プレミスト明石町

[購入検討中さん]

東京地下鉄日比谷線築地駅から徒歩7分。
プレミスト明石町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[62: 匿名さん]

移転は計画通りなのでしょうか？まだ、反対運動もあるようですが・・・

築地からあの喧噪が無くなってしまうとしたら寂しいですね。
せめて移転前に入り浸っておきます。

その後の利活用に期待しましょう。

[63: 匿名さん]

何十年後の話だよ。

[64: 匿名さん]

東京オリンピックの後だよね。
計画だと選手村にする予定なんだっけ？

[65: 匿名さん]

今日も築地に行ってきました。やっぱいいわ。場内の寿司を食べ、帰りにマグロ、鮭、佃煮を買ってきました。そこから、水上ラインで浅草に。堪能しました。

[67: 匿名さん]

テレビでやっていたのですが、千代田区は全域が災害時の地区内残留地区だそうです。で、調べてみたら、明石町も地区内残留地区でした。災害時に怖いのはやはり延焼ですから、その点安心ですね。

[69: 物件比較中さん]

このマンション、明石町で比較的広い間取りをみると、ひかれるものがありますね。

南向きの部屋からの眺望は、となりの塩瀬さんでランチをいただくとよくわかります。天高くそびえる聖路加タワーに圧倒されて、この景色を見ながら長く暮らせるかわかりませんでした。将来転売できないと困るので、悩ましいところです。

[70: 購入検討中さん]

塩瀬からだと真正面ですね。
まぁ、聖路加タワーがあるのは変えられないし
ただ、将来的に環境が変わらないのは魅力ですね。
私は建設地には朝、昼、夜と何度も足を運んでいます。
日当たりも確保できているし、都心であの緑の多さと
静けさは大きな魅力ですね。

[71: 匿名さん]

…なんでこんなにポジティブな書き込みが多いのに、
売れ残りの部屋があるんだろう。小出し小出しにしたとしても、
販売期毎に「即日完売」と広告打てるはずなのに。

[72: 購入検討中さん]

↑第一期の部屋がまだ残っているからかな。
まあいい物件だとは思うけど。
4500万円くらいの部屋検討中。
あと200万くらい安ければ買いかなぁ。

[73: 明石町の人]

町は静かでヘンな人もいないし、緑は多いし、テラスは毎日散歩しても飽きないし…とってもいい所です。
ただ皆さんがおっしゃる通り、普通のスーパーが近くにありません。
築地駅まで8分と書いてありますが、私だと10分くらいかかりますし夜は幽霊が出そうです。
月島は８分くらいですが、天気が悪いと橋を渡るのがつらいです。
雑貨屋に毛がはえた程度の店（築地と湊に）とコンビニはありますが、私は佃大橋を渡り月島に行ってます。
築地市場もたまに行きますが、観光客相手なのでそれほど安いとは思いません。
ものすごくおいしいものに出会うこともありますが、中国人が最近はいっぱいです。
このマンションですが、川べりではないのであまり景色は良くないですし（しかもそれほど高さもないのでいちばん上でも夜景はどうかと…）。
あと西日はよく入るとは思うのですが、午前中は隣のマンションのほうが高いので部屋によっては日当たりはよくないと思います。
広くて安くて（安くない？）学校が近ければよくジョギングか犬の散歩が趣味という人なら良いのでは？
あと老人が多いです（笑）。
平日はサラリーマンとＯＬだらけなので、ジャージでうろうろするとかなり浮きまくります。
自分のところは川沿い高層階なのでかなり気に入っていますが、プレミストの位置だったら住まないでしょうね。

百年級の建物（戦争で聖路加があるために焼かれなかったそうです）が、けっこうありますが、これが将来どうなっちゃうんでしょうね。
それが好きなところでもあるのですが…。

[74: ご近所さん]

八丁堀に住んでいる者、週2，3回ぐらい聖路加タワーにあるスポーツジムオアシスに通っている。築地駅３番・４番出口からジムまで６分ぐらいかかり、よって、当マンションまで７分という記載は正しいと思う。１番・２番出口からなら、おそらく１０分ぐらいかかる。また、聖路加タワーから歩いて８分ぐらいのところにニューみ乃り屋というスーパーがあり、値段は意外に安い、果物とか八丁堀近辺のマルエツプチより安い気がする。その上、ネットスーパーを使えば結構便利。私はよくイトーヨーカドーネットスーパーを使う、送料がわずか３００円、二時間刻みで時間帯を指定でき、夜10:00まで配送している、お勧め。

[75: 匿名さん]

オール電化でなければ検討対象になったのだが。。

[76: 契約済みさん]

なんで？オール電化いいじゃないですか。今回、企業向け電気値上げになりそうだけど、ガス併用住宅と比べてもそんなにかわらんだろ？災害にも強いし、いいじゃん。福島の実家はオール電化にして良かったっていってますよ。ガスの復旧は時間かかるからさ、近所の人もお風呂入れてあげてすごい感謝されたって。電気を使うことに罪悪感でも持ってるの？だとすればどんな生活？マスコミに洗脳された可哀想な人。真実がわからない人。
色々いますね。。。

[77: 匿名さん]

一言。高すぎ。
15％安ければ売れるし、買いたいです。

[78: 購入検討中さん]

ここは部屋によって安い部屋、高い部屋ありますね。1LDK.2LDKは安いし、お買い得な値段だと思う。我が家は予算を上げて南側の65平米の部屋を検討中。77さんが言うように、ちょっと高い…。15%安いと近くの中古より安くなるからあり得ないだろうけど、ちょっと交渉して来ます！

[79: 購入検討中2]

先週末、ここのチラシが入ってきました。価格は若干高めだけれど、明石町だし人気なのかなと思ったら、意外にまだ売れ残りがあるんでしょうか。販売状況がわかる方いらっしゃいますか？

[80: 匿名さん]

＞＞７６さん
今回の地震でオール電化が計画停電が行われるなど長期にわたって電力供給に
支障をきたした為、オール電化住宅の弱点が浮き彫りになり、東京電力が販売を中止するとの報道
もされていた様ですね。実際は新規営業の中止であるため導入は可能となっている様です。
オール電化は夜間の割引などあり、使いようによってはかなり節約できるのではないかなと
思っています。なにより、地震の時復旧が早そうですしね。

[81: 物件比較中さん]

中央区は計画停電はなさそうだし、オール電化はどうでもいい。
平米百万以上する部屋を検討しているのでが、せめて平米百万切りたい…。

[82: 匿名さん]

学区は明石小学校、銀座中学校のようですが、学校の雰囲気や学力はどうなのでしょう。
明石町は子供を育てる環境はどうなのでしょう。
教えていただけると嬉しいです。

[83: 購入検討中さん]

>80さん
電気＋ガス併用でも、地震になって長い間停電になれば、使えるのはガスコンロだけです。
ガスコンロは電池で種火を付けますから利用できますが、お風呂も床暖房も浴室乾燥も
電気が通らないと点火できません。

長期停電＝著しく不便な生活
というのは、オール電化であろうがなかろうが、同じですね。