プラウド金山センターマークス(旧称：新都心 金山プロジェクト）

[購入検討中さん]

プラウド金山センターマークスの購入を検討している方、
いろいろ情報交換しましょう。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[52: 匿名さん]

金山を検討する人はやはりどこのスーパーで購入するかを考えちゃうんですね。
そっちにも検討している人がいたんですね。

なんだか親近感がわくなぁ。

[54: 匿名さん]

ここってまだ価格は発表されていないんですか?

[55: 匿名]

価格気になりますね

[56: 匿名さん]

建設もまだなんでしょうか。
金山駅前ってあまり物件が出ないから、気になる人にとってはいいチャンスになりそうですね。

もう一つのスレッドも見てみたいと思います。

[58: 匿名]

それだけプラウドが乱発してるってことでしょう。名東区の物件をみればわかるのでは？

[60: いつか買いたいさん]

金山は高層が南側に建ったら日当たりはどうですか？

[61: 親と同居中さん]

人気

[62: 匿名さん]

そりゃ南側は、間違いなく高層建つわな
つーか、伏見通り沿いのこのあたりで低層建物自体がおかしい
今後、金山から伏見までは、全て高層化すると考えて間違いない

[64: 匿名さん]

キャピタルレベルのタワーマンションが続々建ったらすごいんですけどね～
まだまだ当分は無理なんじゃないのかなあ

ここってルームプランを見ると全戸に和室が付いてるんですね
最近だと珍しいような気がします
金山という立地だとあまり望まれてないような気がしないでもないですが
何か拘りでもあるんでしょうかね

[65: 購入検討中さん]

因みに和室はプラン変更可能です。
一部住戸二重サッシ仕様。

[66: 匿名さん]

Yahoo!ニュース - 社会 - 毎日新聞

幹線道路から５０メートル以内に住んでいる人は肺がんや胃がんになるリスクが高いことが、千葉県がんセンター研究局疫学研究部の三上春夫部長らの調査で分かった。
男性の肺がんで１．７６倍、男女の胃がんで１．６８倍、それぞれ発生率が高くなっているという。２９日から福岡市で開かれる日本癌（がん）学会で発表する。
三上部長らは９０??９４年に同県内のある市で胃、大腸、肝、子宮、乳房のがんと診断された人のうち、１２時間の交通量が５０００台以上の幹線道路から５００メートル以内に住む５２８人について、幹線道路からの距離を精密に計測した。
続いて、当時の国勢調査に基づいた人口と実際の患者数から、５００メートル以内に住む人のがん発生率を割り出した。
これをもとに５０メートル以内の発生数を予測し、実際の患者数と比べた。
この結果、予測発生数と実際の患者数は、男性の肺がんで９．６４人と１７人、男性の胃がんで２２．０１人と３７人、女性の胃がんで１２．５４人と２１人だった。
幹線道路から５０メートル以内に住む人はより遠くの住民よりも、発生率が男性の肺がんで１．７６倍、男女の胃がんで１．６８倍高いことになる。
他のがんでは、女性の肺がん２．００倍、男性の大腸がん１．３２倍、女性の大腸がん１．６２倍、男性の肝がん１．４６倍、女性の肝がん１．１９倍、乳がん０．８７倍、子宮がん１．０４倍――との結果だったが、患者数が少ないなどで統計的に意味のある数字にならなかった。
三上部長は「５０メートル以内に住むがん患者の年齢は全県平均より若く、交通量の多い幹線道路特有の事情があると考えられる。
自動車の排ガスに含まれる有害成分が関与しているとみられるが、胃がんでもリスクが高くなっているので、単純に吸入だけの影響ではないようだ」と話している。

http://www.h-tanabe.net/weblog/archives/2004/09/post_176.html

[67: 匿名さん]

最低価格も出ましたね
意外と安め？

[68: 匿名さん]

>予定最多価格帯(万円) 3,900万円台(13戸)
ですね、金山ということを考えるとかなり安いですね
名古屋のプラウドとしても安いほうではないかと思います
土地代が安かったのでしょうか？

[69: 匿名さん]

これからは３，０００万円台でないと売れないのでは。高いとも思えないが、安いとも思えません。金山総合駅に近い環境をどうみるかですね。　

[70: 物件比較中さん]

色々考えてみても、やっぱり駅近が魅力、タワーの東別院、一条と比べてもお買得価格になると思います。

[71: 購入検討中さん]

プラウド金山センターマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[72: 物件比較中さん]

その東別院のタワーですが、チラシが入っていて３LDKが2900万円台～とのことです。
条件のいい３LDKだと3400万円くらいになるのでは？
それを差し置いても東別院は安い印象

[73: 匿名さん]

平米いくらなんだよ、ただ安いじゃ分からないだろう

[75: 匿名さん]

可哀想に
インターネットも維持できないほど追い込まれてるとは

[76: 住まいに詳しい人]

情報欲しいので上げときます。

[77: 入居予定さん]

プラウド金山センターマークス

[78: ご近所さん]

工事進んでますよ。車の騒音、排気ガス等気になりますが、総合駅、学校、公園、病院、スーパー、コンビニは近くにあり便利な場所である事は間違いないです。

[79: 匿名さん]

東別院タワーは坪170ぐらい
別途毎月5万円かかる（駐車場1台・管理費・修繕費等）←固定資産税除く

[80: 匿名さん]

チラシが入っていた。
モデルルーム見学すると、総額４千円の商品券が貰えるみたい。
そこまで必死にやらないと、見学客もこないのかな？？？？
それとも、これが野村のやり方？

[81: 購入検討中さん]

プラウド物件の割には売れてないよね、ここって。

[82: 匿名さん]

今プラウド買うのある意味賭けでしょ。

[83: 購入検討中さん]

まだけっこう余ってるみたいね。

[84: 匿名さん]

工事はこれからなんですね。

私も気になるので、情報を持っている方は教えてください！
チラシはもう完成しているようですね。

[85: 購入検討中さん]

けっこう前から工事してて3月か4月くらいから入居できるみたいですよ。
チラシでは16戸まだ空いてるみたいですね。

[86: 匿名さん]

2月下旬には完成予定みたいですね。
もうそろそろ外観は見られるようになってますか？
残り戸数の割にはプランはまだまだ選べるようですね。角部屋もまだありそう。
ここの角部屋はキッチンやお風呂に窓が付いていて良いと思います。

[87: 匿名さん]

2月下旬に完成予定なんですね。

もう少しかかると思っていました。
かなり急ピッチで建設しないといけないかなと思うのですが、どうなんでしょう？

[88: 匿名]

ここは野村をもってしても売れないんですね…やっぱり立地が微妙で割高なんでしょうね。

[89: 購入検討中さん]

>>87
だいぶ外見は出来てきてますよ。

[90: 契約済みさん]

入居まで3ヶ月切ってあと15戸余ってるってあまり売れてない？

[91: 物件比較中さん]

名鉄、ＪＲ、地下鉄、バス路線が交差する金山総合駅から徒歩１０分以内というのは、通勤通学等には確かに大きな魅力ですが、片側４車線もある国道沿いという事で、静かな夜を過ごせるかどうかという心配もあります。

[92: 匿名さん]

価格もそうだが、近くにビデオ屋とかあるし、賃貸マンションが並ぶ中で埋没するからな
南に高い建物が建つリスクは小さいが、イマイチ買いたいという気にさせないのでは

[93: いつか買いたいさん]

モデルルーム、近くに目印ってあります？
場所分かりにくいかと。

[94: 周辺住民さん]

>>93
白い2階建てくらいの建物がモデルルームだったはず。
マンションを北に数百m行ったら左手にすぐ見える。

[95: いつか買いたいさん]

お客さん入ってます？
モデルルームって。

[96: 匿名さん]

マンション自体はとても気に入ったが
うちは小さなこどもがいるし
あやしいビデオ店があるようなところには
正直住みたくない

[97: 物件比較中さん]

いつも19号通るのだが、マンションに掲げられてたモデルルームへの案内の垂れ幕無くなってる？

[98: 物件比較中さん]

97です。
すみません、北側にありましたね。

[99: 物件比較中さん]

ここを検討中なのですが、
間取り図に
6帖とか8帖とかって書いてるじゃないですか。
あの数字はクローゼットの面積も含めてるんですか？

一般的な質問ですみませんが、わかる方教えてください。

[100: 物件比較中さん]

>>99
普通含まないんじゃない？

[101: 匿名]

含むに決まっているじゃん。

[102: 物件比較中さん]

7帖の洋室で2帖のウォークインクローゼットがある場合は
居室用の空間は5帖と言うことになるのでしょうか？

わかる方教えてください。お願いします。

[103: 購入経験者さん]

なりませんよ。

[104: 匿名さん]

含みませんよ
クローゼット、押入れ等の面積は別です。

[105: 匿名さん]

金山は、新都心だったんですね。
知りませんでした。

金山に住んでいるというと、「便利な街ですね」とは言われるけれど「いい街ですね」とは思われないのはなぜなんでしょうね。

[106: 物件比較中さん]

>>105
知らんがなｗｗｗ

[107: 契約済みさん]

金山って副都心でしょ。

[108: ご近所さん]

１年前の今日（３月１１日）の出来事を思うと、免震構造等はもちろん、標高等が心配になりますが、ここの場所は「熱田台地」と言われていて、周辺より標高が高く、昔から陸地として活用されているので、液状化等の心配もない平らな地盤の上に立地しているそうです。

[109: 匿名さん]

こちらはもう完成してるんですね。入居もそろそろ始まるのでしょうか？
家具付きモデルルーム分譲が始まったり来場者プレゼントに商品券つけたりと迷ってる方には色々な後押しがありますね。
金山は非常に便利な場所だと思いますが雑多な街という印象はあります。何を優先するかは各人の考え方次第だと思います…。

[110: 匿名さん]

　通勤・通学は家族構成にもよると思うけど、名鉄、ＪＲ、地下鉄、市バスが交差しているので、利便性は良さそうな場所ですね。

[111: 物件比較中さん]

愛知県のプラウドで今ここだけ残ってない？金山なのになんでだろ。

[112: 匿名さん]

立地が悪いからでは？
柱も部屋内に入ってるところもあるし仕様もなんとも

[113: 物件比較中さん]

残り３邸ですが売れ行き遅くないか？。

[114: 物件比較中さん]

ここやっと全部売ったみたいですね。
他に未だ空いてる部屋多いマンションも一杯あるから、
こんなもんなんですかね。

[115: 匿名さん]

金山は金の字のイメージが悪い。地名のいわれを知っている方、教えて下さい。

[116: 匿名さん]

名前の由来は「金山橋（中央本線を跨ぐ跨線橋）」なんだそう

Wikiにあった

金山神社というのもあるみたいだね。

[117: 匿名さん]

最後は、いい値段で売切ったね。
この会社は、値段を維持するよりも
売れ残る事がいちばん嫌みたいだね。

[118: 働く女子さん]

良い値段っていくらまで下げたの？。

[121: 匿名さん]

近くを通ってみたが、想像と違ってなかなか立派だったな
ただ室内の白昼色の蛍光灯がかっこ悪い、住民層が田舎臭いのかな

[122: 匿名]

アスナルは8年後に撤退…
残る商業施設はダイエーのみで、いつ潰れるかも分からないほど店内はガラガラ

これから金山は益々不便な街になっていく可能性がありますね…

[123: 匿名さん]

ダイエーは建替えるけどな

[124: 匿名さん]

アスナル撤退するんですか？初めて聞きました。

[125: 匿名さん]

野村×鹿島の最強コンビで作った最凶プラウド、団地系だし。
売り手にとっては安く仕入れて、高くたくさん販売できたので、利益ガッポリか？

[126: 周辺住民さん]

ここってまだ販売中ですか？。

[127: 入居済み住民さん]

ここってそろそろ中古が大量に出そうな予感。

[128: 匿名]

中古出てますね。
高すぎ！きっと売れないでしょう。

[129: 匿名さん]

金山は再開発失敗した
品川みたいにすればいいのに

[130: 匿名さん]

浅草みたくお願いします。