二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 6

[マンション住民さん]

いよいよパート６になりました。
当二子玉川ライズも地震による被害を多数受けております。
壁の損傷やクロスの切れ、ひび割れ、タイルのクラックなどの損傷に加え、多くは駐車場の柱やデッキプレートジョイントに被害は集中してはおります。
今回の大災害を教訓に、一致団結して災害に強い街づくりを目指すべく我々住人のコミュニティーの団結力で前向きに頑張りましょう。
地震被害に遭われたかたに対し心からお見舞い申し上げます。
パート1https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/
パート4https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95962/
パート5https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142967/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　

[2: 匿名さん]

タウンフロントもオープンして、ますます活気が出て素敵な街区になりましたね。
これから来年にかけて、シネコンやホテルの誕生も楽しみです！
価値ある街づくり、ワクワクしますね。
付加価値が高い街になりそうで楽しみです。

[3: 匿名]

>>2インテリア好きの私としてはバルス東京が嬉しいo(^-^)oもう行かれました？

[5: 匿名さん]

なんで当然だと思うのかがわからない。

[6: 匿名]

確かになんで東急？

足りなきゃ一時金集めるんじゃないの？

被害自体少ないみたいだからたいしてかからなそうだけど、駐車場の補修で２千万だったからね。

[7: 匿名]

免震装置を一カ所元の位置に戻す保守点検だけで100万円ですから。
仮にライズ全体で免震柱が60ヶ所と計算すると…。
仮に戸数800で割ると、一戸当たりの金額は…。

まあ安いものでしょ。命を守ってくれた装置ですから。

[8: 匿名さん]

一時金に修繕積立金の値上げかな。。。

[9: 匿名]

内装の補修費って結構高いって聞いたことがあります。

[11: 匿名]

帰り道が寂しいです。
早く２aが完成すればいいのになぁ‥‥。

[13: 匿名]

だからFrancfrancのことだろ。
そんなことも知らないのか？
J.periodもそうだな。
銀座にも青山にもある

[14: 匿名]

自然災害があったんだからしょうがないでしょ。　
どこのマンションに引越してても多かれ少なかれ地震の影響はあったんじゃないの？

[15: 匿名]

あ、>14は>10宛

[16: 匿名さん]

湾岸タワーマンションの制震物件でも今回の地震は全然平気でしたよ。
半日エレベーターが止まっただけ。駐車場棟も平気だったしなんでそんなに壊れるんですかね。
多摩川近いから地盤ゆるい？湾岸もゆるいはずなんだけどなぁ。
この程度の震度だったからかもしれないけど、余計な費用もかからないし、
すぐに普段の生活に戻れたしよかったよかった。

[17: 匿名]

湾岸の人？　
ここはライズの住民スレですが？

[18: 匿名さん]

＞13　BALS東京はタウンフロントの1階に入ってますよ。私もああいうところ好きです。Francfrancもあるけど、そっちのことではないのでは。

[19: 入居済みさん]

>>16
ここも平気だけれども？

[20: 入居済みさん]

>>18
同じ系列

[21: 匿名さん]

＞２０　同じ系列ですが、それぞれ別の店舗で存在しています。３さんが行っているのはBALS東京でしょう。１階のBALS東京、５FにFrancfrancがあるから行ってみたら？

[23: 匿名]

バースモールの取り残されかたって酷く可哀相だ。商売が成り立っているのか不安になる。
立地が悪すぎないのか。

[24: 匿名]

そうでもないでしょ。
うちはクリーニングもカレー屋も酒屋もあそこの使ってるなぁ。
特にカレー屋さん、結構人気あると思う。
ワインバーもそれなりに客入ってるから大丈夫なんじゃないか？

[25: 匿名]

BALSはいいね。
Francfrancもたまに雑貨は買うけどちょっと子供っぽいというか、ＯＬ風な感じ。
丸の内のコンランショップはよく行くからかなり期待していたんだけど出来なかったよ。

[26: 匿名さん]

ライズのDMと広告が激しさを増してきたと友人から聞きました。
いよいよローラー作成開始でしょうか？

一度でも資料を取り寄せた人がいれば、全員にDM戦略しているみたいです。

実際にまだ残っている戸数は100戸くらいでしょうか？
50戸くらいでしょうか？

[27: 匿名]

春は引っ越しシーズンだからね。ショッピングセンターも出来てるし宣伝増えるのは普通ですよ。

残り数は販売員に聞けば？

[28: 匿名さん]

引越しシーズンとマンション販売強化の関係がよくわからない。

[29: 匿名]

この時期は異動転勤などがあって不動産販売が１番増える時期なんですよね

[30: 匿名さん]

それ迷信じゃね？

http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2010syuto.pdf

[31: 匿名さん]

もうその時期終わったでしょ。

[33: 匿名]

そうそう。豊洲なんていまだに突撃営業電話宣伝してるらしい。
残りは20くらいだと思う。
二子玉川でよかった。

[35: 匿名]

豊洲って三井ですか？
パークリュクス豊洲のことですか？

[39: 匿名]

>ここは直接基礎。耐震等級2かつ免震構造です


え？ 耐震等級2級なの？

それって ごく普通ってことじゃん。

いまどき1級が当たり前なんですが･･･か。

[41: 匿名さん]

いや、このマンションが耐震等級3じゃなくて2だという事実のほうがショックだろ。

金をケチったからか？

[42: 匿名さん]

いまどき耐震等級2のマンションなんて少ないと思う

[43: 匿名]

コピペばっかり。

[45: 匿名]

いまどき耐震等級１が普通って、まぁ確かにそういうマンションは普通にあるんだろうけど、最近のマンションなら２はとってるんじゃないの？

最高の耐震等級３は構造的に柱やハリが大きくなるからマンションじゃあまり採用されていないんじゃないかな。
低層の超高級マンションならあるのかも。

[46: 匿名]

へー、ほとんどのマンションは耐震等級1級なんだ。ライズにしてよかった。他のマンションより、1．２５倍も地震に耐えうる
なんて素晴らしい！

[47: マンション住民さん]

>>46

バ力だな！
ネガの無知ネタに惑わされないで！

いまほとんどのマンションが２で普通レベルだから。
もっと自分で勉強しようよ。
いま昭和じゃないんだよ？大丈夫か？

[48: 匿名さん]

タワーで耐震等級2はほとんどないよ。

[50: 匿名さん]

タワマンの被害状況を見れば耐震等級は当てにならなかったのはでは？
だって等級1で無傷、等級2でクラックだらけでは説明が付きませんよね？

[52: 匿名さん]

「ほぼ」ね。

[53: 匿名]

ほとんどの新築タワーが等級3なのにライズタワーは2なんですか？

詳しいかた教えてください。

[54: 匿名さん]

>>53さん
>>39さんが詳しいようなので直接聞いてみたらどうですか？

[59: 匿名]

>>55
そこは三菱地所のマンションで、しかも設計が三菱地所設計、施工が鹿島建設。

ライズとは雲泥の差だろ！
上を見るな上を。
そんな高級タワーマンションが参考になるかよ（笑）
同等レベルで語れよ。

[63: 匿名]

いや三菱地所設計は日本一だと思う。三菱が日本一だから地所設計も日本一だ。総合力でいうと例えば隈○吾とかわけのわからん個人アトリエよりはるかに優れている。
ちなみに三菱総研も日本一だ。

[85: 匿名]

本当に８割も埋まっているのかなあ。
いま帰り道。
いまに限らずいつ見ても印象では電気が点いている部屋は３割くらいなんだが。
帰りはこの時間だからしかたないか。もっと早い時間ならまた違う印象かも。
飲み過ぎたのですぐ寝ます。

[86: 匿名さん]

住民でもないのに住民板に書き込むようなルールを守れない上に
礼儀も知らない人がまともな対応を期待しないでください。

[87: 匿名さん]

確かに８割も入っているような感じはしないですね。私は５０％くらいの感じがしています。ロビーは結構閑散としています。夜に電気がついていない印象なのは節電中だからかもしれませんね？

[88: マンション住民さん]

最近、浜田山住人が二子玉川ライズを目の敵にするような投稿が見られますが、無視しましょう。
浜田山はどちらかと言えば地方（田舎といいたくはありませんが）ですし、練馬ナンバー？で利便性が悪い地域ですので、二子玉川とは比較のステージに乗っていないと思います。
浜田山のかたには申し訳ありませんが、ライズ住人は浜田山をライバル視しておりませんので悪しからず。
むしろ金持ちなのは二子玉川ですし、浜田山沿線は貧しい貧乏学生やガラの悪い貧乏な沿線のイメージです。
あくまでも主観ですので。