豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾壱(四十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

震災で被害を受けた地域の事を考え、節電に努めてください
また、幸いにも被害が少なく済んだ東京ですが、復興のために
経済活動が停滞しないよう、ひとりひとりが今やれることを
自分の可能な範囲でつとめることが大事なのではないでしょうか

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

三十九代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾(四十)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153908/

[566: 匿名さん]

東国原は石原都知事と違って、築地市場の豊洲移転について慎重派のようだ。
選挙は１週間後。

[567: 匿名さん]

歩行者デッキは開通しましたし、屋根付き遊歩道もできました。
震災後でも豊洲はどんどん暮らしやすくなってますね。

[568: 匿名さん]

＞５６５
２３区の最高標高は練馬区。杉並、板橋、中野あたりでも結構標高あるんじゃない？

[569: 匿名さん]

>>567
そうやって、ささやかな幸せを噛み締めて生きてください
豊洲は人気地域とかもう沢山

[570: 匿名さん]

41までスレいったところってないのでは？、相変わらず注目度高いですね。
東京においてはもっとも大規模な開発地域ですから、今後も注目されていくでしょうね。

[571: 匿名さん]

住民や営業が電波アゲする
馬鹿じゃねーのと叩かれる
以下無限ループ

それが41スレ

[572: 匿名さん]

中野、渋谷、新宿は昔から洪水災害地区

[573: 匿名さん]

一斉退去でゴースト化加速！

[574: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[575: 匿名さん]

有明は、まったりと備蓄しながら有明GCを楽しみに待ちます。

[576: 匿名さん]

それで3月に具体的な計画が発表されるという話はどうなったのかな？なにもないようだが。
計画凍結されたんじゃないの？

[577: 匿名さん]

いい所だからずっと住めと言われても･･･

震度５で駅はビシャビシャ、マンションはボロに。
これで震度６が来たらマンションはボロボロになってしまうから住んでいられなくなるよ。

[578: 匿名さん]

まぁ今回の地震でも影響ほとんどなかったし、よかったんじゃない？

[579: 匿名さん]

今回の地震でマンションも
街も住人もボロボロだでかんわ

[580: 匿名さん]

資金的に引越しできない層だけ居残ってしまっている印象を受けます。
これ以上、騙される人が出ませんように。。。

[581: 匿名さん]

そういう事にしたいのですね（笑）
ご苦労さんです。

[582: 匿名さん]

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/news/22/jishin/jishin2.pdf
築地市場の天井落下のニュースから
話をそらそうと必死な流れです。
耐震補強ブレースの損壊で、
躯体が建物を支えていない状態です。

築地市場現地再整備は、
24年と3400億円かかっちゃいますが、

豊洲移転だと4年でできちゃいます。
築地場内の売却と、
東京ガスとの汚染対策費用分担で、
タダ同然で開発できちゃいます。
しかも経済効果2兆円

豊洲の液状化を煽っているのは
小池あきらのお仲間連中でしょう。

[583: 匿名さん]

これ以上、騙される人が出ませんように。。。

[584: 匿名さん]

震災で潰れた東北の加工施設も新築地で賄えますね。
予定通り12年開場していれば、震災影響も小さかったでしょうに。
今は被災地の市場、加工施設がないですから、出来るところまで運んで水揚げしています。
民主党のやり方は真逆を行ってます。
原発耐震費用、地震保険積立費用など子供手当予算で事業仕分け。民主党が政権を取らなければ被害は少なく、復興は早かったはず。

[585: 匿名さん]

あんたが騙してるんだろ。
消費者なめるな。

[586: 匿名さん]

ロシアが偵察機を日本上空へ飛ばしている。
しかし隣国、北朝鮮、韓国、中国、台湾は偵察していない。
なぜか？
竹島は韓国の領土、尖閣では船長保釈、在日からの多数の献金を受ける民主党。

日本国民には情報操作し、真実を伝えない。しかし、関係国には情報供与。
ロシア以外偵察機が飛ばない理由。

[587: 匿名さん]

西田敏行が行くところは汚染が待っている
西田敏行が言った言葉は二度と忘れない

[588: 匿名さん]

話が何だか分からなくなってきたぞ。

[589: 匿名さん]

震災直後から湾岸エリアにおけるマンション購入者のキャンセルが相次いでおり、業者は悲鳴を上げている。
http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=IT20110331008&cc=07&am...


砂上の楼閣ですね。
これ以上、騙される人が出ないことを祈るばかりです。

[590: 匿名さん]

都知事選が終わって、新築地の工事が本格的に始まればまた変わってくるでしょうねえ。

[591: 匿名さん]

>>589
紹介してるURLは「震災後でも、首都圏のマンションが売れている理由」だけど、大丈夫？？
もしかしてネガのふりをした新しいポジのやり方？？？？

[592: 匿名さん]

売れてるけど、湾岸はキャンセル相次ぐって記事じゃなかった？
つまり記事の文が、あまり明快な文章ではないってことでしょう。

[593: 匿名さん]

データが一つもない捏造記事
噂話なら2chでも書ける

[594: 匿名さん]

東京を離れるなら、どこにいきますか？

[595: 匿名さん]

天国いきたいなぁ！

[597: 匿名さん]

豊洲はウンコ臭いですから

[598: 匿名さん]

まぁまぁ。

実際に値上がりの兆候でているよ。
自分で調べてみな。
・材料費
・人件費

[599: 匿名さん]

鉄鋼は確かに4倍から6倍になってるな。
他の材料は？

金やレアメタルが高騰してるのは知ってるが、マンションに対して影響ないだろ。
原油が値上がりしてるのも知ってるが、これもマンションに影響ない。
電気が今後3倍4倍になるのも知ってるが、関係ない。

[600: 匿名さん]

真面目な話、停電した時の、住フの窓を開けて換気も出来ないガラス張りのマンションで暮らす酷暑って心配です。

[601: 匿名さん]

今週末の都知事選の結果が楽しみですね。

[602: 匿名さん]

どうせ豊洲は都心扱いで、夏も計画停電停電対象外でしょ。
憎たらしい。

[603: 匿名さん]

＞６０２さん
豊洲を都心って書くところが褒め殺しで上手ですね。

[604: 匿名さん]

鉄が高騰ったってリーマン後よりマシじゃん。

都知事選結果ってデッキレースだし、このまま石原継続で震災乗り越えが東京のため、日本のためだろ

[606: 匿名]

>604
リーマンのときは円高が進んで、あまり痛みを感じなかったんですよ。
円安の資源高はダブルパンチ。

[607: 匿名さん]

豊洲変電所管轄だと停電は有ると思うな。
「新」豊洲変電所管轄だと停電しないと思うけど。

[608: 匿名]

リーマンのときの為替を調べたら、８７円だそうだ。
で、606が円安と言う今はいくら？

[609: 匿名さん]

今日も外は晴天で、暖かい春日和になりました。
地震の後の土日が普段より静かで穏やか過ぎて、なんとも奇妙な印象を感じてました。
掲示板上では荒んだ発言や同じ煽り発言を繰り返す人が増え、被災地の状況がすでに風化したような錯覚さえ覚えます。

暖かい気候、水道光熱など不便のない生活や仕事が続けられることに感謝して、復興への支援を考えます。
身近なところでは、浦安にお住まいの方々がいまだ水道に不便していることをお忘れなく。

[610: 匿名さん]

最近言われているように、震災を元にスタグフレーション傾向になり、
マンション資材工場のダメージや円安（現在84円）でマンション資材は高値になり、
マンションは着工しにくくなるのではないのでしょうか？
案外最近の購買意欲の減退と物件不足で需要供給のバランスがとれるかもしれません。

”円売りの勢いは止まりません。東北地方大地震に加え福島での原発事故で、本来円売り材料だったものが、投機的な動きから史上最高値を大きく更新する76円25銭まで円高が進みました。多くの市場参加者が「なぜ円高に？」と首をひねっていた中、今回の値動きでいわば本来の動きに戻ったと言えますが、1週間前にはまだ81円を挟む展開だったことを考えると、わずか1週間で「約4円の円安」は正直予想以上の動きだったと思います。 ”

[611: 匿名さん]

新豊洲の再開発のニュースは、震災後の発表じゃなかった？
マンション供給は続く・・

[613: 匿名さん]

>掲示板上では荒んだ発言や同じ煽り発言を繰り返す人が増え、被災地の状況がすでに風化したような錯覚さえ覚えます。

そしてネガだけが残った。。。

[614: 匿名さん]

>>612
市況民という単語を使いたがるあたり、マンション掲示板での２チャンネラーアピールまじかっけーす。

[615: 匿名さん]

>実際に値上がりの兆候でているよ。
>自分で調べてみな。
>・材料費
>・人件費


残念。値上がりの兆候というより、デぺの倒産の兆候といった方が正しい。

[616: 匿名]

それは三流デベね。
あ、君んとこ三流デベだったね。

[618: 匿名]

はぁ…(溜息)
経済や投資の掲示板ではないので仕方のないことですが…。
円安円高っていうのは、
絶対値ではないのですよ。相対値。
リーマンの頃は資源高に向かったが円高も進んだため、円建て価格は対して上昇しなかった。
これからは、これ以上の円高が進まない限り、資源高はもろに円建て価格に反映される。
円安方向に反転しだせば相乗的に円建て価格が上昇する。

別の言い方をすれば、今までは円高方向へ進んでいたために表面化しなかった資源高が、
円高がストップ、更に反転することによって、表面化してくるということ。

[619: 匿名さん]

もっと円安が進んで、多くの人々が商売繁盛になっていけばいい。
財が増えれば資材高騰も何のその。

[620: 匿名さん]

＞608
606は、これから円安が進行していく可能性って話だろ？
2015年竣工あたりの物件はどうなるか。
国債乱発で１ドル140円とかになったら建設費もすごそうだ。

[621: 匿名]

これまでも資源高はどんどん進んでいたのです。
日本だけ、円高も進んでいたためにカモフラージュされ、助けられていたんです。痛みが少なかったんです。
これからはカモフラージュが解け、本来の痛みがやってきます。
デベロッパも利益確保に四苦八苦しそうです。

[622: 匿名さん]

＞もっと円安が進んで、多くの人々が商売繁盛になっていけばいい。
資源を海外に頼るニッポン、商売繁盛になるかなぁ。。。

[623: 匿名さん]

一般国民だって物価高で
生活が四苦八苦でしょう。

[624: 匿名さん]

だから、余計にマンションなんて買う人が減る。

[625: 匿名さん]

いえ「買える人」は、どんな状況でもいるもんです。
ほんとに高級化が進むのかもしれません。

[626: 匿名さん]

「買えない人」が買わないのはハッキリしてるが、
「買える人」が買うとは限らない。

[627: 匿名さん]

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/index.html

やっぱ湾岸って怖い・・。

[628: 匿名さん]

対人恐怖症は恥ではないですよ。

[630: 匿名さん]

マンションに占める土地代は大きいはず。
となると、埋立地や東部の地盤の悪いとされる地域のマンションは、建設費がもし高くなったとしても地価安で相殺？

てか、株価は円安好感して輸出株上がってますけど。

[631: 匿名]

>629
資源の国際取引は
そもそも米ドル建て。

確かに米ドルベースでは
かなり上昇してるよ。
原油価格や
金価格なんかが
解り易いんじゃないかな。

[632: 匿名さん]

情報収集は得意だけど実行にうつせない人がここにはたくさんいるわけだね！
勉強になった！

[633: 匿名]

>629
為替で倍々って…
ＦＸじゃあるまいしレバレッジかけなきゃそんな極端なことにならないでしょ？

[634: 匿名さん]

いくらネガさんが湾岸好きでも、為替でネガるのは無理ありすぎじゃないかな？
止めはしないけど。

[635: 匿名さん]

都知事選に立候補した共産党の小池あきらが、
明示的に豊洲のことを「液状化が発生し、危険だということがはっきりした」と言っています。

彼は反対票を集めたいだけのゴロツキ政治屋で、
全ての都の方針に反対する選挙スタイルをとっています。
じゃあどうするよ？という思想が全くありません。

事実、東京都青少年健全育成条例改正問題を廃止すると言いつつ、
日本ユニセフに金をばらまき続けています。

都民は、こいつの発言を聞きましょう。

[636: 匿名さん]

＞都知事選に立候補した共産党の小池あきらが、
＞明示的に豊洲のことを「液状化が発生し、危険だということがはっきりした」と言っています。
アラさがしして誇大に指摘する人が言うことだから、なんとなく安心を覚えました。
政権放送みてても、まさにネガの代表みたいな内容で、前向きな改善策や代替案は皆無だった気がします。

[638: 匿名さん]

厄介な なりすまし登場ですね。スルー。

[639: 匿名さん]

小池氏の公約を見たが、財源案なしの福祉政策、代替案なしの市場移転反対など実現性が低くてびっくりした。
美濃部都政の二の舞になることが見えているので票は取れないだろう。
参院選でコーヒー屋に負けたことも頷けてしまう。

[640: 匿名さん]

日本ユニセフって、募金手数料25％奪取する、アグネスの団体ねー。
共産党小池あきら。
ふーん。そうなんだね。
金

[641: 匿名さん]

西田敏行といい、小池あきらといい、反日ですか？

[642: 匿名さん]

ろくでもねえな

[643: 匿名さん]

4月14日（木）から4月28日（金）まで、芝浦工大裏の豊洲運河で期間限定の水上カフェ「船カフェ」がオープンしますね。
豊洲はどんどん魅力的な街になっていくので楽しみです。

[644: 匿名さん]

そんなイベントあるのですね。
そういえば第一生命のキュービックビルは表通り側がデイリーヤマザキで
ゆでたろう側はまた別の結婚式場ですね、びっくりです。

[645: 匿名さん]

水上カフェなら液状化の心配もいらないですね。
豊洲のニーズにもぴったり。

[647: 購入検討中さん]

豊洲は世代が変わらないと今後、相当厳しいのでは！

[648: 匿名さん]

予測どおり、ついに円が85円に、円安加速!

[650: 匿名さん]

＞1都9県で163台のエレベーターに利用者が閉じこめられた。
これほとんどが、安全停止がなされない低中層マンションだったけどね。まいっけど。

[651: 地元不動産業者さん]

REINS叩いたら3地域中古マンション現在登録売り物件236件
3月11日から今日までの成約登録物件9件

[652: 匿名さん]

湾岸タワマンは地震速報とエレベーターが連動してるから、地震来る前に最寄の階に停まるからね。
そんなことも知らん人がネガってもな。

[653: 匿名]

経済がストップしたからな
新築供給も止まる。資材メーカー被災、被災地資材不足、鉄鉱4倍、急な円安で資材費用倍増。
中古しか動かせない要素満載。
頑張って新築建てても資材不足から輸入建材使用、グレードダウン、駅遠、値上げor坪数低下2LDK60平米標準仕様。
2012年復興バブル、長期金利上昇。

[655: 匿名さん]

「晴海」「豊洲」「有明」　液状化は全く問題なし　～現地ルポ～

　この3カ所では、しばらくは風評被害があるかもしれないが、今回のような規模の地震では被害はほとんど受けないと見た。風評被害でデベロッパーが値づけに慎重になるなら、ユーザーにとってはむしろ〝買い〟だろう。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

買い宣言出ました～。おめでとうございます。

[656: 匿名]

今日発売の週刊文春には、住んではいけない場所にランクインしていましたよ。

[659: 匿名]

日経は、
豊洲で「通行人」に液状化を聞いただけで豊洲の安全宣言？

[660: 匿名さん]

ちょうちん記事でいくらイメージ工作しても明後日も退去引っ越しラッシュなのです。

[661: 匿名さん]

なんでわざわざ埋立地を買わなきゃならんのか教えて欲しい。
中国産の食品買うのと同じじゃないの？（安かろう〇かろう）

[662: 匿名さん]

ちょこっと話を聞いて、都心に近くていい建物だから買いって・・・
なんかエライ薄っぺらい記事だな。
湾岸ポジの買い煽り以下の内容。

筆者は中立を謳うが、日経は明らかに提灯記事依頼してるだろー

[663: 匿名さん]

655の記事抜粋。
リーマンショック前だったら坪380万円はしたはずだ。震災・原発の影響がいま一つ読めないが、ここなら坪330万円ぐらいでも売れるのではないか。対岸は「江東区豊洲」だが、ここは「中央区」だ。坪300万円を切るようだとお客さんが殺到するはずだ。

豊洲・有明・東雲の江東埋立区の人が見たら「キーッ！」ってなりそう（笑)

[664: 匿名さん]

通行人に聞いただけって藁た。

なんだよ、このおっちゃん。かなりウマシカ？

[665: 匿名さん]

震度5で安全宣言？

だったら、東京はどこも地震の心配はない非常に安全な街ってことになっちゃう。