プレミスト明石町

[購入検討中さん]

東京地下鉄日比谷線築地駅から徒歩7分。
プレミスト明石町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[81: 物件比較中さん]

中央区は計画停電はなさそうだし、オール電化はどうでもいい。
平米百万以上する部屋を検討しているのでが、せめて平米百万切りたい…。

[82: 匿名さん]

学区は明石小学校、銀座中学校のようですが、学校の雰囲気や学力はどうなのでしょう。
明石町は子供を育てる環境はどうなのでしょう。
教えていただけると嬉しいです。

[83: 購入検討中さん]

>80さん
電気＋ガス併用でも、地震になって長い間停電になれば、使えるのはガスコンロだけです。
ガスコンロは電池で種火を付けますから利用できますが、お風呂も床暖房も浴室乾燥も
電気が通らないと点火できません。

長期停電＝著しく不便な生活
というのは、オール電化であろうがなかろうが、同じですね。

[84: 契約済みさん]

地震で都市ガスの配管がやられると復旧まで時間がかかる。電気は早い。ググってみろと情報は沢山あるからここには書かないが。卓上ガスコンロ、ボンベは絶対にあったほうがいい。被災した兄は言ってました。

[85: ご近所さん]

82さん
明石小学校、銀座中ともにいい学校ですよ。この辺りに住んでいる方は教育熱心な方が多いですからね。学区内に都営住宅などあると評判は悪くなりがちですが、無いですし。まあ、中央区は全般的にいいですよ。

[86: 匿名さん]

＞＞８２さん
銀座中学校は毎年高校への進学率がいい事で有名な中学校ですよ。
中学校のホームページでも毎年の進路状況がでていますね。我が家にも次期
中学生になる子供がいるのでやっぱり学区内の中学校の様子は気になります。
環境作りは親の役目ですからね。

[87: 匿名さん]

８５，８６さん
学校の評判、状況を教えていただきありがとうございました。
公立の小中学校で安心した教育を受けられるのは嬉しいです。
ぜひ、検討したいと思います。

[88: 周辺住民さん]

明石小学校、銀座中学出身です。
明石小学校は、とてもよかったですが、銀座中学は、学力低かったですよ。
明石からは、毎年慶応義塾中等部、開成中学など名門私立中学合格者がでています。
銀座中学は、中学受験をしない子と、江東区からの越境組が多かったです。
明石町にお住まいなら、中学受験を視野にいれた方がいいと思います

[89: ご近所さん]

中央区は小学校のレベルは高いですが、中学校はぐぐっと下がるようですよ。
小学生のうち半分ぐらいは私立中学に進学するのではないでしょうか。
中央区の住環境は極めて良いですが、上記の点だけはいまいちです。

[90: ご近所さん]

学校のネタはどうでもいいけど、中央区は住環境良くないでしょ。この物件の周辺はなんだかいいけど。

[91: 匿名]

学校の情報ありがとうございます。
明石小学校、良い学校のようですね。改築後の校舎も素敵！
銀座中学校は少し残念です。佃中学校の方が学力が高いのでしょうね。

９０さん　中央区の住環境が良いと思っていますが、どんな所が悪いのでしょう？

[92: 匿名さん]

他と比べたら悪いわな。

[93: 匿名さん]

同じ都心でも麻布、青山の住宅街と比べたら
中央区は悪いでしょうけど、明石町は緑が多くて
とてもいいところですよ。

[94: 匿名さん]

そうなんですよね。ここの物件の魅力の一つに中央区でありながら緑が多いという
点も我が家では話題になっています。
聖路加ガーデンに緑が多いのはもちろん、徒歩５分以内にあかつき公園、築地川公園
などもありますからね。聖路加ガーデンの上のレストランからみるとすごい緑が多い事に
驚きます。こんな環境で住めるのは魅力ですよね。

[95: 匿名さん]

中央区はほとんど商業地域だけど
そういえば明石町だけはめずらしく住居系の地域だよね。

[96: 匿名さん]

こちらは、オール電化なんですね。いままで、オール電化の住居に住んだことがないのですが、使い勝手というか住み心地はどうなのでしょう。

[97: 匿名さん]

明石町の並木通り、なんと言うのでしょう聖路加通り？あそこだけは本当に中央区のオアシスですよね。

[98: 周辺住民さん]

ここのモデルギャラリーの下の階でやってるマンションは、また別物？
７０～８０㎡位欲しいんだけど、そういう広いのはあんまりないんでしょうか？

[100: ビギナーさん]

住宅エコポイントはあるのでしょうか？

[101: 匿名さん]

住宅エコポイント対象外のようです

[102: 匿名さん]

ダイワハウスの住宅は、快適で良さそうだなと思っています（CMなどの影響ですが）。
でも、オール電化ではないほうが良かったです。

[103: ビギナーさん]

100の質問の者です。
ご回答ありがとうございます。
ビックリ価格気になりますね。
間取りや設備も大切ですが、私は結局価格との折合いで決めそうです。

[104: 匿名さん]

１０２さん
オール電化もメリット、デメリットがありますからね。ただ昨年の地震でガスより電気の方が
復旧が早かったりするのをみるとオール電化はありかなと私は思っています。
何よりコンロの清掃とかも楽そうですしね。ただオール電化のコンロの方がガスコンロより
寿命が短いとかも聞いた事があるのでそれは気になる所ですね。

[105: 匿名さん]

去年の4月からスレがあるんですね。ここ。
中央区でも完売に長く掛かるもんなのですね。
オール電化は、電気料金値上げで検討外。特に深夜料金はアップ率が高い。

[106: 匿名さん]

電気代なんてたかが知れてるから
どうでもいいよ。
それより、建設地行ったらほぼ出来上がってた
けど内部は見れるのかな？
いつからだ？知ってたら教えて。

[107: 匿名さん]

買い物環境はどうなのでしょうか。大型スーパーが近くにはなさそうですね。

[108: 匿名]

そういう人は豊洲東雲をお求め下さい。リバーシティの高級スーパーで十分でしょう。

[109: 購入検討中さん]

>>107
公式見るとけっこう紹介されていますよ。
築地場外市場も魅力ですが富士マートがあるので日常はこれで足りると思っています。
たしかに徒歩14分は近くではないですが自転車ですね。

時間を考えると東京駅まで出ちゃったほうがいいのかなとも思います。
あちらのほうが商品豊富ですから、一応生活圏として判断しました。

[110: 匿名はん]

建物完成してるみたいですね。外から見えるエントランスが綺麗で高そうなマンションでした。友人や同僚に『聖路加の前の新築を買った』と自慢したり、招待しても恥ずかしくない建物だと思いました。
週末、中の見学してみようかな。早い者勝ちだろうし。

[111: 匿名さん]

↑
営業さんも大変だね

[112: 匿名さん]

地図上だと銀座の三越・松屋が相当近くに見えますけど実際に近いですか??
直接銀座はたまに行きますが物件現地側からは行ったことはないですねえ、これだけ近いなら私の好みの生活場所になりそうだからいいかなって思うんですけど。それだけの理由でポンと買える家庭でもないですが、汗。

でも隅田川を眺める生活に加えてショッピング便利、いいとこ取りですよね。

[113: 匿名さん]

何だかんだといっても残り１戸のようですよ。
交渉次第では安くなったりするんではないでしょうか？

[114: 匿名さん]

キッチンコンロはガスがいいと思っているほうですが、
こちらのマンションの設備はいろいろと良さそうですね。
色合いや材質も落ち着いた感じで。

[115: 購入検討中さん]

いいねー。買いたいね

[116: 匿名さん]

１１２さん
銀座三越までだと、大体歩いて20分もかからないですよ。調べてみると1.3キロ位ですね。
三越には駐輪場も2時間まで無料の駐輪場もあるので自転車で行けばすぐです。
銀座のデパートがこんなに近いとかなり魅力ですよね。デパ地下は魅力的なものばかり
ありますから。お肉やお魚などもいいものが手に入るしいいですよね。

[117: 匿名さん]

SUUMOとか情報なくなったけど完売したのかな？

[118: 入居済み住民さん]

もうエントランスにモデルルームの案内なくなったから完売してる。

[119: 匿名さん]

ホームページ見れないね。