも長文で。

[456: マンション住民さん]

上から目線ですかねぇ～！？
同じ意見だから、同じような内容になるのでは・・・。
446さんも悪気があってやった訳じゃ無いってのも、みなさんわかっているとおもいますよ。

それよりも、夜に来客用横に駐車している逆ギレさんをどうするかですよねぇ。。。

[457: マンション住民さん]

446さん
キチンと読んだから、あなたの考えがおかしいと言われているのでは？マンションがあっても、なくても歩道に普通停めないですよ。正当化していなくてもそう思ってしまう内容です。反省しているみたいですが？
まるで、大阪市も迷惑駐車のCM「チョットだけやん」とか言って駐車されている方と同じですよ。

[458: 匿名]

荷物の積み下ろしで駐車場入り口の左にｷﾞﾘｷﾞﾘ寄せて台車に乗せるのはよくやっていますよ。だって中に入ってしまえばあとから入ってきた車に迷惑かけるかも知れないし。
それに車庫入れしてから何回も荷物出し入れしてる方とかおられるんでしたらすぐに台車なり買い私のやってる方法か道路に止めてやって貰わないと、もしそのたんびにレーン移動でしたらご自分も面倒でしょうけど他人から見ても何回も何回も、、またレーン移動、時間かかる、高いもんでもないんだし台車なり買い一度に下ろし運んだ方がスマートなのにって思います。
とにかく中迄入れて色々やるのは深夜でもないかぎり控えてますね。自分も面倒でしょうが他人も面倒になる可能性が高いのでできれば往復はやめてほしいです。

[459: 匿名]

台車で運ぼうが何度も往復しようがとやかく言うのはいかがなものか？と思いますが。

[460: 匿名]

私にはきちんと正当化してるように思えた文章でしたよ～？

台車あるならなおさらおいちゃダメですよ～