ザ・パークハウス 追浜

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/
売主：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：三井住友建設（株）横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ（株）

[785: 購入検討中さん]

私も坂道が気になっていますが、坂道がきつい・きつくないは、人によって考え方が異なるので、自己判断（責任）で決めれば良いかと思っています。十人十色ですから。
マイクロバスで現地見学した感じだと、エレベーター棟までは緩さかな坂で、そこをこえると割と急になる印象を受けました。
近道（トンネルルート）を昼夜歩いて防犯面は大丈夫か検証をしていますが、民家が近くにあるので安全かと思いました。ただ、トンネルは以外と長い（約90ｍ）ので、気になる人は気になるかなと思いました。
お手頃価格とは言え、決して安い買い物でないので、周辺環境を含めて、十分調査して購入可否を決めます。

[786: 匿名]

追浜に対する三浦断層の津波など地震の影響も気になりますね。

[787: 申込予定さん]

気になるなら、津波や地震の無い場所を探した方がいいですよ。

[788: 匿名さん]

エレベータ止まったらどうすんのココ？歩くの？
大規模エレベータだから点検停止も結構有るんじゃない？

[791: 匿名さん]

大規模エレベータも２基あると思うので、1基ずつ点検するので
必ずどちらかは動いていますよ。

[792: 匿名]

周期は昇降機設備の保守契約内容によるよ

[793: 匿名]

設計性能評価書は受け取ったけど行った建設住宅性能評価書は施工時に取得する予定なのでまだ受け取ってないですよね？

[794: 契約済みさん]

引き渡しを受ける時に貰えるはずです。
設計の物も今のはコピーだったはずです。

[795: 匿名]

794さんありがとうございます。

[796: 匿名]

こちらのマンションは二重床で二重天井ですか？あと天井高や階高やハイサッシはどのくらいですか？色々質問すみません。よろしくお願いします。

[797: 匿名さん]

下階に生活音を伝えにくくするために、住戸間の床スラブ厚は約235mm以上を確保。また、戸境壁を約180mm以上に設定し、遮音性や耐久性にも配慮しているとHPには出ていました。夜はゆっくり寝りたいのでこういう対策はうれしいです。

1日にも地震があって久々に怖いなと思いました。まあ地震とはうまく付き合っていくしかないですね。かまどベンチや防災グッズなど準備があるので住民の皆さんと協力して乗り切っていきたいです。

[798: 匿名さん]

私が購入した三菱物件も戸境壁が180mmなのですけど、これって色々見てると最低水準ですよね。
遮音に気を使っている所は200とか220mmありますから。

[799: 匿名]

180mmで生活されていて正直、実際遮音効果はいかがですか？

[800: 匿名さん]

798です。
今年の3月に入居なので私も気になっているのです・・・

[801: 契約済みさん]

こればかりは隣人によりますので、運としかいい様がないですね。
220mmといえどもまったく聞こえないわけではありませんし、180mmでも隣人が常識的な人であれば問題ありません。

ただこちらのマンションは低価格でありファミリーが多そうなので、ある程度は覚悟しておいが方がよいのでは。

[803: 匿名]

購入者ではないですが、共用施設などあらゆる面でﾊﾟｰｸﾊｳｽの方が良いと思います。

[809: 匿名]

あらゆる面でﾊﾟｰｸﾊｳｽの方が良いでしょ。

[812: 匿名]

810さん。どこの場所だったらありなの？

[825: 匿名さん]

パークに決めた人ってたぶん自分と同じで、双方のギャラリーに行く前の段階では、
ルネもパークも検討という意味でのスタート地点は同じで、どちらのギャラリーにも行ってる人多いと思う。
両方見て判断したんだけど、ルネが勝っていると感じたところは無かったな。
それが人気の差なんじゃないの？
ルネのギャラリー行ったその日に。「これからパークのギャラリーにどうしても行くのですか？行くのやめて今日契約しませんか？値引きしますよ」なんていきなり言われたら引くでしょ。
そんな物件がパークより上等とは思えませんけどね。

[826: 契約済みさん]

余りルネとの比較を細かく言ってもしょうが無いのでは無いでしょうか。
両方のモデルルームで説明を受けて、判断すれば分かるのではないでしょうか。

[829: 匿名さん]

多分、一生に一度の買い物だけに、１月中旬から始まる第二期開始まで色々と検討しています。
追浜駅前の再開発は、正直期待出来ませんが、買い物に不自由はしなさそうですね。
専用バーベキュースペースありますし、コミュニティ形成支援に豊富なノウハウを持つ有限会社セルフィッシュネスと契約しているので、楽しいマンションライフを過ごせると思っています。

[831: 匿名さん]

>>828
ルネって庶民のためのマンションじゃないの？
ルネは郊外で安く土地を取得して庶民に比較的広い居住スペースと充実した共有施設を提供しているブランドだと私は認識していました。
決して中の上より上を求める人達向きのブランドではないかと思いますが。
一方地所さんはパークハウスの前にザがつくようになってから玉石混合です。
追浜のこの物件はコンセプトは良いけど専有部分に関してはグレードをおさえているので確かに庶民向けだとは思います。
誤解が無いように書くと私も庶民なので都心に70平米台のマンションなんてとても買えません。

[834: 周辺住民さん]

ルネ、パーク共に追浜を盛り上げてくれれば幸いですね！　自分もどちらにしようか悩みましたが、入居が４月で子供の入園に影響がないことと、妻がキッチンはガスのほうがいいらしく、ルネに決めました。確かに細かな設備が揃ってるのはパークですかね。入居はルネが先ですが、パークの入居が開始してからの追浜の変化も楽しみですね！