豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾壱(四十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

震災で被害を受けた地域の事を考え、節電に努めてください
また、幸いにも被害が少なく済んだ東京ですが、復興のために
経済活動が停滞しないよう、ひとりひとりが今やれることを
自分の可能な範囲でつとめることが大事なのではないでしょうか

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

三十九代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾(四十)
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[601: 匿名さん]

今週末の都知事選の結果が楽しみですね。

[602: 匿名さん]

どうせ豊洲は都心扱いで、夏も計画停電停電対象外でしょ。
憎たらしい。

[603: 匿名さん]

＞６０２さん
豊洲を都心って書くところが褒め殺しで上手ですね。

[604: 匿名さん]

鉄が高騰ったってリーマン後よりマシじゃん。

都知事選結果ってデッキレースだし、このまま石原継続で震災乗り越えが東京のため、日本のためだろ

[606: 匿名]

>604
リーマンのときは円高が進んで、あまり痛みを感じなかったんですよ。
円安の資源高はダブルパンチ。

[607: 匿名さん]

豊洲変電所管轄だと停電は有ると思うな。
「新」豊洲変電所管轄だと停電しないと思うけど。

[608: 匿名]

リーマンのときの為替を調べたら、８７円だそうだ。
で、606が円安と言う今はいくら？

[609: 匿名さん]

今日も外は晴天で、暖かい春日和になりました。
地震の後の土日が普段より静かで穏やか過ぎて、なんとも奇妙な印象を感じてました。
掲示板上では荒んだ発言や同じ煽り発言を繰り返す人が増え、被災地の状況がすでに風化したような錯覚さえ覚えます。

暖かい気候、水道光熱など不便のない生活や仕事が続けられることに感謝して、復興への支援を考えます。
身近なところでは、浦安にお住まいの方々がいまだ水道に不便していることをお忘れなく。

[610: 匿名さん]

最近言われているように、震災を元にスタグフレーション傾向になり、
マンション資材工場のダメージや円安（現在84円）でマンション資材は高値になり、
マンションは着工しにくくなるのではないのでしょうか？
案外最近の購買意欲の減退と物件不足で需要供給のバランスがとれるかもしれません。

”円売りの勢いは止まりません。東北地方大地震に加え福島での原発事故で、本来円売り材料だったものが、投機的な動きから史上最高値を大きく更新する76円25銭まで円高が進みました。多くの市場参加者が「なぜ円高に？」と首をひねっていた中、今回の値動きでいわば本来の動きに戻ったと言えますが、1週間前にはまだ81円を挟む展開だったことを考えると、わずか1週間で「約4円の円安」は正直予想以上の動きだったと思います。 ”

[611: 匿名さん]

新豊洲の再開発のニュースは、震災後の発表じゃなかった？
マンション供給は続く・・

[613: 匿名さん]

>掲示板上では荒んだ発言や同じ煽り発言を繰り返す人が増え、被災地の状況がすでに風化したような錯覚さえ覚えます。

そしてネガだけが残った。。。

[614: 匿名さん]

>>612
市況民という単語を使いたがるあたり、マンション掲示板での２チャンネラーアピールまじかっけーす。

[615: 匿名さん]

>実際に値上がりの兆候でているよ。
>自分で調べてみな。
>・材料費
>・人件費


残念。値上がりの兆候というより、デぺの倒産の兆候といった方が正しい。

[616: 匿名]

それは三流デベね。
あ、君んとこ三流デベだったね。

[618: 匿名]

はぁ…(溜息)
経済や投資の掲示板ではないので仕方のないことですが…。
円安円高っていうのは、
絶対値ではないのですよ。相対値。
リーマンの頃は資源高に向かったが円高も進んだため、円建て価格は対して上昇しなかった。
これからは、これ以上の円高が進まない限り、資源高はもろに円建て価格に反映される。
円安方向に反転しだせば相乗的に円建て価格が上昇する。

別の言い方をすれば、今までは円高方向へ進んでいたために表面化しなかった資源高が、
円高がストップ、更に反転することによって、表面化してくるということ。

[619: 匿名さん]

もっと円安が進んで、多くの人々が商売繁盛になっていけばいい。
財が増えれば資材高騰も何のその。

[620: 匿名さん]

＞608
606は、これから円安が進行していく可能性って話だろ？
2015年竣工あたりの物件はどうなるか。
国債乱発で１ドル140円とかになったら建設費もすごそうだ。

[621: 匿名]

これまでも資源高はどんどん進んでいたのです。
日本だけ、円高も進んでいたためにカモフラージュされ、助けられていたんです。痛みが少なかったんです。
これからはカモフラージュが解け、本来の痛みがやってきます。
デベロッパも利益確保に四苦八苦しそうです。

[622: 匿名さん]

＞もっと円安が進んで、多くの人々が商売繁盛になっていけばいい。
資源を海外に頼るニッポン、商売繁盛になるかなぁ。。。

[623: 匿名さん]

一般国民だって物価高で
生活が四苦八苦でしょう。

[624: 匿名さん]

だから、余計にマンションなんて買う人が減る。

[625: 匿名さん]

いえ「買える人」は、どんな状況でもいるもんです。
ほんとに高級化が進むのかもしれません。

[626: 匿名さん]

「買えない人」が買わないのはハッキリしてるが、
「買える人」が買うとは限らない。

[627: 匿名さん]

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/index.html

やっぱ湾岸って怖い・・。

[628: 匿名さん]

対人恐怖症は恥ではないですよ。

[630: 匿名さん]

マンションに占める土地代は大きいはず。
となると、埋立地や東部の地盤の悪いとされる地域のマンションは、建設費がもし高くなったとしても地価安で相殺？

てか、株価は円安好感して輸出株上がってますけど。

[631: 匿名]

>629
資源の国際取引は
そもそも米ドル建て。

確かに米ドルベースでは
かなり上昇してるよ。
原油価格や
金価格なんかが
解り易いんじゃないかな。

[632: 匿名さん]

情報収集は得意だけど実行にうつせない人がここにはたくさんいるわけだね！
勉強になった！

[633: 匿名]

>629
為替で倍々って…
ＦＸじゃあるまいしレバレッジかけなきゃそんな極端なことにならないでしょ？

[634: 匿名さん]

いくらネガさんが湾岸好きでも、為替でネガるのは無理ありすぎじゃないかな？
止めはしないけど。

[635: 匿名さん]

都知事選に立候補した共産党の小池あきらが、
明示的に豊洲のことを「液状化が発生し、危険だということがはっきりした」と言っています。

彼は反対票を集めたいだけのゴロツキ政治屋で、
全ての都の方針に反対する選挙スタイルをとっています。
じゃあどうするよ？という思想が全くありません。

事実、東京都青少年健全育成条例改正問題を廃止すると言いつつ、
日本ユニセフに金をばらまき続けています。

都民は、こいつの発言を聞きましょう。

[636: 匿名さん]

＞都知事選に立候補した共産党の小池あきらが、
＞明示的に豊洲のことを「液状化が発生し、危険だということがはっきりした」と言っています。
アラさがしして誇大に指摘する人が言うことだから、なんとなく安心を覚えました。
政権放送みてても、まさにネガの代表みたいな内容で、前向きな改善策や代替案は皆無だった気がします。

[638: 匿名さん]

厄介な なりすまし登場ですね。スルー。

[639: 匿名さん]

小池氏の公約を見たが、財源案なしの福祉政策、代替案なしの市場移転反対など実現性が低くてびっくりした。
美濃部都政の二の舞になることが見えているので票は取れないだろう。
参院選でコーヒー屋に負けたことも頷けてしまう。

[640: 匿名さん]

日本ユニセフって、募金手数料25％奪取する、アグネスの団体ねー。
共産党小池あきら。
ふーん。そうなんだね。
金

[641: 匿名さん]

西田敏行といい、小池あきらといい、反日ですか？

[642: 匿名さん]

ろくでもねえな

[643: 匿名さん]

4月14日（木）から4月28日（金）まで、芝浦工大裏の豊洲運河で期間限定の水上カフェ「船カフェ」がオープンしますね。
豊洲はどんどん魅力的な街になっていくので楽しみです。

[644: 匿名さん]

そんなイベントあるのですね。
そういえば第一生命のキュービックビルは表通り側がデイリーヤマザキで
ゆでたろう側はまた別の結婚式場ですね、びっくりです。

[645: 匿名さん]

水上カフェなら液状化の心配もいらないですね。
豊洲のニーズにもぴったり。

[647: 購入検討中さん]

豊洲は世代が変わらないと今後、相当厳しいのでは！

[648: 匿名さん]

予測どおり、ついに円が85円に、円安加速!

[650: 匿名さん]

＞1都9県で163台のエレベーターに利用者が閉じこめられた。
これほとんどが、安全停止がなされない低中層マンションだったけどね。まいっけど。

[651: 地元不動産業者さん]

REINS叩いたら3地域中古マンション現在登録売り物件236件
3月11日から今日までの成約登録物件9件

[652: 匿名さん]

湾岸タワマンは地震速報とエレベーターが連動してるから、地震来る前に最寄の階に停まるからね。
そんなことも知らん人がネガってもな。

[653: 匿名]

経済がストップしたからな
新築供給も止まる。資材メーカー被災、被災地資材不足、鉄鉱4倍、急な円安で資材費用倍増。
中古しか動かせない要素満載。
頑張って新築建てても資材不足から輸入建材使用、グレードダウン、駅遠、値上げor坪数低下2LDK60平米標準仕様。
2012年復興バブル、長期金利上昇。

[655: 匿名さん]

「晴海」「豊洲」「有明」　液状化は全く問題なし　～現地ルポ～

　この3カ所では、しばらくは風評被害があるかもしれないが、今回のような規模の地震では被害はほとんど受けないと見た。風評被害でデベロッパーが値づけに慎重になるなら、ユーザーにとってはむしろ〝買い〟だろう。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

買い宣言出ました～。おめでとうございます。

[656: 匿名]

今日発売の週刊文春には、住んではいけない場所にランクインしていましたよ。

[659: 匿名]

日経は、
豊洲で「通行人」に液状化を聞いただけで豊洲の安全宣言？

[660: 匿名さん]

ちょうちん記事でいくらイメージ工作しても明後日も退去引っ越しラッシュなのです。

[661: 匿名さん]

なんでわざわざ埋立地を買わなきゃならんのか教えて欲しい。
中国産の食品買うのと同じじゃないの？（安かろう〇かろう）

[662: 匿名さん]

ちょこっと話を聞いて、都心に近くていい建物だから買いって・・・
なんかエライ薄っぺらい記事だな。
湾岸ポジの買い煽り以下の内容。

筆者は中立を謳うが、日経は明らかに提灯記事依頼してるだろー

[663: 匿名さん]

655の記事抜粋。
リーマンショック前だったら坪380万円はしたはずだ。震災・原発の影響がいま一つ読めないが、ここなら坪330万円ぐらいでも売れるのではないか。対岸は「江東区豊洲」だが、ここは「中央区」だ。坪300万円を切るようだとお客さんが殺到するはずだ。

豊洲・有明・東雲の江東埋立区の人が見たら「キーッ！」ってなりそう（笑)

[664: 匿名さん]

通行人に聞いただけって藁た。

なんだよ、このおっちゃん。かなりウマシカ？

[665: 匿名さん]

震度5で安全宣言？

だったら、東京はどこも地震の心配はない非常に安全な街ってことになっちゃう。

[666: 匿名さん]

情弱

[668: 匿名さん]

これでも石原さんは、湾岸に原発作るんですかね？
石原は老い先短いからいいけど・・・

[669: 匿名さん]

「晴海」「豊洲」「有明」　液状化は全く問題なし　～現地ルポ～

　この3カ所では、しばらくは風評被害があるかもしれないが、今回のような規模の地震では被害はほとんど受けないと見た。風評被害でデベロッパーが値づけに慎重になるなら、ユーザーにとってはむしろ〝買い〟だろう。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

買い宣言出ました～。

[670: 匿名さん]

>>668
ソース開示しないと通報されるかもよ。

[671: 匿名さん]

石原さんの東京に原発発言は有名です。
ネットで検索すれば直ぐに出てきますよ。

[672: 匿名]

>663
坪380万とか330万、ってのは晴海のタワマンの話。
ホントにそんなに高く、晴海物件が売れるなら
勝どきのタワマンなんか安くて即日完売だよ。

[673: 匿名さん]

都民としては
原発誘致地として
死に地の湾岸地域に賛成
特に築地移市場転地が第一候補だね

[674: 豊洲住民さん]

「あいさつの魔法」　ACのCMより。

　　　　あ り が と ウ ラ ン
　　　　ご き げ ん ヨ ウ 素
　　　　お 騒 が セ シ ウ ム
　　　　ご め ん な 再 臨 界

　　　　た～のし～い　な～かま～が
　　　　ポ　　ポ　 　ポ　 ポーン♪
　　　　∵∴　∵∴　　∵∴　　∵∴
　　　　∴∵　∴∵　　∴∵　　∴∵
　　.┷┷┷ ┷┷┷ ┷┷┷　┷┷┷
　　　１号機　２号機　３号機　４号機

http://www.youtube.com/watch?v=6bD66T-n_5c

[675: 匿名さん]

↑おいらも賛成
豊洲は島見たいになっているから
擁壁で周囲を囲って
いざって時は切り離しちゃうっていうのどう？

[676: 豊洲住民さん]

>「晴海」「豊洲」「有明」　液状化は全く問題なし　～現地ルポ～


この記事の横に、住友不動産のマンションのバナーが張られているのはなぜでしょう。

[677: 匿名さん]

豊洲に原発があってもいいと思うんですが
石原さんが築地新市場を作りたがってますからねぇ。

[678: 匿名さん]

そもそも「東京に原発を」って左翼が好きなスローガンだよね（笑）

[679: 匿名さん]

市場が出来ると
坪単価350万超え

そんな夢を見ていたころもありました

[680: 豊洲住民さん]

真面目な話、

原発は飛ぶことを前提に、東京から２００ｋｍも離して送電ロス４０％でも建設しているぐらいだから
東京には原発移転は無理。


でも
豊洲はマンションのガラスも割れたし、地面から浦安みたいに砂が出てきたし、人の住むところではなくなってきたのも一理あると思う。


漏れは豊洲に住んでいるけど賃貸でよかった

[681: 豊洲住民さん]

＞市場が出来ると
＞坪単価350万超え 　そんな夢を見ていたころもありました


築地移転後の世の中の注目は、築地市場跡の大再開発になるから、その時点で築10年の中古マンション団地群の豊洲は見捨てられる。


だから住むなら賃貸にしておきなさい。と　不動産会社から聞きました。

[682: 匿名さん]

今は、みんな新しくてピカピカ

10年後は、みんな陳腐化したマンション（団地）

魅力ある街？

[683: 匿名さん]

石原さんが再任されて最後の４年を務めても、新市場は絶対議会で通らないだろ。
というより、埋立地の新規着工はストップ、計画は全部白紙。水抜きからやりなおし。
埋立地は、もう住む場所じゃない。市街化調整区域。広大な水産試験場にでもそうぞ。

[684: 匿名さん]

土地購入の費用や汚染対策費用などの予算もガンガン通ってますが何か（笑）

[685: 匿名さん]

東京大震災とかで湾岸を中心に被害５０兆円になるくらいなら、湾岸は放棄して、
５０兆円で内陸で超巨大な再開発をしたほうがマシ。山手線内側を東京特区として、
平安京のような碁盤目の太い道路、セントラルパークetc

[686: 匿名さん]

豊洲移転予算案は　既に都議会で可決されてるよｗ

民主でさえ　移転賛成してる

少しは調べたらｗ

[687: 匿名さん]

＞684
その予算可決は震災の前だろが。まさしく3/11日の都議会で地震がくる直前。
震災で、すべての流れが変わったんだよ

[688: 匿名さん]

湾岸に原発を作りたがっているのは石原さんでしょ

[689: 匿名さん]

へ～。ソースは？まさか、脳内予測ですか。

[690: 匿名さん]

地震後も特に何も変わってないよ。
ヘンな妄想見えますか？

変わったのは被災者支援の予算計画ができたことかな。

[691: 物件比較中さん]

豊洲には、石原さんの好きな原発ができる。

石原さんが当選すれば、そうなると思うよ。原発推進派だから・・・。選挙妨害でも
なんでもなく、”原発推進します。”　と福島の原発事故以後に宣言している。

福島にはもう原発作れないから、東京に持ってくるしかしょうがないだろう。
東京の埋め立て地は、千葉の埋め立て地と違って、しっかりしている。
原発作っても問題なし。
ただし、放射能漏れにそなえて、住居地区から２Ｋｍくらいは離したほうが
いいだろうね。

これで高層タワーのエレベーターも動くぞ。喜べ。

[692: 匿名さん]

石原さんの政見放送
「東京が停まると日本が停まる。東京は災害に強くないと、今回の震災がすべてを教えてくれました」

[693: 匿名さん]

686
震災によって方向転換したんだよ。防災強化こそ都民の益だと。

[694: 匿名さん]

移転予算の可決で喜んでる湾岸民、本当に先見性が低いんだな。
だから、埋立地を買っちゃったんだろうが、もう少し判断力を磨きなさいな。

[695: 匿名さん]

築地移転に対する反応を見ていると、
もしかしてネガさんは本物のプロ市民の方ですか？

[696: 匿名さん]

万が一にも、豊洲に原発作ることになったら、立ち退き料で新しいタワマンに移れてハッピーかも。
作るとしたら、どのくらい安全圏を確保必要なんですかね？
半径10ＫＭ？
すると勝どきやお台場や港南くらいは余裕に圏内ですね。
立ち退き予算だけで１０兆円くらいで足りるでしょうか。

[697: 匿名さん]

あれ？（笑）
都が東京ガスから用地を購入したのは震災後ですが？（笑）
ネガさんには現実が見えていない？（笑）

[698: 匿名さん]

石原さんはどうか知らないが、議会と民意が方向転換したことは確かだな。
災害対策をしないで2014年に移転することに、この計画停電の状況で誰が賛成するか？

[699: 匿名さん]

697
あそこは東京ガスの工場跡。汚染の解決金だろ。

[700: 匿名さん]

民意ねぇ。あなたの民意が方向転換して何か変わるのでしょうか？？

都は3/31に559億で市場予定地を購入していますよ。
まずはこの点について、謝ったらどうでしょうか。知りませんでしたと。笑