豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾壱(四十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

震災で被害を受けた地域の事を考え、節電に努めてください
また、幸いにも被害が少なく済んだ東京ですが、復興のために
経済活動が停滞しないよう、ひとりひとりが今やれることを
自分の可能な範囲でつとめることが大事なのではないでしょうか

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

三十九代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾(四十)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153908/

[782: 匿名さん]

そうですね、季節も感じられないようなコンクリートだらけの人工都市が快適だなんて、よっぽど田舎で育った人たちなんでしょう。
確かに房総とかをドライブすると相当な田舎なので気持ちもわかります。

[783: 匿名さん]

多摩直下地震も、東京都が想定している
のも知らずに多摩地域に住んでるの？

[785: 匿名]

>784
団塊ジュニア世代以下、相当な人数が当てはまるのでは？
意味あるの？

[788: 匿名さん]

＞779
そりゃそうかもしれんが、４月にこんなに売りに出た年ってあるか？普通に考えて震災の影響

[790: 匿名さん]

784
ご自分があてはまらないから、変な優越感をお持ちなんでしょうね。

毎日朝から晩まで掲示板でネガしている人生なのにね。

オモチロい。

[791: 匿名さん]

いま中古タワマンの売り出し状況を見たが、江東の内陸なんか極少だった。
売りが急増したのは以下。

豊洲２～３、港南３～４、芝浦４、有明、東雲、勝どき５

[792: 匿名さん]

このスレを読むといつも優越感に浸れる。
豊洲にしなくて良かった。
幸せ(にっこり)

[793: 匿名さん]

このスレを読むといつも優越感に浸れる。
豊洲にしなくて良かった。
幸せ(にっこり)

[794: 匿名さん]

まぁ東京の細かい地名ごとの成り立ち知らない地方人には

豊洲は人気地域ですからねぇ。

[797: 匿名さん]

豊洲・港南あたりの強烈ポジも、実は必至に中古売り出し中。
それでもって、損を出しても売り抜けたら、恐らく強烈なネガに生まれ変わるだろう・・・
早く売ったほうがいいぞ。最後まで残った者は、真の＊＊＊み

[798: 匿名さん]

まけぐみ　さえも米印に変換されてしまうのか。

[799: 匿名さん]

まぁ荒らしが使う言葉だしねぇ。

あんた、どうせ買えないじゃん。

[800: 匿名さん]

>791
佃・月島や、汐留、台場、の中古タワマンは増えてないの？

[801: 匿名さん]

4時から有楽町で都知事の演説があるので行ってきますね(^O^)／

[802: 匿名さん]

明日は都知事選ですね。自分も行ってこようかな。

[804: 匿名さん]

気をつけなければいけないのは東京直下型ですが、直下型では津波はほとんど発生しません、
東京区部の場合と立川断層の2つのタイプが考えられます。
以下は立川断層の場合の東京都の予測です。　この場合は高台地区が気をつける必要があります。

[805: 匿名さん]

立川怖いです！

3000年くらい先ですが気をつけます！

埋め立て地が震源地の東京湾北部地震はもうすぐなのでそちらはもっと気をつけてください！

[806: 匿名さん]

「立川断層帯」

～都心部周辺で最も注意を要する活断層　～
全国要警戒「7活断層」の１つ　政府も重点調査決定　（2009年度より）

活断層による震災への備えを強化するため、国は、将来強い揺れに見舞われる可能性が高く、周辺人口が約５０万人以上の７活断層帯について、2009年度から重点調査する計画案をまとめました。
そのうちの１つが、この「立川断層帯」。
全国に大小２０００ヶ所程度あるとされる活断層の中から絞り込まれた、まさに要注意の活断層です。

[807: 匿名さん]

埋立地なのは最初から分かってるし
液状化のリスクだって自治体がハザードマップ作ってる。
どう考えても自己責任だろ。

間違っても税金で救済なんかするなよ。
悪しき前例になっちまって後が大変になるだけだ。

[809: 匿名さん]

そのまんま東のマニュフェスト
http://www.higashikokubaru.com/manifesto/mf4_1.html

身近な未来が大量に書いてあるので面白い。
例)
社会実験として特区を活用したお台場の24時間営業化や、都営地下鉄（ゆりかもめ等）の24時間運行（曜日限定も検討）を実施し、政策的なメリット・デメリットを比較した上で定着化、を図る。

正直自分も偏見していたところがありました。

法に触れるので、おすすめもしません。
マニュフェストの紹介のみ。

ちなみに、ワタミさんは都知事報酬を
受け取らないそうです。

[810: 匿名さん]

立川断層帯が、多摩直下地震と呼ばれてる方なの？

[811: 匿名]

>808

『安全』と思い込みそうな高尾山でも、実は遭難が結構ある。
安全、と思われてる場所なら自己責任ではないとでも？

[812: 匿名]

立川断層が暴れたら85万世帯が全壊だって、しかも直下だから一瞬で。

人口にして数百万人分。死者1万人以上。

だがたいてい想定は低く見積もっている。


つまり東京西部のほぼすべての家がなくなる。


これだけ湾岸を煽りあざ笑ったんだから、その時は覚えてろよ！

[814: 匿名]

>>812
隣の半島にお住まいの皆様のような
そのメンタリティに驚愕いたしました

[816: 匿名さん]

新年度が始まって原発も落ち着いてきたのに豊洲は引っ越しラッシュ。
みんなどこに行っちゃうの？

[817: 有明住人]

原発は全く落ち着いていませんよ。
しばらくは関東では購入しないほうが良いと思います。

[818: 匿名さん]

液状化のリスクをデベはどれくらい説明しているのだろうか？販売後、20年は液状化による損害は全てデベが負担する条項を加えるようにすべきだろう。

[820: 匿名さん]

「あんた買えないじゃん」的な発言が湾岸民からあるが、激安物件を自慢してる湾岸民がカワイイ(笑)

[821: 匿名さん]

東京都湾岸は意外と安全では？

東京都区部直下型の大地震では85万戸が倒壊するという東京都の予測がありますが、
直下型では大きな津波は発生しませんし、ハザードマップからも
東京都湾岸地区は被害予想地区に含まれていません。
また、阪神大震災で中層ビルは崩壊もありましたが、
超高層には大きな被害はありませんでした。

また、今回の震災においても、東京都湾岸部においては液状化対策により、
インフラ等の被害はありませんでした。
例えもし液状化しても、
支持層まで基礎を持つマンションでは阪神淡路震災においても
液状化した地区のマンションの方が、なんとそうでない地区より
マンション構造自体には影響を受けなかったという事実もあります。

このことは以下の東工大の教授の文献でも記載されています。

”新潟地震（1964年）で液状化が認識されましたが，
一方で建物自体の構造的被害が少なかったことが特徴的でした。
さらに阪神淡路大震災（1995年）やトルコ・コジャエリ地震（1999年）でも，
液状化が起った場所のほうが，建物の被害や墓石の転倒が少なかったことから，
液状化層の“免震効果”が注目されるようになりました。”

http://homepage2.nifty.com/yoshimi-y/menshin.htm

[822: 匿名さん]

もう良いんだよ... ゆっくり休んで良いんだよ...

　　　疲れたんだろ...　いろいろと....　不安もあるだろう....　でも良いんだよ

　　　　　今は、激情しないで、静かに、穏やかに見つめているしか無いんだよ....

いつかきっと君の足元にも幸せは落ちてくるから....

いまはただ、ゆっくりと休んで良いんだよ....

[823: 匿名]

ここに粘着してる人が足元見られて笑われるのは仕方ないよ。
自分が住んでもいない、検討もしてない地域板にわざわざ書き込むんだもんな。
ほんとお疲れさん。

桜と湾岸タワマンさへ消えてくれれば、心穏やかに春を過ごせるのにね～

[824: 匿名さん]

>>812

これは多摩とか東京西部に限った被害じゃないんだがね・・・

立川断層が震源なら、都心・湾岸や下町は影響を受けないとでも思ってんの？

全部含めての被害だよ。

都の災害予測でも確認しなよ。

最大の倒壊被害を受けるのは東側・湾岸の低地の密集地。

[825: 匿名]

まぁ、豊洲は人気無い地域ですからねぇ。

[826: 匿名さん]

＞821
新浦安に住んでいる人に言ってあげたら？
建物、液状化のおかげで無事でよかったねって。
便所使えなくたって、水が出なくってもつかのまだし・・・・

[827: 匿名さん]

>818さん
>液状化のリスクをデベはどれくらい説明しているのだろうか？

もちろん、重要事項説明には埋立地の記載はあると思う。
ただ液状化のリスクについて十分説明しているかどうかは怪しい。

とにかくデベにとっては利益率の高い地域だけに、
うまく人気地域にさえ祭り上げてしまえば、
あとはミーハーな購買層を中心に簡単にさばける計算をしていただけに
今回の地震での液状化の影響は計り知れないだろうね。

まさにデベとミーハー住民にとっては涙目だね。

[828: 匿名]

基本的に津波は大丈夫だとは思うけど、伊豆東海沖のプレート地震だけは湾の開口方向的にちょうど東京の東側が増幅されるスポットになっててやばいね

多分奥の埼玉の方まで低地なのはそれもあるのかもしれない。

それだけ注意すれば大丈夫だと思う。

ただ、津波は１、２メートルでも人の多い東京ではやばい。

引き波で銀座あたりは浚われる

[829: 匿名はん]

内閣府の中央防災会議が被害想定を出してるね。巨大地震の発生可能性のある、東京湾北部と、都心西部を震源とする直下型地震について。こういう所の住民はもちろん、覚悟の上で住んでるだろうけど。こういう被害想定をしておきながら、埋立地に高層マンションなんか建てて開発を促す、国や都も問題だが。

[830: 匿名さん]

立川断層の場合は断層周辺は震度7で、湾岸部は震度5の東京都の予測です。
断層地震は神戸大震災と同じタイプで、断層周辺が強く影響を受けます。

[831: 匿名さん]

液状化のリスクを説明することは、これからは売り手に義務つけるべきだね。

[832: 匿名さん]

それより、西部の直下型地震についても説明義務をすべきだね。
西側なら安心、なんて楽天的書き込みが多いから。

[833: 匿名さん]

で、豊洲の2丁目と3丁目は液状化したの？

ここをはっきりさせてから議論を進めたい。

[834: 匿名さん]

東京湾（区部）直下型の東京都の被害予想は以下になります。
色の濃い部分が危険とされています。この予想図からは湾岸地区は比較的安全です。

[835: 匿名さん]

↑
何の被害予測？　火災？倒壊？

[836: 匿名さん]

立川断層帯の震度シュミレーションでは最大震度7が想定されています。
シュミレーション結果では、当該断層のズレおよび地盤が破壊される方向に向かって震度６強以上の揺れが広がっています。
（図のオレンジと赤色部分が該当）
活断層型地震は、プレート型地震と比較して、震度６以上の広がりはコンパクトであり、
ダメージも局所的になると想定されています。しかしながら、対象地域は首都圏の中心部に近く、
多くの人口やインフラにも影響を与えることから、決して軽視できるものではないと考えられます。

[837: 匿名さん]

834の図は総合危険度です。

東京都の説明：
総合危険度は、町丁目ごとに、建物倒壊危険度と火災危険度の順位（１～5099 位）の数字を合算し、その数値に基づき順位付けを行い評価しました。

[838: 匿名さん]

>>823
必死なポジが捏造・隠蔽している様子を、つい見に来ちゃう。
同僚と酒を飲んでても湾岸の話がネタで出てくる。気の毒とは思うけど、ごめんね。

[839: 匿名さん]

>837
やっぱりね

[840: 匿名さん]

マンションコミュニティで、木造家屋の火災・倒壊の図を何回も参照させるの、もういいよ。

[841: 匿名さん]

834や836のような隠蔽や話題そらしが多方面の読者に面白がられちゃって、スレが異様に伸びてるかと

[842: 匿名さん]

震災後も売れてる月島物件を見習って、湾岸も安心して買いましょう！

[843: 匿名]

まあ、豊洲は震度５レベルで簡単に液状化しちゃう地域ですからねぇ！

[844: 匿名さん]

豊洲の東京ガスは跡地
世田谷のガスタンクは現役
世田谷百景になっているそうだ

[845: 匿名さん]

今日は豊洲公園で杏さんがロケをしていましたね。
びっくりしました。

[846: 匿名さん]

それは残念、今日はいい天気だったので豊洲にいけば良かった。

[847: 匿名]

豊洲あちこち液状化しちゃった地域ですからねぇ！

[848: 匿名さん]

毎度のことながら芸能人（ただのロケ）ネタに素早く反応する豊洲民（笑）
自分ちの近所で芸能人が普通にメシ食べてても大して気になんないけどなぁ。

[849: 匿名さん]

へー、そんな方なのに豊洲サイトは気になるのですね。（笑）

[850: 匿名さん]

>>848さん
さすが、内陸部の方は違いますね！
芸能人なんて何でもナイって感じのその落ち着き、憧れちゃいます！！

[851: 匿名さん]

豊洲（特に元石播跡地住民）は9割以上が地方出身者らしいから芸能人に免疫ないのは仕方ないのでは？

[852: 匿名]

まぁ、豊洲は、液状化が90箇所以上で発生して、
今や言い訳が必要な地域ですからねぇ

[853: 匿名さん]

死んだら保険も自分の手に入らない

[854: 匿名]

夜中にネガ必死だね
共産党、民主党惨敗がそんなに悔しいのか(笑

[855: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[856: 匿名]

まぁ、豊洲は全く人気無い地域ですからねぇ！本当は(笑)

[857: 匿名]

安いだけがメリットだった豊洲も簡単に液状化しちゃいますから、

これから更に安くなるどしょうが、けどもう安くても豊洲なんかを買う人も居ないから残念どすが、




まぁ、豊洲は全く人気無い地域ですからねぇ

[858: 匿名]

まぁ、豊洲はカラかうのに、うってつけな手頃な街で、

今や豊洲って、暇潰しにカラかわれるのに最適な街に(笑)


極端な話し埋め立て地でも城南は豊洲ほどおちょくられないし高額


てっ訳で、まぁ、豊洲は可哀想なほと資産価値が無い地域ですからねぇ！

[859: 匿名さん]

豊洲板には、↑こういったアホがよく湧くから面白い。

[860: 匿名]

いくら安価でも、今更もう豊洲なんか買いたいと思う人なんか見当たりませんからねぇ


まぁ、豊洲は資産価値が暴落な地域ですからねぇ

[861: 匿名]

＞859さん　その通りです！


＞検討者さん　低価格の理由の一つには、こう言う属層が集まる街なのです。

[862: 匿名さん]

低価格か．．．．豊洲の新築予算なら結構広範囲の物件が検討できる。
割高と煽ったり、低価格と煽ったり、忙しいなぁ。

[863: 匿名さん]

液状化の誹謗中傷をここぞとばかりに発信している
小池あきらが撃沈して飯がウマイ。

[864: 匿名さん]

>>863
関東～東北で震度６の揺れの間にそのレス投稿する「ゆとり」に完敗！！

[865: 匿名]

また液状化か

[866: 匿名さん]

まあ、震度5ぐらいじゃ液状化しない事が
証明されたあとですからね。

[867: 匿名さん]

毎日、掲示板のチェックは欠かさず
「豊洲なんか欲しくないんだからね！」
と書き込みに来る人達。

[869: 匿名さん]

しつこい人は、異性にもモテないぞ。
たまには新しいネタを自分で発掘してきてくれ。>>868

P.S.
そして、そのネタで笑うのは「反社会性人格 障害」の可能性あり。通院＆加療が必要。

[870: 匿名さん]

ウソつきは誰？

ウメタテーゼ

[871: 匿名さん]

液状化“東京ドーム９００個分”

4月11日 15時17分

先月の巨大地震では、揺れの強かった沿岸部などで地盤の液状化現象が起き、建物やライフラインなどに大きな被害が出ました。東京湾の沿岸で液状化現象が起きた地域は、少なくとも東京ドーム９００個分に相当するおよそ４２００ヘクタールに達していたことが専門家の調査で明らかになりました。

地盤工学が専門の東京電機大学の安田進教授は、先月の巨大地震で地盤の液状化現象が起きた東京湾の沿岸を調査しました。その結果、東京・江東区から千葉市にかけての地域だけでも、東京ドーム９００個分に相当するおよそ４２００ヘクタールで液状化が起きていたことが分かりました。液状化が確認された地域は、昭和４１年以降に造成された比較的新しい埋め立て地に集中しているということです。千葉県浦安市や習志野市などでは、埋め立て地に広がる住宅街に大きな被害が出て、下水道などの復旧工事が急ピッチで進められていますが、液状化そのものを防ぐ対策工事はほとんど進んでいません。安田教授は「新しい埋め立て地は、液状化現象の原因となる地下水の水位が高く、そのままの状態では地盤が安定するまで１００年以上かかる。今後、大きな地震が起きれば、再び液状化が起きるおそれがあり、地下水を抜いたり、地盤を固めたりする対策を進めていく必要がある」と指摘しています。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110411/t10015233151000.html

[872: 匿名さん]

豊洲は液状化しなかった事実

[873: 匿名さん]

>>868の写真はどこ？

[874: 匿名]

石原さん続投なんで、確かに湾岸部の地盤強化は急務だよね。
さっきもニュースで石原さん湾岸部の強化の話してたし期待します！

[875: 匿名さん]

No.669 by マンション住民さん 2011-04-11 18:36:48

avance lienとかじゃなくって、キハチクラスのフレンチがよかった！

コンビニがなくなってしまうとは。。。 本当に残念です。

確かにすぐそこにローソンがありますが、雨にもぬれずに買えるという 大きなメリットがあったのにね。

民間会社に赤字でも運営して って、いうのは確かに無理だね。

元々の契約会社に責任取らさないと。。

マミーも、赤字だけど契約してるから5年は頑張るって言ってくれてる。

三井の子会社が逃げ出して、マミーが逃げ出さないのは。。 マミーをほめるべきか、子会社を糾弾するべきか。

あの内容を真面目に読むと、三井の管理でなくてもいいように 思ってしまう；；

でも、聞いた話では他のマンション内の、コンビニもほとんどが撤退してるらしいですね。

ってことは、それができるって言っている長谷工もねぇ。

[876: 匿名さん]

余震が多いと埋立地は土が締まってよかったね。

[878: 匿名さん]

で、再開発街区で液状化あったの？

[880: 匿名さん]

湾岸地域には惜しみなく税金が投入されますね。
４期目の石原都知事、ありだと思います。