二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 6

[マンション住民さん]

いよいよパート６になりました。
当二子玉川ライズも地震による被害を多数受けております。
壁の損傷やクロスの切れ、ひび割れ、タイルのクラックなどの損傷に加え、多くは駐車場の柱やデッキプレートジョイントに被害は集中してはおります。
今回の大災害を教訓に、一致団結して災害に強い街づくりを目指すべく我々住人のコミュニティーの団結力で前向きに頑張りましょう。
地震被害に遭われたかたに対し心からお見舞い申し上げます。
パート1https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/
パート4https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95962/
パート5https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142967/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　

[381: 匿名さん]

いいかげん住民板に来るのやめてくれない？

[382: 匿名さん]

直接基礎で建てられる地盤だし、あえて液状化を心配する必要はない。杞憂。

[384: 匿名]

もう止めたら？いまさら誰も釣られないよ。

[385: 匿名さん]

そうそう、免振装置も壊れてないし、あきらかに部外者だな。

液状化マップが緑でも実は池や沼を埋めた造成地だったり、黄色でもここみたいに強固な岩盤で超高層を直接基礎で建てられる場所だったりするってことが今回の震災で改めて分かったよ。

[387: 匿名さん]

分かった分かった。えーん、どうしよー、怖いよー…これでいい？

[389: 匿名さん]

重要事項説明会で液状化の説明ってありました？

[391: 匿名]

大丈夫よ。液状化より大変なこと一杯あるから。

[392: 匿名さん]

液状化しにくいよって言われるだけだろ。何か問題ある？

[394: 匿名さん]

今回の地震で豊洲、浦安他は液状化したが、二子玉川では液状化は皆無だし、
再開発地域で共同溝なので電柱がなくスッキリしている。

[395: 匿名]

液状化より他に気にしなきゃいけないこと一杯あるでしょ。

[396: 匿名さん]

>393　黄色は安全。緑はさらに安全。

[399: 匿名さん]

液状化の少ない地域とされているのに、どうして液状化地域と読み誤っているの？

[400: 匿名さん]

まあ大地震が起きたら世田谷で一番先に液状化する地域ってことでいいじゃん。そう言わせたいんでしょ？

[401: 匿名さん]

ていうか大地震起きたけど液状化しなかったんだから何も問題なくない？

[402: 匿名さん]

地震で液状化したトヨスや停電したコスギの人たちって、とてもかわいそうですね。

[415: 匿名さん]

これからJwaveではなさんのお散歩特集でニコタマライズ周辺やるみたいだよ。

[421: マンション住民さん]

こんばんは。
下のエクイリブリオですが、全然お客さんが入っていないですね。
最近は特にガラガラなので心配です。
皆さん外出&外食を控えているのかしら？地震の影響でもなさそうですし。

[422: 匿名]

行ったことないでしょう？ランチもディナーもそこそこ入ってますよ。満席じゃないとやっていけない値段設定でもないのでは

[425: 匿名]

壊れてないよ

[426: 住民Ａ]

424さんが本当の契約者ならくだらないネガには惑わされないようにするのが一番です。
といっても難しいと思いますが。

入居始めまでは東急の対応にはイラツクこともあると思いますが、しばらくすると変な心配は杞憂だと気がつくはずですよ。

[427: 入居済みさん]

>>425
壊れてないよ じゃなくって、正確には、敢えて壊れるように作られている制御ダンパーが破損しただけのことです。

保守点検と部分補修はとっくに終わっていますし、免震装置のズレも修復されています。

投函されていた報告書を見ていないのですか？

本当の住人ならみんな知っていることですが。

[428: 匿名]

421ガラガラという表現ががどの程度を指すかは図り知りえませんが、席数でいうといつも半数くらいは埋まっている印象です。平日の夜は確かに寂しいなと感じたこともありまして、これも時間にもよりますが。

[429: 匿名さん]

>壊れてないよ じゃなくって、正確には、敢えて壊れるように作られている制御ダンパーが
>破損しただけのことです。

ダンパーも壊れてないぞ。配付資料の読解力ある？

[430: 匿名]

壊れたのはエキスパンジョンジョイント。免震構造と人工地盤の繋ぎ目。

[436: 匿名]

エキスパンションジョイントは緩衝部材でつくられた消耗部品。
繋ぎ目に１〜２メートルの遊びを持たせていて緩衝部材の部分が揺れによりズレたり壊れたり外れるようになっていることで本体の損傷を免れるもの。
人工地盤は免振ではなけタワーと人工地盤の揺れは同期しないからエキスパンションジョイントがその繋ぎ目をフリーにすることで両方の損傷が防がれる。
機能通りにズレたり壊れたりしてくれないと両方の躯体が損傷します。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[437: 匿名]

徒歩で河原でキャンプして遊べるのがいいですね！

[445: 匿名]

捏造やルールを守らない書き込みが消されるだけ。不都合だから消されている訳ではない。

[446: 匿名]

地震のダメージが今でもあちこちに結構残っていますね。議事録で読みましたが共用部の部分的住人負担は初年度から結構きついです。

[447: 匿名さん]

タイルや壁もそうですが、駐車場の柱のひび割れが散在しますが構造的に大丈夫なのでしょうか？

[448: 匿名さん]

>>446，447

　地震からもう3ヶ月経っているんだから、この程度のネガエサには誰も食いつかないよ。
　かまって欲しいなら、もう少しレベルを上げることだな。

[449: 匿名]

多摩川花火大会（川崎市側）、10月開催決定！
例年より約2ヵ月繰り下げ、
電力需要が下がる時期に変更するそうです。

[450: 住人]

自転車置き場の２台目３台目の申し込みのやりかたがわからないのですが、どなたか教えていただけませんか？うちはマウンテンバイクが２台ロードレーサーbyキヨシロウバージョン･カスタムが１台ですから１台では全然足りません。

[451: 匿名さん]

>450 コンシェルジュに申し込めばよいのではないでしょうか？

[452: 匿名]

なぜコンシェルジュ？

何でもかんでもコンシェルジュにお願いすればいいと勘違いしてませんか？ちょっと違うと思いますよ。

管理規約と及び別冊の用紙のコンシェルジュに依頼できることリストを見れば、自転車の追加申請は項目にありませんので業務外ですよ？

この場合は明らかに管理会社でしょ。

[454: 匿名さん]

確かにそういう内容なら、常識的にコンシェルジュではなく東急コミュに打診すべきでしょうね。
>>>452

[455: 匿名]

■：マンション住民さん
[2011-03-25 15:02:28][×]
いよいよパート６になりました。
当二子玉川ライズも地震による被害を多数受けております。
壁の損傷やクロスの切れ、ひび割れ、タイルのクラックなどの損傷に加え、多くは駐車場の柱やデッキプレートジョイントに被害は集中してはおります。
今回の大災害を教訓に、一致団結して災害に強い街づくりを目指すべく我々住人のコミュニティーの団結力で前向きに頑張りましょう。
地震被害に遭われたかたに対し心からお見舞い申し上げます。
パート1//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/
パート4//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95962/
パート5//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142967/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　

[456: 匿名さん]

防犯カメラに文句をつけている住民がいたが、心やましいところがあるんだろうか？

[457: 匿名]

きっとやましい気持ちがあるんでしょうね。
私はむしろもっと増やすべきだと思います。
とくに各階エレベーター前〜廊下
死角の場所には配置すべきですね。

[458: 匿名]

コンシェルジュさん、5人くらいで回しているみたいだけど、裏の事務所に常時何人いるんだろうか？大した仕事もないんだから減らしてもいいと思いますが。
なんとなく管理費が無駄かなと。

[459: 匿名]

防犯カメラを増やして欲しいです。マンション周辺を徘徊してる不審者（？）がいます。

[460: マンション住人]

>458
清掃員も減らしたほうがいいと思います。多過ぎると感じませんか？
いつの時間帯でもしょっちゅう清掃のおばちゃんに出くわして、嫌な気分になります。特に朝の出勤時に出くわすと気が滅入ります。掃除機、バケツ、モップ…。
昼の人の出入りの少ない時間に清掃していただきたいです。
毎日同じ場所清掃しなくともそんなに汚れてないでしょうに。

[461: 匿名]

>>460
いいじゃないか、綺麗にしてくれているのだから
それより、コンシェルジェを減らした方がいいよ

[462: 匿名さん]

セントラル車寄せにしょっちゅう放置している黒のポルシェ。

前に屋根の上にカラーコーンのせられていたのはＧＪだったな。

[463: 匿名]

コンシェはパート。

管理費に関係するのは、勤務時間帯に何人シフトかです。


全員で5人だろうが10人だろうが余り関係無い。

[464: 匿名]

>>460
掃除してくれる方に感謝の気持ちを持とうよ

[465: 匿名]

確かにコンシェルジュさんはやることがあまり無いのか、いつも暇そうにボケーっとしてますね。
たまに話し相手になってあげてるけど。世間話し程度にですが。

[466: 匿名]

ぼ け ー っと

[467: 匿名]

なんでパートだと何人いても関係ないの？
無駄なお金がかかってるのには変わりがないじゃない。

あと複数いるのに、なんで休憩時間に窓口閉めないといけない
んだろう。交代でとればいいでしょう。

[468: 匿名]

そんなに数がいないから閉めざるをえないんでしょう
掃除も含めそんなに無駄とは思わないです

[469: 匿名]

コンシェさんも、就職難でバイトでここに回されたんだろうし、みんなで見守りましょうよ

[470: 匿名]

４６７はもっともな意見だと思う。
コンシェルジュの定義が『住人のため』というものであるとするならば、大きく逸脱しているし、窓口を閉める時間帯が存在するということ自体、『コンシェルジュの休憩のため』定義となり、本末転倒である。
従ってコンシェルジュ受付は”継続的”であるべきであり決して”断続的”であっとはならない。

[471: 匿名さん]

先日コンシェルジュさんの一人が携帯を夢中になっていじくっている場面に遭遇しました。メールでもしていたのでしょうか。しかし業務時間内は私用は慎んでいただきたいものです。みっともないですよ。

[472: 匿名]

コンシェのバイト代、時給いくらなのかぁ・・・

幽霊見たりしないかなぁ・・・

[473: 匿名]

>>471
緊急の用事があったのかもしれませんし、少しくらいいいのではないでしょうか？

[474: 匿名]

昼休みを取るということは、1名シフトと思われます。

交代時間帯や
新人さんの研修時間帯は
2名のコンシェルジュがいるのかな。

[475: 匿名]

>>471
なぜ、「私用」と断定できたのですか？

[476: 匿名さん]

ジャラジャラと派手なストラップを大量に付けた携帯で私用以外あるのですか？逆に教えてください。

[477: 匿名]

>>476
自分の携帯で、お客のために色々連絡取ったり、調べたりって無いですか？

私用の携帯を仕事のために使うことなんて多々ありますが・・・

コンシェのバイトも大変ですね・・・

[478: 匿 名]

携帯を握ったらこんなに批判されるなんて
嫌な職場だね。

[479: 匿名]

基本的に、コンシェルジュが就業時間中にもかかわらず携帯をいじくるのはマズイと普通に思います。

[480: 匿名]

仕事の為なら携帯いじってもいいと思うよ
（ただ、プライベートと思われてしまう危険があるから注意）

がんばれバイトのお姉さん！