ザ・パークハウス 追浜

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/
売主：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：三井住友建設（株）横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ（株）

[81: 物件比較中さん]

先日、現地を見学してきました。見学前までは、買う気満々でしたが
自分の場合、現地を見て買う気になれなくなってしまいました…。
あまりにも山の上過ぎて、ちょっとくらくら～～っとしてしまいました。

間取りや、設備等、気に入っていただけに残念な気持ち…。
それより、近くのLウィングのマンションの方が（築６年くらい？）
立地的に気になり始める始末＾＾；　

みなさんは、どんな点が気に入ったのでしょうか？

[82: 購入経験者さん]

81さん
私もまったく同じでビックリしました。
現地見学は行ってないのですが（現地近くまで自分で行って見ましたが）
元々買う気満々で言うことない物件でしたが
毎日の通勤、通学のことをかんがえていたら
Lウィングの中古出てこないかと思うようになりました。
たくさんある共用部分も実際使うかわかりませんし。

[83: 購入検討中さん]

あれ？現地を見て買う気になれなくなる方もいらっしゃるんですね。私はやっぱり周りを見晴らせる開放感に感激しましたよ。想像していたよりも、２ランクくらい上の感激でした。後はその環境が、変わらない事が、他のマンションと違って安心出来ることかなとおもってます。後は風が涼しかったです。でもこれは、逆に風が強いのかもしれませんね。私の感じたことはこんな感じです。私も他の方の意見聞きたいです

[84: 購入検討中]

駅から工事中のトンネル手前まで歩いてきました。
毎日歩く道、私には無理でした。
どなたか歩いてみた方いらっしゃいますか？
この道はどうしても無理でした。
東町ルートで歩くしかないのかな。
そうすると駅から20分はかかるかと。
物件はすごく気に入ってるので、どうしようかと迷い中。

[85: 匿名さん]

84さん
どの辺が無理だったのか参考までに具体的に教えてくれませんか？
私も歩いてみたんですけど、どこにでもあるような普通の田舎道(失礼、笑)の感想でした。なんか私が気付かなかった悪い点を見つけられたのかな、と。
あと、東町ルートって何ですか？
営業さんに聞いた道は、トンネルのルートと商店街のルートで、20分かかる道はない気がします。東町ルートという名称は教えてもらえなかったんですが。
私が知らない別のルートがあるんですね。

[86: 匿名]

東町ルートとは商店街ルートのことです。
商店街通って、マンションゲート入口までしか今は行けませんが、その入口からエレベーターまでも登り坂かなり歩きますよね。
私の足だと20弱かかりそうです。

トンネルまでの道ですが、今まで通ったことないような家と家の隙間を通るような道だったので。

トンネル抜けた後の小学生の裏手も、これもちょっと防犯上恐いかと。

私の感想ですので、あくまでも。。。

その他は、設備や眺望、価格すべて申し分ないと思いますので、悩むところなんです。

[87: 匿名]

ちなみに検討中のみなさまは通勤はどのようにお考えですか？追浜は各停しか止まらないと思いますが都内への通勤に不安はないでしょうか？

[88: 購入経験者さん]

我が家も現地見学行きました。
特に眺望に感動したりはしませんでした。
元々眺望はそこまで気にしてなく（眺望は最初だけだと思うので）
駅からのルートや間取りが最重要です。
追浜は通勤時は特急が止まるのでまだいいかなと。
プランニングシートの段階では他の人と被ってないので
今の所前向きに検討中です。
ただ、駅からの道は営業さんもあまりアピールしてこないだけに
少々不安です。

[89: 匿名さん]

87さん
ネット等で調べればすぐに解決すると思いますが、通勤時間帯であれば全ての快特と特急が停車しますよ。通常時は特急のみの停車です。不便さはあまり無いと思いますが、通勤時は混雑と　電車遅れは発生しますね。まあどの路線も同じだとは思いますが。

先日　例のトンネル入り口まで行きましたが、はやり不安はありますね。昼間に行ったので夜間がどうか不明ですが、かなりのマイナス要因であることは間違いないでしょう。
また、現地説明にも行きましたが、商店街ルートの入り口から　エレベーターまではかなりの勾配があることがわかりました。これもかなりきつい印象です。
その分　価格に反映されていると考えたほうがいいのかと思いました。

[90: 購入検討中さん]

86さん
住宅街のアプローチが嫌、商店街のアプローチも嫌だとすれば、難しいのかも知れませんね。
まー、人が住んでる所なので、私は何か起こっても大声だせば、大丈夫だと思ってます。少しはその辺り、妥協できる人が、買えば良いんじゃ無いでしょうか。
他にもマンションは沢山あると思いますので、色々見学して見るほうが良いと思います。

[91: 購入検討中さん]

89さんの言うとおりかもしれませんね。
三菱地所でこれだけいい物件でこの価格帯ですから。

[92: 購入検討中さん]

うちも主人が、私と子供はあのトンネルの道は使うな、と。
ほぼ購入決めていたのに、そんなこと言い出しました。
でも完璧なとこはないから、妥協しようかと。
子供のいるみなさん、どうなんでしょうか？
うちが神経質になりすぎてるのでしょうか？

[93: 匿名さん]

営業さんに教えてもらったのですが、神奈川県警のサイトに犯罪マップがあって、それを見せてもらいました。
以外とひったくりなどの犯罪は、ここ数年住宅街ルートで起こってませんでした。
安心していいのかな？
確かに印象としてやや寂しかったので。

[94: 匿名]

夜はどうなんですかね？
かなり暗そうじゃないですか？

[95: 匿名さん]

本来は、トンネルが完成して実際に見てから購入検討できればいいんでしょうが、無理ですからねえ。
トンネル入り口周辺までも民家が密集しているので、それほど危険ではないんでしょうけど、気分的には心配ですよね。特に子供や女性は。トンネルも確か９０ｍくらいと聞いたので、圧迫感や怖さはあるかもしれません。とにかく　トンネルは実際に見てみないとなんとも。。。
心配な方は商店街ルートが良いのではないでしょうか。勾配は多少きついですが、あの程度の距離・坂なら横浜市のマンションでもザラにありますから。

[96: 購入検討中さん]

日中は小学校の通学路でもあり、パークハウスが出来た分不安は有りませんが
夜は出来てみないと何ともいえないです。
治安は悪くないとは思いますが。

話は変わりますが皆さん床暖房つけますか？

[97: 購入検討中]

床暖房いくら位ですか？

[98: 匿名]

各部屋ごとの眺望CG出来るのいつですかね？

[99: 物件比較中さん]

マンションまでのアプローチに、不安などの要素がみなさんにもあるみたいですね。
私も駅からの距離に（買い物袋を提げての帰宅は…子ども一緒だし）不安があります。
間取りや価格、その他の施設は申し分ないだけに
全体像が出来上がる前に購入を決めなければならないのに戸惑いを感じます。　

…なので、全体が出来上がってきた時期に、次工区販売で参戦しようかと
検討中。

[100: 購入検討中さん]

トンネルって、長い間小学校の通学路だったわけだし、私は問題ないと思っています。9月中には工事も終わるとのことなので、確認して購入もできるので。
あと、街灯も多少増えるという話や、防犯カメラも設置するという話もうかがってますので、心配するのではなく、これだけいい物件なので前向きに考えていきたいと思います。不安を考えるだけでも疲れてしまうので。あと、価格もかなりお安いので。

ところで、ローンの銀行はどこがいいのでしょうか？
提携ローンはまだ詳細を教えてもらってないので、金利優遇が大きくあるかなど知りたいですね。三菱って物件関係なく同じ提携ローンが使えるんですかね？
私はメインが三井住友銀行なので、できれば使えるといいんですが。
追浜には三井住友がないので、ややそこが不便かな。