豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾壱(四十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

震災で被害を受けた地域の事を考え、節電に努めてください
また、幸いにも被害が少なく済んだ東京ですが、復興のために
経済活動が停滞しないよう、ひとりひとりが今やれることを
自分の可能な範囲でつとめることが大事なのではないでしょうか

壱代目スレ
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弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
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三十九代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾(四十)
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[51: 匿名さん]

豊洲の空き家を、放置しているんだったら、被災地の皆さんに無償提供しただどうだ？

東京なのに、停電がある地域だけど、被災地の人からしたら、住めるだけマシだし、
液状化しているけど、あと数年は住めそうだし。

被　災　地　で　家　が　な　く　て　困　っ　て　い　る　人　が　い　る　中　で　、
平　気　で　空　き　家　を　放　置　で　き　る　神　経　が　わ　か　ら　な　い　。

[52: 匿名さん]

世田谷とか田園都市線沿線の空き家の方が凄いんですけど（笑）

[53: 匿名さん]

豊洲タワーと書いて、豊 胸 タ ワ ーと読む。


その心は


長周期地震で、ボインボインとよく揺れる。


うーん・・・ダイナマイト。

[54: 匿名さん]

首都圏では再開発ラッシュが続いていた。
その数が多いだけに全部が全部生き残れるとは思えない。何年か経つと話題は他の新しい街に
移る。さらに10年も経てば街のジリ貧状態は見えてくる。

同年代ばかりが入居した大規模マンションは街の人口構成をいびつにし、将来は一気に高齢
化が進むことが想定される。高齢化で街の購買力が落ちると、ビジネスにならないと大型店
が撤退、病院が減少、そうやって街は衰退していくのである。

特に若い年代の場合は不動産投資を考える時に「自分が借りるとしたら」という意識が働きが
ちである。物件を見るときにはその視点は正しい。自分が借りたいと思う物件でなければ他人
も借りたいとは思わないからだ。

しかし、街を見るときには自分が借りるという視点だけに頼るのは危険。借りる人の視点には
将来が含まれていない。そして、投資には必ず将来への視点がなくてはいけないからである。

[56: 匿名さん]

>>55
これからは共同溝がある豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の
資産価値が向上するものと考えます。

[57: 匿名さん]

>>56
否定はしないけど、希望通りになるといいね！
がんばってね！

心なしか、中古タワマンの売り出しが大分増えてるような気がしますよｗここ2週間で検索してもｗ

[58: 匿名]

年度末に、中古物件増は毎年恒例。って常識。

[59: 匿名さん]

共同溝の件で、また人気が上がってしまいますねぇ。にっこり

[60: 匿名さん]

もう年度終わりですけどｗ今から売り出し？ｗｗ

[62: 匿名さん]

某湾岸地域の液状化現象がリアルに動画で見れます。
これでも湾岸にマンション等を買いますか？

http://www.youtube.com/watch?v=Cy-MOZwr5G0&feature=related

[63: 匿名さん]

すごいですね、ネガの連投。このまま１０００まで行ってもらいましょう。

[64: 匿名さん]

価値判断の問題だろうね。美しい空気と水。緑に囲まれた生活。
無機質な通勤に便利な埋立地。

母親がしっかりと家庭を守り天然食材の手作り料理
共働きのかぎっ子で便利な加工食品を食べる家庭。

まあ、どっちが人間らしい判断かは、一目瞭然だが。

[65: 匿名さん]

>>62　こっ　怖　い。。。

[66: 匿名さん]

>>64

常識的な人間なら

素晴らしい眺望、美しい夜景、しっかりした共同溝、ゴージャスなエントランス・共用設備があり、
おしゃれな美人ママさん達がいて、住民の笑顔があふれ
快適なアーバンリゾートライフが過ごせる街を選ぶでしょうねぇ。にっこり。

[67: 匿名さん]

やはり共同溝は重要ですねえ。

[68: 匿名さん]

現実をつきつけられちゃうと、もう御託並べても、誰も惹かれないと思うよ。

「アーバンリゾートライフ」ｗｗｗｗｗｗｗとか、もうどうでもいいって感じｗ

[69: 匿名さん]

快適なアーバンリゾートライフを過ごしたことがない方がいらっしゃるんですねぇ。
>>68

[70: 匿名さん]

マドンナさんとか田村正和さんに誘われちゃったクチですね？

[71: 匿名]

黒木さん忘れちゃダメ

[72: 匿名さん]

新庄もオダギリジョンも過去の人ですから。

[74: 匿名さん]

千代田区にマンション買ったあとも、マンション見に行くのは趣味だったので、

豊洲に、〇井不動産が商業施設と一緒にマンション販売した当時、興味を持って
見に行ってみた。

このマンション、商業施設と近くて便利なのに、
異常なほどものすごい低価格だったですよね。
セカンドで買って誰かに貸しておこうかと、その場で本気で考えてしまうくらい。

ただ、潮風でコンクリートは想定外の早さでいたむし（大阪の南港付近、くちてたし）、
海沿いだからといっても、耐塩機能は今の技術では無いとの説明をきいて、

海面とほぼ同じ高さなのに、なんの対策もしないんだなと感じた。
あと、豊洲価格だから安いんだろうなと思ってエントリーはしなかった。

湾岸は基本的に好きなので、年に１～２回、家族でホテルに宿泊しています。

僕みたいに、『好きか、住むかは違う』と考える人は、そのような方法もよいかと
思いますよ。

[75: 匿名さん]

千代田区って、まさか神田じゃないですよね？

[77: 匿名さん]

清洲のベンゼン汚染は共同溝に流れませんか？

[78: 匿名さん]

今日のららぽーとは混雑してますね。

[79: 匿名さん]

平日はヒマなの？

都心のデパートがガラガラな分、郊外のショッピングエリアはどこも平日混み混みだったけど。

[80: 匿名さん]

いや、平日は仕事に行ってるからわかりませんねぇ（笑）

[82: 匿名さん]

今回の地震で、タワマンの造りがいかにちゃちいか判明。
震度５で壁紙がいちいち破けていたら、張り替えても張り替えても追いつかないよね。

[83: 匿名さん]

ここに来て千載一遇のチャンス到来！
タイミング的に、目指すは東電マンションか。
価格下落には十分間に合う。
気合い入れて行くぜ！

[85: 匿名さん]

でも、結局とよすのタワマンは無事だったんでしょ？

[86: 匿名さん]

その調子！

[87: 匿名さん]

まあ、住んでる側は快適だけどね。

[89: 匿名さん]

俺も東京電力タワマン、安く欲しい。

[91: 匿名さん]

このページの横に有る「関東 物件ランキング」って何のランキング？
シンボルが2位に入ってますが。

[92: 匿名さん]

東京電力は、国有化されるかもしれんね。

[93: 匿名さん]

>>88
新宿の勤務先は築8年程のオフィスビルですが、ガムテープで応急処置をしている部分が沢山有ります。
それに比べると、住民板を見ている限り大きな被害は無さそうな印象ですが、予約を入れているので明日確認してきますね。

[94: 匿名さん]

>89
同じく。
新築分譲の度に価格が上がっちゃったからね。
豊洲六丁目の東京電力マンションで下がってくれると非常に助かる。

[96: 匿名さん]

twitterでのやり取りです。
豊洲はマンションが値上がりするんじゃないかってくらい平気らしいです。

「月島・勝どき・築地は全く影響ないけどな。」
「木場の方は結構やられてるみたい」
「豊洲から先が気になるな。有明とか」
「豊洲は平気？」
「マンション値上がりするんじゃないかってくらい平気。俺は賃貸だけど… 」

[97: 匿名さん]

木場？
新木場じゃないの？

[98: 匿名さん]

新木場だろうね。

[99: 匿名さん]

液状化の話でしょうか？

もし、「共同溝」についてご存知ないようでしたら、説明させていただきたいと思います。

[100: 匿名さん]

>>96
ここの地域だけでなく首都圏はどこも暫く値上がりはムリだろうな、残念だけど。
西日本への機能分散がこれから本格化しそうだし。